トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

新規に起業しても１０年以内に95％が倒産か廃業すると言われる日本の厳しいビジネスシーンですが、我々零細企業が生き残っていくには本当に脳ミソがパンクするくらい知恵を絞らなければなりません・・・（汗）。

弊社も18年前に泉州の地場産業だった織物業を廃業して、3年前から娘と2人でトランクルームを主軸に5つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）を展開しているスタイルも、そんな戦略からです（最初の15年間はたった一人で営んでいた）。

不動産仲介業以外は大手が参入しないニッチビジネスというのがポイントです。

商売を広げても決して人を雇わず、防犯WEBカメラやオートロックといった最新テクノロジーを駆使するだけで、宅建士を取得すれば私１人で不動産契約を締結できるのです。

というか、自分１人の能力以上に商売を広げない・・・というのが私の頭の中にある鉄則です。

まぁ弊社が人手不足とは無縁の世界というのは、「如何に人を雇わずに経営するか」は私が小学生だった60年前から事務員を決して雇わずに織物現場と営業と経理を掛け持ちしていた父親の背中を見て育ってきたからです。

ここに私の経営の原点があったのです。

18年前に家業の泉州の地場産業だった織物業を廃業してトランクルームに転業し、18年掛けてボチボチ変身していき「5つの顔」を持ったのです。

まぁ不動産仲介業だけでは全然儲かりませんが、営んでいるというだけで色んなメリットがあります。

当たり前の話ですが、先ず一般人より遥かに多くの不動産情報が集まります。

これによって客観的な情報分析が可能になり、優位なポジションでモノゴトを判断できるのです。

一般人が入手できるインターネット上の不動産情報なんて、業者間での売れ残り・・・と言うのは業界の常識ですから。

インターネット時代と言ってもまだまだ不動産ビジネスにはアナログ的な部分が多く残っていて、それほど不動産情報には、多種多様な多くの隠された情報が含まれているのです。

弊社は不動産仲介業以外に４つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場）を営んでいますが、泉州の不動産業界のネットワークによるフィードバック的なメリットが多くあります。

というか、売上で言うとトランクルームが本業で副業の１番が音楽スタジオで、不動産仲介業は２番目の副業ですが、不動産仲介業を営むことによって「ビジネス全体を客観視する」メリットが多いのです。

まさしく17年前に不動産に関して全く素人から宅建士資格の受験に挑み、幸い1発で合格してから会社の定款に不動産仲介業を付け加えて業者としてスタートした甲斐があったのです。

弊社の5つのビジネスは完全に分離されているのではなく、トランクルームのお客さんが趣味のギターのバンド練習でスタジオを使ったり、スタジオの士業のお客さんがキャリアアップのためにレンタル自習室を利用したり、トランクルームのお客さんが家族を連れて卓球場でファミリーピンポンしたり・・・と互いに繋がるケースが少なくないのです。

単発で終わりのビジネスでは努力した甲斐がなく、互いに関連し合い繋がってこそ効率的なビジネスなのです。

時間軸や季節や天候を考えても、スタジオは24時間営のインドアビジネスなので季節や天候に関係なく、円相場にも左右される要素もないのが隠されたメリットだったのです。

唯一日本が戦争に巻き込まれた場合は、どうしようもないですが。

という事で、１本足打法や一点突破・・・というのは確かにキャッチフレーズ的にカッコいいかも知れませんが、裏を返せば「それしか出来ない」という脆さの裏返しで、何かあれば撃沈されるリスクも内在していますので、出来れば２本足打法や二毛作経営・・・弊社のように常に補完し合える「五毛作経営」といった多角経営は確実にリスク分散に繋がるのです。

まぁしかし、織物時代の１９年前まで毎年今頃の夏なると綿織物のシーズンオフなので（７～９月がシーズンオフで、１０～３月までがシーズンイン）、大阪本町の繊維商社や紡績や合繊メーカーの本社が集中する船場界隈のコンクリートジャングルを、毎週金曜日には朝から夕方まで営業で汗を噴き出しながら駆けずり回っていたのを懐かしく思い出されます・・・

本町界隈では「ミスターフライデー」なんて呼ばれ毎週必ず金曜には出勤？していた訳ですが、余りの暑さに１日に数件カフェをハシゴしてアイスコーヒーを飲むだけでは身体の火照りを抑えられず、たまに余りの暑さでビールも飲んでいましたが営業先に行く頃は酔いも暑さで吹っ飛んでいました・・・（笑）。

しかし、今はもっと本町のビジネス街も暑いでしょうねェ・・・（汗）。



「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」
「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」
大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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