月給＋３万円にしたい人の倶楽部です。

今日は、一般消費者の方と打合せに行ってきました。


結論から言うと

ハウスメーカーの営業さんは設計者ではない。
って事ですね。

■細かな所

　○扉をどちらに開いた方が　生活しやすいのか。
　●コンセントの位置は今の家具や新規購入する家具などの
　　　使い勝手を考えた時、どの位置でどの高さが良いのか。
　○収納の位置や量、その使い勝手
　●生活する事を前提とした　手摺や　スイッチの位置
　　　照明器具の位置
　○加齢した時の使い勝手、リフォームの可能性の問題。

こう言った所は、実際の設計、生活経験の乏しいと言うか
”＜今＞売る事”が仕事の営業マンにはそう言う所まで気配りする事を
期待出来ないと言う事になってしまいますかね。

HMさんから”最終、発注図面ですよ。”

と、言われた物を見せて頂いて約３時間打ち合わせしましたが
上記以外の細かい事の他にも、
　●内部空間と庭との繋がりの事、
　○道路からの導入の事、

つまり、自社の商品である家についてのお話しは出来るが
その土地にどうやってマッチングさせているのか。
と言う所が抜け落ちていまして、指摘をたくさんさせて頂きました。

ハウスメーカーの中にも設計士は居るし
現実に私も　ハウスメーカーの中の設計士だった時代もありましたから
尚更よく解るのですが

そう言った細かい心配り迄は
利益至上主義、売上げ・販売追求型営業スタイルでは
なかなか　そこまで出来ない。　出来ていない。

一人のお客様の図面をじっくり検討する時間が有るなら
次のお客様の契約を取るための提案図の１枚もこなせと指示される。

工事をスムーズに行うための材料発注用の図面を作成させられる。

「契約してしまったお客様」の建物に関して細かい心配り設計は
出来なかったな。と思い起こしました。

従いまして

完成し、引っ越してから

あ！　あそこは　ああすれば良かった。あそこをこうすれば良かった。
なんて小さな後悔がたくさん出てきて

家は三度建てないと満足出来ない。
なんて話になってしまう。。。

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ちょっと待って下さい！

建築に関して素人である建築主さんが三度建て直せば満足する家が出来るなら

玄人である建設会社の人達は、毎年何棟の建物を建ててるの？

って話です。


をいをい！プロが毎年何棟も建てていて

素人さんが満足する建物を建てられないってどういう事！？


って思ってしまうのです。


それは・・・

★ハウスメーカーは　商品を売る。
　　優秀な設計士は本部にいて不特定多数に売る”商品”を
　　設計している。
　　フリープランも当然ありますが、基本仕様が優秀に決まっているだけで
　　あなたに合わせて、アレンジしてくれる現地設計士の実力は
　　はっきり言って大したことが無い人が殆ど。
　　※今日のお打ち合わせはまさにこのパターン

☆建設会社は　建物を造る。
　　その名の通り建設する（造る）事がメインの仕事。
　　設計図書を見て作るのはプロ。
　　設計する事が仕事ではない。

★建築士は住宅の詳細設計経験が少なく
　造形だけにこだわって細部は実は設計出来る人が
　殆ど居ない。
　　（設計事務所としては建築総額の少ない個人住宅は
　　設計対象となる事が少なく、監理を請ける事も
　　少ないため、本当に建築主が住んで、使って満足を
　　得ているかどうかリサーチ出来ていない）

それぞれ
上記の機能しか有していないからに他なりません。


斯（か）くして　不満疑問だらけのマイホームが
今日も又全国に誕生し続ける・・・。


現在マイホームを検討中の皆様！
あなたのプランは大丈夫ですよね！？