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[アドバイザーとして（一般消費者向け）] カテゴリの記事

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  欠陥住宅　出来たてホヤホヤ

  今日発覚したできたてほやほやの欠陥住宅です。まだ住宅にまで出来上がっていませんが・・・。　マイホームの建築を考えた事が一度でもある人　１００人中１００人が知っている業界でも５位以内に居る　有名ハウスメーカーさんの施工現場です。　基礎のベースがジャンカ（豆板）という状態になっています。 拡大してみました。見ての通り、コンクリートとして一体になって居らず　スカスカなのでコンクリートの強度が全く期待出来ません。　当然、雨水（酸性水）が染みこみ　鉄筋をあっという間にボロボロに錆びさせます。おまけに、鉄筋とコンクリートが定着していない（ひっついていない）のは明らかで、鉄筋の強度も全く期待出来ません。　更に　問題なのは　これ↓ 基礎ベースの下を　手で掘ってみたのですがベースしたに有るべき　捨てコンクリートも地業もされていません。これでは、過重を正しく地盤に伝える事が出来ません。　　明らかに手抜き工事です。　この現場・・・なんと同じ状態の部分が　もう１箇所有ります。　　　それから下の２枚を見比べて下さい。撮影したポイントは３０センチほどしか離れていません。  そうです。巾が１センチほど　違うのです。　この工事精度の悪さ・・・・ハウスメーカーですよ！日本で５位以内の・・・・　　そして、何より最悪なのは、ハウスメーカーのこの現場の担当者！性能表示制度の検査に合格したので全く何も問題有りません。と、お客様に伝えていました。　性能表示制度の検査は基礎配筋工事終了時であり、今回のコンクリート打設についての検査ではありません。　つまり、この担当者は　建築主に　嘘　をついています。　このまま　地中に埋め戻してしまって知らないフリを決め込むつもりだったのでしょうか。　　私の判断は基礎工事の全面やり直し！　　有名なハウスメーカーでも、施工するのは地元の、しかも殆ど利益を捻出する事が出来ないほどコストカットされた　下請けの下請け業者です。　　

  2005/09/18

• クライアントさんと打合せ

  今日は、一般消費者の方と打合せに行ってきました。結論から言うとハウスメーカーの営業さんは設計者ではない。って事ですね。■細かな所　○扉をどちらに開いた方が　生活しやすいのか。　●コンセントの位置は今の家具や新規購入する家具などの　　　使い勝手を考えた時、どの位置でどの高さが良いのか。　○収納の位置や量、その使い勝手　●生活する事を前提とした　手摺や　スイッチの位置　　　照明器具の位置　○加齢した時の使い勝手、リフォームの可能性の問題。こう言った所は、実際の設計、生活経験の乏しいと言うか”＜今＞売る事”が仕事の営業マンにはそう言う所まで気配りする事を期待出来ないと言う事になってしまいますかね。HMさんから”最終、発注図面ですよ。”と、言われた物を見せて頂いて約３時間打ち合わせしましたが上記以外の細かい事の他にも、　●内部空間と庭との繋がりの事、　○道路からの導入の事、つまり、自社の商品である家についてのお話しは出来るがその土地にどうやってマッチングさせているのか。と言う所が抜け落ちていまして、指摘をたくさんさせて頂きました。ハウスメーカーの中にも設計士は居るし現実に私も　ハウスメーカーの中の設計士だった時代もありましたから尚更よく解るのですがそう言った細かい心配り迄は利益至上主義、売上げ・販売追求型営業スタイルではなかなか　そこまで出来ない。　出来ていない。一人のお客様の図面をじっくり検討する時間が有るなら次のお客様の契約を取るための提案図の１枚もこなせと指示される。工事をスムーズに行うための材料発注用の図面を作成させられる。「契約してしまったお客様」の建物に関して細かい心配り設計は出来なかったな。と思い起こしました。従いまして完成し、引っ越してからあ！　あそこは　ああすれば良かった。あそこをこうすれば良かった。なんて小さな後悔がたくさん出てきて家は三度建てないと満足出来ない。なんて話になってしまう。。。ちょっと待って下さい！建築に関して素人である建築主さんが三度建て直せば満足する家が出来るなら玄人である建設会社の人達は、毎年何棟の建物を建ててるの？って話です。をいをい！プロが毎年何棟も建てていて素人さんが満足する建物を建てられないってどういう事！？って思ってしまうのです。それは・・・★ハウスメーカーは　商品を売る。　　優秀な設計士は本部にいて不特定多数に売る”商品”を　　設計している。　　フリープランも当然ありますが、基本仕様が優秀に決まっているだけで　　あなたに合わせて、アレンジしてくれる現地設計士の実力は　　はっきり言って大したことが無い人が殆ど。　　※今日のお打ち合わせはまさにこのパターン☆建設会社は　建物を造る。　　その名の通り建設する（造る）事がメインの仕事。　　設計図書を見て作るのはプロ。　　設計する事が仕事ではない。★建築士は住宅の詳細設計経験が少なく　造形だけにこだわって細部は実は設計出来る人が　殆ど居ない。　　（設計事務所としては建築総額の少ない個人住宅は　　設計対象となる事が少なく、監理を請ける事も　　少ないため、本当に建築主が住んで、使って満足を　　得ているかどうかリサーチ出来ていない）それぞれ上記の機能しか有していないからに他なりません。斯（か）くして　不満疑問だらけのマイホームが今日も又全国に誕生し続ける・・・。現在マイホームを検討中の皆様！あなたのプランは大丈夫ですよね！？

  2005/08/04

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  室内に雨水が入り込んでも雨漏りではない！？

  台風が近づいていますね。　進路予想の地域にお住まいの方はくれぐれもお気を付け下さい。＾＾風が強い内に、屋根に登ったり、増水した河川には近づかない様にしてくださいね。　さて、　台風の時、窓を閉めているのにもかかわらず　窓の下辺りから　雨が室内に、侵入する事があります。　　それで、建築してもらった住宅メーカーに　「雨漏りです！」　って電話をかける方が結構居られるのですが　実は、窓のアルミサッシって　閉めていても　相当な隙間が有り（気密サッシは除く）　窓の性能を定めているＪＩＳ規格聞いた事有るでしょ？では　台風の様な強風下では　雨水が室内に入ってくる事を容認しています。　　つまり、台風の様な強風では雨水は室内に侵入してくるもの。　と言うのが当たり前なのです。　　　＾＾；　　ＪＩＳ規格では　それを　水密性能（等級）と呼んでいて　「Ｗ－１」、「W－２」　等という用に表現します。　　住宅用は　大体性能が良くても「Ｗ－３」位の等級のものが使用されていますが、　その性能は　１時間当たりの降水量が240mm程度で風速20m/s以下で雨水が室内に侵入しない事。　と言うのが定義になってます。　　　つまり・・・・　１時間当たりの降水量が240mm以上で風速20m/s以上の風が吹くと雨水が室内に侵入しますよ。　　そういうアルミサッシが普通に皆さんのお家の窓に付いて居るんですよ。　って事なのです。　　台風進路に該当する方は、　風の当たる方向の窓のアルミ枠の間にぞうきんを詰め込むなどして、室内に雨水が浸入しないような準備をしておくと良いかも！！　　この時期　特に湿った環境だと雑菌が繁殖しやすくなり、家族の健康を損なったり建物の寿命が短くなったりする原因となり得ます。　備えあれば憂いなし！　しっかりとした準備を！！　　ところで・・・今の時期、湿度・温度と言う室内環境は雑菌が繁殖してしまうのに最適な季節となっています。　僕は、昼の時間帯は　殺菌効果も期待出来るペパーミントなどで　室内を爽快にしています。　＾＾　エアコンフィルターの殺菌にもなるしね！★　芳香器はめんどっちいので　僕は、エアアロマair aromaって言うのを　愛用してます　＾＾　　　夜は、ヒノキだったり　＾＾　ヒノキチオール　って言う　フィトンチッドの殺菌効果で・・・　と言うか　ヒノキの香り　無条件で好きですからーｗｗｗ　　最近はシャワーで済ます事も多いですが、お風呂にお湯を溜める時は　２－３滴　湯船に垂らすと・・・　　なんということでしょう！　　あの　無機質で味気なかった　マンションのユニットバスが　露天風呂　檜湯に早変わりしてしまいます(笑)この感動は　味わった者でないと解りませんっ　＾＾

  2005/07/26

• 今日の今日の出来事

  ニュース番組で僕が７日に書いた内容が全くその通り警告として流れていましたね。この病気は、発症してしまうと９５－９７％の人が３年以内にお亡くなりになるとも報道されていました。あなたのマイホームの空気は大丈夫ですか？本当に、自宅の空気が気になる方には建築計画という学問に基づいて最適な対処法をアドバイスさせて頂きます。但し、多くは無理ですので　少人数限定です。

  2005/07/11

• ★注意！！契約書に潜むリスク！知らなかったでは済まされない！！

  クライアントさんからのご依頼で 某ハウスメーカー（業界５位以内）の契約書をチェック。 問題点は、こんなにありました。 ◆民法上で発注者に認められている 　完成保証に関する記述が一切無い。 ◆同様に前払い金に関する保全の内容が 　一切無い。 ◆ハウスメーカーがもし途中で倒産しても 　解約出来ない。 ◆仕様書と平面図、立面図が食い違っている箇所が３箇所 ◆中間検査で、もし不具合が見つかってもその 　修補に関してどうするのかと言う記述が一切無い。 ◆お客様の契約解除権について非常に弱い立場に 　書かれている。（これでは解除権は事実上無い） ◆営業マンが勧めていたプラン図に書き込まれていた 　お客様に有利な条件やサービスが、 　契約書の図面では消えて無くなっている。 ◆シックハウス症候群に関する記述が一切無い。 素人では、どう自分に不利なのか この契約書にどんなリスクが含まれているのか 理解する事は難しいと思います。 ご注意下さい。

  2005/07/07

• その物件、買ってはいけない！　その２

  前回２．立地条件＜土地がどんな所にあるのか＞　　の続きです。エリアが大丈夫なら、次に人の目になって下さい。　　　愛する子供が　何年も通う学校。徒歩●●分か？　　　通学路に危険はないか。　　　病院、駅、スーパー、アミューズメント施設の有無　　　逆に近くに有って欲しくない施設はないか？　　　危険、有害な、音、光、臭い、熱、を発する建物、　　　エリア、は有りませんか？３．建物はどの様にして造られたのでしょう？　　悪徳リフォーム業者が、一般消費者が解らない事を良い事に　　数千万円の無駄な契約をして、ずさんな工事をしていた事が　　問題になっていますが、　　巷で発生している、欠陥住宅被害の殆どは　　出来上がった物件を購入している場合に集中しています。　　発注者が居ない場合、工事中見られる事もありません、　　監理者も名義貸しなど名ばかりで事実上管理も監理も　　されていないまま建物が出来上がる事があり得ます。　　不動産業者さんの仲介では　　出来上がった姿、形、設備等は説明する義務が有りますが　　施工中の管理不行き届きに関して、　　責任を持って大丈夫です。と言い切れる要素があるのかどうか？　　と言うと、事実上有りません。　　強いて言うなら、　　「住宅の品質確保の促進等に関する法律」　　に、基づく　　★設計住宅性能評価　　及び　　★建設住宅性能評価　　を　受けた建物。と言う事になるでしょうか。　　それ以外の建物で有れば、　　●どんな所が設計し　　●何処が施工・管理し、　　●どんな所が監理（管理ではなく）したのか。　　と言うところを最低限　押さえなくてはなりません。　　　　販売業者（の営業マン）の人柄　　と　　建物の品質　　は、全然別の所に有ります。　　公団の分譲したマンションでさえ手抜き工事の　　建て替え訴訟が起こっているのはご存知の通りです。　　施工は、現場で起こってるんだ！（青島刑事　風）　　と言う事です。　　たくさんの材料・たくさんの人　で造り上げる建物は　　よりたくさんの利害関係の一致しない人同士で監視し合う　　環境で出来上がる事が必要なのです。　　次に　　建物の仕様はどうですか？　　出来上がった建物を選ぶ場合、　　とかく　色　デザイン　設備　に目が行ってしまいがちですが　　例えば外壁の材料の場合　　　一般的にはまだサイディングが多い様ですが　　　その種類、施工方法、塗っている物の種類、繋ぎ目の納め方。　　　等で　　　耐久性・メンテナンス性に大きく違いが出てきます。　　　要するに後から維持・メンテナンスの費用が大きく変わってくる　　　ひいては、建物自身の寿命にも関わってきます。　　　間取りや日当たり・風通しも重要な要素ですが、　　　建物が信頼出来るかどうか。　　　忘れがちですが　重要な要素　の一つだとお忘れ無きように！　　もう一つ、重要なのは建物内の空気環境ですね。　　最近シックハウス症候群と話題になっている話です。　　これについては、また次の機会にでも。

  2005/06/27

• その物件、買ってはいけない！

  中古・新築にかかわらず　出来上がった物件を　購入する時検討する要素として１．予算　　　マイホームを購入した為に生活に支障が出るなんて　　　本末転倒ですね。　　　将来の、収入・支出の変動を見越した予算計画を！２．立地条件　＜土地がどんな所にあるのか？＞　　　先ずは、その場所を鳥の目で見て下さい。　　　■住宅地ですか？　　　「住宅」は都市計画法で言う工業専用地域以外　　　どの用途地域にも建てる事は可能です。　　　工業地域内の、倒産した会社の工場跡を、　　　宅地分譲して販売している事もあり得ます。　　　そうすると、目の前は一見きれいでも、　　　少し離れた　南西や北東に大きな工場が有ったり　　　偏西風や、北風に乗って煤煙や、有毒ガスが　　　流れ込んだり、干した布団や衣服に付着する。。。　　　実際裁判になっているのでご存知でしょうが　　　土壌が、工場の廃液で汚染されていた。　　　なんて事も考えられます。　　　余談ですが、私が幼少を過ごした住まいは、　　　工業専用地域の隣でした。　　　当時、日本で有数の鉄工所が有った場所です。　　　光化学スモッグや、煤煙、　　　騒音などに晒され、小学校３年生でアレルギーを　　　発症しました。　　　近隣の子供達も　みんなそうだった事を　　　思い返すと、自分では選べない生活環境を　　　選ぶのは親の責任だよなぁ。と痛感しています。　　　■自然環境はどうでしょうか？　　　先日の福岡県で発生した地震で、被害が最も大きかったのは　　　玄海島でした。　　　小さな山で、急な傾斜地、古い造成、狭い道、古い建物　　　が、被害を大きくしました。　　　自然環境の変化で日本に上陸する台風は増える傾向だそうですし　　　これから、選ぶのですから　出来れば崖地は、避けたいものです。　　　砂防法による急傾斜崩壊危険区域　なる場所でも　　　しかるべく造成を行えば、建築は可能ですが、　　　景観だけを優先して、永住の地として選んでしまうと　　　それだけ自然災害に遭う確率も上がってしまいますね。　　　また、地震被害では　いわゆる活断層に近いかどうか。　　　これも、今後充分注意が必要な地震対策として見落としてはなりません。　　　地震保険に入れば良い。と言うものではないですからね。　　　斜面に出来た造成地なら　切り土　なのか　盛土なのか　も　　　要チェックです。　　　１区画上と下で、雲泥の差が出る時もあります。　　　エリアが大丈夫なら、次に人の目になって下さい。　　　　　　つづく

  2005/06/27

• この家に住んでいて良かった！

  そう思える瞬間の一つに　大きな地震に遭遇してしまった時があります。私は、阪神大震災の時、自分が設計した住宅に住んでいましたが、当時自分の予算の範囲内で考え得る最善の耐震構造にしていましたので一切の被害がありませんでした。　　ちなみに、作り方で言えば在来工法、　　木造軸組工法と言われる作り方でした。さて、今回は　最近よく聞く耐震　制震　免震　構造って何？　と言う疑問に　答えてみたいと思います。●耐震とは、　名前が表すとおり、地震に耐える事です。　建物の固さを　固くしたり　バランスを良くしたりして　地震等によって揺れたとしても壊れない強い建物を造る事です。●制震とは、　名前が表すとおり、地震を制する事です。　建物の中に、ダンパーと呼ばれるようなバネなどを　仕込む事によって、　地震などによって、揺れても　揺れる力を吸収しようとする　建物を造る事です。●免震とは　名前が表すとおり、地震を免除されようとする事です。　建物と、地盤（土地）の間にクッションを挟む事により　地震などによって、土地が揺れても、建物を揺れないような　建物を造る事です。これらを総合して　耐震構造などと言う事もあります。ご理解出来ましたでしょうか？これって　どういう事？なんて思われましたら　お気軽に　コメントでも掲示板にでもどうぞ。

  2005/06/24

• 和風　洋風　中華風？

  建物はよく和風洋風南欧風等という用に　○○風という　言葉で表現されます。これらは建築専門用語としての明確な定義は有りません。「風」というのだから　「和」の根本が有るのか？と言われれば、実はそれもありません。強いて言えば「造り」ですね。和風の代表的な物に　数寄屋造り　と言う作り方が有ります。　ま、これも詳細な定義がある訳ではないですけどね。　他にも　武家造り　や　大社造り　等と言う様式は存在します。さて、話は戻りますがこの作り方ですが、なぜ、和風　洋風　等と言われる色んな方式があるのでしょうか？それはつまり、　家は　地元で造るものだからです。今のように、流通が栄えていない頃　家づくりとは●地元にある材料で、●地元の人々が、●地元の気候風土に合った　建物を建てていたのです。先人の、「住まう知恵」を受け継ぎながらその時その時の知恵を加味して少しずつ、進化してきたものです。日本は東西・南北に細長いですから日本の家。と一口に言っても、全然違いますよね。沖縄の古民家は、素焼きの瓦に、台風で飛ばないように瓦１枚１枚を漆喰で突き固め、　強い風で雨水が入らないよう、夏の強い日差しが室内に入り込まないよう　軒が深く当然暑い夏を基準に造っているので開放的です。東北に行くと、屋根は、鉄板が多く、雪止めや　雪よけがあり、積雪で開かなくなるのを避けるため、と台風は、通ったとしても勢力が弱くなっている事が多かったので雨戸が有りません。当然、寒い冬を基準に造っているので　思い雪に耐えられるように骨太で、閉鎖的です。つまり、趣向やデザインは個性的であったとしても「その地域に合った建物を建てる事。」この視点を忘れると、良い住まいづくりは出来ません。例えば２X４と呼ばれる作り方は、カナダ等の様に木がふんだんにあり、寒い大陸で生まれ、合理的な考えで指先が器用ではない人種が造りだして発展した建物様式です。これらを、考えてみると、北海道のようなカナダに近い自然環境の土地には、理にかなった建物に近づくのかも知れませんが例えば、近畿や四国など　多湿で温暖な地域に合っているのか？と言うと、決してそうとも言い切れません。今の、日本の建築基準法は、北海道の稚内から、沖縄の離島に至るまで一つの考え方で一つの法律で　最善をつくそうと考えられています。沖縄の年間平均気温は２２．４度　湿度は７６％対して札幌の年間平均気温は　８．５度　湿度は７０％なんです。こんなに気象条件が違うのに同じ法律でくくろうと考える事自体に無理がある！と皆様ご理解頂けるかと思います。要するに、法律で既に無理があるのですからデザインはともかくとして様式を選ぶのは出来れば、その土地の材料で　その土地の知恵に育まれた建築様式を選ぶ事をお勧め致します。よく、高気密・高断熱の建物が最高！と、言われる専門家の方が居られますが温暖な地域に　高気密高断熱の作り方が　全ての人にとって幸せな作り方か？と言われると、　No　と言えます。日本でも特定の地域で　特定の目的に沿った建物の作り方としてはベターな場合が有る。と言う事です。

  2005/06/24

• 一を聞いて十を知る。　森を見て木を見ず。　業者体質の見分け方

  【戸建て住宅】マイホームの建築を何処にお願いするか候補選定中の方、「押し売り体質かどうかの見分け方」その会社の代表者、もしくは営業担当のブログを探してみましょう。そして、匿名で？お話しを少し聞いてみましょう。その際、俺が俺が　と手前味噌の売り込み的な話が多いならＮＧお客様のマイホーム取得の為に　必要な話が多いならＯＫ質問してみて時間がかかっても、ちゃんと返事してくれるならＯＫ適当に話をごまかして、別の話にすり替えるならＮＧです。

  2005/06/21

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  専門家として

  今日、公開ご質問受付の私の掲示板に書き込みがありました。＞もしよかったら、うちのHP見てください＞よろしくお願いします と言う事でしたので、HPについての感想・批評を受けたいのかと思い訪問させて頂きました。すると、図面を３Ｄ（立体的）に見せる事をご商売にされている様子。日記をいくつか拝読させて頂いていると不自然な図面（パース）に出会いましたのでコメントを残させて頂きました。以下その画像に対する私のコメントです。（http://plaza.rakuten.co.jp/img/user/24/61/9192461/90.jpg）　　↑は、当該画像のアドレスです。図面として階段室の吹き抜けがおかしいですね。あの階段を上がっていくと途中で頭をぶつけてしまうので、階段面に寝ころぶ様にならないと２階に上がれませんよ。それから、階高の設定がおかしいのかそれとも階段スペースの入力を間違っているのか階段のバランスがおかしい様に見えますね。ひょっとすると踏み面が小さすぎるのではないでしょうか？住宅とは言え基準法ギリギリの設定では長期の階段の昇降に危険が伴うので配慮が必要でしょう。階段の上がり口も全部壁ではなく、荷重のかからない上がり数段までは手すり（腰）壁にしてあげると空間の開放感が出ると思います。又、大引の引き方向から想像してフロアーの張り方向もこのアプローチでは９０度違う方が合理的なのではないでしょうか？３Ｄにする事をご商売にされるサンプル？とされているのならもう少し気配りがあると良いですね。建築士としては少し気になりましたので。少しコメントをば。では、失礼します。住宅販売会社の営業マンが自分のパソコンで造って「なんとなくな雰囲気」だけを伝えたいというのならあれで良いのかも知れませんが、この人の様に「絵」を商品にするのならもう少し消費者が誤解を招かないように改善して欲しいなぁと思いました。住宅建築に関して十年以上前に比べれば　最近は、まだ設計図書を作成する方になりましたが殆どの場合、平面図・立面図・断面図・かなばかり図程度でしょう。これは、建築士が建築業者に作り方を指示するための設計図という目的で一般消費者の方が、その図面を見て立体的な空間を理解するのはほぼ不可能に近い事です。その為、コンピューターの進化に併せ昔は大型コンピューターでしか出来なかった様な事が、簡単にいわゆるＰＣで出来るようになっています。こんな簡易なソフトが良い例ですがこんなのも有る様ですね。但し、自分でお遊びでシミュレーションしてみる以外はちゃんと建築会社もしくは設計を依頼している建築士に正しい絵を作ってもらう方が　後々のトラブルにはならないように思います。建築には様々な法律が絡んでいて、単に自分の土地に空間が有るから何でも建てて良いと言う訳にはいきません。建物の設計をして良いのは本来、建築士だけに与えられた義務であり職責だと思います。建物の作り手ではなく、自分の味方になってくれる建築士と相談して間取りなども決めていくと良いと思います。

  2005/06/20

• 安心してマイホームを入手するには？

  まず、一般の方でそう何度もマイホームを持つ人は居ません。つまり、経験による危機回避が出来ないんですね。ましてや、不動産も専門用語が一杯。建築に至っては、何十と言う専門業者が入り乱れて自分のおうちを造ってくれる。それぞれにどんな仕事を　どの様にしているのが正解で・・なんて解りようもありません。そこで、一般的に言われているのが「信頼出来る会社を選ぶ事」でも、その物差しって　どこにあってどの様に比べるのでしょう？お医者様なら、最近はランキング本とかが出版されていますが住宅系の雑誌は、全て建設業者の広告で成り立って居ますから良い事は書いていますが、どの様に良いのかどこが悪いのか、消費者の声が無く、真実は闇の中と言う事が現実ですね。そこで、身内など、少なくともあなたのためには嘘を言わない専門知識を持ち合わせた人にアドバイスをもらう事。が重要なんですね。よく、お願いする建設業者の方にも　一級建築士が居るから安心じゃないの？とか営業マンんの方が、二級建築士を持っているから安心だよ。とかって　お話しを聞きます。でも、実際の現場では　手抜き工事も起こっていますし欠陥工事も行われています。現場でミスが起こっても見えないところは放置され、後日何らかの不具合が起こって、紛争（裁判など）になる事もしばしば起こっているのが現状。お願いする業者が信頼出来る人なのに、何故こんな事が起こってしまうのでしょう？それは、あなたの建築現場をチェックする技術者が、工事を請け負っている会社からお給料をもらっているからです。お給料をくれる会社の工事を厳しく取り締まれる筈がありません。会社に背いて、クビになるのは嫌だからです。当然ですよね！元請け会社と下請け会社の関係度合いにも依るでしょう。忙しいからと急遽頼んだ下請け会社だったりしたら腕も解らないし、アフターメンテナンスも解りません。担当して下さる方が信頼出来るからと言ってその会社や、関わる人全てが同じように信頼出来るとは限りません。どんなに良い人でも、人間ですからミスも犯します。さて、これらの不安を解消する方法として建築会社からお金をもらっているのではないあなたから直接雇われている　あなたの味方の専門技術者を置く事なのです。本来建築をする時は建築士の設計　監理に依る物でなければなりません。しかし、住宅のような小規模な建築の場合資格が無くても建築出来てしまったり監理とは名ばかりで実質監督が現場に行くだけ。と言う事があります。この、法の目が粗い事が　欠陥や手抜き工事など多くの悲惨な現象をもたらしている元凶なのです。そのリスクから身を守るには良く言われる　自己責任と言うものです。欠陥住宅、手抜き工事、そんな建物を造らせない。買ってしまわないように、自分の本当の味方を選ばれる事をお勧めしております。

  2005/06/20

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