フラット35について・・続編
京都は、雨ですつゆという感じになってきましたね昨日、フラットについて、書いていただきましたねお答えしようrと思ったのですが、どうせならちょっと参考になるように本文で紹介しておきますね金利については、ご存知のように例えば、1900万円を3%で35年借りると 30,711,240円4%で35年借りると 35,333,760円になります1900万円程度で、1%上がると全体の総支払いで、 4,622,520円もちがうんですつまり、ライフプランから行くと、老後の残高が460万円も違うこれは大きいですねもし、5%まで上がると、ちょっと怖いですねしかも、実際、都市部では3000万円も4000万円も借りているこれは怖いでしょうちなみに、工務店はフラット35は少ないというようですが実際の使用は例えば、今年の3月で買い取り申請件数、ベースで、一ヶ月で、4602件です参考に、実行と着工では本来少し違いますが着工ベースの戸数は持ち家(注文ですね) 27275戸分譲(マンション、戸建て) 27318戸ですつまり、5万5千で、4600戸8%というところでしょうかこれには、マンション、戸建て含みますこれを少ないと見るか、多いと見るかですが落ち込んでいるところまでは行きませんただ、昨年の6,7,8,9月のキャンペーン時期は相当売れていたのは事実ですがその期間を除けば一進一退ではないでしょうかしかし、今すぐ、フラットが4%越えると微妙ですね固定金利といえども、得かどうかわかりません出来れば3%当たりなら、固定でしょう今のレベルなら、3.5%あたりがラインかもしれませんねただ、私は、インフレと高金利が来るシナリオもありえると見ていますからなんともわかりませんねどっちにしても、私は2008年の大量償還と中国のオリンピック後のカントリーリスクを考えるとこの2,3年は目が離せないと思っていますこのころに、日本も消費税なども含めた、大きな体系的な税制改革になるんじゃないでしょうか?何が、飛び出すことやらでも、まじめに働いて、まじめに資産の保全や運用をリスク分散して行っていれば、少々ではびくともしませんが国だけを信じず、あらゆる手打っておいてくださいアンテナだけは立てておいてください私も、クライアントの方に、いち早い情報の提供をして資産を守っていけるようにがんばろうと思っています来年ぐらいから、大きな耳になってがんばりますしかし、韓国も敗退とは、アジア枠ヤバイですね阪神の、久保田も駄目ですしね明日はラジオです・・・・・