歯痛大家の独り言

去年の暮れから今年にかけて、3物件の家賃滞納が発生しました。
3物件とも保証会社が違い、その対応についてまとめてみました。

日〇賃貸保証会社・・家賃滞納分の振り込みが毎月あり、3か月を超えると入居者に連絡を入れ、業者により残置物を撤去したのち、大家に引き渡す。原状復帰にかかる代金は家賃の2か月分まで支払いしてくれる。保証料金は初回に家賃の8割、プラス毎月730円

日本セー〇ティー・・家賃滞納が始まると入金がストップ。滞納により契約解除の代理契約書を送ってくる。そこに署名ハンコをおして返送。残置物撤去の後、鍵が送られてくる。それをもって保証打ち切り。原状回復の清掃代、未収家賃は改めて請求しないといけない。滞納家賃が振りこまれるまで半年ほどかかった。

ジェ〇リース・・・・入居者が家賃3か月滞納すると、これをもって保証を打ち切ると連絡が来る。これ以降は追い出し、未払い家賃の請求、原状回復は大家持ちとなる。上記2社が審査通らなくて、ここだけ通るのはこういうことだったのかと痛感する。