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  日中はお休みしました

  今日は、昼に韓国料理のお店に行って来ました。食べたのは、丸ごと韓セット　だったかな？　かなり満足でしたｗ　特に冷麺が！！激ウマーです。　しかし・・・９月だというのに夏空ですなぁ。　この後、ホンダに行ってシビックのタイプR　と、ハイブリッド　の試乗をしてきましたが・・・・　タイプRはすごい！！　リッター１００馬力オーバーのスペックから言うともっとじゃじゃ馬っぽいのかなと思ったけど、下もちゃんとトルクがあるしクラッチがメチャメチャ重いって訳でもないし普通に運転している時は、ホント　普通の車だよ（ちょっと足回りがゴツゴツするけど）　しかしフル加速した時のVtec入ってからは別世界。　２速に入れてホイルスピンするなんて、市販車じゃねーｗクロスレシオの６速ミッションも180kmくらいまでずっと引っ張ってくれ（そう）←試乗は一般道なので^^;ちゃんと止まるし、セダンならでは？？？の剛性も感じられるしただ早いだけの乱暴な車じゃない。　先日エコロジー面でホンダ偉いって言ったけどレーシングスピリットも忘れていないホンダはもっともっと偉い！ｗ　欲しくなってしまった。でも、日産のGT-Rも気になるので、検討するのは、そっちが発売されてからかなぁ・・・　　さて、休日を愉しみましたので今から仕事しますｗ　

  2007.09.17

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  ゴールデンウィーク

  浮かれている。　世間は・・・・　今日、仕事を終えて帰ろうと東京駅に着いたら・・・新幹線が満席でっせ！！（写り悪いけど赤いのが×＝満席）８本後ののぞみのグリーンに空席があるだけ・・・。　しかも切符売り場には・・・・長蛇の列で、販売のカウンターすら見えへんがな・・・・。　　ひょっとして・・・　　　もしかして・・・　　　ディズニーランドか？　　と、思ったりしたけど東京駅で間違いないらしい　^^;　　　取りあえず　　　これを持っていたので事なきを得ましたが、　もし持っていなければ、ディズニーランド張りの行列に並んで　結局、指定席が取れずに　東京→新大阪　を立って帰らなきゃならない所でした。　　　世間は　豊かなんだなぁ。　僕、時間貧乏だと思う。ほんと、つくづく・・・。　　　

  2007.09.14

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• テレアポのノウハウ

  あるメーカーの営業さんから自社の商品を売りたくて、名簿業者から買った名簿にテレアポしているんですがなかなかうまくいかない。と、いうご相談を受けました。そこで、どのように電話でお話ししていますか？と、確認しますと当社の商品紹介をしたいので時間をください。当社はどうでこうで、商品を簡単にご説明しますとああでこうで・・・という感じなんだそうです。で、テレアポが取れるのは殆ど無い　(-.-)どうかすると、説明を始めようと自己紹介したとたんに営業ならいい！って電話を切られてしまうこともある。。。(@_@)そうで落ち込んでしまうんだとか。なんとも　お気の毒な話です。(^_^;では、こんな状況をどうやって打開すればよいのでしょうか？それは、相手は、あなたの営業電話を待っているわけではない。と言う事にまず、気が付かなければなりませんね。ましてや、名簿業者から買った名簿だと言う事で、死ぬほど売り込みの　テレアポとか、DMとかが来ているはずです。そういう二重苦に立ち向かう方法は・・・自社の商品を相手が欲しいかどうかを確認してからご説明をする。という事なのです。そんな事はわかっているよ。それが出来ないから困っているんじゃない。ですよねー。(^O^)相手先は、営業さんがお薦めしたいと思っている商品に興味はありません。だって、見た事も聞いた事もない人から唐突に電話がかかってきて商品を勧められて買ってみよう。なんてオレオレ詐欺まがいの事が出来る人なんてそうそういないと思いますよ　＾＾；その前に話を聞いてもくれないでしょう。結果が物語ってますね。そう言う時は、その営業さんのおすすめ商品を導入すると、相手先にどの様な利益が生ずるのか？に着目しましょう。そうです。相手先は、営業さんの売り込みたい商品には全く興味がありませんが自社の業績や、利益には興味があるんです。　ええ　とっても(^_^)bですので、お勧めする事で　相手の業績向上に、寄与できる事は何なのか？を、たくさん書き出してみましょう。他社さんで導入した事で、どんな利益が生まれているのか？業績にどの様に貢献したのか？今まで、すでに導入していただいている会社さんのレポートをしてみると良いでしょう。その上で、例えばテレアポでは　以下の様にお話しします。株式会社○○の××と申します。本日は、弊社の商品を導入した御社と同業種の会社様で、１年目１５０％アップ、２年目３００％アップの実績を上げまして大変喜んでいただいております、営業の手法をご紹介させて頂いております。同業種の会社さまに大変喜んで頂いておりますので御社の、業績アップにも大変貢献できる営業方法だと確信いたしますが、御社の業績アップにつながるであろう営業方法についてご興味はお有りですか？と言うような感じですね。こんな感じで聞いてみて興味がないよ。って言われる方には、お忙しいところ申し訳ございませんでした。って、電話を切ってください。一生懸命アポイントを取ろうとするだけ時間の無駄です。(^_^;少しでも興味を持って下さったら、聞きたい。という態度ですから、ダイジェスト版をお話しします。でも、しめたっ！って思って、一生懸命　商品の事を説明するのはやめて下さいね。　だって、相手は　「商品に興味を持ったのではない」からです。ここから先の　アポイント成功、契約に至るノウハウはクライアントさんだけにって事で！？　＾＾；ほんとは時間が無いんです　

  2007.09.14

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• 雨男本領発揮！？

  本日は愛知県のとあるところでお仕事しておりました。んで、終わって明日の為に東京に向かおうとしたら・・・・台風で名古屋　東京間が新幹線止まってます。なんとか　新大阪　名古屋間は　折り返し運転しているとの事ですが東京方面から新幹線が来ないので、当然本数は有りません。名古屋駅では、キャンセルして払い戻しを受ける人。宿泊を決め込んでホテルを予約する人。いぱーい　いぱーい　の大行列でした。かくいう私も、今日は帰る事にして名古屋折り返し新幹線をホームで待つ事３０分・・・ようやく、新大阪からこだまがやってきて折り返すとのこと。新幹線に乗ったは良いけど、これがまたなかなか発車しない。。。。新大阪に着いたはいいけど、こちらも払い戻しの大行列・・・結局ずいぶんと、遅くなって帰宅へとはなりましたが明日の上京チケット　飛行機は満席でやんす。そりゃ、今日名古屋以北に帰れなくて　泊まってる人いっぱいいるんだもんなぁ。明日は新幹線にする事にしたけど　席取れるかなぁ？？

  2007.09.06

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• コーチングで失敗する上司達

  コーチングが流行である。猫も杓子も、コーチングを学べ、コーチングスキルを上げよう。　そして、ある程度習得した上司達が実際の業務の場でコーチングのノウハウを一斉に使い始めた。　「問題解決能力を付けさせる為の質問が一斉に始まったのである。」　しかし、現実にコーチングが本来の目的である、「相手の目的達成」に繋がっている実例は、非常に少ない。　　コーチング一辺倒で上手く人が育つなんてそれ、間違いです！　　何故か？　コーチング自体が日本の文化の元で生まれたノウハウではないから。　　大陸文化で、自己主張をする必然性が有ると言うDNAを持った人種にはコーチングが有効だろうとは思う。　日本人の文化には合わないのだ。　　君はどう思う？どうすればうまくいくと思う？なぜ、結果が出ないのかな？　　質問ばかりする上司に部下は「この上司、方針が立てられないのかな？　本当は何も答えが無いんじゃないの？（が、いつの間にやら、　あいつは出来ない駄目上司）になってしまっている。」　　現代のスピード経営時代に質問、質問で、結果が続々生まれてくるなら誰でも大経営者にすぐなれてしまう。　いや、なれるなら良いんだけど。　実際の現場ではなれてない事が殆ど。と言うか、コーチングオンリーにしてうまく行っている実例を見た事がない。　　上司とは何なのか？「上」　で　「司る（つかさどる）」のである。理念で、実績で、精神で、部下を導かなければならない。　　まずは、教える事（ティーチング）これを無くして、事業の目標達成なんて有り得ないんです。　　コーチングオンリーに染まっている人は、今すぐ　その手法を変えて下さい。　　日本の育成方法は、　その昔　山本五十六が唱えています。　「して見せて　言って聞かせて　させてみて　褒めてやらねば　人は育たず。」　　ティーチングとコーチングを上手くミックスさせないと組織力は付きません。経営のスピードには間に合わず、企業自体の競争力が低下します。　

  2007.09.01

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• 忘れないでください。

  トップアスリートだけじゃない。あなたも　わたしも　あの人も６７億人の内の１位だって事を。毎日がかけがえのない一瞬の積み重ねで構成されているって事を。

  2007.08.31

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• 儲ける事

  昨日、積水ハウスの不正現場管理の新聞を掲載しました。ビジネスだから、儲ける為に知恵を働かせる事は悪い事ではありません。　と言うか、逆に「（与えられた）自分の仕事（数字や業務範囲）」しか意識する事が出来ず、会社全体の利益を意識して行動出来る従業員の方は少ない様にすら感じられます。　利益は、会社の理念を実現する為の原資です。顧客サービスを継続する為の原資です。働いて下さる従業員と家族の方を幸せにする為の原資です。自分と、自分の家族を自由にする為の原資です。　ですから、顧客に喜んでお金を出してもらって色んな工夫をして、儲けを出す事は立派な行為なのです。　古来、清貧の発想・教えが有り、儲ける事は悪の様な風潮が有ります。　それは、昨日掲載した様な「顧客の信頼に背いて利益を得ようとする行為」を戒めたものだと僕は、思います。　　何故、こういう風な不正が起こってしまうのか。これは、組織のトップが、従業員の方一人一人に伝わる様に夢を語っていないからだと思います。　自分が興した（引き継いだ）事業をただ、なんとなく利益を出す器。　であったりただ、（次の社長に）何となく継続させているだけ。　であったりするからだと思います。　そして、指示命令しているのは「目先の利益を追求する事」だけなんだろうと思います。　経営者の方毎日、夢を語り続けていますか？

  2007.08.30

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• 積水ハウス。お前もか！？

  住宅建築業界のリーディングカンパニー積水ハウスも組織ぐるみの？？不正な工事管理体制・・・。住は、仁なり。　と僕は思う。住は、算なり。　なのかよ。

  2007.08.29

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• あぶらとり紙で

  皮脂の脂をずっととり続けたらやせるのか！？や・・・やせるのかっ！？誰かやってみてｗ

  2007.08.26

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• 残念。そこが違う！

  どんな集客方法が効果的なのでしょうか？どんな営業方法をすれば契約に結びつくのでしょうか？どうやって紹介を生み出せば・・・・テクニックを聞く前に！何故、あなたの商品は、人が集まらないのか。どの様にすれば、お客様に喜んでもらえるのか？満足を与えられるのか？あなたの会社は何の目的で存在しているのか？から考え直してみましょう。

  2007.08.25

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• 経営者の能力。

  資力で人を雇い業務命令で、指示をするのは簡単です。しかし、指示内容を達成する事の喜びを教え感動を共有し、やり甲斐を感じてもらいながら本人の意志で遂行してもらう事。これは業務指示書では出来ない。

  2007.08.24

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• 啓示

  人は互いに敬愛し、施しあう悦びを得るために生を受ける。人が違いを持つのは、敬愛する心を見つけやすくするためである。大きな不幸ごと、大きな悲しみが多いのは忘れている人が多くなったが故互いの敬愛を見つけやすくするためである。一見、不幸な者、信念にもかかわらず邪悪とされる者は　嘆く必要はない。その人の生は、一時の生を超えた大きな役割を担っているということを思い出そう。その姿を　その想いを　その努力を　恥ずることなく　臆することなく　嘆くことなく大きな役割を思い出そう。忘れている多くの人は今世のわずかな利害のために互いに忌み嫌うこと、憎しみを持つことが時間とともに大きく激しい怒りや憎しみを生み出すことに気づかねばならない。生に感謝し、互いに敬愛し、施しあおう。頭を垂れる悦びを思いだそう。思い出している人は、あなたから行動しよう。一人の気づきは　三人のきっかけとなりこの世の浄土へと続く光である。

  2007.08.23

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• 横峯パパに捧ぐ

  雉も鳴かずば打たれまい合掌

  2007.08.23

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• トレンド転換？

  15年ぶりに一眼レフカメラを買いました。15年前に買ったのは、ミノルタだった。それ以降色々揃えたレンズ類が使えるという事で今回は後継機種。15年で時代は変わって、ミノルタ　→　コニカミノルタ　→　ソニーと、カメラ部門は点々としていたんですねぇ。進化出来ないものは、衰退するしかないんだと実感。それと、購入価格。今回は、価格コムを利用して最安店で賢くお買い物をした。（秋葉原の隣の岩本町の小さなディスカウントショップで買った。）15年前は、大手量販店で安い価格を調べて、近所の高い個人カメラ店で価格を、量販店に合わせてもらうように交渉して買った。今回、驚いたのはその構図が逆になっていたという事。上場大手量販店の店頭は価格が高い。高止まりしてると言う事。価格コムで値段を調べてプリントアウトして持っていって交渉してみたけれどその価格にはならないと仰られる。。。うーむ・・・・大手量販店は、リアル大規模店舗＋地域宣伝で集客し　値段はそこそこ高い。（ネット通販でも安くない。）それなりに愛想の良い店員が「まばら」だけど居る。中小販売店は、ネットでバーチャル店舗＋ネット広告で集客し　値段が安い。専門性が有ったりするけれど、愛想は？ｗで、小規模店舗で生き残れる数をネット売る。この時の数は大手量販店程は必要ない。と言う事で、マーケティングで言う所の　チャンネル施策が全く違うんだ。と言う事を思い知りました。でも、、、、デジタル一眼レフ＋レンズ１本で　価格差が３万円近く定価９千円程度の予備バッテリーの価格差が　２千円画像記録用のメモリーに至っては　価格が半額でした（だから２枚買ったｗ）良い買い物をした・・・つもりｗまぁ、出張のついでにあちこち回れるので送料がかからないというメリットが僕にはあるんですけどね　^^;なんだか、大手ハウスメーカー　と　地域中小工務店　の構図に似ているような・・・・

  2007.08.22

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• 今更？ハゲタカ by NHK

  NHKは見ないから全然知らなかったけどhttp://www.nhk.or.jp/hagetaka/めっちゃ緊張感が有って面白いドラマです。DVD化されたら是非買いたい。海外からの企業買収をテーマに取り上げ最近ではスティールパートナーズのブルドックソースへのTOBなんかを彷彿とさせるドラマです。今、日本では敵対的買収だなんだかんだって騒いでますがバブルの頃は、日本がアメリカの冨の象徴であるトランプタワーさえ買収していた事を多くの日本人はご存知なのだろうか・・・

  2007.08.22

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• 危険な建物

  大阪市内だったと思います。横からの力に全く抵抗出来ないと思うのですが鉄骨造でもなさそうです。補強はしてあるみたいだけど・・・大丈夫かなぁ？

  2007.08.22

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• 大切なあなたへ

  目標に向かって頑張っていても　それまでどんなに順調だったとしても　突然にうまく行かなくなる時もある。　長くやっていれば　そう言う事もあるさ。　　大切なのは、終わった事を反省材料にして　もう一度立ち上がる事だ。　　可能性が無くなった訳じゃないんだから。　　僕らには、まだ明日が有る。　

  2007.08.18

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• 今日の教訓

  我慢はいつか爆発する。(あきらめになる)理解は、明日のプラスになる。

  2007.08.13

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  エーコ、エーコ

  僕のマイカーはホンダのFitです。新車で買って既に２回車検を受けたので６年目の車です。ジャストサイズで、乗り心地も不満無く、デザインも気に入ってます。　知ってる人は知ってますがｗホンダのFitは、メーターに今現在、このクルマは１リッターで何キロ走っているのか。と言う表示がされるんですね。　僕は、運転する時はいつもこの数字を気にしながら走ってるエコ運転なんですが　今日、某所にクルマで仕事に行った帰りの高速道路でこの数字を意識しながら走ってみると・・・んなんと！１リッター当たり２５km以上走ってるんですねぇ。　軽四でもこんな数字はなかなか出ないと思います。プリウスと戦えるんじゃないかな？ｗ　 ↑高速道路　リッター当たり　２５．２ｋｍ ↑高速を降りて一般道　リッター当たり　２５．３ｋｍ  ↑ちょいとした渋滞にはまって、家に帰り着いた所　それでも　リッター当たり２４．６ｋｍ　　前に乗っていたチェイサーがリッター当たり８ｋｍ位だったからその３倍の省エネ性能なんですね。　今日は、２００ｋｍ程離れた所に出向きましたのでガソリンは往復１６リッター！　チェイサーなら　４８リッター！　今、ガソリンが１４５円くらいするから同じ、距離を移動するのに約４，６４０円も違うんですねぇ。びっくり。　僕の大好きな冷麺定食が６回も食べられてまだおつりがあるじゃんｗ　　何より、二酸化炭素の排出量も少なくて済むのでめったにマイカーは運転しないんですけどエコ運転を心がけようと思いました。　つーかホンダ偉いっ！

  2007.08.08

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• 投資と経費

  「投資」と「経費」たくさんの企業を訪問していて、なかなか「投資」が出来ない経営者の方によく出会います。　「経費」、と言うのは事業を継続していく為に必要なお金。「投資」、と言うのは不確実な物や事にお金を使う事。　　　　　うまくいかないかも知れない事にお金を使うのは勇気が要りますね。　　　　　でも、まぁ勝算としては１／３～１／５はうまく行くだろうと読めたものや事に　　　　　関して、お金を使うと言う判断基準を持たれたら良いと思うのです。　　　　　読んで字のごとく　資本（お金）を投げるんですね。　では、何故投資が必要なのかと言うと　資本主義社会だから。自由競争だから。　　経費、だけを使っていると　投資で当てた他社に出し抜かれるからです。　出し抜かれて、負ける。と言う事は、焼き肉定食・・・・・は、食って美味しいんだけど　＾＾；　　じゃなくて、「弱肉強食！」食われてお陀仏！　　チーン！〔(／－ｏ－)／〕　　今、儲かっているから今、忙しいから。。。　「やらない理由」は　同時に　「やらなければならない理由」でもあるはずです。　　よね。　＾＾　　現状維持を目指していると３年で会社は間違いなく潰れます。　　はい。　　で、投資の特徴として、当たれば儲けがちゃんと有る。と言う事だと思うのです。　　つまり、３回に１回しかうまく行かなかったとしても、１回うまく行けば、失敗の２回と今回の１回を取り戻して余りある。と言う期待が持てる事。　　他社に先んじて勝てる会社にしていく為なのです。　例えば確実に売れる事を見極めてから市場に参入しても市場の拡大期を過ぎた後では見返りも少ない。　　　もちろん、投資には、会社の事業としての領域を守る事。（投資はギャンブルではない）体力に応じた資本量に留める事（出資者やレンダーとも相談）そして経営者の決断。　が、必要な事は言うまでもありません。　　「投資」に関して打率が３割を切るのでしたら経営を勉強し直す（マーケットの把握）必要が有ると思います。（投資目処は、短期：１～３年　中期：３～５年　長期：５年～）　　　チャンスを掴むポイントとして、法律や制度の変更や新設　が、有ります。　　法律が新しく制定・施行される時はビジネスのチャンスです。政府主導や産官学等による新しい取り組みが始まった時はビジネスのチャンスです。　他にも・・・トレンドの変換時（時流もそうですが季節でも）異業種で爆発的に流行する物・事が発生した時業界全体が落ち込んでいる時　等々、ヒントは毎日見かける情報に含まれています。　常に、投資機会を窺っている位でないと、業界のリーディングカンパニーになんかにはなれません。　　事業をする以上は、誉れ・名誉金銭社会貢献自己啓発etc...　色々な目的が絡み合ってモチベーションとなっているのでしょうけれども　どうせやるなら、その想いを達成しなければやってる意味がありません！　　五体不満足、学歴、まったく関係ないと思います。（それを理由にして諦めたい人は別として）　情報を知り、出来る事を自分で選び、可能性を信じ、目標を変えずに手段を変えてチャレンジし続ける。　その気持ちが有れば、必ずうまくいくのです。　思い描く事が出来た時、その成功は既に貴方の手の上に有ります。　掴むのか、手放すのか　それは、あなたの考え方一つ　　　なのです。　　

  2007.08.06

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• 夜明け

  今日は、徹夜でした。夜が明けて、明るくなってくるのを目撃すると昨日と今日が繋がって居るんだなぁって実感します。つい、集中していたら眠るタイミングを逃してしまいましたｗ

  2007.08.03

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• 悲しい事に

  昨日今日、関東地方をウロウロしていまして電車に乗り合わせたのですが悲しい事に、関東でも電車の割り込みに遭遇しました。２回も。しかも、大人ですよ。立派な。こんな、割り込みって頻繁に遭遇してなかったのに最近、日本人の道徳はどっかに行っちゃったんですかねぇ。ただ、僕が駅のホームでボヤボヤしてるだけだったりしてねｗのろまですが何か？ｗ

  2007.07.27

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• タイミング

  どんなに素晴らしい商品・サービスであったとしてもそのカスタマーにとって潜在的に必要不可欠な商品・サービスであったとしても今、そのカスタマーにとってのタイミングではない場合も有ります。ビジネスは確率論です。タイミングを（ちゃんと知って）待つ事も大切です。今日要らないからって、明日要らないとは限らない。今日欲しいと言われたからって、明日も欲しいとは限らない。そう言う事が・・・・あります。そうですね・・・お昼前には、欲しいと思われた　何でも食べ放題プランも昼食後の満腹時には　欲しいと思われない。明日の昼前までマテ。　　って事ですね（ずいぶん乱暴な例えですがｗ）

  2007.07.27

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• 上手が居たｗ

  僕のトップ絵、もうそろそろ変えようかと思っているのですが僕より遙かに上手が居ました。数えてみると２．８億円。３億円の宝くじが当たってもこんなもんなんですね。意外と少ないｗ

  2007.07.25

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• 大人のマナー！？

  「大人のマナー」この言葉を聞いて、テレビCMが思い浮かぶ人。そう。ショコタンがCMしているあの貸し金業者さんのテレビCMです。今まで　なーんも考えずに聞き流していたあのCMですが、あれって、ひょっとしてグレーゾーン金利で契約して金を返せと請求した顧客に言ってるの！？で、新規客を牽制してる！？だとしたら　恐ろしい会社ですねぇ～。※僕が言ってる理由に気が付いた人。　貴方は僕と一緒で相当な借金プロですねｗｗｗ

  2007.07.25

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• おおさかのおばはんとおっさん。

  一昨日の事ですが、伊丹空港からの帰りモノレールに乗って帰る時、疲れて座りたいので１便やりすごして先頭に並んで待ってたんです。で、モノレールが来て、人が全部降りてさぁ乗ろうとした時、全然並んでなかった５０過ぎのおっさんが、横の方から突進してきて割り込もうとしました。僕の後ろにも１０人以上並んでたと思いますが、それを無視して・・・すかさず、そのおっさんの前に割って入って肩でぶつかってはじき飛ばしてやりましたｗ　ぶっ。高校時代サッカーをやっていた技がこんなところで活かせましたｗしかし・・・すかさずそのおっさんは僕の数人後ろに割り込んでちゃっかり座ってました。　よくやるね。で、次の駅、蛍池でかなりの人が入れ替わるんですが端席に座っていた僕は、ふと斜め前を見ると、お腹のおおきな妊婦さんがつり革につかまって立ってました。で、妊婦さんの目の前に座っている人はと言うと、思いっきり寝たふりしてます・・・orz　そうまでして座りたいか・・・？　まぁ疲れてるんですね。サラリーマンさんも。しょうがないから？僕が席から立ち上がると僕の目の前に立っていたおばはんが、速攻で座ろうとしました。横目で妊婦さんを見ながら座ろうとするおばはん。確かに妊婦さんはどう見ても２０代おばはんは５０代半ば過ぎかなぁ？とはいえ、やっぱ妊婦さんが優先やろ！？で、僕が声を出して「妊婦さん。大変ですね。お席どうぞ。」って言ったのでおばはんは半分滑り込みかかっていたその大きなお尻をすごすごと浮かしました。　ぶっ　おばはんの為に席譲ったんとちゃうわいっ！ｗほんと、子供達には見せられない野蛮な大人の多い事。

  2007.07.25

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• 寝貯め

  昨夜、出前ピザを食べ終わって　ちょっと横になったら夜の８時前後から　今朝の９時過ぎまで寝てました。しかもリビングのフロアーの上で・・・普段３－４時間睡眠の僕が１２時間以上寝るなんて冬眠？フロアーの上で眠ったので背中とか腰とか痛い痛い・・・。

  2007.07.21

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• プレゼンテーションのツボ

  守秘義務が有りますので詳しい事は一切　書けないのですがとある商品のメーカーさんが大手の流通商社さんに僕の推薦で商材を採用してもらえる内諾を頂き、商社の役員に説明する為の社内プレゼン用の資料を作って下さいと言われました。　メーカーの営業さんは、もう二つ返事で、今すぐ作ります！って感じでした。そりゃ、ずっと営業していたのに難攻不落だった会社から僕の推薦と言う事ですんなり役員プレゼンにいきなり登場なのですから喜ぶのも当然と言えば当然。　しかし・・・・出来上がったプレゼンテーションを見た時僕は愕然としました。全く相手の立場に立った説明ではなかった。のです。　社会情勢からの商品の必要性自社のすばらしさ。その商品の性能の良さだけを延々とアピールしたものでした。　ほんっと・・・全然解ってない！　相手が何を欲しているのか？相手が、何故その商品を欲しいと思えるのか？相手が、その商品を使って取引先とどうなれるのか？その結果、相手がどうなっていくのか？　を語らないと、相手は興味すら示さないです。　　これでそのエリアのトップセールスだって言うんですが　嘘でしょ？↑しかも真っ赤ねｗ　　商品はあくまで媒体その商品を使って、使用者がどの様な幸せを得られるのか。を伝えるのが営業マンじゃないでしょうか。　　色々指摘させて頂いたら「営業頑張ります。」って・・・　

  2007.07.20

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• 僕にもできること

  中越地震では木造住宅が諸悪の根源の様に言われています。反論山ほど有りますがそれは今日はおいといて１０５円　義援金　寄付しませんか？０９９０－５１－６０００NTTの固定電話から上の番号に電話をかけてガイダンスを聞くと、105円の募金ができます。昨日泊まった横浜ですがファミマの店頭募金箱が中越地震義援金専用になってました。晩御飯を買ったおつりは全てそこに放りこんできました。。。

  2007.07.20

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• 仕事で博多に来ています。

  明日、夕方大阪に帰る予定ですが台風で新幹線、止まる様な予感が・・・・。小倉でもう一日宿泊していくしかないのかも　汗

  2007.07.13

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• 今日の教訓

  美味しいからってスッパイマンを食べ過ぎると血圧が急上昇します　＾＾；気を付けましょう。　私ｗ

  2007.07.12

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• こんな上司は辞表を書け

  その昔、会社の経営が行き詰まっているのにやれゴルフだ飲みだと　営業の名の下に遊びまくっている社長が居た。僕ら平取締役は、大阪から東京に仕事に行くのに会社のお金がないからって、夜行バスで往復割引運賃りようして・・・そう言う事情をしっていて自分はスーパーシート、羽田から港区の会社までタクシーで乗り付け社長・専務は夜な夜な銀座・六本木通い。馬鹿らしくて取締役降りてその会社を辞めた。結果その会社は当然の様に　立ちゆかなくなり休眠（僕ら個人で借金して支えていたので会社として借金してなかったから倒産にはならない）当時、社長だった奴が、僕が発明したビジネスモデルを勝手に流用してまた新たに会社を興していたんだけどまたまた、そのビジネスモデルで上場するからって資本金を集めるだけ集めて浪費して、詐欺状態になっているらしい。新聞記事になってた。自分の考えたビジネスモデルで、詐欺行為が行われた事も不本意ですが懲りもせずに悪事を繰り返すそいつもそいつです。一生懸命働いた、社員に給料を払わずに、自分は豪遊を繰り返していたそうです。消費者や、元従業員から告訴されているそうですので有罪になって、ぶち込まれる事を望みます。ま、程度の差はあれ、やっぱり身の丈に合った経営をしなければならないと僕は思います。イイかっこしてみせたところで　メッキは剥がれるから。見る人が見たら　解るから。入ってくるお金を予定して、その範囲の中で一生懸命頑張る事このバランス感覚を持っていない人は　経営者になっちゃいけないと僕は思います。何をかいわんや！！

  2007.07.10

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• 架空請求来る！ｗ

  メールソフトでフィルターかかってるから全然気が付いてなかったんですけど”迷惑メール”フォルダを何の気なしにちょろって覗いたらなんと、架空請求が何十通も来てましたｗ今時、こんなアフォーな請求にひっかかる様なおめでたい人は居ないでしょ～！！！！このまま放置されますと、利用規約に基づき調査部による調査が行われ個人情報を提供し、法的請求をしなければなりません。って意味がわかりませんからーｗ暇ならテレビじゃないですけど、ちょっとからかって遊んであげようかなと思うくらいバカでしたｗこんなのが来るって事は、まだ騙される人が居るのかなぁ～？で、検索をかけてみたら色んな掲示板で、こんな請求が来たんですがどうしたら良いでしょう？って相談している人が結構居るんですよこれが。知らない。って怖いねぇ。身に覚えの無い請求は相手にしませんように～。で、架空請求とかするアフォバカに天罰が下って死に絶えます様に！！　　　　　　　　呪ｗみんなで一斉に呪ったら、デスノートみたいに死なないかな？ｗ　キラですが何か？ｗ

  2007.07.08

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• ちぐはぐな物価

  昨日は、東京から長野県に移動しました。東京で宿泊地から駅までタクシーに乗ったんです。朝、寝坊したのでｗワンメーターの距離でも有りますしね。そしたら、５８０円でした。で、長野新幹線で移動して長野県は上田市って言う所について訪問先まで、携帯で調べたらやっぱりワンメーターの距離だったのでタクシーに乗ったんです。そしたら、なんとワンメーター７００円でした。びっくりしました。地元の人に聞いたら、”乗る人が少ないから”７／１から値上げになったんだそうで。東京は、乗る人が居るけど競争が激しいから値下げして、稼働率を上げて利益を得ようとしています。競争のない長野では値上げして、低い稼働率をカバーしようとしています。僕は、ワンメーター距離を少し減らした上で初乗り運賃を２００円とか３００円にしたら実車率が格段に上がり結果、利益にも繋がる。と、思うんですけどねぇ。駅前の地元商店ではTシャツを１０００円とか浴衣を１５００円とかで一生懸命売っている様子が見て取れただけにタクシーワンメーターで７００円じゃそりゃ遠慮されるよねぇ。実際　駅から出てタクシー乗り場に向かったのは僕と同じように新幹線から降りてきた外部の人が２組だけ。後は、迎えが来ていたり在来線から降りてきた地元の人はバス停に向かいました。７００円にしたからって、何か顧客満足を追求するようなサービスが徹底されているようでも無かったですし。自社の採算だけを考えて価格転嫁するのではなく消費者意識を考えてサービスを練る。ここに答えがあるような気がします。あ、帰りは　長野新幹線～東海道新幹線を乗り継いで御堂筋線、北大阪急行と経由して帰ってきたのですが片道６時間電車に揺られるのは、疲れますねぇ～。家について、仕事しようと机に向かいましたがパソコンの前で座ったまま朝を迎えましたｗ

  2007.07.07

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• 原油が上がっています。

  １バレル当たり７２．６ドルを超えています。（先物）石油は埋蔵量から、まだ枯渇しないとか言われていますが採掘可能量から考えると、枯渇も間近なんだそうです。中国など　大量に石油由来の原料を使い始めた事で拍車がかかる様ですね。そんなこんなでバイオ燃料も　その原材料も　食用なのか工業用なのかで綱引きが起こってます。おかげでマヨラープンプン！のマヨネーズなんかが値上げをしてきている様です。出来るだけ　石油を使わないように出来るだけ　CO2を出さないようにひっそりと？　生きなきゃいけませんねぇ。

  2007.07.06

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• ゴーンと金が鳴りゃ　日産、役員賞与０

  きれい事言っても、化石燃料を枯渇させて地球環境を破壊する元凶を造っている自動車メーカー　先の光化学スモッグを発生させている　中の国で大量に普及し始めた自動車がその一役を担っているのは間違いない。　ずーっと　０　で居てもらいましょうかね？　

  2007.06.21

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• 渋谷　爆発　自宅は大丈夫なのか？

  渋谷の高級住宅街での爆発事故。　天然ガスが充満していたそうで。可燃性のガスが発生する所で、必要な換気量が換気扇と言う機械換気でしか確保されないような換気計画・・・誰がやったんですかね？　僕は、建物の設計者の責任だと思いますけどね。　自然換気用の配管もされていたと新聞記事は伝えていますが充分な換気量が確保されていなかったのでしょう。　建物の使用環境を把握せずに設計してしまった（であろう）建築士の責任は非常に大きいのでは無いですか？　停電したら換気はどうやって行われるの？漏ガスしたら引火する危険の有る施設・設備は周辺に無いの？　　ところで、似たような事があなたのお住まいで連日起こっていると言う衝撃の事実はあなたはご存知ですか？　　室内で発生する有害ガスを換気扇で排気するんだ。と言うのは、現在、一般の住宅でも義務づけられています。２４時間換気設備の設置が法律で義務づけられています。　住宅は、省エネ対策から気密化が進み、「すき間風」なんて、夫婦の間にしか吹かないものになってしまっています。　２４時間換気設備は、「設置」が義務づけられていますが、「２４時間稼働させる事」は義務づけられていません。　今は、「もったいない」大歓迎の時代。電気代がもったいないから２４時間換気設備のスイッチは切っておこう。とやっちゃう人が大多数。　すまい。と言う密閉化された空間で、アレルギー等や免疫障害を引き起こしたり癌を誘発したり、する毒ガス発生装置の中に、人は閉じこめられています。　いわゆる毒ガスは化学物質だけではありません。人が自ら発生する二酸化炭素もまた、濃度が上がると立派な毒ガス。　火気を使用していれば、一酸化炭素などの毒ガスも発生しています。水道水が自然に蒸発したりするだけで塩素ガスも発生しているのですね。　実は、皆さんが気にされない以上に室内空気環境というのは悪化しているのです。　あぁ、うちは空気清浄機を使用しているから大丈夫なんて言う方はご注意を毒「ガス」化した気体の粒子はフィルターより小さくて、それを除去する事は出来ません。　二酸化炭素を除去します。なんて空気清浄機が家庭用で有るなら教えて欲しいですｗ　　２４時間換気設備が有るならば、その換気設備のスイッチは切っちゃ駄目！（無ければ最悪）　渋谷で、天然ガスは爆発しました。しかし、家庭では・・・爆発せずに、あなたと家族が吸い込んで体に行き渡らせています。　　毎日、毎日少しずつ体に悪い毒ガスを被爆し続けたらどうなるか？　日本全国、総花粉症時代の幕開けなのですね。しかも、これは序章でしかない。　　一度溢れたアレルギーコップは　どんどんその症状を悪化させていきます。（これは、僕自身のリアルタイムな体験ですから。）肌に潤いが無くなってきていませんか？集中力が落ちてきていませんか？　　　　うちは、ちゃんと２４時間換気設備が有って、せこい電気代節約は考えずにスイッチも切っていないから大丈夫！　問題ない。と　胸をなで下ろした方へ不幸なお知らせです。　　２４時間換気設備は、外気が室内の汚染された空気よりも清涼である事を前提に設置を法律で義務化されていますが　最近、中の国から黄砂　と　共にとんでもない奴がやってきています。それは・・・・光化学スモッグと言う奴です。　日本では、昭和４０年代の高度成長期まっただ中によく発令されていましたよね。　それが、今年の方が　光化学スモッグ注意報の発令回数が多いんだそうです。　　外気が毒ガス状態に　日本中がしょっちゅう晒されています。毒ガスを、フィルターでは除去出来ない　毒ガスを取り込んで室内の汚染空気と入れ替えて・・・・　どっちも毒ガスですよ。　　今日の新聞にC02排出が　中国が世界一になったそうです。　その汚染された空気は、日本にやって来ているのです。毎日、今この瞬間もです。　黄砂で洗濯物が汚れるとか車が真っ白になっちゃうなんてレベルの話ではないです。　百歩譲って　老い先短い自分は良いでしょう。あなたの将来を託す子供はそう言う環境で暮らす事からは出来るだけ、避難させてあげられると良いですね。　　そう言う不幸で恐ろしい環境を改善するには、宇宙戦艦ヤマトにイスカンダルまでコスモクリーナーを取りに行ってもらう他無いのでしょうか？　　いえ、僕は住宅版コスモクリーナーを知っています。多分、この世に他には数点しか無い内の一つです。　　僕は、先日癌が発覚した父親の延命の為にまず実家にこれを設置しようと思っています。

  2007.06.21

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• ４月６％急増！！

  まってました！　とばかりに、別れた夫婦達。４月だけで４６，７１０人のバツイチが誕生したそうです。　　年金分割制度が４月から始まったからなんですって。実際に年金分割請求が上がった件数が４月は２９３件。　しかも、年金分割相談は３月　７，０００件以上４月１２，０００件以上だそうで。　　　あなたもバツイチ　私もバツイチ給料を運んでこなくなったらもう要らない。　今までは子育ても家事も何でもかんでも私に押しつけて！！もう我慢ならないわ。　　キミマロさんじゃないけれど、愛があれば何も要らない。あれから４０年金が有れば貴方も要らない。　　さて、あなたは大丈夫？　　　

  2007.06.21

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• 軍事国家邁進法成立！？

  「本当に良かった。教育現場を一新し、教育新時代を切り開いていきたい。」教育３法成立に際した安倍首相の談話　成立したのは・・・１．「改正学校教育法」２．「改正地方教育行政法」３．「改正教員免許法及び教育公務員特例法」の３法です。１．「改正学校教育法」は、、義務教育の目標に「規範意識」「我が国や郷土を愛する態度」を規定する。　と言うもの。前に言いましたが、戦争準備内閣としては、「愛国心」を植え付け、上に従う、「規範意識」を　規定　しちゃいました。軍事国家へのカウントダウン！？　幼稚園、小中高に、「副校長」「主幹教諭」「指導教諭」を追加。学校の組織化ですね。　従来　　校長→教頭→一般教員　　だったものが　新設　　校長→副校長→教頭→主幹教諭・指導教諭→一般教員　　と、学校が複雑な組織になります。　ま、会社で言う、部長や係長が増えた。と言う感じです。　各学科の授業内容を主幹教諭なんかが作成し、一般教員は　それに従って、授業をするだけの没個性授業になりますね。　益々、駄目駄目教師を生み出す温床になると思います。　　「自分が一番偉い」と大きな勘違いをしながら生きている教員達はこの、一般社会的複雑な組織に順応する事が出来るのでしょうか？　プライドだけは高い平社員が、突然降ってきたたくさんの上司を受け入れ相談し、指導を受ける。そして、指示に従い・・・・　　この制度が馴染むには相当な時間を要すると思いますね。　　正直言うと　立法の主旨通りの運用がされるとはとても思えない。２．「改正地方教育行政法」は、必修科目を教えていないまま卒業させていた問題や、　　いじめによる自殺の教員の対応が出来ていないと言う問題が有ってそれを、文部科学省が介入して、教育委員会を指導出来る権限を持つ。というもの。　逆に言うと、今まで、指導権限が無かったのかい？　学校って文部科学省の管轄では無かったのか？？？　しかし、現場を解ろうとしない中央が、指導した所で何か改善されるとは期待薄うす。　３．「改正教員免許法及び教育公務員特例法」は、a．教員免許を１０年の更新制にするというもの。それとb．指導力不足の教員を認定し、指導改善研修を受けさせるというもの。　　更新の際の手続きは１０年ごとに１日６時間の講習を５日間受けるだけ。講習は大学に委託され、内容はその大学が決める。と言う事で、大学によりバラバラな内容になるのは必至。で、座って聞くだけの免許更新の際に指導力不足の教員を認定するとか！？　座って聞いてる人の「指導力不足を」どうやって見抜くのでしょうか？　保護者に意見を聞くなんて話もありますが、給食費を払わない様な親が一杯居る現在、自分の子供の面倒（道徳教育）すら出来ない親達に何の意見が言えるのでしょうかね？？？　安倍さん！　「駄目教師には辞めていただく。」と鼻息荒く強気で発言していた「骨太の改革」ですが、実際成立した法律は「骨抜きのザル法」ではないですか！？　　愛国心だけしっかり・・・・　

  2007.06.21

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• 父の日

  父の日の今日　　父の日など無視して相変わらず　デスクワークをしていた。弟から電話。弟から電話の時は　ろくな事がない。　前回は、車買うから金を貸してくれ　前々回は、兄（長男）が死んだ　その前は、祖母が死んだ。いやーな予感がしたら　案の定。初期だが親父に癌が見つかったとの事。入院・手術という事になりそうだけれど誰が身の回りの世話をするか？と言うと繰り上げ長男の僕しか居ない。もう７５歳の高齢だから、切ったりするとそのまま寝込む事になりかねない。果てさて、近いうちに？今の仕事を全部捨てて実家に戻る事になるかもしれません。

  2007.06.17

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• 今日の一言

  幸運は偶然には訪れない。幸運を信じ、準備している者だけに訪れる。  日々、たゆまぬ努力が必要ですな　＾＾  

  2007.05.18

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• 軍事国家日本！？

  こんな事を書くと、政府から抹消されそうですが今の、安倍政権って　★愛国心を教科書にうたいます。★１８歳で大人だと認めようとしています。★憲法を改正して集団的自衛権を認めます。　→自衛権を認めるんだから、自衛隊は正式な「軍隊」に格上げされます。　　陸・海・空　日本軍の復活ですね。　　集団的自衛権を認めれば次は何をすると思います？　【ヒント】韓流スターたちがこれを不当に逃れて批判を浴びましたよね！？　　　　　　　【答え】お分かりですよね。そう。　徴兵制度の復活です。志願兵の自衛隊では足りないんです。　なんせ、世界中集団的自衛権の行使の為に派兵をしなくちゃならない。　そこで、１８歳を大人とすると、１８歳から徴兵制度で招集可能になっちゃいますね。　若い人達。ヘラヘラ笑ってる場合じゃないですよ。国民の義務。となって軍隊に行かなければならない。　大丈夫、アメリカが守ってくれるなんて思わないで下さいね。憲法９条で守られた、自衛隊じゃなく日本軍として派兵されます。「後方支援」ではなく戦闘前線に行く事になるのですよ。１８歳で徴兵されて、最前線で戦死、もしくは手足の１本もちぎれた状態で帰国するなんて光景があちらこちらで見られる。なんて事になりかねません。　　これって戦争準備内閣ではないのでしょうか？　あ、念のため付け加えておきますが私は、右でも左でもありません。　　永世中立国であるスイスでさえ、自国の軍隊を持っています。永世中立である為に軍事力も行使します。と言う事なのですが日本軍は本当に必要なんでしょうかね。　僕は、、、国民に開かれた真剣な論議がもっともっと必要だと思います。　政治家さんは選挙の時だけ、選挙区域を名前を連呼して回るのではなく、政治家演説をするのではなくこう言う時こそ、地域を回って、こまめに勉強会や意見交換会を主催するべきなのではないのでしょうかね？　別の所では、戸籍のない子供を生み出してしまう、古い民法がそのまま通されてしまったり　変えなくちゃいけないものが変えられなくて変えちゃいけないものが変えられていく。　そんな気がしてしょうがありません。　　

  2007.05.07

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• 名ばかりの「健康住宅」

  今まで、ちまたで売られていた、今も売られている健康住宅と呼ばれる、もしくは売り手が勝手に呼んでいる住まい達。　は、こういう　ランクと言うかレベルの差があります。　A.自然素材を使っている。と言うもの。（「ふんだんに」か、どうかは別）　　＋新建材等は低ホルムアルデヒド素材を使用しているもの。B.上記、Aに加えて断熱性能等をうたっているもの。他に、有害物質を除去する換気法にも色々特色があるものが有りますが、現在「２４時間換気装置の設置」が義務なので詳細は割愛。====================ちょっと線引きが有って====================健康住宅＋アルファとしてC.何らかの薬剤などを使い、「マイナスイオン」を発生させているとし、　　それで、マイナスイオン効果と呼ばれる現象が起きている。　　これは「健康増進住宅だ」と語るもの。　おおまかに分類すると上記の３パターンが存在している様です。　で、上記は・・・A．人体に有害なホルムアルデヒド等が発生している防蟻剤、接着剤、新建材などの使用を　　少なくし、シックハウス症候群の発症を少なく抑制しようと努力しているもの　　※但し、自然素材だから人体に有害な物質を一切発生させていないかと言うと　　　　そんな事はない。　自然素材で肌がただれる事もあるし、自然素材で毒もある。　B.断熱性能を上げ、気密化を図り、建物内の温度を一定に留めようとするもの。　これは、温度差の不快さを抑制しようと努力しているもの　※確かに高齢者など、急激な温度差（ヒートショック）で倒れる事があるので　　　そう言う「事故」を防ごうとするものです。　と言う風に、A.はホルムアルデヒド（その他の有害物質は放置）の発生を抑制し、不健康を抑制するものであり、Bは「ヒートショック事故」を抑制するものと何れも「不健康（病気）になる事を抑制する事」が目的なのですね。　今まで、「不健康になる建物」を造ってきた建設業者※が、※ついちょっと前まで、新築の住まいに入ると目がチカチカクラクラする。　接着剤の臭いがプンプンするのは当たり前で、それが「新築の臭い」とまで　言われていたのですから。その一部を抑制しただけで、あたかも無害、もしくは健康に向かいそうだと勘違いする様な名称である「健康住宅」とは、恥も外聞もなく、よく言えたものだと僕は思います。　相応しい名称は、「不健康少しだけ抑制住宅」とでも言っておきましょうか。====================ちょっと線引きが有って====================あと、C.に至っては閉口するばかりです。。。。実は「マイナスイオン」なる言葉をメジャーにしたのが例のねつ造番組「発掘！あるある大事典」だったのを皆さんご存知でしょうか？（出所：ウィキペディア　「マイナスイオン」）　今や、「マイナスイオン」と言う言葉は、電機メーカーでもドライヤー等一部の商品に限って使用されており、その治療効果効能はうたわれていないのが普通。　現在の科学には「マイナスイオン」という科学的な定義すら無いそうなのです。（和製英語）これらを受けて、独立行政法人国民生活センターはこう言っています。　似非科学　例えば・・・この液体を噴霧すればホルムアルデヒド濃度が押さえられる。と言う風に、液体を高額で売っている業者さんが居ます。　ホルムアルデヒドは、水に溶けやすい物質なので、（ホルマリンと言う名前は知ってますよね？）ホルムアルデヒドが発生している部屋で、水道水を噴霧して、露をふき取ってその後、空気中のホルムアルデヒド濃度を測ったら、一時的に減っているのは当たり前なんです。　それをあたかも、その特殊な液体がホルムアルデヒドの発生を抑制したかの様にうたっています。恐ろしいですね。　それどころか、その液体をマニュアル通り大量に噴霧したために無垢の高級床材が乾燥時に反ってしまって大変だったなんて笑えない実話も聞いています。　さらにその液体が皮膜を作ったら、その次の発揮は押さえられるかも知れません。でも、それが半永久的に効果が続く。と言うので有ればその話は疑ってかかるしかないでしょう。　だって、床は人が歩きます。イスがこすれます。ラグを敷いたり、こたつが出たり。。。擦れる事、たくさんありますよね。　　つまり、臨床データも科学的検証も殆ど行われず、もしくはメーカーの都合の良い科学的風検証データだけの宣伝文句に踊らされる建設業者さんが非常に多いのも事実でしょう。　そう言うメーカーのHPを見ると、消費者の声として、いかにもその薬剤などで効果が有ったかのような奇跡の言葉が並んでいます。　マイナスイオンの科学的に定義がはっきりしその存在割合が体積中どの程度存在したら、人体にどの様な効果効能が有るのか。が科学的、医学的に証明され、　その液体を噴霧もしくは塗布すると単位面積当たりどの程度のマイナスイオンなるものが発生し、既に存在するプラスイオンなるものが消えてなくならなくてもその毒性は消えてしまうのか　少なくとも　植物や動物で実験した。くらいのデータも無いにも関わらずその物質があたかも健康を増進するかの様な効果効能をうたっているシステムが有ればそれは嘘だと私は断言します。（薬事法に違反している事うけあい。）こちらは、「トンデモ健康？住宅」が相応しい名称ではないでしょうか？　　　　売らんが為の、紛らわしい「健康住宅」表示はやめて「自然素材多用住宅」だとか「ホルムアルデヒド使用抑制住宅」だとか「偽薬によるプラセボ（プラシーボ）住宅」だとかそう表現して頂きたいものです。　　住宅業界その定義に法的な基準が有る訳では無く、意味が曖昧であるのにも関わらず　売らんが為に「坪単価」と言う言葉を創り出して当たり前の様に使い、　消費者も、その意味が解らないのに、「お宅の会社は坪単価いくらですか？」とやってしまう。そして、踊らされる建築業者は、うちは坪単価はですね・・・と答えて容認してしまう。　　同様に、不健康になる要素は多分に残っているにも関わらず「健康住宅」などと平気で言ってしまう。　消費者を欺いてばかり居ると、その内、相手にされなくなってしまうでしょう。そろそろ襟を正さなくてはならないと僕は思います。　

  2007.05.06

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• GTさんの失敗　と解決策

  スパルタンな健康ハウスを売ろうとしていたGTさん。 庶民であろうと「健康」には関心がある。 だって、ちまたで健康グッズはたくさん売れているから。 だから、キッチンのグレードを落としたって 部屋がせまくなろうとも、 私達の、健康ハウス仕様は売れるはずだ。 そう思って、「庶民を説得するツール」を作って 説いて回りました。 しかし、それはうまく行きませんでした。 そして、現在もうまくいってません。 一部の人にしか売れていません。 買っているのは、 「本当に病気の人」　と　「小金持ち」 そして 「本当に病気の人」からは、治療力が有る訳ではないので 症状が悪化する事で、悪評を呼び起こしてしまっています。 庶民向けの営業販売促進ですから 「小金持ち」は振り向いても ステイタスを大好物とする「大金持ち」は振り向きません。 果たして結果は上手く行きようがない。 これは、GTさんがかつて大手マンションディベロッパーに GTさん仕様が標準採用され、有る程度の販売を伸ばした経験から 庶民にも売れる。と勘違いしてしまった事。 そこからターゲットを見誤ってしまった事にあります。 マンションディベロッパーは、周辺マンションと同等価格で付加価値として販売していたのです。庶民は、まず目に見える、肌で感じる豊かさを求めます。 だって、そこが抑圧されていたのですから。 それを解消する為に マイホームを取得するのですから。 素敵なシステムキッチン、広々としたバスルーム 夜や休日はくつろげるリビング。 に憧れているのに、それを削って健康仕様にお金をかけましょう。 と、声高に叫んでみても振り向かれないのは当然と言えば当然。 「耐震」で大手ハウスメーカーが集客出来なかったのと 同じ轍を踏んでいる事に気がつかなかった。 解決手法１ 【ターゲットを変える。】 健康にお金を使うのは、しかも単価数千円のグッズではなく 何十万、何百万円も余分に払えるのは誰なのか？を考えて ターゲットを変える必要があります。 ターゲットを変えたら、販売ツールのグレードアップも必須です。 解決手法２ 【売り方を変える。】 あくまで、庶民に販売したいのだとすれば、 庶民のニーズをスポイルする事がないように 家造りトータルでケアしてあげる必要があります。 例えばVEをする事で、その健康仕様を採用しても トータルコストが上がらなくなる提案を行う。 解決手法３ 【洗脳する】 ちょっと乱暴なのかも知れませんが、マスコミを使って ガンガン宣伝する事ですね。 多少、公取委から叱られたって宣伝しまくったタ◎ホーム が、良い例（悪い例？）です。 解決手法４ 【売り先を変える】 これはGTさんところの個別事情ですが 工務店直販を狙っています。 流通経路に乗せる事で有る程度の流通は生まれるでしょう。 ※但しメーカーとしての企業規模に問題があり現実の選択肢には入らない。

  2007.05.06

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• 誰も言いませんが

  今日は僕のバースデーです。おめっとーありがっとー空しいぞーｗｗｗ

  2007.04.09

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• 先見性とは

  住宅マーケットについて団塊の世代がマーケットに該当してきている事を工務店経営者の皆様はご存知でしょうか？ハウスメーカーでは既に、集客の網を広げて居るんですねぇ。情報を知り　分析し　どうすれば　お客様に出会えるか。これを実践しない会社は生き残れない時代です。ハウスメーカーだから売れるのではなくて情報を早く知って、早く手を打っているからハウスメーカーで居られるのです。つい先日　ある地域の企画営業部長さんとこのお話しをしたのですが地域でナンバーワンを誇る地域ビルダーの営業部長さんでもこういう事を知らない。ときたもんです。一杯チャンスは転がっているのに　拾わないなんて勿体ないです。

  2007.04.07

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• 御礼

  前回ココで紹介した　ファンドによる案件がスタートしました。幸せな家族の為の住まいが　一つ増える事になります！告知して良かったです。まだ、枠が有りますのでご希望の方はどうぞー

  2007.03.31

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• 建売住宅資金（土地建物運転資金）

  日頃から、良い家を消費者の為に建築されている住宅建設業者の皆様へ（建て売り住宅資金ファンドのお知らせです。）最近は、建物だけを主事業にされている方は特色の出し方が解らずに　もしくは差別化は進んでいるけれど集客の部分で苦労されている方が多い様ですね。何とか出会いを創造するべく努力されていますが結局の所　「完成見学会」で何とか出会いを創造して受注に繋げていってると言う方が大半を占めるようです。しかし、お客様があっての事なので工期が遅れたりして入居時期と重なると見学会のチャンスを逃してしまったりだとか契約数自体が少ないか　新年・新年度・夏休み等一定時期に完成が固まってしまい、効率的な見学会運用が出来ていない。と言うのが辛い所じゃないでしょうか？又、通常の見学会でお客様予備軍に出会っても、結局は土地付きの業者さんに取られてしまったり、マンションの購入に流れてしまったりと言う現実が多い様ですね。そう言う時は、自らの提案住宅を地域に広めるべく１区画でも土地を買って、自社の宣伝になる様な建物をお客様の建物を見せる事が出来ない時期に建てて、地域地域にＰＲして浸透していくことが理想ですよね。実際に私のクライアント様各社でもその方法で、着実に売上げを伸ばして経営を安定させている方がたくさん居られます。でも、それは解っていても　資金の事を考えるとなかなか決断し辛い。銀行も土地の一部は融資してくれるけれど、残りの土地代と建物資金まで自社で出す？　おまけに建てたら建てたで宣伝も　しなけりゃいけない。。。わかっちゃいるけど・・・なかなか　　　ねぇ　＾＾；と、お考えの住宅建築業者の方が居られましたらご相談下さいませ。土地代、建物代、宣伝広告費までを事業として判断するプロジェクトファンドが出来ました。つまり、事業性を鑑みた物件の審査はありますがそれらの資金をファンドから拠出して事業を行う事が出来ます。（拠出金に応じた利益案分や私達がコンサルに入る事等が条件です。）物件の条件にもよりますが手出し（自己資金）が無くても建物を建てて、宣伝する事も可能です。その物件の利益は少なくなるかも知れませんが●安定的に資金が回せる。●その見学会場で掴んだお客様の受注に繋げる事が出来る。●お客様の住宅ではない、自分がお薦めしたい建物を造って　見せる事が出来る。●優良な大工さんや業者さんを安定的に確保出来る。●宣伝広告をする事になるので多くの人に知ってもらえる様になり　会社の信頼が上がる。　等の様々なメリットがあります。ファンドは出来たばかりで、今のところまだ資金に余裕があります。資金や大工さん、協力業者さん達と安定的に経営したい方このチャンスを活かさないと！！！と言う事で興味のある方　知り合いに工務店さんが居られる方もう建ててしまったけど、うちを建てて下さった工務店さん腕は良いのに宣伝が下手でねぇ。と言う消費者の方。是非是非お訪ね下さい。ご質問、ご要望は私書箱にどうぞ。　※このファンドで私が利益を得るものではありません。　　あくまでファンドのご紹介です。

  2007.02.07

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• 一年の計は元旦にあり

  １日の計は朝にあり。１年の計は元旦にあり。計画は、なるべく早めにしっかりと立てよう。と言う戒めです。　もっと言うならばその日の計画をその日の朝にやっているようでは遅・す・ぎ・ま・す！　その日の朝は、今日やる事の確認をする時間であるべきですね。　理念が有り　行動基準に落ちて長期行動目標になる。　１日の計はその一部の計画であり１年の計は長期計画の一部であるはずですよー。　

  2006.12.30

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• ぐぇ～　ま・・・まずいっ！！

  http://r.tabelog.com/osaka/rvwdtl/3883/このレビューは店の自作自演ですか？今日、食べました。はっきり言って「まずい！」　お勧めのチーズたっぷりキーマカレーです。サラダも頼みました。サラダ・・・・皿に載せて一体何時間経ってるの？？って位しなびてます。　　　　　　　私の家ならとっくに廃棄するようなレタスが少しだけ。　　　　　　　これで金取るのか？そう思って食ったら、次にカレーが出てきました。出てきた瞬間なのに「冷たい」に近いほどの温度。ライスも広げすぎて　皿が冷たいのか　冷やご飯状態。呆れて物も言えません。料理を出すタイミングも最悪。　サラダが先に来て、食べ終わってしばらくしないとカレーが来ない。私がお店に入った時他に客は居ませんでしたからね。忙しいとは言わせない。しかも、店員、じーっとこっちを見ているから食べ辛い。何故じーっと見ていたのか解りました。　サラダを食べ終わるか終わらないかの時につかつかと近寄ってきて　空いているお皿をお下げします。ってまだ食ってるよ！！　カレーでも同じ現象が有りました。カレー食ったら、お水を飲んでせめて余韻を・・・と思ったら食い終わるか終わらないかでまた皿を下げられた。　ほんっと気分悪い。　さっさと帰れと言う事かと思って、水もそそくさに店を出ました。ふくしん漬けの様な物も置いてありましたが一切れ食べてはき出しました。そりゃ、お客が来ないよね。他の店は、行列の出来ている夕方のゴールデンタイムでの出来事でした。

  2006.12.06

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