ひよこ温泉　

[家] カテゴリの記事

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• 壁　クロス張替え

  壁のクロス張りを頼もうと見積もりを取ってみると　LDK　壁のみで、33,750円　天井は、23250円で、はがした壁紙の廃棄料金が、１メーターあたり１００円で、今回７６メーターぶんで、7,600円　全部で、64，600円かかる。・・・この廃棄料金　自分で、捨てれば7600円浮くかなと・・・業者に頼むよと父ちゃんに言うと「俺が張るのに・・・」と言うので、「何日かかる？」と聞くとムッとして「じゃあ業者にたのべば！」と言ってきた。壁紙の材料費だけで、30,400円かかる・・・それも失敗せず貼ればこのメーターで、いけるけど・・・慣れていないと一週間ぐらいかかるみたいだから業者に頼んだほうが、良いと思うけどな・・・どうするんだろ・・・？？？

  2006年08月23日

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• 

  ゴミが・・・・

  今日は、可燃ごみの日　なのになぜかこの黄色いゴミ袋は、ペットボトルが、・・・今までここのコーポは、皆きちんと指定袋で、出しているマナーの良い人たちばかりなのに例の人材派遣会社の人たち(モンゴルだというが何人だか・・・)が、入居してからめちゃくちゃなゴミが出だした。英語ならわかるからと英語で、ゴミの出し方を書いて入れておいたのにぜんぜん理解してくれない・・・モンゴル語で、書かないとダメか・・・・管理会社からも再三注意してもらっているが、今度は理解してもらうのに時間がかかるみたいです。しかし近所から苦情はダイレクトにくるので、嫌になってしまう自転車も乗り回して自転車置き場におかずにそのままほかって置くし　モンゴル人ってこんなにマナーが、悪いとは思わなかったのでびっくりです。今度の人たちマナーが、ほんと悪いです。 マナーの悪いゴミ　北京経由で、来たんだろうか？

  2006年08月21日

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• 隣は、何処の国の人？

  現在住んでいる２DKの軽量鉄骨のマンション・・・最近人材派遣会社が、何軒か借り上げていて法人契約になっているのだが、いろんな国の人が、入ってきてまるで、万博状態　一番大変なのは、ゴミ問題　リサイクルと言う認識が、乏しくゴミを分けるなんてしない。燃えるものもカンもビンもいっしょ　そのつど　無料の翻訳ソフトで、彼らの母国語に訳し　わかりやすく書いてるつもりだけど　無料の翻訳ソフト　日本語→英語→ベチナム語と訳すので、合っているかどうかわからない今日今までベトナムの子たちがいたところに　違う子達が引っ越してきた。　日本での担当者に何処の国の子かと聞くと『モンゴル』からきたそうです。モンゴル語わからないと言うと英語が、わかるから良いよと言ってくれたが、私が英語が、わからない・・・・またゴミのことを翻訳しないと近所から苦情来るしな～。隣　深夜なのにまだどたばたやってます。おまけに玄関先で、上半身裸で、8人が、固まってなんかしゃべっているし　せめてTシャツぐらい着てよね～　ココは、日本なんだから・・・と思ってしまいました。前のベトナムの子達のほうが、マナーは、良いかな。暫く様子見てみるけど　異文化の8人が、固まっていると独特の雰囲気が、あっておや？と思ってしまいます。さて　今からモンゴル語で、ゴミのことを書かなくては、・・・・うまく訳せるかな　苦情出る前に対処しないと・・・

  2006年08月10日

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• 引越し日はいつ？

  先日　住宅ローンの取り扱い支店を仮審査出した所にしたので、本審査も通っているのだが、支店を本店に変えたので、この後のスケジュールが、少々変更になった。本店は、皆さんきちんとしていてとても良かったです。Ｍ支店とは、すごい違い　この差はなんだんだ？と思ってしまいました。で、物件引渡し日を8月28日を予定したいと申し出があり良いですよと返事をしておいたよと父ちゃんに言うと「じゃあ引越しは、9月1日に」と言い出すので、びっくり！確かにカギは、引き渡してくれるけど　まだ住める状態ではなく最低一週間は、見ておかないと・・・ＬＤＫの壁紙張り替えないといけないし　畳の表替とあとハウスクリーニング入れないといけないし　そんなこんなで、引っ越せても早くても9月中旬　になると思うけど・・・父ちゃん引越ししたことないからどうやら何で、直ぐ引っ越せないのかわからないみたい。言うことが、突拍子もないことをたまに言うから困ったものです。で、今回も「直ぐには、引っ越せないよ　やることいっぱいあるから」と言うと　「壁紙は、引っ越してから自分で貼る」と言うので、「家具置いたら貼れないよ！」と言ったらムッとした顔になってしまった。壁紙貼った経験もないのにいきなり自分で、貼ると言い出すし。今は、良い材料も出てるからある程度は、いけるけど貼ったとこ汚くなるだろうな・・・やはり業者に貼ってもらうほうが、綺麗になると思うし値段もそう変わらないような気がする。そんなこんなで9月1日はムリ！と思うのだけど・・・どうするんだろう？9月1日？　ムリよ～

  2006年08月09日

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• 仮審査　が、申し込み日

  今　ローンを申し込んでいる東○ろ○○ん　どうやら南支店　私たちが、知らないことを良いことに本店に仮審査を出している日が、申し込み日となっているらしく7月7日までに申し込んであれば申し込み日の金利が、適用されるのにそれを破棄しろと言ってきました。そうすれば高い金利で貸せるからです。ひどすぎます。あまりに横暴です。おかしいと思って調べだしたらゴロゴロと・・・馬鹿にしてますよね。態度悪いし・・・こういうう相談窓口ってあるんだろうか？消費生活センターで良いのかな？

  2006年08月04日

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• 同じ系列で、話が違う住宅ローン

  今回　住宅ローンを借りるのに東○○金で、話を進めているが、先月本申し込のため出した支店が、Ｍ支店　ココでは、20年固定は、ないといわれたが、本店では、20年固定が、組めるらしいおまけにこの支店　おかしなことを言ってきた。以前　だめになった物件で、仮審査の書類が、本店に出してあるが、その物件と今回の物件2個本審査となっているので、2件買うことになっていると電話がＭ支店からかかって来た。え！　本店は、仮審査のみで、本申し込みしてないのにと本店にＴＥＬするとどうやら本店に仮審査出ている本店権限の内容をはずしてＭ支店のポイントにするために解除して欲しいようだった。Ｍ支店　こちらの手落ちでないのに感じ悪く　最初に20年固定で、と言っているのに「ありません」と選択させてくれないし　10年固定は、押し売りみたいだった同じ銀行で、支店によって言うことも違うしおかしい銀行だな～　会員から出資金を取ってそれを運用にあてているのに　おまけにローンセンターと専用窓口まである。こんな対応しているならローンセンターの意味が、ない。この騒ぎのおかげで、また物件の引渡しが、延びそうです。

  2006年08月03日

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• 住宅ローン

  今日　住宅ローンの申し込みをしてきました。銀行ではなく　労○で、と思い申し込みましたが、以前のようにお得な労○では、なくなっていました。7月の頭までは、申し込み時の金利でしたが、7月7日以降は、物件引渡し実行時ということになり普通の銀行と変わらなくなっていました。最初の諸費用が、少し安いのと繰上げ返済手数料が、無料ぐらいです。おまけに銀行みたいに返還年数の種類が、少なく　完済時年齢いっぱい固定金利が、組めないし最長年数で、いっぱい組んで、10年固定しか選べませんでした。金利は、減らないし元金均等は、扱ってないといわれました。以前は、火災保険も込みだったのですが、現在は、火災保険は、別物です。10年2.8％これなら銀行のキャンペーン金利と変わらなくなってきていると思います。諸経費含め総額変わらないような・・・どうしようかな　考えてしまいました。

  2006年07月24日

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• 諸経費

  家について　こんなに諸経費が、かかるとは、・・・びっくりです。仲介手数料　登録免許税　司法書士費用　固定資産税　印紙代　不動産取得税・・・・税金だらけおまけに住宅ローンを借りると　そこでも諸経費が、かかる・・・物件を今回のに決めた！と今日　不動産屋さんにＴＥＬしました。頑張ってローン払っていかないと・・・3月から本格的に動き出して　やっと良い物件に出会えました。

  2006年07月13日

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• 造成団地

  なかなか良い中古物件がなく　ココのところ土地ばかり探していたら　お隣の市で、良いところが売りにでていました。でもココも調整区域だけれども　坪あたり　一種専住と変わらない値段が、ついていたので担当に『高い？』と聞くとココの調整区域は、特殊で、『旧宅地造成法に基づく造成団地』で、建て替えもOK　売買もOKだそうです。駐車場2台有り　家の状態も手入れがよくされていて　換気扇は、掃除が、してあってピカピカ　前すんでいた人が、きれい好きで、床も壁もきれいです。外壁は、3回塗りなおし　耐震審査も受けているし　壁も断熱入れなおしてあるそうです。とても30年建っているとは思えません。ほとんどリホームしてあり何も直すところがないくらいです。以前だめになった家は、ボロボロ　今度のとは月とスッポンというぐらい違います。それで、古屋つきの土地で、売っているとは、・・・・ココは、別荘として開発された住宅地で、土地が小さいところで、80坪　普通の区画で、100坪～200坪に家が、建ってます。山なので、自転車で、買い物行くと行きは、坂道で、ビュ～ンと下って行けるけど　帰りは、自転車引っ張って上がってこないときついな～

  2006年07月07日

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• オープンハウス

  オープンハウスの広告が、入り　早速見学に行ってきました。名古屋市内で、少し高台にありこの設計で、この値段は、お得かと思い見に行くと　見学の人がすごくいました。建ってまだ10年　それにしてはボロボロです。ぜんぜん手入れされてない家で、お風呂は、ポリバスの浴槽が、真ん中縦に割れているし　トイレも破損しているし　北側デッキも腐って落ちているし　畳は、すれて糸が、出ている　ここまで畳が、ダメになる使い方って・・・・おまけに施工ミスで、リビングの窓枠から雨漏りするとのこと　２階も雨漏り有りと担当が、言ってました。だから土地代だけで、家の分がないので、現状譲渡　珂誹担保責任は免除の物件でした。浴槽が、割れるなんてよほどのことが、なければ割れないと思うのですが、壮絶なことがあったんでしょうか・・・・家って目に見えないものがあるんだなと思いました。

  2006年06月26日

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• 今日も物件探し２

  今日も　小雨降る中　守山区まで、物件の見学に行ってきました。すぐそばが、一級河川　直ぐ下が、幹線道路　その山の上に今日の家は、建っていました。敷地面積は、２筆あって　525.38m2　測量上は、158坪　実際は、一部県道と３メーターセットバックが、あるので100坪ぐらいになります。家は、築26年建っていますが、一昨年全面リホームで、外壁　内装　ユニットバス　洗面化粧台　システムキッチン　ＩＨヒーター　トイレもウオシュレット　おまけにバリアフリーにしてありました。2階は、一階と外壁にかけすぎて手が回ってませんが、きれいに張りなおしてありました。庭　植栽もすごく手入れされていて　車も3台ゆとりでとめれます。がけ下の道路が、土岐　多治見に抜ける愛岐道路なので、車の騒音が、気になりますが、場所が、道路よりはるか上なので、思ったほどうるさくないと思います。しかし　今住んでいるところが、ほんとに静かなので、夜はどれくらい聞こえるのかなと思いました。道路の騒音を考えてか　ＬＤＫの窓は、2重のガラス　ペアガラスのサッシにはめ変えてありこれを締めると音は、半分かなと言う感じでした。　北側は、一級河川が、流れていて　前をさえぎるものは、何もなく　対岸の景色が、きれいに見えます。眺望は、きれいです。車さえ通らなければ　別荘みたいです。ミニ畑もあるし　敷地内に2個も井戸があるので、水遣りには、困りませんが、・・・井戸のある物件は、初めてなので、へ～と言う感じで、2個使えるかなと思ったら　1個だけ井戸が使えるそうです。井戸があると　断水のとき便利だけどな～　管理が、大変そうです。温泉なら風呂にと思わず思ってしまいましたが、・・・・温泉ではないようです。井戸は想定外で、悩んでしまいました。

  2006年06月22日

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• 今日も物件探し

  前回　契約寸前までいっていた物件が、だめになったので、今回は、瀬戸まで物件を見に行ってきました。公団が、開発した住宅地で、閑静な住宅街です。○○ハウスの住宅で、メンテナンスもすべてそこのハウスメーカーで、メンテナンスしていました。キッチンは、ＩＨに替えてあるし　床暖房が、入っていてそのときにフローリングも直してありとても手を入れてあるお家でした。後は、ハウスクリーニングとクロス張りで、充分住めます。問題は、価格　やはり高い・・・予算を３００オーバーです。なかなか思いどうりの家ってないですね。

  2006年06月18日

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• 家は幻に・・・・

  今日、担当の不動産屋さんから連絡があり売主さんが、どうしてもあと５０万は、引けないと連絡がありました。昨日のお話では、５０万引きで、良いとのお話だったのですが、今日再度最終確認したらごねだしたそうです。どうやら広告見てすぐ見に行ってお話を進めたので、売主さんは、もっと高くても売れると思ってみたいですが、この物件　調整区域なので、条件がありすぎて普通の人には、売れない物件なのに何か勘違いしていらっしゃるようで、売れると思われたようです。築２７年の物件が、ついていては、売れないと思います。風呂場は、昔のタイルの風呂　トイレはタイル床　外壁は、トタンで、一度も手を入れてみえないし・・・２階は、雨漏りしたあとが、直してないしそれを値段吊り上げてきたからお手上げです。調整区域　銀行は、担保として非常に難しいと判断しているのをやっとこさ仮審査まで通したのに売主さんの一言でパーになりました。担当が、懇々と説得しても頑として引かないそうです。リホームの見積もりまでとってキッチンは、どれに？と考えていた矢先でもう購入するばかりと思っていたらパーになって　もう買う気が、失せてしまいました。銀行が、担保として取れない物件なのに・・・あ～あなんか気が抜けました。

  2006年06月15日

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• リホーム・・・

  リホーム代　お風呂の分が、どうしても予算が、つかず今回は、ユニットでなく今ついているステンレスバス、壁は、タイルの風呂を使うことになりそうです。そこそこ使えるのですが、タイルの好みが、いまいち・・・レトロなタイルなのでそれはそれなりに味があるのですが、妥協するしかないかな・・とにかく予算がつかない　父が、まだ使えるのに壊すなんてもったいないとそれもそうだな～今のところ水漏れしていないし　ココは、既存の風呂を使うしかない　これが使えないなら直さなくてはいけないが、充分に使えるので、今回は、キッチンだけにすることにしました。リホーム見積もり　風呂場のみで、既存浴室内部解体床貼はつり　120,000 土間モルタル　　　　 45,000 電気切り離し　　　　 10,000　　　　ガス切り離し　　　　 15,000　　　　水道切り離し　　　　 15,000ユニットバス　　　　　　　　400,000電気工事　換気扇共　　　　　 45,000ガス工事　　　　　　　　　　 25,000水道工事　　　　　　　　　　120,000大工工事　　　　　　　　　　180,000クロス工事　　　　　　　　　 35,000床クッションフロア　　　　　 20,000 合計　　　　　　 1030,000水道工事や、ガス工事　大工工事の工事費が、490,000 工事費だけで、約５０万もするなんてびっくり。この数字見ただけで、やる気が、うせてしまった。風呂は、壊れてから直そうと思いました。

  2006年06月14日

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• 見積もり

  家のリホームのおおよその見積もりが、出ました。　やはり　水周りを壊すので、高い・・・しょえ～こんなにかかるとは、どれかをあきらめてあとは自分たちで、やらないと予算以内で収まらない　でも自分たちで、できる範囲は、決まっているし　さて何を削ろうかな・・・・

  2006年06月11日

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• キッチン

  システムキッチンにするのに「引き出し？　それとも扉？」と言われたがよくわからなかったので、「よくわからないから見てから」と言い今日　各メーカーのショウルームに行こうということになり　一番近い　タカラとクリナップに行ってきました。良く見ると最近のキッチン　ほとんどが、引き出し式　使ってみるとなるほど　引き出しのほうが、使いやすい　今度担当の人に引きだし式と言わないと。。でも各メーカー色々ありすぎてどれが良いといわれても予算もあり　どれが良いのか。まだ決めれません。

  2006年06月06日

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• リホーム

  明日　物件のリホームの打ち合わせです。何処までできるんだろう？値引きの変わりにリホーム・・・希望は、風呂場　トイレ　キッチン　畳の表替え　どうなるのかな

  2006年06月02日

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• 路線価・・・

  今　仮審査中の物件の担保評価について銀行さんに担保の評価の決め方を聞いたら　路線価を基準で、判断しましたということらしい・・・路線価？？？　おやまたわからないことが出てきたな～と調べると　公示価格の８０％の価格を路線価といい相続のときなどの評価の判断基準になるらしい・・・で、どれくらい？\\\と聞くと　目の前の一種で、１m2８万円だからそれより安くなるらしい・・・う～ン　それよりっていくらぐらいなんだろう・・・・基準の価格が、ないなんて　素人の私から見るとわからん・・・近代経済の国なのに・・・なんで？？？

  2006年06月01日

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• 書類の山

  ココのところ　聞きなれない専門用語や、仮申請書類のことやいろんなことがあって　頭の中はグルグル状態　わからなければ　一つ一つ調べていく。段々あまりの煩雑さに嫌気が差してくる。銀行が、担保価値がないと判断した理由もわかった。役場へ、一坪あたり標準価格ってどれくらいですか？と聞くと『市街化調整区域には、原則として一種専従区域みたいに基準価は、ない』そうです。へ？基準価格が、ないって・・・・固定資産税ってどうやって判断しているんだよ～益々わけわからなくなってきた。で、銀行の回答の話をすると『銀行が、調整区域だと勝手に評価をきめて判断している』そうです。じゃあ　あの売値って高いの？と思ってしまう。担保設定もできない物件？ならあの値段は、高い・・・かな

  2006年05月26日

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• 市街化調整区域

  一般人が、市街化調整区域の家を買おうとするとほんとに色々あるな～と思ってしまった。銀行によると市街化調整区域と言うものは、担保にするとき資産価値が、あまりないというのだ。そうすると融資できるかできないかと言うと　今回の物件は、厳しいらしい・・・素人の私たちから見ると　目の前が、一種で、勝手に行政が、線引っ張ってココから調整よ！と言われても同じ住宅地　見た目では、ぜんぜんわからないのにな～と思ってしまいました。U銀行に振込みも引き落としもしているのにこれじゃ役に立たないじゃないか・・・・U銀行が、言うには、『一種ならOK』というなら今回別の銀行に話が、決まればそちらに公共料金からすべて引き落としを変えないと　U銀行は、取引停止しないとな・・・調整区域ってそんなに価値がないのかな？・・・目の前の北向きの土地よりよほど良いと思うけどな～と思ってしまいました。

  2006年05月22日

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• 中古一戸建て

  新聞の折込チラシで、近所で、売り物件が、出て見に行ってきました。うちは、1丁目　物件は、2丁目　歩いていける範囲です。でもそこの物件　調整区域に建ってるので、色々制約が、あるようです。目の前が、一種用宅地で、道路はさんで反対側が、調整だなんて・・・だからちょこっとお値打ちみたいです。1979年築で、27年落ち　相当ボロイかなと覚悟して見に行くとおや・・・結構きれいでした。安いよぼよぼの建売よりしっかりしています。でもやはり年数が、経っているので、あちらこちら手を入れないと住めないかなと思います。リホームってどれくらいかかるんだろう・・・暫く住めそうですが、住んでみないとわからないな～。調整区域の家って　どうなんだろう？不動産は、わからないので、？？？？と言う状態でもこんな好条件の所に物件でないしな・・・南側６m道路　東４ｍ道路　建物も南向き　日当たり良好・・・・悩む～・・・今は２ＤＫの賃貸で、今より広くなるし・・・悩む・・・・

  2006年05月20日

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