100万ポイント山分け！1日5回検索で1ポイントもらえる

061132
ホーム \| 日記 \| プロフィール	【フォローする】【ログイン】

chibiの主婦生活日記

カテゴリ別記事

よく読まれている記事

お気に入りブログ

カテゴリ未分類3

住宅資金・ローン6

マイホームへの道8

姑・小姑ネタ3

[土地] カテゴリの記事

全7件 (7件中 1-7件目)

1

土地の売買契約日程決定！

土地の売主さんが希望する引渡し日（支払日）と融資時期にズレが・・・不動産会社さんのおかげで何とか間に合うみたい。いい土地なのですが、売主の事情で”土地の支払期日”が第一条件主人の勤め先の社内融資を利用計画する我が家はただでさえ期日が迫っているのに依頼しているのは設計事務所・・・設計事務所は1ヶ月2ヶ月で見積りは出ないのです。全てが遅めのスケジュールで、不動産会社は動いてくれました。１・手付金を10％でなく100万円２・設計士さんに早急に”予算書”を出してもらうこと３・会社の融資担当に予算書でローン申請が出来るかの確認ありがとうございます。今週末にバタバタと土地売買契約積み立ての解約は間に合わず、手付金だけではなく仲介料もまともに払えませんすみません。年明けに間違いなくお振込みいたします。○○不動産の方何から何までありがとうございました2ヵ月後の引渡し楽しみです。

2007.12.19
重要事項説明(仮）

昨日、不動産会社の人が「重要事項説明」をしにやってきました。正確には引渡しの日程がまだなので捺印までいたっていませんが・・・不安に思っていたのが的中土地には問題はなかったのですが、売主さんが引き渡し（代金受取）を急いでいるようです。（隣に建設中の売主さんのアパートの代金にあてたいみたい）土地引渡しをすると言うことは支払うってことで、住宅ローンを早く申し込みをしなければいけません。住宅ローン申し込みには色々と書類が必要ですが、肝心なのが工事請負契約書コピー、見積書コピーこれは設計が進まないとどうにもこうにもならないから・・・「我が家は、設計事務所に依頼しているので少しは遅れるものの通常より極端に遅くなることもないし・・・設計士さんに見積もりを急がせるようなことはしないで欲しい」と不動産会社の方に伝えました。あとは不動産会社さんの交渉力しだい売主さんに上手に交渉できるかな？土地を現金で買える財力が欲しいわー売買契約は来週末を予定不動産会社から「手付金は土地代金の１０％ですと仲介料の半分です」私も勉強していましたから・・・ふむふむ「わかりました」不動産会社「無理でしたら100万円だけでもいいですよ。どうしますか？」土地の１０％くらい現金ありますよ・・・「大丈夫です」と言ったあとに気づいてしまった。財形積立はローンを組むまで崩せないし、もう一つの積立は引き出すのに2週間くらいかかるのでしたすぐ主人に電話をしてもらい・・・「手付けは100万円でいいですか？」今日は返事待ち。ﾄﾎﾎボーナスとかあらゆるお金かき集めないと土地を見つけて2週間。こんなに早くに大きなお金が必要になると思わなかったから焦るわー。皆さん気をつけてね

2007.12.16
この土地怪しい・・・？

昨日『重要事項説明』の日程の件で不動産会社から電話がありました。電話の内容は「設計士さんと連絡がとりたい」でした。土地の支払いも住宅ローンを使うので、見積もり→ローンの申請→ローン審査→振込み（つなぎ融資）なので見積もりを急がせる電話でしょう・・・(－_－)前日の電話では「引渡し（残金支払い）はいつでもいいです」みたいな感じな事言っていたのに昨日の話では「売主さんが引渡しを2月下旬までに希望していまして・・・」なぜ急いでる？お金が必要とかだったらいいけど変な土地でないでしょうねー『重要事項説明』は今週末の予定です。住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫）の『住まっぷ』参考にするといいですよ『重要事項説明』を受ける前にやること『住まっぷ』から抜粋しましたStep17不動産業者について確認しましょう・・・○大手住宅メーカーのグループ会社Step18用途地域、建ぺい率などを確認しましょう・・・○設計士さん任せStep19土地に接する道路状況、地盤について確認しましょう・・・○設計士さん任せStep20現地、周辺環境を見学しましょう・・・○よく知った町なので利便性や地盤は問題なしStep21敷地調査をしましょう・・・○設計士さん任せStep22不動産登記を確認しましょう・・・×土地の調査は、現地で直接チェックすることも重要ですが、所有権や抵当権などの権利関係を登記事項証明書で調べることも必要です。もし、不動産広告や業者の説明にないことが記載されていたり、権利関係が複雑に入り組んでいる場合は、購入を見合わせることも必要です。だって・・・調べてない。不安

2007.12.14
やっと見つかった土地♪

先週、ネットで見つけた土地・・・ほぼ毎日確認しているから最新土地情報をすばやくキャッチ！そしてすぐ不動産屋に電話し自宅にFAXをお願いしました。売りに出されているのは60坪未満の土地東側に道路。間口は１５M、きれいに整地されている・・・まずまず値段は予算より180万高い(-_-;図面を見ると、その土地の南側にも150坪くらいの土地そして西側に100坪くらいの土地が・・・買い手が決まっているのか？と思いながら先週末見に行ってきました。予想はしていたのですが、隣の150坪の土地に2階建て（4世帯）のアパートが建設中でした。ん・・・南側。正確に言うと南西。悩む・・・１LDKのアパート。独身用かな・・・庭が丸見えになるよねー4世帯から・・・でも決めました。買う！決め手は、小学校も中学校も徒歩10分以内JR駅、私鉄駅まで徒歩15分、バスは徒歩10分以内会社までバスで15分くらいスーパー、病院も徒歩10分以内にたくさんあります。前々から希望していた町。私たちにとっては高値の土地ですが、納得の場所！気になるのは隣のアパートだけで、旦那様は今日からローン・お金担当そして、私は建物担当という事で家作りのスタートラインに立つことが出来ました。ばんざい！しかし、5年かけて貯めたお金を使うのってなんだか辛い。うれしさ半分悲しさ半分・・・複雑。

2007.12.11
土地探し・２

ここ数日、我が家では土地の話はしません。何故ならば、先々週、いくつかの候補物件を見に行ったのですが・・・どれも最悪。安いなりに理由があるのだろうと心づもりはしていたもののやっぱりネットに掲載されている物件は、売れ残りなのでしょうか？ネットでは、売りに主情報や、環境の情報など分からない点がたくさんあり不安もあるので、ここは地元の不動産にお願いすることにしました。なので・・・情報待ちの状態です。土地探しをしている間に設計事務所かHMを決めないといけないのですが、土地がない我が家・・・どうアプローチをしていいのかも分からず・・・。途方にくれています。あーBLOGサーフィンでもして勉強します。

2007.11.13
土地探し・１

我が家のドリームハウスは、現在住んでいる町にではなくここから車で2時間の福岡市内。離れた場所からの土地探しは大変です。ネットで、ここいいかもと思ってもすぐに見に行けないもどかしさ予算が多ければ苦労も少なくて済むのでしょうが・・・平均的なサラリーマンは皆こんな感じかな？住みたい町第一希望はJR○○駅付近・・・人気が高くて"駅まで徒歩10分以内"なんてのは坪40万円以上。出ている物件は区画が大きく100坪以上の物件が多い。40万円×100坪＝4000万円無理でしょ！50坪位の土地、若しくは2000万円以内の土地で探すと・・・超高台だったり、山林、雑種地だったり。ちょっといいかもと思った土地・・・34坪で建ぺい率50％容積率80％。ドリームハウスは、延べ床面積40坪欲しいのです・・・却下。そこで・・・駅を１つ２つ先まで広げその付近で探すことにやだなー早速、予算内に納まる物件があったので検討中。(-_-)やだなー駅まで10分以内。学校も近く。スーパーも銀行も近く。でも都心から離れる・・・(-_-)やだなー今週末見に行ってきます。家の周辺に変な建物、人がいないか見てきます。

2007.10.29
土地探し

先日帰省した際に、知り合いの所有する土地を見せてもらいました。凄く広い土地で200坪以上あったかな・・切り売りしてもいいとのことで見に行ったのですが、よかった点・広い土地・格安（知り合いという点で）・場所（欲を言えば駅にもっと近いほうがいいけど）気になる点・斜面の土地・かなり荒れてるので手を加えないといけない（お金が余計にかかりそう）・土地に面する道幅が狭い主人の希望は・駅に徒歩20分以内（チャリ10分）・平坦な土地（かなり厳しい。値段的に）・環境（学校、スーパー）・50坪以上・予算2千万そんな土地ないよーこの土地はたぶん駄目かな。縁が無かったということで・・・。次は閑静な住宅街の土地見に行くのです。予算内であるのかな？←これ見て勉強してます。

2005.09.02

全7件 (7件中 1-7件目)

1

ジャンル別一覧

人気のクチコミテーマ

「気になるあの商品」＆「お買得商品…

0時！イコイコ福袋・プレミアムイコ…

(2024-11-14 23:40:08)
◇◆◇節約　生活◇◆◇

「カプチーノを飲み続けると老後が…!…

(2024-11-10 08:33:16)
大好き無印良品

【無印良品】無印で買ったコットン

(2024-11-12 03:17:44)

© Rakuten Group, Inc.