臆病なB型のチャレンジ投資

もう朝から暑くてたまりませんね。
家族もいない1日なので、かなり有意義の使おうと考えてましたが、
結局「熱湯甲子園」見ました。

白樺学園は善戦したものの敗退。
いつもの北海道勢がする試合を見た。
やはり投手陣が問題であろう。

その後、TUTAYAにて購入した書籍2冊を一気に購読。
まあ不動産には関係ない。

その途中で仲介不動産2社からFAX。
物件資料がきたのだが、私が購入希望額（2000万円以下）以上の物件のため、
すぐ廃棄しようと思ったが将来はこの価格（2000万円～3000万円）でも
保有可能姉妹（←無断使用中）なので、物件調査能力を高めようということで、
今まで取り寄せた資料も踏まえ、物件調査しました。

1件目：2000万円　6気筒　利回り15％
満室のようで状態はいいのですが、どうも賃貸需要が弱い地域のように感じる

2件目：2400万円　4気筒　利回り11％
利回りの時点で対象外であるが、駅近なので拝見。
同様な棟が連棟で3棟ある。その中でも一番立地が悪い棟が売りに。

3件目：2800万円　10気筒　利回り15％
築22年選手で満室であった。駐車場が車庫で天井が低い。
平面は全くないが、地下鉄徒歩5分程度なので、比較的いい物件でした。
でも、資金がありません。レバレッジが前提です。
銀行さん金貸してくれないかな～
こんな希望的観測ではいけません。絶対に借りるという強い意志が必要ですね。

このプライスレンジだと物件は出てきますが、さすがに1000万円以下は出てきません。
あせらず・あわてず・あきらめずですが、腹黒投資家が大活躍のブログを拝見している
とどうしても「あせり」がでます。

常にマイペース・マイペースを心がけよう。