臆病なB型のチャレンジ投資

某商社マンとの話で、今後のファンドの話になる。

いい物件ほどファンドが集まり→物件価格が上昇→利回りの悪化する

これは当然の成り行きですが、その利回りの悪い物件を必ずどこかの

ファンドが保有する。

ゼロ金利政策が解除になることで、銀行貸出金利は上昇するので、今より

利益がでなくなる。当然投資家にも配当が減ってしまう。

仮に銀行からの借り入れがないにしろ、投資家の資金を使っての購入なので

金利上昇は、投資家期待値（配当利回）も上昇してくる。

某商社マンが言うには、最終的にだれが（どのファンド）ババを引くか？

に注目しているようだ。

これから良いファンド（配当利回が良い）と悪いファンド（利回りが悪い）が

はっきりしてきて、ファンドも淘汰が始まるようです。






と堅い話になりましたが、

今日はその某商社マンとドライブで道央方面へ。←一応仕事

とにかく札幌へ帰る高速道路は、快適でした。

石狩平野の広い大地を見渡しながら、青い大空に秋を感じる雲。

大自然北海道を感じられる瞬間でしたね。

今回の仕事で初めて北海道に来たというこの商社マンもご満悦でした。

日頃殺伐とした世界で仕事をしている方なので、この雄大さに感動

するのでしょうか？

冬を経験していないので、ぜひ雪が降った日にきてくれと伝えた。

北海道人の生き様を見せてやろう！