臆病なB型のチャレンジ投資

とある地区に住んでますが、息子を幼稚園に送っていく途中のAPを見てます。
さながら空室が多く見受けられ、なかなか決まってません。
近所に、1軒屋付きAPが6000万円で出ていました。
空室もあり、積極的に募集もかけている様子もなく、地型がよくないので
検討もしませんでした。※間口が狭く、奥行きが深い。※築年数16年くらい

しかし、ちょうど向いにあるAPは、一見ボロボロで築30年は超過している物件が、
なんと満室！
2軒空き室があったのに、すぐに客付ができてました。

家賃がやすい！駐車スペースがある！
などの要因はあるのですが、
新しいから、客付しやすいことではないのですね。

もっと外装塗装すればいいのに！と思いますが、なにせ満室ですから
今とくに積極投資する必要はありませんね。

あれがお宝物件なんでしょう。
※実際のキャッシュフローはわかりませんが････

いろいろ物件を見ると、自分が保有したときの戦略につかえます。
身近なところに勉強になる素材があることに感謝してます。