臆病なB型のチャレンジ投資

本日妻・子供が妻の実家に帰省しているので、ゆっくりできるkinryu2006です。

物件の調査にすべての時間を費やします。

さて、ネットで見ていたら、夏に物件を視察に行った物件がまだ残っていた。

３ヶ月前まで2800万円（NET14％）だったこの物件が、

今や3000万円（NET12％）になっていた。

３ヶ月で７％も価格が上昇してます。



（私のあくまでも想像ですが・・・）
１．最近の不動産投資の過熱により、より高い設定でも売れると判断
２．業者による入れ知恵（仲介手数料のUP)
３．鬼の指値を入れる方が多いので、それを見越して設定した


過去に検討した物件の資料を取っておくだけでも、

このような価格変動が読めるのです。

「価値」と「価格」の交換

すべて経済はこの理論で成り立ちます。

投資において、その物件がどのくらいの価値があるかを見分ける

能力が必要です。

この価格変動に惑わされず、鬼の指値＝自分が判断する価値

の能力UPが重要です。

それには数多くの物件を見ることなのでしょうね。