臆病なB型のチャレンジ投資

とある物件を紹介していただいた仲介業者に、レバレッジ可能か？聞いてみた。

とりあえず、銀行に聞いてみると言うことで、源泉徴収を渡した。

銀行によると、

A　所得が低い
B　共同担保提供が可能か
C　連帯保証人の設定

ということだった。

所得が低いのはどうにもならない。

これから金利上昇リスクを、勤労所得である程度支払えるか？

を見ている。

この条件下で、やはり他の担保提供＆連帯保証人を要求された。

自己資金を伝えると、もう一度話をしてみますと言ってくれた。

どうなるかわからない。

まあ銀行が言うことももっともだ。


やはり築年数がいっていると、収益還元で見てくれないのだろうか。

私のシミュレーション上は、ある程度のリスク（空室率、金利上昇）は観て、

それでもCFが回るのだが････

銀行が融資してくれなければ、どうにもならない物件。

試しに言ってみて、通れば買っちゃおう！と思っていたが、

やはり現実は厳しい。

他の銀行にもあたってみようか？