臆病なB型のチャレンジ投資

検討していた物件について、仲介さんから最終回答が来た。

ディスカウント率３％

力強く転進した。

これも洗練された投資家に事前に相談できたからです。



昨日からいろいろ考える。

今一棟も持っていない私。

たまたま銀行融資が降りることがわかった途端、

物理的構造に魅力を感じ、「銀行が貸してくれるから」

などごく単純な発想で購入を検討した。

しかし、金銭的構造は自己資本回収に１０年を要する。

これでは２棟目にいくには数年かかってしまう。


早くにラットレースから抜け出すには、あまりよくない戦略だ。

初めて大家になる人、数棟所有している人では全く戦略が違う。

はやり初めての大家では、超高速利廻り物件で早期に資金回収して、

３棟目くらいまでは同様な方法で、その後銀行融資でもいい。

そうするとちょっとした空室でもビビることはない。

これに気がついたのも、先人投資家のおかげです。


数万円の投資が、将来的なCASHや精神安定を得ることができる。

ようは価値＞価格です。

先人が開拓してくれた道路（＝経験・知恵）に、それを使って（＝購入）

して走る。

後人投資家のリスクが軽減できます。

それは今数万円の投資をする価値がありますよね。