ひつじの日常

JIJICOにて　ファイナンシャルプランナーの方が、住宅ローンを抱えている方の対応についてのコラムを書いています。



今、住宅ローンの繰上げ返済は本当に得？

2014年8月4日
JIJICO　記事　益山 真一 | ファイナンシャルプランナー

消費税が8％にアップして4カ月が経過。ガソリン代も高騰し、年金・医療・介護などの社会保険料もアップ。何かと支出が増えていませんか？

このような中、家計を改善するには、旅行や外食等の楽しい「変動費」よりも、水道光熱費、通信費、車両関連費、保険料、住居費など、何気なく毎月支払う「日常固定費」の見直しが効果的です。中でも住宅ローンは、金額が大きいだけに、繰上げ返済に取り組む人が多いようです。

しかし、光熱費や車両関連費はアップしていますが、住宅ローンの金利はほぼ横ばい。本当に、繰上げ返済はお得なのでしょうか？

で、執筆者の方は　例を挙げて　現在の低金利の中では、繰り上げ返済の効果が見えにくい人もいるし、繰り上げ返済の効果がでそうな人もいる　要するに人それぞれ　ということを言うのですが、その上で

上記の結果を見ると、万円単位、十万円単位で返済が減りますので、魅力的に見えますが、一方で、この繰上返済の原資をもとに資産運用に取り組み、同等の収益、または同等以上の収益を得ることができれば、とも考えられます。

と言った話が始まります。

人によっては膝を打つような提案かも知れませんが、住宅ローンを抱えている方が　「繰り上げ返済のお金を貯めるくらいなら資産運用で収益を上げるか」　などと考えるものでしょうか。

執筆者の方は、資産運用のリスクについても助言しているので　やるかやらやらないかは個人の判断ということになるのでしょが、正直　住宅ローンを抱えている方は、よほど余裕があるならともかく　あまり大きな夢を追わない程度の運用にして欲しいな　と思います。

建築士なので資産運用については素人ですから、アドバイスは出来ないのですが、普段から資産運用について経験や実績が有る方、ファイナンシャルプランナーさんなどのアドバイザーが身近にいる方　でなければ　一般の方は　あまり鵜呑みにしないほうが宜しいかと思います。


それにしても　JIJICOM　さんで付けたタイトルかもしれませんが　まじめに返済している方に対して「住宅ローンの繰上げ返済は本当に得？」というのもどうかと思いますがねえ・・・。


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