ひつじの日常

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  富士ハウス　経営破綻の後始末

  2015年1月20日富士ハウスの破産をめぐる被害者との訴訟で、高裁判決が確定しました。原告団127人のうち33人に限って元社長に賠償を命じるというものです。（東京高裁　2013年4月25日）賠償を受けるか受けられないかの分かれ目は、社長が破産を知る前の契約か、それとも破産を知った後の契約かというタイミングでの振り分けのようです。富士ハウスの経営破綻は2009年1月29日東京地方裁判所に破産手続開始の申立同日午後6時に同裁判所から破産手続開始決定という経緯ですが、日経アーキテクチャ（2015/02/10）によると、それに先立つ２週間前2009年1月15日メーンバンクである静岡銀行が支援打ち切りを宣言しています。東京高裁は、元社長が自社の破産を認識したのは、銀行支援打ち切り時点だとして、1月15日以前に契約した94人に対しては倍賞の請求を認めない　と判断していました。コレに対して、社長側、被害者側　双方が上告していた　というものです。（上告は94人のうち90人でした。）富士ハウスの倒産は民事再生法や会社更生法ではなく、破産法による手続きだったので、被害者にとっては　青天の霹靂　だったことでしょう。また、完成保証制度を利用していなかったため、未完成物件への対応がすんなり引き継がれなかった点も　当時大きく取り上げられました。更に　倒産前の時期、着手金の請求が過大になっていったこともあり、会社ぐるみでの詐欺ではないかとも疑われました。さて　東京高裁が判断した「社長が倒産を知った時期の認定」は適当なものだったのでしょうか。倒産直後の日経ホームビルダー2009/02/10から引用します。浜松市内の工務店数社によると、富士ハウス経営悪化のうわさは昨年秋ごろから業界内で広まっていた。企業ならば、そうした情報をいち早く入手して富士ハウスとの取引を縮小したりやめたりすることができる。しかし、業界内のうわさは消費者には必ずしも伝わらない。上場企業の財務・業績情報は開示されるが、富士ハウスを含めて、住宅会社の大半は未上場企業だ。 業界内で噂になるくらいだったので、経営者が自覚していたことは当然想像がつきます。ただ　私が以前勤めていた会社でもそうでしたが　危機を信じたくないという意識を経営者が持つのも事実です。そしてなんとか日々過ごしているうちにある日突然銀行が手形の決済を何らかの理由をつけて履行せず、いきなり倒産する　というパターンです。破産法に寄る手続きも　消費者の感情を気にするよりも先に　財産の保全を優先した弁護士による指示だったと思います。富士ハウスが破産することで被害を被るのは　消費者だけではなく、下請け会社や材料の販売会社も同じです。彼らの中には、会社や材料置き場に乗り込んで、少しでも被害を小さくしようと材料や道具を持ち出すものもいます。工務店の破産としては多く有る事例かもしれませんが、ハウスビルダー大手の富士ハウスが取る手法としてはいかがなものか　と思います。元社長に同情はしませんが、銀行や弁護士の対応にも消費者としては恨みが残ることでしょう。それにしても　被害者の方が報われないまま事件が終わるのは残念です。富士ハウス被害対策静岡県弁護団富士ハウス訴訟　賠償対象３３人で確定2015.1.26.中日新聞住宅メーカー「富士ハウス」（浜松市）が経営破綻するまで契約金を集めたのは違法だとして建築主側が元社長に損害賠償を求めた訴訟で、最高裁第三小法廷（岡部喜代子裁判長）は、当事者双方の上告を退ける決定をした。約八千九百万円の支払いを命じた二審東京高裁判決が確定した。決定は二十日付。二審判決によると、元社長は資金繰りの悪化を知りながら、二〇〇九年一月に倒産するまで建築代金を集めた。一審静岡地裁は「住宅の完成は不可能だったのに契約金を前払いさせたのは違法だ」と、原告百二十七人全員に計約四億八千万円を支払うよう命令した。しかし二審は、元社長が倒産を予測できた時期を一審より遅くとらえ、賠償の対象を三十三人に減らした。富士ハウスの残務を引き受けたのは、らいずほーむ　という会社です。2009年2月24日に請負工事を引き継ぐ株式会社富士ハウス再建パートナーズ（後に、株式会社らいずほーむ）が設立されている。wikipediaこの会社も倒産しています。わずか５年の運営でした。木造建築工事、企業再生事業株式会社らいずほーむなど２社破産手続き開始決定受ける2014/05/16帝国データバンクTDB企業コード：967305413「東京」　（株）らいずほーむ（資本金3億5000万円、中央区入船1-1-20、代表阿藤豊氏）と、（株）八丁堀投資（資本金9000万円、中央区入船1-1-20、代表梨田智人氏）の2社は、4月10日に債権者から東京地裁へ破産を申し立てられ、5月13日に破産手続き開始決定を受けた。破産管財人は竹村葉子弁護士（新宿区新宿1-8-5）。（株）らいずほーむは、2009年（平成21年）1月に、破綻した富士ハウス（株）（2009年1月破産、負債約358億8500万円）の受け皿会社として、企業再生事業を手がける（株）スピードパートナーズ〈現・（株）八丁堀投資〉の100％出資により設立。同社グループの住宅事業部門として木造注文住宅の設計・施工・販売を手がけ、一般個人向けにセミオーダーからフルオーダーの注文住宅を扱っていた。設計した住宅を関東、中部、近畿地区の工務店などに外注するなどし、2012年1月期には年売上高約72億3800万円を計上していた。（株）八丁堀投資は、2006年（平成18年）5月の設立。企業再生事業を主力に、ＩＴ関連事業も手がけていた。2009年以降、破綻した企業の買収を本格化し、（株）らいずほーむをはじめ、子会社化した各社から経営管理料を得て、2010年3月期には年収入高約7億600万円を計上していた。しかし、近年はグループ各社において支払いの遅れが散発、一部支払い請求訴訟にも発展するなど、取引先の警戒感は高まっていた。加えて、関わった企業の再生に失敗するケースもあり、グループ全体の動向が注目されていた。その後、（株）らいずほーむは2013年以降、一部事業の切り離しなどで事業を縮小していたが、夏頃までに展示場を閉鎖するなど実質的な営業活動を停止し、グループから離脱していた。負債は現在、調査中。なお、（株）らいずほーむの商号、代表者等は破産申し立て時のもの。 住宅に関わる業者というのは、かくもいいかげんなものかと暗澹たる気持ちになります。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年02月11日

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  モノづくりに関わる人のやる気を引き出す

  昔　チェーン店舗の設計に関わらせて頂いていた頃　その会社のオーナーが私を含め参加する建築士事務所に言ったのは「20年持てばイイから。その程度の建物を設計して。」というものでした。20年程度しか持たない、という設計は出来ません。設備機器や備品、消耗品の類は5年、10年で交換が必要なものも出てくるでしょうが、建物そのものの構造はそういうわけには行きません。インテリアやデザインが陳腐化するなど、社会的寿命が10年しか無い、というケースは商業施設では良くあることですが、結果としてそうなった　ということでなく、最初から適当なものを作ってくれ　という態度は関係者に嘆息をもたらすものでした。 住宅でもこういう事はあります。工事を依頼する人の中には、金額の交渉時に職人のやる気を萎えさせる言葉を吐く人がるのです。「塗装なんてハケでちょちょーっっとやるだけでしょう（笑）」「どーして大工さんの日当が２万円もするの？シルバーさんなら数千円でやってくれるよ。」これは　交渉時の言葉としては最悪の部類に入ります(*^_^*)。 工事費を予算に納めるためには、工務店さんの職人を侮辱するような言葉ではなく、手間賃（日数や時間）が掛からない工事の方法を考えてもらったり、材料の変更、工事範囲を見直すなど、合理的な折衝で再検討するべきです。職人の手間を軽視するような発言をすると、工務店はとたんにやる気を無くし「分かりました。じゃあ　シルバーさんにやってもらって下さい。」という事になります。私は建築士という立場なので、この後　依頼主が飛び込み営業にでも捕まって詐欺まがいの被害にあってもいけないので　なんとか工務店が怒って席を立たないように場をとりなす役となります(T_T)。 前述したように、予算とやりたいこと、その優先順位がが分かっていれば　双方納得の結論を導き出すことが出来るでしょう。。モノづくりに関わる方たちのプライドを無駄に傷つけるのではなく、やる気を引き出す言葉を掛けてあげて下さい。そうすれば　きっと　支払った金額以上の仕事を心がけてくれるでしょう。そして　もし　出来上がりに納得がいかなかったら　建築士と一緒に工務店にその旨投げかけてみて　満足行くまで関わってもらいましょう。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年02月05日

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  予算の範囲で適正に

  建築主が「適当にやっといていいよ」「ほどほどでいいよ」などという言い方をするのは理由があります。お金をあまり掛けたくないから、その懐具合を知ってもらうために　暗に「上等なモノを使わなくて良いですよ」、「手間のかかる工事をしてもらわなくて良いですよ」と言っているのです。 お気持ちは分かりますがこういった言い方は　逆効果です。モノづくりに関わる人間にとって、「適当にやってくれ」というのは、もっとも言われたくない言葉のひとつじゃないでしょうか。中には職人を気取っていながら「いい加減な」仕事をする人もいるでしょうから、一概には言えませんが。詐欺を働こうと出入りする人間は別として、職人に適当な仕事を依頼するのは、ちょっと失礼かもしれませんね。工事に関わる職人たちのやる気を削（そ）ぐだけです。 予算が気になるのなら、まず　予算とやりたいことを建築士に伝えて下さい。そうすれば、建築士も工務店と一緒に材料の選択から工事のやり方まで考えて提案します。　予算には限りが有るのが常などで、その際に、当然　工務店から　この予算の中で、このグレードの材料でこのくらいの手間を掛ける仕事となります、と説明が成されます。その際、工事したい箇所について、家族の中で優先順位を付けて頂けると　結論が導きやすくなります。例えば、「キッチンのリフォームを最優先課題とし、次に浴室、最後がカーポートかな。」ということであれば、キッチンはCランク、浴室もCランク、カーポートはEランク　などと　予算の振り分けもしやすくなります。 具体的なグレードで打ち合わせをしていれば、完成時に「こんなはずじゃなかった」「適当に選んでとは言ったけどここまで安モノだとは思わなかった。」というようなトラブルはある程度防げると思いませんか？ モノづくりをする人達は、「文句は言わないから適当にやってくれ」　と言う人は要注意人物なんですが、そういう人に限ってえらく勢いがあって自信満々に指示されるので、工務店もつい「分かりました。適当ですね？」となりがちなのです。経験上　こういう方は　まず間違いなく　文句を言います(*^_^*)。「こんな指示はしてない！！」当然です。指示する側と　請負側（工務店）とが頭に思い描いている絵が違うのですから。 トラブルを防ぐには、出来れば建築士が関わって「設計図書」（図面）を書いてもらい、お互いの頭のなかの絵が一致するまで修正してもらいましょう。そしてどんな材料を使用するのか、どんな手間を掛けて工事をするのかを、予算を睨みながら建築士と一緒に一つづつ決めていきましょう。建築士はそれを図面に書き込んで行きます。そして　図面に基づいて建築士を通じて　工務店に見積もりを作成してもらいましょう。 図面を作成するのには、前述の「お互いの考えを共有する」という効果以外に、競争見積りを行なう場合にも有効となりますので、いわゆる「相見積もり」をしてもらいたい方は、図面の作成が必須になります。また、工務店が決まっている場合や競争入札で決まった後、工事金額を更に精査する際にも、図面や見積もりが出来ていると　打ち合わせがスムースになり、のちのトラブルも予防できます。もうちょっと続きます。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年02月05日

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  適当にやってよ　で適切な工事は成されるか？

  どの程度の仕事を望むのか新築ではあまり経験がないのですが、少額のリフォームのご相談を受ける時、良く「適当で良いからやってよ」という言い方をされる依頼主がいます。「適当」ってどのレベルなんでしょうね？Ａさんの考える「適当」とB さんの頭のなかに有る「適当」は確実に違います。お互いの「適当」のレベルがどのくらいなのか、お互いは知る由もないのに、Ａさん：「適当で」　Ｂさん：「了解」　などと打ち合わせをしていませんか？ モノにはグレード（等級）というものが有り、工事にはレベル（仕上げの丁寧さ・手の掛かり具合）があります。モノのグレードの違いは概ね金額の違いとなって表れます。　また、手仕事のレベルも、手間が掛かる仕上げレベルは時間も掛かるので、結果　手間代のかさんだ見積書となります。 工事を依頼する場合、その契約内容は　どの程度の材料を、どの程度の手間を掛けて　作るのか　ということを明記しなければ、お互いの思惑がすれ違い、トラブルものモトになるのだ、ということがお分かりいただけるでしょうか。「適当」などという曖昧な表現で仕事を依頼してはいけないのです。「適当」ではなく、「適正」な金額を一緒に探りましょう。続きます。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年02月04日

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• 純利益は前年同期比98％減

  タマホーム、純利益98％減に下方修正　15年５月期2015/01/14日本経済新聞タマホームは14日、2015年５月期連結業績予想の下方修正を発表した。純利益は前年同期比98％減の3900万円となる見通しだ。従来予想は７％減の16億円だった。14年に実施された消費増税前の駆け込み需要の反動減が長期化している。消費税率10％への再増税の延期が決定し、今期の下期に見込んでいた駆け込み需要がなくなったことも響いた。予想純利益の下方修正に伴い、年間配当は従来予想より10円少ない10円（前期は26円）とする。通期の売上高は前期比12％減の1492億円を見込む。従来予想は３％減の1649億円だった。住宅展示場の集客減少なども響く。営業利益は50％減の22億円となる見通しだ。同日発表した14年６～11月期の連結決算は、最終損益が14億円の赤字（前年同期は２億6400万円の赤字）だった。売上高は８％減の669億円だった。タマホーム、注文住宅で「高額帯・低額帯」の販売増目指す2015/1/28住宅産業新聞タマホームは来期が最終の中期経営計画「タマステップ２０１６」を刷新、事業テコ入れ策を盛り込んだ１８年５月期を最終とする新中計「タマステップ２０１８」を策定し今月からスタートさせた。１５年５月期第２四半期（中間）連結業績が大幅な減収減益となったことへの対策。主に定性目標を掲げた「タマステップ２０１６」を改め、「同２０１８」では売上高、営業利益率、ＲＯＥ、Ｄ／Ｅレシオの数値のほか、目標とする販売棟数を具体的に固めた。このうち注文住宅事業では現在扱っている既存価格帯を軸として、新たにその上下となる高額帯・低額帯の商品の扱いを強化することでターゲット層の幅を広げ、販売棟数を伸ばす方針だ。１８年５月期の販売目標は注文９５００棟（既存価格帯８千棟、低額帯１千棟、高額帯５００棟）・分譲６５０棟の計１万１５０棟。不動産バブル早くも崩壊！ 2020年以降は市場崩壊？ 危険だらけの不動産購入2015年1月27日LivedoorNEWS　LITERA（リテラ）記事：小石川シンイチさん「タマホーム、純利益98％減に下方修正　15年5月期」今後はますますこういったハウスメーカーやマンションデベロッパーの下方修正のニュースが続出しそうだ。資材、人件費の高騰による物件価格の上昇に、消費増税による景気の冷え込みもあって、消費者の不動産の購入意欲に急ブレーキがかかっているためだ。 「今後は職人の手配がたいへん。これから数年間の物件は、戸建住宅、マンション問わずに欠陥が続出するのではないか」「土地の値上がりは深刻。マンションはこのエリアの所得階層で買うことのできる価格内に抑える為に、購入者が見えないところで、スペック（基本性能）を落としている」　狭い浴室に薄い壁、施工不足による雨漏りの多発、こういった業者の声を紹介するのは、『住宅情報誌が書かないコワ～い不動産の話』（別冊宝島取材班／宝島社）だ。どこも大変なのだ。(*^_^*)

  2015年01月27日

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• 適格消費者団体とは

  工事契約の解約についての専門誌の記事をご紹介しています。工事契約やっぱりヤメタ　その時の違約金は？A社の解約トラブル　その経緯Ｐ社の契約書　是正内容Ａ社の解約トラブル　是正内容適格消費者団体とは、消費者全体の利益擁護のために差止請求権を適切に行使することができる適格性を備えた消費者団体として、内閣総理大臣の認定を受けたものです。（消費者契約法第２条第４項）消費者庁ウェブサイトより日経ホームビルダー2015年2月号によると、適格消費者団体は、すでに起きたトラブルを優先して申し入れに着手することが通例となっている　そうです。全国には、2015年1月現在　全国に１２団体有ります。全国の適格消費者団体のリストは、消費者庁のウェブサイトに掲載されています。全国の適格消費者団体（消費者庁）適格消費者団体は内閣総理大臣の認定を受けた消費者団体ですが、実際には無い団体名を使って電話勧誘する被害も出ているようです。適格消費者団体と類似の名称を用いる者について「NPO法人消費者支援機構」（宮城県仙台市）という適格消費者団体の認定を受けた団体に類似した名称を用いる者が、未公開株詐欺の勧誘により被害を受けた消費者に対して、被害額の25％の手数料を支払えば被害を回復できるかのような電話勧誘を行い、振込みに必要だと銀行口座の情報を入手しようとしているとの情報が寄せられています。しかし、そのような名称のNPO法人及び適格消費者団体は存在いたしません。このような者に対し、連絡をすると、新たな個人情報等を聞き出されたり、架空請求されたりするなどのおそれがありますので、連絡しないよう御注意ください。（消費者庁ウェブサイトより）消費者庁加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月25日

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  Ａ社の解約トラブル　是正内容

  工事契約の解約についての専門誌の記事をご紹介しています。工事契約やっぱりヤメタ　その時の違約金は？A社の解約トラブル　その経緯 Ｐ社の契約書　是正内容Ｐ社の契約書の是正内容は　前回ご報告しました。では、適格消費者団体が是正申し入れにとどまらず、契約の差し止め請求まで行なったＡ社の契約約款はどのようなものだったのでしょう。消費者機構日本のウェブサイトによると、Ａ社が協議により是正したのは次の３点です。Ａ社契約書約款　第21条（契約手付金等の扱い）甲の申し出によりこの契約が解除された場合、乙は、請負代金のうち契約手付金の全額と、諸費用のうち乙が既に支出または実施した金額の合計額を、違約金として収受し、残余は無利息で甲に返還します。前項の場合において、この契約の解除による乙の損害額が、前項に定める合計額を超えるときは、乙は当該超過額を甲に請求できるものとします。→申し入れ理由上記条項は、注文者が契約を解除する際の賠償額について、事業者に生じる平均的な損害の額を超えて定めていると考えられます。よって、消費者契約法第9条1号に該当し、無効であり削除を求めます。→是正後第21条（契約解除による損害賠償）甲の申し出によりこの契約が解除された場合、甲は、この契約の解除による乙の損害額を賠償するものとします。Ａ社契約書約款　第20条（乙の契約解除）2. 乙は、甲の責に帰すべき事由またはこの契約に定める事由により、着工の延期または工事の中止の期間が60日以上になったときは、催告してこの契約を解除することができます。3. 前各項の場合、乙に損害が発生じたときは、乙は甲に対しその賠償を請求することができます。→申し入れ理由上記条項は、契約成立後から工事完成前までに甲の責に帰すべき事由およびその他の甲の責によらない事由をも含めて、工事の延期または中止期間が60日以上になった場合、契約を解除することができる旨定めています。更に、次の第3項で前2項の契約解除による乙の損害を、すべて甲に請求することができる旨定めているため、契約全般に渡り、甲の責に帰すことのできない事由による場合であっても、一方的に、甲に損害賠償責任を負担させうる定めとなっており、消費者契約法第10条に該当し、無効であり下線部分の削除を求めます。→是正後第20条（乙の契約解除）（従前と同様）前各項の場合、乙に損害が生じたときは、甲の負担とします。ただし、甲の責に帰すべき事由がないときはこの限りではないものとします。Ａ社契約書約款　第7条（工事の延期または中止）1. 乙は、次の各号の場合、着工を延期しまたは工事を中止することができます。(1) 建築基準法第6条第1項または第6条の2第1項の建築確認申請に対する確認が、 着工予定日の30日前までに下りないとき(2) 甲が、請負代金の支払いを遅滞したとき。(3) 甲乙間の意見の相違が著しく、正常な工事の遂行が困難なとき。(4) 工事の施工等について、第三者との間に紛争が生じたとき。(5) その他甲がこの契約に定める義務を履行しないとき。(6) 契約の目的物または工事の完成に重大な影響を及ぼすおそれのある事情が生じたとき。2. 前項の場合、乙に損害が生じたときは、その損害は甲の負担とします。→申し入れ理由上記条項は、1項(1)(3)(4)(6)のように、甲の責に帰すことのできない事由による場合であっても、一方的に、甲に損害賠償責任を負担させる条項となっており、消費者契約法第10条に該当し、無効であり下線部分の削除を求めます。→是正後第7条（工事の延期または中止）（従前と同様）2. 前項の場合、乙に損害が生じたときは、その損害は甲の負担とします。ただし、甲の責に帰すべき事由がないときはこの限りではないものとします。最初の　契約手付金の扱いについて、日経ホームビルダー2015年2月号では、次のように解説しています。Ａ社と契約を締結した消費者が、契約翌日に契約解除を申し出たと仮定すると、同社の約款では、何も出来高がないそうした段階でも契約手付金は全額返還されないことになる。従ってこの条項そのものが無効だ。（谷合周三弁護士談/谷合周三法律事務所）Ａ社は、契約約款が上記のようであっても、実際には一律に手付金を返還しないわけでは無く、個別事情に応じて消費者と協議して金額を決めている、と適格消費者団体に説明していたそうですが、最終的には約款を改訂しています。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月25日

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  Ｐ社の契約書　是正内容

  工事契約の解約についての専門誌の記事をご紹介しています。工事契約やっぱりヤメタ　その時の違約金は？A社の解約トラブル　その経緯 約款とはさてＡ社が適格消費者団体から申し入れを受けた契約書（約款）の是正内容とはどんなものだったのかを見る前に　工務店Ｐ社の例を示し、約款とは何かというところから書いてみます。住宅などの工事契約書というのは、・　工事契約書・　約款・　工事見積書一式・　設計図書一式・　場合によっては質疑書（工務店から建築士への質問書とその回答）などで構成されます。契約の内容をはっきりさせるために、契約書以外の書類や図面を添付します。例えば設計図書一式は、契約の内容を具体的に図面で表したものになります。契約をした双方は、この図面通りに建物を建てることを合意することになります。また見積書は、設計図書に記載された材料の数量や金額が記されたもので、同じく契約の内容を補足するものとなります。約款は、契約する内容の中で、図面や見積書に出てこない内容、例えば解約をする時の条件や、変更するときの手続き方法、著作権などについて文章で書かれています。これらを契約書と一緒に綴じて、双方が記名捺印したものが契約書となります。工事契約書の約款は、住宅くらいの規模の場合　多くが「民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款」を使用しています。普通は「四会連合の約款」などと呼びますが、これは過去建築主要四団体によって制定されたことによる呼び名で、現在は以下の７団体による監修となって販売されています。一般社団法人　日本建築学会一般社団法人　日本建築協会公益社団法人　日本建築家協会一般社団法人　全国建設業協会一般社団法人　日本建設業連合会公益社団法人　日本建築士会連合会一般社団法人 日本建築士事務所協会連合会ですから、この約款を使う以上は特に問題はないだろうと一般の工務店は思い込んでいます。今回の日経ホームビルダーの記事では、この「標準」と思っていた約款でも、適格消費者団体は「問題点有り」と考えていることを示しています。Ｐ社が受けた申し入れ内容記事によると、瑕疵担保機関（不具合などを見つけた時にそれを訴えることが出来る期間）について、民法では「木造５年」としているところを、Ｐ社の約款では「１年間ないしは２年間」としていたことが問題になったようです。ただし　これはＰ社に悪意があってやったことでは無く、業界が標準と思って使っている約款がそうなっているからです。平成23年5月の最新版の約款でも、この条文に変更はありません。つまりどの工務店もこの件について適格消費者団体から是正申し入れを受ける可能性があるわけです。具体的に　Ｐ社はどのように約款を改訂したのでしょうか。2012年合意2013年より使用Ｐ社契約書約款　第15条（瑕疵担保責任等）乙は甲に対し，本契約の目的物の瑕疵につき第13条の引渡しの日から木造の建物については、1年間、石造・金属造・コンクリート造およびこれらに類する建物、その他土地の工作物については2年間とする。ただし、その瑕疵が乙の故意または重大な過失によって生じたものであるときは1年を5年とし、2年を10年の責任を負うものとします。→申し入れ理由第15条1項は消費者契約法第10条により無効となるので削除を求めます。 →是正後当該条項は削除する。Ｐ社契約書約款　第18条（履行遅滞、遅延損害金）乙が正当な理由なくして工事の完成並びに本契約の目的物の引渡しを遅滞したときは、甲は乙に対し、請負代金から出来形部分等および発注済の材料に対する請負代金相当額を控除した金額について日歩3銭の割合による遅延損害金を請求できるものとします。→申し入れ理由第18条1項は消費者契約法第10条により無効となるので削除を求めるとともに、乙が履行遅滞した際に甲に対して支払う遅延損害金について適正な条項を整備することを求めます。 →是正後第20条（履行遅滞、遅延損害金）乙の責に帰すべき理由により、契約期間内に契約の目的物を引き渡すことができないときは、特約のない限り、甲は、請負代金に対し年6分の割合による遅延損害金を請求することができる。但し甲はその他遅延による特別必要とした仮住居費用等や収益を目的とする建築物については、その損失違約金を加えて別途請求できる。Ｐ社契約書約款　第19条（甲の解除権等）※甲は施主（消費者）を示します。（1）第5条の着工日前において、甲が本項に基づいて本契約を解除した場合には、甲は乙が既に支出した費用を負担するとともに、乙に対し違約金として請負代金の20％を支払うものとします。→申し入れ理由第19条1項（1）は消費者契約法第9条1号により無効となるので削除を求めます。 →是正後第21条（甲の解除権等）（1）第5条の着工日以降において、甲が本項に基づいて本契約を解除した場合には、甲は乙に対して本契約の出来形部分等および発注済材料に対する請負代金を負担するものとします。（消費者機構日本のウェブサイトより転載）施主の都合による工事契約の解除で、施主が工務店に支払う金額は、「一律○○円」ではダメで、出来高に応じた金額を払えば宜しい、ということだそうです。誤解の無いように付け加えておきますが、民法の瑕疵担保期間である「10年間」については、契約者双方の合意が有れば「短縮」出来ます。10年が　1年　と記載されていても、良いのですが、「説明」が無ければ消費者に不当に不利益を強いたことになりかねない　ということだそうで、四会連合の約款をそのまま使うのであれば、その「説明」と「合意」が必要である、というのが適格消費者団体の考えのようです。業界が契約ではなく「信用」で商売してきたから、と善意で解釈することはできますが、そこに付け込んで悪意のある商売をする人たちが多いのも、また建設業界である、ということを業界は自覚すべきでしょうね。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月25日

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  A社の解約トラブル　その経緯

  「工事契約やっぱりヤメタ　その時の違約金は？」で日経ホームビルダーの2015年2月号の記事をご紹介しました。その続きです。記事では、大手ハウスメーカーＡ社の解約トラブルが「突出して」多く、適格消費者団体のひとつである「消費者機構日本」から申し入れを受けたことが書かれています。（現在は是正済み。）その経緯は次のようなものだったようです。2013年頃からインターネットの掲示板にＡ社に対する解約トラブルの事例が載るようになった。同様に、複数の消費者からＡ社との解約トラブルについて消費者機構日本に相談が持ち込まれていた。2014年5月　消費者機構日本がＡ社に対して是正を求める申し入れを行なう。2014年6月　Ａ社が、消費者機構日本に対して回答。　　　　　一部契約内容の改定を拒否する。2014年9月　消費者機構日本がＡ社に対して差し止め請求をする。　　　　　※この差し止め請求にＡ社が応じなければ、適格消費者団体（この場合は　　　　　消費者機構日本）は裁判を提起できる検眼を持つそうです。2014年9月　Ａ社より回答。この回答を受けて消費者機構日本はＡ社と契約書の是正協議を開始　　　　　Ａ社が契約書（約款）を改訂することを確約。2014年11月　消費者機構日本がウェブサイトへ経緯と資料を公表。2014年12月7日以降、Ａ社では改訂した契約書を使用している。（日経ホームビルダー2015年2月号、消費者機構日本ウェブサイトよりひつじ1964が作成）Ａ社は、適格消費者団体（消費者機構日本）との協議により、現在は問題の無い契約書（約款）になっていると考えられます。日経ホームビルダーによると、適格消費者団体は、国民生活センターとは異なり、消費者と事業者の間で起きた個別のトラブルには立ち入らない立場を採っている。このため各トラブルの解決状況は分からないが、間接的な成果はあったといえる。ということです。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月24日

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  工事契約やっぱりヤメタ　その時の違約金は？

  日経ホームビルダーの2015年2月号に、ハウスメーカー等の「解約」をめぐるトラブルが増えているという記事が掲載されています。平成12年に、消費者契約法という法律が出来て、平成13年から施行されています。また、平成18年の法改正により　消費者団体訴訟制度が導入され、続く平成20年の法改正では、消費者団体訴訟制度の対象が景品表示法と特定商取引法に拡大されました。契約後の解約についての最近目立つトラブルというのは、解約時の「違約金」が高額過ぎるのではないか、というやりとりから、１．ハウスメーカーや工務店の工事契約内容が、消費者契約法に違反していることが分かった２．消費者団体訴訟制度により適格消費者団体からいきなり是正を求められたという双方の主張に発展した　という点が目新しい印象を受けます。解約した場合の違約金というものは、工事の段取り等　仕事をした分の工務店の損害を金額で解決するものなので、違約金の条文自体は良いのですが、その内容が消費者契約法から見ると「古い」ケースが多いのだそうです。例えば・違約金の金額がケースバイケースではなく一律であったり・違約金の計算に使用する金利が消費者契約法違反であったりということが指摘されるそうです。そして、契約の一方の当事者である施主（消費者）は、新しく出来た「適格消費者団体」と呼ばれる組織に相談することが増えているようです。情報提供を受けた適格消費者団体は、ハウスメーカーや工務店（事業者）に契約書類の是正を申し入れることが出来ます。団体の活動は、住宅に限ったことではなく、幅広く消費者の権利を守っているのですが、住宅業界の体質が古いと指摘されているご時世では、住宅に関する契約、解約トラブルの事例が増えていくようにも感じます。記事を見ると、大手のハウスメーカーが指摘を受けているので、町の工務店も例外ではないのですが、適格消費者団体のホームページに「是正を申し入れた」とだけ記載され、回答、是正の事実まで掲載されていないため、契約に問題の有る工務店　だとして業績に影響が出ている事業者もある、と伝えられています。適格消費者団体の申し入れが、イコール悪質工務店　ということでは無いので、注意が必要です。申し入れを受けて、改めて契約内容と新しい法律とに齟齬が有る　と気づく事業者がほとんどです。申し入れを受けた、と掲載された事業者のほとんどは、その指摘を受入れ、契約内容を是正しているので、むしろ安全な契約が出来る、と考えることも出来ます。私達建築士にとっても新しいトピックなので、引き続き　情報を掲載していきます。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月24日

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  窓が弱点　壁の８倍の熱が窓から逃げている！

  先日　「そらどまの家」の普及を進めている丸谷博男先生の実作　桑名の家の見学をさせて頂きました。　１年前の工事なので、窓はアルミサッシのサーモス2です。比較的性能の高い窓ですが、現在はもっと高性能の窓が発売されるようになりました。窓はどうしても壁よりは暖気が逃げやすいので　会場で今後の窓についての議論がありました。そこで参加者の　荒木康史さん　から荒木さんの会社が取り扱っている東欧からの輸入窓についての説明を受けました。この窓　熱貫流率（U値）が0.74w/m2k　というすぐれもの。名古屋や東京、大阪の地域の一般的なサッシは　ペアガラスでも、U値が4.0前後のものが多く、これは壁のU値をだいたい　0.5w/m2k　とすると約８倍壁より熱が逃げやすい数値ということになります。日本の二大メーカーも、最近は　U値　0.78くらいの製品を出してきましたね。U値が0.7台になれば、窓からの熱の放散も少量になり、少しの暖房でも部屋が温まりやすくなります。荒木さんが扱う窓はデザインも素敵で、i-pad みたいな見かけでめちゃくちゃ格好良いのです。製造は東欧のスロベニア。荒木さんの指導で日本向にカスタマイズされた製品となって輸入されています。窓本体は、木製＆プラスチック製で、トリプルガラス部分の熱貫流率はなんと　U値0.5w/m2kだそうです。株式会社Green Bridge代表取締役　荒木康史写真のモデルは、外付けブラインド付き　。これが夏の日射侵入の阻止に大きな役割をするのです。ヨーロッパでは多い仕様みたいですね。特にドイツでは新築では当たり前だという話もあり、今後の日本での家づくりにも取り入れたいアイテムです。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月22日

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• ２階に浴室　の満足度が高いのはナゼ？

  小規模戸建ての満足度は「２階浴室」が決め手？！ＪＫＫ調査2015年1月16日新建ハウジング積水化学工業住宅カンパニー（大阪府大阪市）の調査研究機関である住環境研究所（＝ＪＫＫ、東京都千代田区）は、敷地１００ｍ２以上、延床１１０ｍ２未満の２階建て住宅に住む人を対象に「小規模戸建住宅のプラン実態調査」を実施した。有効回答数は８６４件（沖縄を除く全国、単身世帯除く）。調査によると、プラン（間取り）の満足度と言う点で、「１階ＬＤＫ、２階浴室」　　　（満足度９５％）「１階ＬＤＫ＋和室、２階浴室」（満足度９１％）と　２階に浴室がある間取りの満足度が高かったんだそうです。「１階ＬＤＫ＋浴室」の満足度は　６６％　で逆に言うと４０％くらいの人が１階浴室に不満がある、ということでしょうか。浴室に焦点を当て、現在１階に浴室がある人にこれから住む家ではどうしたいかを聞くと、４８％が２階に浴室を移したいと希望。２階浴室の魅力としては「１階にまとめ買いができる大型パントリーを設置できる」「洗う・干す・しまうが２階で完結する洗濯動線」を評価する人が多かった。土地が広い住宅地の場合、洗濯物を干す場所が敷地内にあって良いのですが、都会の狭小地の場合、洗濯物を２階バルコニーに干す場合が多いからだと思います。また、昨今の物騒な世の中では、道路に面した場所に洗濯物を干す気になれない　という傾向も有るかもしれません。なぜ　浴室の話なのに洗濯物の話になるかというと、洗面脱衣室が浴室に並んで設置してあり、そこの洗濯機があることが多いからです。そうすると、２階バルコニーに洗濯物を干すので、２階に洗面脱衣室があると家事動線が最短で済むことになります。従って　浴室も２階になる、ということですね。土地の大きさにもよりますが、間取りを考える際の参考になったでしょうか。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月22日

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• 南向きの土地より北向きの土地　

  不動産コンサルタントの方が、「資産価値」から見た土地の選び方について書いています。ホンネの不動産　第5回価値ある土地の選び方　～固定観念にとらわれた土地選びの実態2015年1月20日宅ファイル便　文：不動産コンサルタント　高橋正典さんまず、不動産とは「土地」と「建物」から成り立っています。都心など土地の高いエリアで住宅を購入する場合、全体の価格に占める土地の価格は60％～80％にもなります。一方、地方などの比較的土地の安いエリアで住宅を購入すれば、土地の価格の占める割合は50％以下、場所によっては10％以下の所もあります。今回は比較的土地の希少性が高い、都市部での“資産価値の高い土地”という考え方について書いてみたいと思います。 土地選びは大変ですね。たいてい　妥協　してきめているのが実情ではないでしょうか。希望の学区内にあるか、とか　駅まで自転車で行けるか　とか　それぞれのご家庭の事情もありますしね。それ以外にも、地盤が良好か　とか　近隣は良好か　なんて要素も考えたいですしね。土地との出会いも運命なのでしょか。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484私が信頼する不動産屋（名古屋エリア）さんです。株式会社　幸栄住建愛知県清須市阿原池之表　140番地2TEL：052-982-8139　　　　FAX：052-982-8164代表者　小川　幸太郎株式会社八方愛知県名古屋市千種区松軒2-4-3TEL：052-711-8626FAX：052-711-0218不動産事業部　担当　森 戒知

  2015年01月22日

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• 海外ではほとんど例が無い！　入浴中の心肺停止死！

  住宅の断熱性能をアップさせると、血圧の上昇を防ぐことが出来る、という実験結果が発表されました。部分断熱改修で血圧低下に効果　実証実験で確認2015年1月21日新建ハウジング健康長寿住宅エビデンス取得委員会（委員長・高橋龍太郎、事務局・一般財団法人ベターリビング内）は１月２０日、中古住宅の部分断熱リフォームによる高齢者の改修前後の血圧を比較した実証実験で、血圧低下の効果があることを確認したと発表した。実証実験は築３０年前後の約４０軒の断熱気密性の低い中古住宅に住む平均年齢７０歳の高齢者を対象に、主にリビングの窓と壁・床・天井の６面の断熱と床暖房を施した部分断熱リフォームの改修前後の血圧を測定したもの。それによると、断熱効果が顕在化した住宅に居住する高齢者５３人について、収縮期血圧が１３４．８から１３０．９に、拡張期血圧が８０．２から７８．４に、平均血圧が９８．４から９５．９に低下、このほか、起床後の血圧上昇の抑制効果も確認された。地方独立行政法人・東京都健康長寿医療センター研究所副所長で高齢者の健康生活や自立支援の研究に携わる高橋委員長は今回の実証実験について、「寒冷期に国内で多く見られる入浴中の心肺停止による突然死は欧米ではほんどど事例がなく、国内でも北海道と沖縄県では発生件数が少なく、住宅性能との相関性が高いと考えられる。今回の４ポイント以上の血圧低下は高血圧症の薬物でも投与しないと得られない結果で、部分断熱リフォームの効果は大きい」と説明した。リフォームを検討している方は、耐震補強や断熱工事も一緒に考えてみてはどうでしょう。壁の断熱材の追加や取り替えは、外壁リフォームや耐震補強工事の時くらいしか　やりにくいですからね。天井や床も一緒ですが。日本の住宅に断熱材が取り入れられるようになってから　そんなに経っていません。最初の省エネ基準が昭和55年（1980年）です。まずはご自宅に断熱材が入っているかをチェックするところから、ですが、一度　建築士にご相談してみてください。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月21日

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  女子力を高めるトイレ

  昔に比べて施設・店舗のトイレはキレイになりました。トイレの綺麗さで店舗や運営会社の姿勢まで判断される世の中です。一般の方の見る目も厳しくなる一方ですね。イオンモールのトイレが話題に ── 変わりつつある公共の場のトイレとは？2015.01.20THE　PAGE　ライター・小林拓矢さん2014年12月5日にオープンしたイオンモール岡山。利便性の高い岡山駅前にあり、西日本の旗艦店と位置付けられる。オープンとともに、同店の女子トイレがインターネット上で話題になった。3階の「haremachi Beaute」というビューティー関連のフロアにあるトイレに併設されているパウダールームで、白を基調とした家具に明るくライティングされた鏡台、そしてオーナメントの数々がそろっており、快適に過ごせるよう工夫されている。季節柄、クリスマスツリーも飾られた。「女子力高すぎ」と話題の岡山イオンモールのトイレがやっぱりすごい2014.12.22DMM.com /　タウンネット2014年12月5日にグランドオープンした「イオンモール岡山」が大きな話題となっているが、なかでも女子トイレに注目が集まっているようだ。ファッションに精通したパリジェンヌのお部屋をイメージ。プチ贅沢感を感じながらも、どこかあたたかく心地よい......。ホッと一息つきながら。キレイになりたい女性の夢をかなえる、私だけの特別なサードプレイスここまで来ると、単に「トイレ」と呼ぶのはどうかという印象もあるが、いずれにせよ、その絢爛さが多くの岡山市民の度肝を抜いたことは間違いないようだ。記事の中のツイッターのリンクを見ると、女性がどこに感動したのか、その目線がよく分かります。評判の良い　座って落ち着いてお化粧できるスペース　というのは住宅でも採用したいですね。ご希望の方は、建築士にご相談してみてください。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月21日

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  省エネ大賞　発表（26年度）

  一般社団法人省エネルギーセンターから、平成26年度の「省エネ大賞」が発表されました。26年度の省エネ大賞決定　シャープ亀山工場、回生電力による冷凍トラックなど2015年1月20日環境ビジネスオンライン省エネルギーセンターは、「平成26年度　省エネ大賞」の受賞者を発表した。同賞は、国内の企業・自治体・教育機関の、省エネ性に優れた事例、製品及びビジネスモデルを表彰するもの。本年度は140件の応募があり、省エネ事例部門25件、製品・ビジネスモデル部門26件の、合計51件が受賞した。住まいや暮らしに関係する受賞も多いです。家電製品はもともと優秀な省エネ性がありましたが、建材はこれからですね。特に住宅では今後省エネルギー性能の底上げが予定されているため、メーカーや商社は建材商品の省エネ性能アップに力を入れ始めています。受賞例YKK APが「省エネ大賞」でダブル受賞2015年01月20日WorkMaster（ワークマスター）YKK APは、「平成26 年度 省エネ大賞」において製品・ビジネスモデル部門で高性能トリプルガラス樹脂窓「APW430」が「省エネルギーセンター会長賞」を、「黒部越湖製造所」が「資源エネルギー庁長官賞」をダブル受賞した。高性能トリプルガラス樹脂窓「APW430」は、日本の気候特性を生かすことに着目した住宅用樹脂窓で、Low-E トリプルガラスとトリプルガラス専用の樹脂フレームを開発し、エネルギーの消費量を抑え快適に暮らせる工夫がされている点や、製品に導入したQR コードによって、手入れやメンテナンス方法等の情報提供を行っている点が評価された。今後の断熱サッシは、樹脂製サッシやトリプルガラスのサッシが「寒冷地の特別なもの」ではなくなっていくと思います。APW430　は、熱貫流率0.91w/m2k　で、今年はLIXILとYKKの熱貫流率競争が本格化するのでは無いでしょうか。→　断熱性能の高い国産サッシ熱貫流率は、数値が低いほど断熱性能が高いことを表しています。日立アプライアンス：ルームエアコン、家庭用エコキュートおよびLED照明が平成26年度「省エネ大賞」を受賞 2015/1/19 dot.日立アプライアンス株式会社(取締役社長:二宮 隆典)は、このたび一般財団法人省エネルギーセンターが主催(後援:経済産業省)する平成26年度「省エネ大賞」の製品・ビジネスモデル部門において、ルームエアコン「ステンレス・クリーン 白くまくん」Xシリーズ(RAS-X40E2など計15機種)が「経済産業大臣賞」を、家庭用エコキュート(BHP-FV46PDなど計75機種)が「省エネルギーセンター会長賞」を、LED照明(住宅用LED照明器具「LEDシーリング」LEC-AHS1810Cなど30機種、「LED電球」LDA13L-G/100Cなど19機種、施設用LED照明「高天井用LEDランプ」LME2101MNなど3機種の計52機種)が「省エネルギーセンター会長賞」を、それぞれ受賞しました。なお、家庭用エコキュートとLED照明は、2年連続の「省エネ大賞」受賞となります。「ステンレス・クリーン 白くまくん」Xシリーズは、高い省エネ性と快適性の両立を実現しました。エアコンの構成部品の中で、最も消費電力の割合が高い圧縮機を中心に性能向上を図り、冷房能力が4.0kWの機種(RAS-X40E2)では、通年エネルギー消費効率(APF)7.3(省エネ基準達成率148％)を達成し、省エネNo.1を実現しました。家庭用エコキュートでは、業界で初めてウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット「ウレタンク」を採用した計75機種が受賞対象となりました。このうち9機種が3種類の貯湯容量区分において省エネNo.1を実現しています。LED照明では、「LEDシーリング」、「LED電球」、「高天井用LEDランプ」が受賞しました。「LEDシーリング」では、適用畳数の明るさ基準範囲で最大限の明るさと、固有エネルギー消費効率123.1～126.4lm/Wの高効率を両立しています。「LED電球」では、白熱電球に近いサイズのまま高効率化を図り、固有エネルギー消費効率90.0～133.3lm/Wを実現しています。「高天井用LEDランプ」では、新開発の高効率放熱フィンの採用により、固有エネルギー消費効率134.4～139.1lm/Wの高効率を実現しています。エアコンの受賞理由にある「APF」とは、1年間エアコンを運転した場合の運転効率を示し、数字が大きいほど効率が良い＝省エネ　と判断されます。エアコンの「白くまくん」Xシリーズの、APF　7.3　というのは最高ランクの効率性で、2015年1月現在APF7を超える機種は数機種しかないようです。普及価格帯ではおおむねAPF6以下くらい、上位機種でAPF6くらい　まれに7　という現状です。昔はCOPという基準でしたが、4を超えると高効率のイメージが有りました。それがいつの間にか7.3です。日本のヒートポンプ技術は素直にすごいと思います。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月21日

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  届くまでに　ネコ40歳になっちゃうよ！

  メッチャクチャかわいい猫用のゆりかごが紹介されていました。でも、このゆりかご、注文してから届くのに５年半もかかるんだそうです。子猫が生まれてから注文しても、届くのは５年半後。ネコ年齢５歳は人間の年齢で言うところの36歳だそうです。すでにネコ中年。それもそうだけど　作ってる人も５年後大丈夫か？猫用ゆりかごが大人気、わらで手作り　新潟・関川2015年1月19日朝日新聞新潟県関川村で、コシヒカリなどの稲わらを編んだネコの家「猫ちぐら」作りが続けられている。「ちぐら」は子守用のゆりかごの意味。村おこし策の一つとしてネコ用を作っているが、最近は注文から納品まで５年半もかかる人気という。手がけているのは「関川村猫ちぐらの会」の３５人。年に１千個ほどを作っている。同会事務局の伊藤マリさん（６７）は「手作りで一つひとつ、心を込めている。待たせてしまうけれど、良いものを届けたい」と話す。飾り用のミニ（税込み１万円）、ネコ１匹用の大（同２万３千円）、２匹用の特大（同２万６千円）などがある。問い合わせは同会事務局（０２５４・６４・３３１１）へ。（関田航）関川村猫ちぐらの会お部屋にひとつ　どうでしょう。５年後だけど。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月20日

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  自家焙煎のカフェで家づくりの相談

  1月18日は、北名古屋市にある自家焙煎のお店　Cofee House Shin さんで住宅プロデューサーの小川幸太郎さんと次回の家づくりについて　あーでもない　こーでもない　と議論をしていました。ピカピカに手入れされた焙煎マシンです。飲みやすい珈琲の味で、事務所で飲むためのドリップコーヒーも購入。プロデューサーとのお話は、今後も継続　。良い土地ですから　どんな家造りになるのか楽しみです。土地探しでも、家づくりでも、お近くの方はぜひ　毎月開催の（仮称）雑談モーニング　にご参加下さい。日程は決まり次第ご報告します。coffee house Shin（ｺｰﾋｰﾊｳｽ・ｼﾝ）　http://tabelog.com/aichi/A2302/A230201/23037838/愛知県北名古屋市北野五反畑101-1 0568-25-7150加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月19日

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  男性も座ってしてね　というトイレ用ステッカー

  トイレに関わる問題で、男性のトイレの使い方の議論があります。曰く立ってするので汚しやすい。汚したら汚しっぱなし。家庭ではいつも女性（妻）が清掃している。フタを上げっぱなしにするので、いつも女性（妻）がフタを閉める役になる。お行儀の問題であれば、男性が意識をすれば解決するのですが、立たずに座ってしろ！と言う方向に議論が進むと、今度は男性側から「男のコケン」に関わる！と反論が出てしまいます。しかし男の立場では知らなかったのですが、女性は「便座」が上がったトイレにスポッとはまっていたようです。(*^_^*)。男女共有のトイレでは「座りション」を標準スタイルにしてもらいたい / あるはずの便座がなくてよく便器にはまります2015/01/19Pouch　文：夢野うさぎ【私はよく便器にはまります……（泣）】なぜならば、これまで何度も、何度も、何度も、便座があると思って座ったらなくて、お尻が便器にすっぽりとはまってしまった経験があるからなんです。何度も、何度も、何度も……便器にお尻がすっぽりとはまってしまったときの驚き、羞恥、孤独。“お尻すっぽり” なワケですよ。正真正銘、ひとりぼっちで “お尻すっぽり”。記事で紹介されているのですが、「男性トイレマナーステッカー」というのがあるんですね。男性へ“立ちション禁止”を促すステッカー 「男性トイレマナーステッカー」シリーズ13種を1月15日発売2015.01.15Press　News製品紹介ページ： http://www.attaraiina-st.comテクテク株式会社(本社：愛知県豊橋市)は、男女共有洋式トイレ向けに“立ちション禁止”を促す「男性トイレマナーステッカー」シリーズを、2015年1月15日(木)に発売いたします。本ステッカーはあったらいいな！というヒラメキを形にしたもので、使用シーンに合わせ13種類ご用意しています。 【製品の特徴】・血圧の変動も少なく、男性の前立腺や膀胱にも優しいと言われる「座りション」を促す・トイレが汚れず、掃除いらずになる魔法のシール・男性のオシッコ飛び散りを撃退し、アンモニア臭を予防します。・男性のプライドを傷付けず「言わなくても見ればわかる」お気軽な方法・あるつもりの便座が無くて女性が落ちることも無くなります・円形の立ちション禁止ステッカー(＃11040、11041)＋注意文のステッカー(＃11042～11049)の2つを組み合わせ、カンペキな表示を実現【製品について】トイレ周りに貼って男性に「座りション」を促すステッカーで、“お願いメッセージタイプ”と一目瞭然で訴えかける“標識タイプ”を、合わせて13種を用意しています。トイレ掃除の手間を無くし、家事仕事をお助けします。座ってするのは、男性の健康にも良い　という説明です。今後　こういうシールを目にする機会が増えるんでしょうね。男性も、言われて座るのか　言われなくても自発的に座るのか　男は重大な決断を迫られています(*^_^*)。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月19日

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  音楽のある生活

  第１０回しっくいサロンに顔を出しました。名古屋市北区の左官の福田さんのところです。今回は　やはり　先日の　大改造！！劇的ビフォーアフター　に出演した福田さんの撮影時のお話をメインに聞きました。大変なんですね、たくさんの方が関わるお仕事って。面白い話ばかりで皆さん感心して聞いていました。さてサロンの場所には古いオーディオ機器があり、「レコード盤」を聞いたのですが、これもおじさんたちを中心に大受けでした。写真はサディスティック・ミカ・バンドの「黒船」ですね。手にしているのは　ビフォーアフターに出た左官の福田さんです。しっくいのお話より音楽のお話のほうが盛り上がった「しっくいサロン」でした。毎月開催されているので、次回の日程が決まったらまたご報告します。漆喰九一（合資会社　福田業務所）愛知県名古屋市北区神明町３０番地加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月19日

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  木材の値段　丸太を買った女性の物語

  林業や木材についての情報発信をしている田中淳夫さんが面白い記事を書いています。吉野杉の「おすぎ」を買った女……木材の値段は誤解だらけ！2014年12月11日YAHOO!Japanニュース　記事：田中淳夫 | 森林ジャーナリスト奈良県の吉野林業の中心地・川上村で丸太を買った女子がいる。と言ってもピンとこないかもしれないが、これがいかに「非常識」（笑）なことなのかわかるだろうか。丸太は、そのまま使えるものではない。製材して角材や板にしないと使い道はほとんどないだろう。だから、製材所や工務店の人間でもない一介の個人が、それも1本だけ木材市場で丸太を買うなんてことは、通常ではあり得ないことなのだ。しかも若い女性が……。 面白そうでしょ？　ぜひ続きを読んでみてください。さて　スギ丸太には名前も付けました。「おすぎ」さんだそうです。(*^_^*)この女性は、購入した丸太を　どう使っていくのでしょうか？それを記録するためのブログも　彼女自身が開設されたそうです。これも読んでみてください。恋する丸太「吉野杉の原木と共に歩む道」なぜ　彼女が原木丸太を購入したのかも書かれています。丸太は今後どうなっていくのでしょう。楽しみですね！！加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484【楽天ブックスならいつでも送料無料】森林からのニッポン再生 [ 田中淳夫 ]価格：842円（税込、送料込）【送料無料選択可！】日本人が知っておきたい森林の新常識 (単行本・ムック) / 田中淳夫/著価格：1,728円（税込、送料別）

  2015年01月17日

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  木材の値段　初市（三重県）

  尾鷲木材市場で初市　ヒノキの平均価格、前回比大幅増2015年1月14日中日新聞尾鷲市矢浜の尾鷲木材市場で十三日、今年の初市があった。尾鷲市有林などの尾鷲ヒノキやスギ計九百立方メートルが搬入され、競り人の大きな声が響いた。ヒノキの一立方メートル当たりの平均価格は前回に比べて五千円近く上がるなど、好調な滑り出しとなった。地元林業者が出荷した木材をはじめ、市有林の樹齢六十年ほどのヒノキ、国有林のスギなどの丸太が積み上げられた。競りには市内外から訪れた五十人の製材業者らが参加し、材質を慎重に見極めながら競り落としていった。台風や雨の影響で質が落ちていた市有林からは、赤っぽい色で年輪の詰まった良質のヒノキが多く出荷された。消費増税の影響で木材価格の低迷が続いていたが、一立方メートル当たりの平均価格はヒノキが二万円、スギが一万一千円。目玉の尾鷲市九鬼町から搬入された樹齢百年で直径四十センチ、長さ四メートルのヒノキがこの日最高値の一立方メートル当たり十三万円の値を付けたこともあり、ヒノキの平均価格は前回を大きく上回った。市木のまち推進課の内山真杉課長は「昨年末に比べて市有林の材質が良くなっているので、これを維持していければ」と話した。尾鷲木材市場の田中靖敏理事長（５５）は「新年最初の競りで様子見の部分もある中、幸先のいい出だしになった。住宅の柱だけでなく、市や業者と協力して活用を考え、木材利用の活性化を進めていきたい」と意気込んでいた。中日新聞より転載記事の中にある金額は、材木市場で製材業者さんが購入する丸太のお値段のことです。立米単価といっても一般の方にはピントこないですよね。これを製材して柱や梁などの四角い材料に加工します。そして　工務店さんや大工さんの求めにお応じて適当な材を出荷します。昔は、この後大工さんが自分で切ったり削ったりして家を建てるための加工をしていましたが、最近は製材所が機械で加工したものを大工さんに渡すことが普通になりました。こうして　家づくりの際に工務店さんが購入する柱は一本　スギの場合　3ｍ×10.5cm×10.5cm　等級：特一等　￥1，490/本（積算資料ﾎﾟｹｯﾄ版2006後期）立米価格は　￥45，000/m3　です。現在はもう少し上がっていると思いますが、それでも　￥2，000/本　弱というところです。（東京木材問屋協同組合　2014/11資料より）製材所は加工して販売するので　利益の出る価格設定が可能ですが、山で木を育てる人はほとんど利益がでないどころか赤字になることも多い　と聞きます。ここ最近　国産材を見直す動きが出ているので　今後は少し事情が変わってくるかもしれませんが材木市場以降は利益が出ても、山は相変わらず薄利の状態が続くようにも思います。一般の方にも関係が無いわけではないので　日本の山をどう守るのか、という議論につながる話としてお伝えしておきます。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484　【新品】【書籍・コミック ビジネス・経済・就職】日本林業を立て直す　速水林業の挑戦価格：1,836円（税込、送料別）【楽天ブックスならいつでも送料無料】美しい森をつくる [ 速水勉 ]価格：1,852円（税込、送料込）

  2015年01月17日

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  インフルエンザ　２７県で警報レベル　対策は加湿？

  　インフルエンザが全国的に警報レベル　首都圏から拡大1月16日 朝日新聞図は朝日新聞より転載国立感染症研究所は１６日、直近１週間（５～１１日）のインフルエンザ患者が全国的に増え、警報レベルに達したと発表した。全国平均で警報レベルを超えるのは、昨季より３週間早い。首都圏を中心に広がっていた流行が、西日本を中心に全国に広がっている。感染研によると、全国約５千カ所の定点医療機関から直近１週間に報告された患者数は計１６万３７１６人だった。１施設平均の患者数は３３・２８人で、警報レベルの３０人を超えた。都道府県別にみると、宮崎の７６・４２人をトップに沖縄６２・９８人、熊本５７・２３人と続いた。九州・沖縄、中国、四国、東海を中心に２７県で警報レベルに達し、全都道府県で注意報レベルの１０人を超えた。全国の５～１１日の年齢別の推計患者数は、２０～４０代の働き盛りが全体の４割を占め、０～４歳、５～９歳、７０歳以上がそれぞれ１割近くだった。７０歳以上の高齢者も徐々に増え、入院患者１７６３人のうち７０代が１７％、８０歳以上は４０％を占めた。直近４週間で検出されたウイルスは、ほとんどが高齢者で重症化しやすいＡ香港型だった。厚生労働省は「冬休みが明けて小・中学校が再開し、患者数が今後も増える可能性がある。警報レベルに達していない地域も含め、今後も注意が必要だ」としている。朝日新聞によると警報レベルを超えたのは、宮崎　７６・４２人沖縄　６２・９８人熊本　５７・２３人福岡　５４・２９人長崎　５０・８６人佐賀　４６・３６人大分　４５・８８人静岡　４４・８３人愛知　４４・２７人岡山　４２・９９人香川　４１・０８人山梨　４０・８５人徳島　４０・３７人滋賀　３８・４９人広島　３７・４４人日常生活では何に気をつければ良いでしょう。インフルエンザ − インフルエンザの理解を深め、正しい知識や予防法を身につけましょう！シオノギ製薬最大の予防法は、流行前にインフルエンザワクチンの接種を受けることです。ワクチンの接種で、インフルエンザに感染しにくくなりますし、かかったとしても軽い症状ですむことが証明されています。現在、日本では新型インフルエンザの流行はみられませんが、冬になる前にもう一度流行することも考えられますので、今までかかっていない人や、ワクチンの接種を受けていない人は、受けておいたほうがよいでしょう。日常生活における予防法１．人ごみを避け、外出時にはマスクを着用しましょう。 ２．帰宅時には「手洗い」「うがい」をしましょう。 ３．栄養と休養を十分にとりましょう。 ４．室内では加湿と換気をよくしましょう。加湿器も色々有るので選ぶのも迷いますね。パナソニック加湿器ダイソン加湿器新築やリフォームの際には、壁を塗り壁にしたり、無垢の床材にしたりすると、湿度の急激な変化に対してほんの少しですがゆるやかな変化にしてくれる効果があるそうです。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月17日

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  おしゃれな床材　「オリエント畳」シリーズ

  お世話になっている　岐阜県の（有）田宮製畳さんから新しいデザインのタタミが発表されました。「オリエント畳シリーズ」だそうです。なかなか良いデザインでは無いでしょうか。（有）田宮製畳〒503-2304　岐阜県安八郡神戸町丈六道318-3フリーダイヤル 0120-05-2298　TEL.0584-27-2298　FAX.0584-27-8673当社から新製品発売「オリエント畳シリーズ」従来の和紙・洋間畳コーナー・フローリング用置き畳など使い方は様々。デザインも自由。今後、新作追加予定！！（有）田宮製畳　WEB（有）田宮製畳　FB加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月17日

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  体重計は取り出しやすく！！洗面美人になるために

  緑区のY邸リフォームで採用したTOTOの洗面化粧台には、体重計が収納できる足元の引出しを付けました。写真はTOTOで作成してもらったプレゼンシートです。写真の洗面化粧台の一番床に近いところに小さな取っ手がついた引き出しが有るのが分かるでしょうか。引出しの中にはお手持ちの体重計が置くことが出来るのですが、引出しを引いて、そのまま体重計の上に載ることが出来ます。載ってもコロコロ動かない工夫がされているのでとっても便利です(*^_^*)。TOTO　WEBサイト　体重計収納の紹介TOTOさんには「洗面美人」というサイトが開設されていますが、ここではオムロンの体重計開発者とTOTO関係者との女性だけの対談が掲載されています。いわゆる体脂肪計についてですが、オムロンさんでは体重体組成計というんですね。洗面美人～きれいな毎日は洗面から始める！TOTO第1回　オムロンヘルスケア株式会社体重体組成計「カラダスキャン」で始める美しく健やかなカラダづくりその中から抜粋するとｵﾑﾛﾝ昔の体重計は厚くて重く、置き場に困るという声が良く聞かれました。お客様の使用状況を調査すると、洗面台と壁の間に立て置きしているケースが多かったんですね。でも、従来の体重計は立て置きにすると測定精度がくるう恐れがありました。そこで、立て置きができる商品を開発したんです。TOTOそうだったんですね！ とても薄いので隙間にすっと入るし、底が手を掛けやすいデザインになっていて、取り出しやすいんです。ｵﾑﾛﾝ天板にガラスを採用することで薄型化に成功したんです。数年前までは、表面がプラスチックのものが多かったのですが、ガラス天板の体重体組成計を発売したところ、大ヒットとなり、今ではガラス天板が主流となりました。昨今の洗面台にはガラスを取り入れたデザインのものが多く、洗面室のインテリアに調和させる意図もありました。TOTO実はTOTOの洗面化粧台は、下部に「体重計収納」が取り付けられる仕様になっています。体重計を載せた引き出しごと引っ張り出して、そのまま乗って測定ができるんですよ。ｵﾑﾛﾝ　えっ！すごい！！我が社の体重体組成計には、本体に乗ると自動的に体重測定を開始する自動認識機能付きのものがあるのですが、「体重計収納」にぴったりじゃないですか。ｵﾑﾛﾝそもそも洗面所は衣類や布類が多く、埃が溜りやすい空間。埃から守れる上に取り出さずにそのまま使用できるなんて、素晴らしいです。でこぼこの少ないフラットなデザインにしているのは、見た目のこともありますが、拭き掃除のしやすさも考慮してなんです。TOTO体重計は取り出しにくいところに置いてしまうと、一気に使わなくなってしまいますよね。ｵﾑﾛﾝそうなんです。さらに、女性にとって体重を測ることは、あまり気が進むことではありません。体重計が視界に入るだけで、気が重くなるというか（笑）。「カラダを測る」を習慣化してもらうために、空間に馴染み、日常に寄り添えるデザインであることを大事にしています。体重計の進化はスゴイんですね。でも使わないと、その機能の先進性もタカラの持ち腐れとなっちゃいます。ぜひ　使いやすい場所に置いて、毎日チェックして「洗面美人」になって下さい(*^_^*)。オムロン　体重体組成計（体脂肪計）「自動認識機能」で簡単操作&充実機能。【台数限定】オムロン 体重体組成計 カラダスキャン ホ...価格：2,890円（税込、送料別）加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月17日

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  トイレは居心地が大事

  ロケットニュース２４さんのサイトに、「便意が完全に消失するレベル！ 用を足すどころではない世界のビックリトイレ12選」という記事が載りました。便意が完全に消失するレベル！ 用を足すどころではない世界のビックリトイレ12選2015/01/17ロケットニュース２４　文：原田たかしさん　参照元：Izismile（英語）日常生活において欠かすことのできないトイレ。鍵をかけて腰を下ろすと完全に個人の空間となるため、ホッと一息つける場所でもある。もしギリギリで便意の攻防しているのであれば、歓喜……いや至福の空間にもなるだろう。それだけにトイレは、きれいで落ち着ける場所でありたいものだ。しかし、海外には破天荒なトイレが存在し、用を足すどころではないものまである。例えば今回ご紹介するトイレがそう。もし出くわしたら運が悪いとしか言いようがない。氷のトイレや、周りから見られているようなトイレなど、本当に落ち着かないトイレが１２例。トイレって落ち着いて座っていたいですよね。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月17日

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• （仮）雑談モーニング　第２回　名古屋市

  （仮）雑談モーニング　第２回　暮らしのこと、住まいのこと、家族のこと、子育てのことなどを早朝にモーニングを頂きながら語り合い情報交換をしています。日時　2015年1月18日（日） am6：30〜場所　coffee house Shin（ｺｰﾋｰﾊｳｽ・ｼﾝ）　http://tabelog.com/aichi/A2302/A230201/23037838/愛知県北名古屋市北野五反畑101-1 0568-25-7150自家焙煎のお店で美味しいコーヒーが楽しめます。モーニングは６種類。コーヒーの購入も出来ます。参加者(regular)　小川幸太郎/住宅ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｻｰ　・　丹羽かずたか/一級建築士 今回はたぶん　北名古屋市で関わったY邸１年ぶりの訪問記かな。その素敵な暮らし方に訪問者一同驚きの声を上げたお住いです。 加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月16日

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  マーシャルの　アンプ　×　冷蔵庫

  マーシャルのアンプ　ではなく冷蔵庫だって！！　どう、コレ。本物のパーツで作られた「アンプ型冷蔵庫」日本でも気軽で買えるように並行輸入品以外の国内取扱店舗が現れはじめました。2015年01月15日ねとらぼ　文：林健太世界的ギター・ベース用アンプブランド「マーシャル」公式のアンプ型冷蔵庫「Marshall Fridge」が、いよいよ日本国内でも買えるようになりました。2012年の発表後、話題となった製品ですが、日本国内では並行輸入でしか買えない憧れの製品でした冷蔵庫本体は、本物のアンプパーツで作られているため、ノブやスイッチなどは、最大の目盛りの11まで回すことが可能とのこと。表面もアンプと同じ布が使用されているので、手触りまでアンプそのもの。リビングや寝室にどーんと置いてみたいものですね。いやー　これは格好いい！！寝室とかにいいのではないでしょうか。ガレージでもいいね。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484送料無料送料無料　激レア★Marshall Fridge★マーシャル★アンプ型 冷蔵庫★日本未発売品価格：124,000円（税込、送料込）新品　送料無料【保証付き】税込送料無料　5000円割引あり【弊社規定有】●　新品●日本未発売...価格：135,000円（税込、送料込）

  2015年01月15日

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  洗面所は大渋滞

  名古屋市のI様邸はお子さん４人で、そのうちお嬢さんが２人。いまはまだ小さいけど、すぐに洗面カウンターの取合いになることは容易に想像がつきます。限られたスペースの中、ご要望の巾だけ洗面カウンターを作りつけました。天板は奥様の趣味でタイル貼りです。愛知県津島のS様邸もお嬢さん×２人。最初からダブルボウルです。カウンター下は可動収納。キャスター付きでコロコロ好きなところへ移動します。名古屋市O様邸は　スギの無垢の厚板です。天竜の製材所ですごく安く購入しました。積んであるのを見て、コレ下さい　って感じで。O様宅もやっぱりお嬢さん×２人。広いカウンターがご要望でした。とはいえ　最近は男性のかたも化粧品類　多くお持ちですよね。収納は鏡の裏です。これも家具家さんに作ってもらっています。後ろは脱衣棚たくさん。洗面・脱衣所は、そのご家庭の暮らし方を良く伺わないと、どういう使い方をするのかが分からないので、打ち合わせに結構時間が掛かるんです。洗面も、コスメの収納や、コンセントなどもよーく事前に考えて下さい。今は電化製品が多く、ドライヤーやヘアアイロンを同時に使うとか、電動歯ブラシやシェーバーを充電するとかするので、コンセントの数も昔より多く求められることもあります。ご家族の生活の仕方を良く振り返って、使いやすい洗面室を建築士と一緒に作って下さい。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月15日

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  床から天井までぎっしり

  名古屋市中川区のI様邸。キッチンの横の通路に面したオープン棚です。床から天井までぎっしりと入った、レシピ本や家族の小物、お子さんの勉強用学習誌などなど。調理器具まで入ってます。キッチンの横なのですぐに取り出したいものがすぐ横にある、というレイアウトです。打ち合わせも、ぎっしりやりました(*^_^*)。隠したいものは隣の扉付き収納に入れておきます。巾90センチ、有効幅で78センチくらいの収納が横に３列有るので、必要な物がいっぱい入ります。棚は可動で自由に上下できるようにしました。大工工事で出来る内容なので、家づくりを考えている方は建築士に相談して見て下さい。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月15日

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  スマホの充電器を置く場所　に関する一考察

  育つ"寝る子"にするなら寝室からスマホの排除を！米小学生2,000人を調査2015年01月14日あなたの健康百科　byﾒﾃﾞｨｶﾙﾄﾘﾋﾞｭｰﾝスマートフォンやタブレット端末などの携帯用端末によって便利な世の中になっている一方、これらの機器の画面が発する青い光、ブルーライトによって体内時計が乱され、睡眠障害になる人も増えている。その"魔の手"は確実に子供へも伸びているようだ。米カリフォルニア大学バークレー校公衆衛生大学院のジェニファー・ファルブ氏らは、米高の小学生約2,000人を調べた結果、携帯用端末を自分のそばに置いて寝ていた子供では睡眠時間が短かったと報告した。「寝る子は育つ」というが、その"寝る子"にするには、寝室からスマホを排除した方がよさそうだ。スマホを自分のそばに置いて寝ていた子供→そうでない子供に比べて睡眠が十分でないと感じている割合も1.4倍に上ったテレビのある部屋で寝ていた子供→そうでない子供より睡眠時間が1日18分短かった→睡眠が十分でないと感じている割合は同等だったテレビやDVDの視聴、テレビゲームをしていた子供→そうでない子供よりも睡眠が十分でないと感じている割合が高まった　ということです。スマホってゲームが出来るから子どもが使いたがるんですよね。スマホを寝室以外の部屋に置くように充電器の配置をリビングに限定するとか、親として何か対策を考えたいですね。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月14日

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  はみ出た階段　×　ベンチシート

  名古屋市のI様の家のリビング階段は３段ほどリビングに出っ張っています。プランニングする際、邪魔じゃないか　と議論になることが多いのですが・・・・ここではお子さんの遊び場として大活躍しています。だからボロボロ・・・だとか(*^_^*)。よく見ると　隣のダイニング用ベンチシートと階段の２段目が同じ高さ。時々　ダイニングテーブルをずらして、お子さんの椅子代わりになっているそうです。１段目が足置場としてちょうど良いみたい！！普段もイス代わりです。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月14日

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• 呼吸するシート　　劇的ビフォーアフター

  先日放送された、大改造！！劇的ビフォーアフター（故立川談志師匠邸のリフォーム）で、室内に張るシートが大きく取り上げられていました。商品名「インテロ」調湿気密シートと呼ばれる製品です。ドイツ　プロクリマ社製日本代理店　株式会社エコ・トランスファー・ジャパン木造住宅にとって困るのは、外壁の内部に湿気が入り込み、そこに滞留することです。湿気が壁の中に長くとどまると、内部の木材や断熱材にカビが生え、木材が不朽する原因となります。現在の日本の家造りは、外壁の外気側に通気層を造り、壁内部の湿気をそこに逃がす、という考え方で進められていますが、夏の外気の湿気は通気層から壁内部に入り込もうとします。この時　室内側に気密シートが貼ってあると、湿気が壁内部に滞留します。気密シートは冬の室内の湿気が壁に中に入り込むことを防ぎますが、夏型結露では邪魔になる　と言われています。この「インテロ」は湿度の流れを可変させることが出来るそうです。インテロは、周囲の温湿度に応じて透湿抵抗を変化させ、季節によって変わる湿気の流れに応じた、適切な湿気調節を行います。外が寒く室内が暖かい季節(主に冬) ⇒　湿気の流れは中から外へ湿気は空気の流れに乗って室内から屋外へ移動しようとします。この時インテロは、透湿抵抗を上げて湿気の構造内部への浸入をシャットアウトします。断熱材の外側(室外側)に透湿性のある適切な防水シートを使っていれば、構造内部にまだ残っている湿気は空気の流れに乗って外へと排出されます。外が暑く室内が涼しい季節（主に夏） ⇒　湿気の流れは外から中へ湿気は空気の流れに乗って屋外から室内へ移動しようとします。この時インテロは、透湿抵抗を下げて湿気に対してオープンな状態になり、湿気の流れを妨げません。湿気は狭い構造内部に留まることなく室内側へと流れて排出されますので、内部の夏型結露を防ぐことが出来ます。 （エコトランスファージャパンのウェブサイトより転載）この放送があった当日、三重県桑名市での丸谷博男先生の住宅見学会があり、そこでも「インテロ」の話題が出たのですが、今のところこのような製品はドイツ製しか無く、国産に同じようなものは無いということです。エコハウス研究会　桑名の家・桑名の家２　見学会https://www.facebook.com/ajax/sharer/?s=37&appid=2309869772&id=899308323458827&p%5B0%5D=899308323458827&share_source_type=unknown同じような製品としては米国デュポン社の「ザバーン」が知られています。デュポン™ ザバーン®BF日本の技術力であれば、このような製品も市場に出せると思うのですが、残念ながら日本のメーカーは室内空気環境に対する興味が有りません。　住宅の長寿命化、室内空気環境に関する情報はいつもドイツから受信するばかりです。2015年１月現在　外壁内の結露を防ぐための最善のチョイスは「インテロ」もしくは「ザバーン」というのが私の先生方の一致した意見です。金額は結構高めです。インテロ　断熱構造を守る調湿気密シートの役割 （YOUTUBE)https://www.youtube.com/watch?v=3_jPZwNJPUc加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月14日

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• 高額な排水設備工事に注意！（京都府八幡市）

  八幡市のホームページに掲載された、トラブルの注意喚起です。高額な排水設備工事に注意！[2014年12月25日]八幡市役所 政策推進部 市民協働推進課 生活情報センター【事例1】「キャンペーン中なので、格安で排水管高圧洗浄します」と電話があり依頼した。業者が来て作業終了後「排水桝がひび割れ水漏れしている」「放置すると周辺の土壌が緩み家が傾く、早急に工事が必要だ」と言われ排水管と桝改修工事(110万円)を契約した。よく考えるとあまりにも高額なので解約したい。(40代・女性)【事例2】電話があり、排水枡の高圧洗浄を2千円ですると言われ、気になっていたので頼んだ。洗浄後、排水桝や排水管の写真を見せられ「水漏れしてコンクリートが崩れている。早く工事をしないと隣の家に水が浸入する」と言われ、次々と6カ所の桝交換工事と土壌改良工事(98万円)を契約した。翌日広報紙で工事は市の指定業者でないと出来ないと知り解約したい。(60代・男性)【アドバイス】短期間に同様の相談がセンターに数件ありました。「安価で点検」などの営業チラシを配布し、電話をかけ、訪問点検後に消費者の不安をあおり高額な工事の契約を結ばせる手口です。一度契約すると次々と別の契約を迫られるケースもあります。下水道排水設備の新設や修繕は市下水道排水設備指定工事業者でないとできません。今回の【事例】は一部工事に取り掛かっているケースもありましたが、下水道課と連携して業者と交渉し、全て解約取り消し(クーリング・オフ)となりました。不審な勧誘はその場ですぐに契約や支払いをせず、きっぱりと断りましょう。（以上　八幡市WEBｻｲﾄより転載）加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月13日

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  バイク・自転車・映画　趣味の家

  北名古屋市（西春）のY様邸は、趣味の空間がある家です。バイク、自転車、映画、マンガ　ご夫婦の趣味がこの空間に詰め込まれています。実はここ、玄関の土間の延長の空間なんです。２階には一般的なＬＤＫと水廻りがあります。「土間のある箱」がこの家のコンセプトです。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月13日

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  フライパン掛け　は　タオル掛け

  I様邸のキッチン。フライパンが掛かっているのは鋳鉄製のタオルハンガーです。別にどういう風に使っても自由ですよね(*^_^*)。設計段階では換気扇フードの下になっていたのですが、キッチンカウンターの奥行きが深いのでガスコンロの奥に変更したようです。コンロの火の上を手が通るので十分注意してお使い頂きたいと願います。I様。アイアン製のタオルハンガーって結構あるんですね。重量があるので下地補強も忘れずに建築士にお願いして下さい。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484シンプルで使いやすいデザインが人気☆タオル掛け☆アイアン雑貨☆アイアンタオルハンガー(ボー...価格：3,899円（税込、送料別）a.depecheオリジナル アイアン雑貨 ヴィンテージ タオル掛け タオルハンガー アンティーク 収納...価格：1,620円（税込、送料別）

  2015年01月13日

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  レンガ張りはお手入れいらず？　キッチンの正面の壁

  お客様から、キッチンの前の壁はレンガ張りにしたい　というご要望がありました。ネットで検索すると、そういうニーズ、実例があるんですね。拭き掃除とかしなくても綺麗なまま、２年以上　清潔さを保っているそうです。久しぶりにお伺いして　確かに・・　綺麗なままです。勉強になりました。(*^_^*)。キッチン天板は奥行きを深くしたので、ガスコンロの奥にお鍋等を置くスペースが確保出来ました。天板はタイルです。キッチン本体は既成品ではなく製作物です。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月13日

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  収納ぎっしり　すぐ使いたいモノをすぐ近くに

  名古屋市中川区の吉津の家のオープン棚です。すぐ欲しい物がいっぱい詰まっています。収納は、床から天井まで可動棚が付けられるようにしてあるので　まさに床から天井までぎっしり　入っています。キッチンの横なので調理器具まで入っていますが、飾りとしても小物もあったりしてI様の奥様　見事です。最上部のカフェカーテンは奥様の手作りです。見せたくないもの、扉を開ける手間があってもしょうがないものは隣の扉の向こうです。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/（FB)https://www.facebook.com/kato.kazutaka.nagoya.japan丹羽かずたか（FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月12日

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  立川談志邸のリフォーム

  昨夜（1/11）放送の　大改造！！劇的ビフォーアフターは故立川談志師匠が生前住んでいた家のリフォームでした。床下から潜望鏡が覗く家2014年11月30日（前編）放送2015年01月11日（後編）放送テレビ朝日系列家元のお住まいとあって、瀬野先生もさすがに緊張されていましたね～(*^_^*)。すごいプレッシャーですよね。さて瀬野先生とともに「名古屋の腕利きの左官職人」と紹介されていた福田さんの定例イベントが今月もあります。第10回しっくいサロン　のご案内1月17日（土曜日）13：00～17：00愛知県名古屋市北区神明町３０番地合資会社　福田業務所（しっくい九一）０５２－９８１－３１２９　担当：福田予約なしでOKです。ふらっとお寄り下さい。左官職人の福田さんが優しく(*^_^*)お出迎えしてくれます。合資会社福田業務所（しっくい九一）　WEBhttp://kuichi.net/index.html合資会社福田業務所（しっくい九一）FBhttps://www.facebook.com/profile.php?id=100008231942585&fref=ts&pnref=story写真は去年の秋頃、製作方法に悩んでいた福田さんから分けて頂いた家元の家の桜の木の枝です。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/FBhttps://www.facebook.com/profile.php?id=100004948120484

  2015年01月12日

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  海外のパントリー事例

  ウォールストリートジャーナルに紹介された海外のパントリーです。写真は１５枚。食料庫を超えた超大型パントリー2014年9月12日ｳｫｰﾙｽﾄﾚｰﾄｼﾞｬｰﾅﾙかつては単に食料を保存するスペースだったパントリーが、さまざまな目的に使われるようになってきた。ビルトインのコーヒーメーカー、洗濯機と乾燥機、パソコン用の机などがある米国のパントリーを紹介する。正面は洗濯機と乾燥機だそうです。他　１４枚　参考になるでしょうか。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/

  2015年01月11日

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  木の包丁

  木の包丁？実は　表側がメイプル材、裏側がスチールで、2枚を貼りあわせてあります。表から見ると、刃先だけスチールが見えている　という包丁。素敵です。Warehouse　Maple Set Kniveshttp://www.warehousebrand.com/products/mapleset新発想！木の温もりが感じられる、スタイリッシュなキッチンナイフ2015.01.10ISUTA加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/

  2015年01月11日

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  エコポイント復活

  国土交通省からエコポイントの概要が発表されました。省エネ住宅に関するポイント制度についてhttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr4_000046.html省エネ住宅に関するポイント制度の内容についてhttp://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000559.html住宅金融支援機構のフラット３５Sの金利引下げ幅の拡大等についてhttp://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000071.html エコ住宅にポイント復活、最大45万円分　国交省 2015/1/9日本経済新聞国土交通省は９日、住宅市場のてこ入れを狙って復活させる住宅エコポイントの制度概要を発表した。省エネ性能が高い住宅の新築やリフォームで最大45万円分のポイントを与え、地域の特産品や商品券と交換できるようにする。2014年12月27日以降に工事契約を結び、16年３月末までに着工することが条件だ。必要経費として14年度補正予算案に805億円を盛り込んだ。あわせて省エネ性能が高い住宅を対象とした長期固定型の住宅ローン「フラット35Ｓ」の金利優遇幅を現在の0.3％から0.6％に拡大する。関連経費として1150億円計上した。○　新築に対しては１戸最大３０万円分のポイント○　リフォームについては、工事内容に応じ３０００円～１２万円分のポイント　　１戸あたりの上限は３０万ポイント　　※ただし　耐震改修を実施する場合は、最大で４５万ポイント○　中古住宅を購入してリフォームする場合　　他のエコリフォーム対象工事等で発行されるポイント数の合計と同数を上限１０万ポイントということです。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/

  2015年01月11日

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  中村区の家

  ポストはお父上の手作り作品。インターホンの取り付け方がカワイイ(*^_^*)。時々　どこで買ったのか？　とか　売って欲しい　とかの注文を受けるとか。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/

  2015年01月11日

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  服のしまい方は人生そのもの

  クローゼット整理の極意は「右にしまって、左から着る」～断捨離より、しまう力～2015年1月7日朝日新聞「服のしまい方」は、その人の人生そのものです。収納が小さすぎて片づかないと不満を言う人のクローゼットに限って、ずいぶん昔に買ってこれからも一生着るあてのない服が大量にしまってあったり、お気に入りの衣類が一カ所にかたまってそれ以外の場所がデッドスペースになるなど、実は無駄がいっぱいです。今回は衣類収納のテクニックを中心に、クローゼットの活用方法を紹介します。ということで見出しだけ拾ってみましょう。流れが止まった服は、迷わず捨てる衣替えで楽できる収納ケース引き出しを仕切ってローテーションなるほど。これだけ見ると　なんとなく出来そうな気がします。まとめはクローゼット内の衣類整理で大切なのは、使い古した衣類はもちろん、たとえ新品同然でも着る予定のない服は思い切って処分することです。捨てるときに、ほとんど着ないような服を買ってしまったことを反省したり、逆に長年愛用して泣く泣く捨てることになった服に感謝しましょう。クローゼット内の衣類を片づけることで、自分の人生を振り返ることができるのです。ということです。私は片付けが出来ないので、こういうことが出来る方を本当に尊敬します。出来そうな方(*^_^*)は、ぜひ全文を読んでチャレンジしてみてください。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/

  2015年01月09日

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• 省エネポイントの創設もしくはエコポイントの復活

  住宅エコポイントが２年半ぶりに復活へ　補正予算に９３５億円計上2015.1.8 産経ニュース政府が９日閣議決定する平成２６年度補正予算案に、省エネ性能の高い住宅を新築・増改築した人にポイントを付与し、商品と交換できる「住宅エコポイント制度」の費用として９３５億円を計上することが８日、分かった。８日開かれた自民党政務調査会の国土交通部会で報告された。同制度は昨年４月の消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動で冷え込んだ住宅市場をテコ入れする狙いがあり、２年半ぶりの復活となる。また、住宅金融支援機構などが省エネや耐震性などの基準を満たした住宅を対象に提供している長期固定金利型ローン「フラット３５Ｓ」の金利優遇幅を、現行の０．３％から０．６％まで拡大する。政府が同機構に対して金利引き下げに必要な資金を手当てするため、補正予算に１１５０億円を盛り込む。うまくいくのでしょうか。住宅の省エネ性能を高めることには賛成です。新築の場合、ポイントを全額換金して30万円もらえるのは嬉しいです。少しでも足しになるのであれば30万円はありがたい話でしょう。ただし、今現在人が住んでいる住宅の住み心地アップを促すかというと、30万円もらっても・・・と背中を押された気にはなりませんね。単純に新築件数が増えるのかも疑問ですが、対策は、無いよりましとも思います。あとは　軽減税率が住宅に適用されるかどうかですね。それと　住宅の省エネ対策は、一般の方も含めて真剣に考えるべき時期に来ているので、断熱の優先順位を高く設定して打ち合わせをしていただきたいとも思います。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/

  2015年01月09日

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• 住宅取得に対する国の支援策

  経済ジャーナリストの荻原博子さんが朝日新聞DIGITALに「家づくりのお金」について寄稿しています。税制改正大綱で続々出てきた住宅購入支援策2015年1月8日AsahiShinbunDigital 文 荻原博子与党は、昨年末にまとめた税制改正大綱で、住宅を買わせるための数々の減税策を盛り込みました。昨年は、家を買ったり増改築したりした時に、一定の条件を満たすと、父母や祖父母から５００万円（省エネ等の住宅なら１０００万円）もらっても、非課税になるという制度がありました。これは、昨年末で終わるはずでしたが、適用期限を延長し、非課税枠も最大３０００万円（消費税が１０％の場合）まで拡大して続ける方針です。住宅ローン減税についても、現在、２０１７年１２月末まで、最大４０００万円（省エネ住宅などは５０００万円）までのローン残高に対し、年１％、１０年間の税額控除をしていますが、これを１年半延長。２０１９年６月末までの入居なら、対象となるよう税制改正大綱に盛り込みました。さらに、省エネ基準を満たした住宅を、新築または改修したら商品がもらえる「住宅エコポイント」の再開も検討中。所得制限を設けず、最大３０万ポイント（１ポイント１円）を検討中。財源としては、ＮＴＴ株を売却するので、この代金をあてるのだそうです。加えて、省エネ性能の高い住宅への固定金利の住宅ローン「フラット３５」の金利優遇幅も、０．３％から０．６％に拡大する方針なのだそう。続々と出てくる住宅対策ですが、裏を返せば、昨年４月の消費税引き上げ以降、住宅が売れていないということ。住宅産業新聞の集計によると、１４年度上期の新設住宅着工件数は、前年同期比で１１．６％減でした。さらに、住宅産業には、「２０１９年問題」が待っています。これは、２０１９年には世帯数が５３０７万世帯とピークに達しますが、その後、２０３５年には４９５６万世帯まで減少し（国立社会保障・人口問題研究所の「日本の世帯数の将来推計（全国推計）」より）、空き家が増えます。だとすれば、優遇策につられ、あわてて買うことはないでしょう。住宅建設は、昨年の消費税導入で大きく落ち込み、国内総生産（GDP）の減少を招いたと言われています。景気後退局面か　GDP速報値大幅減が示唆　消費増税で深刻な経済悪化を招いた財務省の罪2014.11.17Business Journal 文＝田中秀臣／上武大学ビジネス情報学部教授今回の“消費増税リセッション”の特徴をいくつかみておこう。最大の減少要因になったのは、実質民間住宅投資の大幅な落ち込みだ。消費再増税による民間の住宅購入減少が、新規の住宅着工戸数の減少を招き、大幅な住宅投資の落ち込みをもたらした。実質民間住宅投資の落ち込み幅は▲6.7％と市場の予想外であり、従来では住宅投資が落ち込んでもその幅はマイルドなものだと考えられてきたが、1997年の前回の消費増税時の急激な減少を想起させる。また民間在庫もマイナスだが、これは4月の消費増税以後続いた大幅な予想外の在庫積みましが解消されていることを示す。だが、増税による売れ残りが企業にとってあまりにも過大であったため、今後もこの在庫調整は続くことが予想され、当面の経済にとってマイナスに寄与するだろう。いま出ている対策としては・贈与税減税・住宅ローン減税・省エネポイント制度・住宅ローンの金利優遇というところですが、実務者からすると　手続きが面倒で、一般の人に直ちにピンとくる施策では無いような気がします・・・・。住宅取得に直接結びつくような対策はないものでしょうか。医療費２割負担みたいな、設計料２割負担（国が８割負担する）とか・・・・。ダメか(*^_^*)。加藤一高建築設計事務所http://kato-kazutaka.com/

  2015年01月08日

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• フラット３５　2015年1月の金利

  独立行政法人　住宅金融支援機構からの住宅ローン金利に関する発表です。▼【フラット３５】１月資金受取分のお借入金利【フラット３５】の１月資金受取分のお借入金利が決まりました。 ※　お借入金利は毎月見直されます。 ※　お申込時ではなく、資金受取時のお借入金利が適用されます。■今月の金利水準（融資率９割以下の場合） 返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅：年１.４７０％～年２.１２０％　　　　　（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.４７０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：年１.２００％～年２.０２０％　　　　　（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.２００％）（融資率９割超の場合） 返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅：年１.９１０％～年２.５６５％　　　　　（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.９１０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：年１.６４０％～年２.５６０％　　　　　（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、年１.６４０％）「融資率」についての説明はコチラ→　http://www.flat35.com/loan/flat35/rate.htmlフラット３５金利、最低更新…１月は１・４７％2015年01月05日読売新聞住宅金融支援機構は５日、長期固定型住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）の１月の適用金利を発表した。利率は取扱金融機関によって異なるが、３５年ローンのうち最も低い金利は１・４７％で、フラット３５の取り扱いが始まった２００３年１０月以来の最低金利を更新した。長期金利の低下などを反映し、前月よりも０・０９ポイント下がった。最低金利を更新するのは６か月連続。返済期間が「２１年以上３５年以下」は年１・４７～２・１２％、「１５年以上２０年以下」は１・２～２・０２％となる。「フラット35」金利1.47％　１月、６カ月連続で最低更新2015/1/5日本経済新聞住宅金融支援機構は５日、長期固定型の住宅ローン「フラット35」の１月の適用金利を発表した。主力の返済期間35年以下（融資率９割以下）は取扱金融機関の最低金利が前月より0.09％低い1.47％となり、６カ月連続で過去最低を更新した。返済期間20年以下（同）の最低金利も0.09％下がり、1.20％と過去最低になった。指標となる長期金利が低位で安定しているためで、民間金融機関の住宅ローン金利も過去最低を更新している。フラット３５フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。（住宅金融支援機構のホームページから）

  2015年01月08日

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  高断熱サッシ　と　防火性能

  窓の断熱性能を上げるには、アルミサッシより樹脂製サッシのほうが熱が逃げにくくて良いのですが・・・火に弱いという弱点があります。もっともアルミだって熱に弱い素材ですが・・・。断熱性能が良いことが分かっていながら、日本で樹脂製サッシが普及してこなかった理由のひとつに「防火性能」も有ると思います。日本では、主に市街地で防火措置の必要な地域が定められており、そこでは網入りガラスの入った「防火設備」の認定を受けたサッシを取り付ける必要があります。この認定を受けるための試験は高額なんだそうですね。天下り団体が行なう試験は大企業といえどホイホイ依頼できない金額だと聞きます。いわんや　木製サッシを制作しているような中小企業にとっては、なかなか認定のハードルが高いようです。そーいう訳で、断熱性能が高く、かつ防火性能が高いサッシ　というのがなかなか出ません。と、いうことは、市街地では断熱性能の高い高性能サッシは採用できない、ということになります。なぜなら防火性能　：　建築基準法に規定があり、防火地域では必ず採用しなければいけない。断熱性能　：　建築基準法に規定がなく、採用するかどうかは　建て主の任意。だからです。一応　各社対応商品を発表していますが、断熱性能は各社の最高性能品におよびません。トリプルガラスの防火設備、クリプトンガス入りの防火設備　が無いからです。二大メーカー意外にも国内メーカー、輸入サッシに色々な商品が出ています。∪値　0.78W/m2・Kなんて高性能を望まず、そこそこのレベルで良ければ結構　防火＆断熱　の製品が有るようです。今後はそういった製品が次々と出てくると思います。防火＆高断熱のサッシの例APW330防火窓YKKap加藤一高建築設計事務所／丹羽かずたかhttp://kato-kazutaka.com/

  2015年01月05日

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• 高性能断熱サッシの今後

  国内各社が高性能断熱サッシを開発、販売するようになりましたが、こういった部材が普及するかどうかは、家を建てる方の要求レベルにもよります。法的な規制があれば、採用せざるをえないのですが、現在　建築基準法に断熱の規定は存在しません。断熱サッシは一般サッシより高額になりますが、採用すれば暖房費や冷房費の負担が低くなることはご理解頂けるでしょうか。断熱性能の高い壁やサッシからの熱の損失が少なければ、ちょっと暖房するだけで部屋が暖かくなります。冷房もしかりです。窓から熱が逃げないからです。法的な規制はありませんが、自分の家は断熱性能の高い家にしたい、というお気持ちをお持ちなら、ぜひ窓を高断熱サッシにして下さい。私達建築士も　出来るだけこういった高性能サッシをご提案していきます。予算の範囲内で出来るだけ暮らしやすい家を計画したいですよね。LIXILでは、2015年度中に更に断熱性能の高いサッシを市場に投入予定だそうです。家全体で高い断熱性と快適さを実現高性能樹脂窓「エルスターＸ」と高断熱玄関ドア「グランデル」が１月から発売開始～さらに現在、世界最高クラスの断熱性能を有する窓を開発中。１５年度中に商品化予定～なおLIXILでは現在、「エルスターX」に引き続き、現存の木製サッシに匹敵する、国内最高かつ、世界最高クラスの断熱性能を有する「高性能樹脂窓」を開発しており、15年度中の商品化を予定しています。どんなサッシが登場するのでしょう。そして　ライバルのYKKapも黙っていないでしょう。(*^_^*)。2015年は、断熱サッシの国際標準化が進む年となるかもしれません。加藤一高建築設計事務所/丹羽かずたかhttp://kato-kazutaka.com/

  2015年01月05日

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  断熱性能の高い国産サッシ

  国内の窓の性能競争に拍車が掛かっています。LIXILが高性能樹脂窓「エルスターＸ」を発表。断熱性能の目安である∪値（熱貫流率）は0.79W/（ｍ2・K）。YKKapの発表した「APW430Kr」は、∪値0.78W/m2・Kどちらも　クリプトンガスを封入したトリプルガラス仕様となっています。（∪値は数字が小さいほど高性能）高性能トリプルガラス樹脂窓「ＡＰＷ４３０Kr(ｹｰｱｰﾙ)」発売～ 国内最高の断熱性能を実現（熱貫流率 0.78W/m2・K）～2014年12月18日 YKKapＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、本社：東京都千代田区、資本金：100億円）は、2014年4月に発売した「ＡＰＷ４３０」のフレームに断熱材を挿入するとともに、空気層には断熱性能に優れるクリプトンガスを注入した「ＡＰＷ４３０Kr」を12月19日に発売します。「ＡＰＷ４３０Kr」は、国内最高※１となる熱貫流率（U値） 0.78W/m2・K※２を実現した高性能トリプルガラス樹脂窓です。2014年4月に発売した「ＡＰＷ４３０」は世界トップクラスの断熱性能と、重厚感を感じさせないシンプルでスリムな意匠性、優れたフレームデザインなどが評価され、初年度から当初計画を大幅に上回る販売を記録しています。ＹＫＫ ＡＰは、高性能トリプルガラス樹脂窓のラインアップに国内最高の断熱性能を持つ「ＡＰＷ４３０Kr」を追加することで、住宅の断熱性能の向上により高い次元で貢献していきます。※1: 自社調べ。国内サッシメーカーにおける樹脂窓を比較。（2014年12月18日現在）※2: 熱貫流率（U値）とは熱の伝えやすさを表した値で数値が小さいほど性能が良い。上記のU値=0.78 は、たてすべり出し窓＋FIX 連窓16513 ｻｲｽﾞ(W1,690×H1,370) 、JIS-4710-2004 に準じた社内試験値。YKKapは、商品名と性能の違いが今ひとつ良くわからなかったのですが、下記表でやっとすっきりしました。家を建てる際、家に求める性能として断熱性能の優先順位が高い方（お金を掛けても良いと思う部分が断熱性能だという方）は、こういった高性能サッシを建築士に依頼しましょう。暑い寒いといった寒暖の差の少ない暮らしは、とても快適です。加藤一高建築設計事務所/丹羽かずたかhttp://kato-kazutaka.com/

  2015年01月05日

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