ぼちぼち不動産経営

[書評・セミナー評] カテゴリの記事

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  私定時で帰ります

  ・自分は早く帰りたくても、周りの雰囲気からなかなか帰れない。・働き方改革をなかなか進められない経営者。・遅くまで働くことを美学と感じてしまう。・人にも長時間労働を強制してしまう。などに悩む、すべての会社員にオススメの一冊です。早く帰ることを推奨するだけでなく、つい遅くまで働くことを美学と感じてしまう人をなんとかしなければならない必要性も感じます。かなりオススメです。

  August 16, 2019

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  サラリーマンは300万円で会社を買いなさい

  基本的な会計の知識、財務諸表の見方が身につきます。本当に会社を買いたくなってくる本です。

  June 2, 2019

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  妻のトリセツ 分かっちゃいるけど

  出張帰りに読んだこの本。 理論はよーく分かりますが、実践は難しい です。 特に、 「妻と娘のが喧嘩をしているときは、 どんなに娘の言い分が正しくても、妻の 味方をしなさい」 というのは難しいと感じました。

  May 17, 2019

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  目指せ、ハワイでミリオネア！

  著者の吉田満さんは、元郵便局員。私は、元電電公社職員。ってことで、勤め人時代の境遇が似ていることから、速攻で購入してしまいました。

  May 6, 2019

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  逆ナン

  本日、逆ナンされました。　新宿の紀伊國屋書店の不動産投資コーナーで本を探していると、隣に青年が立っていました。「この人も投資家なのかなー」なって思いながら、本を探していると、青年：「あの・・・、お薦めの本とかありますか」私：「物件はお持ちなんですか？」青年：「いえいえ、これからです」ざーっと本棚を見渡してみて、私：「この浦田健さんの本は、不動産投資の一通り　　　の流れが分かっていいですよ」「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術クリエーター情報なし日本実業出版社と紹介しました。あとは、松田淳さんの本が目に止まったので、私：「これもいいですよ」元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法クリエーター情報なしぱる出版私：「あと、加藤ひろゆきさんの本も絶対読んだ　　　方がいいですよ」借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付)クリエーター情報なしぱる出版と紹介しました。その後、ついつい不動産投資の良さを熱く語ってしまいました。　

  November 9, 2011

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  内外価格差

  　久しぶりに本の紹介です。年商1億円のカリスマ店長が教える 1日1時間で月15万円を稼ぐ! 個人輸入で始める副業・起業ガイドクリエーター情報なしソシムこの本で紹介しているビジネスはいたってシンプルです。米国のamazonやebayで商品を仕入れ、ヤフオクで売るというものです。海外と国内の価格差”内外価格差”が利益となります。米国amazonやebayを覗いてみると、結構国内で買うより安いものがあります。もちろん、関税や輸送料を足してもです。超円高の今、さらにその内外価格差は大きくなっています。ヤフオクで売ることを目的としなくても、普通に買い物をする上でも利用する価値がありそうです。

  October 22, 2011

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• スモールビジネスの基礎の基礎　不動産投資

  　速読法のひとつ「フォトリーディング」を私に教えてくれたオビワン（パワーネーム）が開催する「スモールビジネスの基礎の基礎」という講座を受けてきました。　『まんだらーと』を作るワークがあったりと、新しい気づきがありました。　　恥ずかしながらこの『まだらーと』というもの、私は知らなかったのすが、一般的に知られているフレームワークのようです。　他には、こんなワークもありました。　人は、「快」を体験させてくれたり、「不快」を排除させてくれることにお金を使うということで、・対象となる顧客「不快に感じること」・それをあなたが提供する「商品」はどう解決してくれるのかを考えるワークがありました。　もちろん私は賃貸アパートを例にとって考えました。＜不快に感じること＞・収納が少なく、掃除のたびに床にあるものをのけて掃除機をかけることが不快。・雨の日に室内に洗濯物が干せずに不快。・子供を育てるのに、下の階の住人に気を遣いながら生活するのが不快。・友達を家に呼んだときに、駐車場がないのが不快。　これらを解消できるようなアパートを提供できれば、「集客力が上がるのでは」と感じました。　受講生の方からも新しい気づきが得られました。「どうせ入居者が入れ替わるのなら、『壁紙汚し放題のアパート』なんてどうでしょう」というアドバイスをもらいました。　「確かに、賃貸に住んでいる人は、敷金ができるだけ多く返ってくるように、壁を傷つけないように傷つけないように気を遣いながら生活をしている人もいている。なるほど」　と感じました。　休みの日に自己投資してみるのもいいものです。　もうひとつ驚いたのが、この講座の中で「不動産投資に失敗した」という方がいらっしゃいました。私：「億単位の物件をフルローンででも購入したのですか？」その方：「約4,000万円の物件です。今は家賃収入と返済が　　　　トントンなんです。ひとつでも空きが出れば、持ち　　　　出しが発生します。死にたいぐらいです。」「4,000万円だったら、マイホームを買って丸々返済している人より、家賃収入があるだけいいじゃないですか」と声をかけようとしましたが、軽はずみなことは言えないと口をつむぎました。　どの世界でもそうなように、不動産投資の世界でも『成功した人』だけが脚光を浴びがちです。　その方には失礼かもしれませんが、”脚光を浴びている方の裏には失敗をしている人もいてる”ということを再認識させられた出来事でした。　やはり常に「雨が降ったときにどうするの、嵐が来たときにどうするのか」をいうことを考えながら、リカバリーが効くリスクを少しずつ取りながら経営を行っていくことが重要なのだと感じました。

  May 13, 2011

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  ジム・ロジャース

  CASHFLOW101さんがjm48222さんさんへのいんたびゅーCDにて『冒険投資化ジムロジャースの世界大発見』をjm48222さんへプレゼントしていたのを思い出し、人生と投資で成功するために 娘に贈る13の言葉クリエーター情報なし日本経済新聞出版社を読んでみました。　これはジムロジャースが自分の子供たちへ贈った本です。その中で、－オープンマインドで世界市民になっておくれ－「君たちがいつも世界全体を自分たちの故郷として見つめ、自分の視野と可能性を狭めてしまうような偏狭な人間にならないで欲しいと考えている。機会を見つけたならぜひ住まいを移して欲しい」と記しています。　実際に、バイリンガルな文化、素晴らしい教育、世界最高の医療施設、効率性等すべて機能しているとして、シンガポールに居を移されています。　これにはもうひとつ目的があり、それは”子供たちに中国語を学ばせること”です。彼は、「私が今、世界中の人に最高の助言をするとしたら、『子供や孫には中国語を習わせなさい』ということだ。彼らの世代にとって、中国語と英語が世界で最も重要な言語となるだろう」とまで言っています。　合わせて、「母国語以外の言語を話せる人は、そうでない人よりずっと有利だ。投資の世界で言うと、現地の言葉で資料を調査し、現地の人と話をできることができるし、それによって信頼を獲得したり、率直な意見交換をすることができるだろう」と書いています。　私もまず、今習っている英語を身につけようと思います。

  May 2, 2011

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  本になってからでは遅い

  　本日は大阪出張。東京駅へと向かう途中、フリー~〈無料〉からお金を生みだす新戦略クリス・アンダーソン日本放送出版協会このアイテムの詳細を見るを読んでいた。　まだ20分ほどしか読んでいないが、ふと思ったことがある。「本になってからでは遅い」　この本ではＦＲＥＥ（無料）のモデルをいくつか紹介していた。１．他のユーザが負担　男性：５，０００円、女性：無料のバー、のようなモデル。これは、無料の顧客の費用を、有料の顧客が支払っている。　一部機能が無料で使用できるソフトもこの部類かもしれない。２．第三者支払い　無料コンテンツを提供し、そこへ広告主が費用負担し広告を載せる。３．本当に無料　ボランティア精神等から、本当に無料提供されるもの。　２のモデルはテレビなども代表的なものであろう。さらに、インターネットの時代になって、このモデルが急速に普及した。　でもちょっと考えてみると・・・　このモデル、顧客からもらう費用を、広告主からもらっているのである。広告主は限られている。やはり、限られたパイを奪い合っていることには変わりがない。　「これからの時代、このモデルだけでビジネスをしようとするのは危険だ」「やはり、本になってからでは遅い。これから本になっていくようなビジネスモデルを考えねば」そんなことを強く感じました。

  March 18, 2010

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  ＣＤ起業のススメ

  　本日は日帰りの大阪出張でした。　出張先から新大阪までのタクシー代を払うと、残りの現金が約２，６２０円になりました。　新大阪に着いた時間の１０分後に出発する新幹線を携帯電話から予約し、駅構内の本屋にて、車内で読むための本を急いで購入しました。。その価格１，８９０円。　レジに並んでいるときに、残りの現金が８３０円になることを気づきながらも、強行突破しました。　残り８３０円となった現金を握り締めながら、駅構内の駅弁屋へ駆け込みます。すると、８３０円で購入できる食べ物が、サンドイッチしかありません。　これでは腹持ちが悪すぎます。いったん転進して、ホームへ向かいます。ホームの駅弁屋でも同じです。８３０円で購入できる食べ物といえば、サンドイッチしかありません。これまた転進して、新幹線へと飛び込みます。　結局、新幹線車内でも８３０円で購入できたの食べ物はサンドイッチでした。お茶とあわせて７２０円。残金は１１０円となりました。　さて、昨日紹介したこの本。　「CD起業」のススメ―20代で成功するインターネット儲けの新法則作野 裕樹現代書林このアイテムの詳細を見るかなり面白いです。　私もCD起業できないかと考え、人にCDを通じて教えられるものを考えてみました。・スノーボードを始めて一年でできるバックフリップ・ストレッチ、足上げ腹筋、背筋、を一日１０分続けるだけで、健康と体型を維持。・一日でできるブログ開設、アフィリエイトスタート講座。　さて、どうでしょうか。少しでも興味を持っていただいた方は、ぜひメッセージを。　これからもどんどんひねり出していきたいと思います。

  February 22, 2010

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  出張続き

  　２／８（月）、９（火）、１０（水）、１２（金）、１５（月）、１６（火）、１７（水）と大阪出張でした。　１０（水）にいったん埼玉へ戻り、家族を連れて１１（木）に大阪へ再度向かいました。　妻と娘と私の３人で、１１（木）から１７（水）まで、私の実家で過ごしてました。　本日からまた大阪出張です。　昨日は友達とスノーボードへ行ってきました。２連のキッカーを、バックフリップ２連発を決める人がいて、かなり感化しました。　私もバックフリップをしてたのですが、なかなか着地が決まらないでいました。２連発を決める人を見て、ヒントを得ました。それを真似てみたら、ぴったり着地が決まり非常に快感でした。　今日は家族３人で群馬のサファリパークへ行ってきました。久しぶりの家族水入らずです。　最近、物件見学を怠っています。不動産投資の本、ＣＤからも少し離れています。　また、勉強と物件見学を始めたいと思います。並行して、軍資金貯めです。　先日、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんお勧めのこんな本を買ってみました。「CD起業」のススメ―20代で成功するインターネット儲けの新法則作野 裕樹現代書林このアイテムの詳細を見る　かなりおもしろい。

  February 21, 2010

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