出版企画 第3号物件 静岡市アパート
2月の人間ドックにて、尿検査で「要精密検査」となっていたため、本日は2時間休暇を取って、会社を早退。 超音波検査等した結果、異常なしとのこと。念の為ガン細胞がないかの検査もしてくれるらしく、結果は来週の水曜日に。 さて3棟目物件を購入した時の話です。静岡に転勤して約1年後のことです。加藤ひろゆきさんの本を始め、多くの不動産投資の本にて、「地元の不動産会社のHPで、掘り出し物が見つかる」と紹介されてるのに従い、静岡セキスイハイム不動産が提供している「しずなび」で物件を探していました。1,200万円で売りに出ている2世帯アパートを発見。2階は75,000円/月で賃貸中1階は空きでした。物件を現地見学したところ、2Fへ向かう階段部分にはゴミが散乱し、2Fの部屋を外から見ると、窓にカーテンもなく、中も散らかっている様子が伺えます。しかし、1Fは安くとも50,000円/月では入居付けできそうだということで、1,000万円で買付を入れました。売主様は、手取りで1,000万円を手に入れたいということで、やや押し戻されて1,042円で成立。その後、2Fへ向かう階段部分の清掃を行い、1F部分には、キッチン下の扉にカッティングシートを貼ったり、包丁立てを新しく取り替えたり、IKEAの照明を取り付けたり、DIYを実施。数ヶ月後、無事入居付けにも成功。ところが、この入居者がなかなかの曲者で・・・次回に続きます。
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