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警報

消防法で、住宅に火災警報器を設置することが義務付けになって、新築だけでなく、既存の住宅にも設置することが必要になりました。（自治体によって設置期限が異なり、横浜では2011年6月までに。）最近、”警報機設置に関する悪徳リフォーム屋”に注意という案内も見聞きするようになって、相談も受けるようになりました。まず、簡単なものならホームセンターでも数千円で売ってるので、価格が安いとしても、飛び込みの業者に頼むのはやめましょう。また、ただ買ってきて取り付ければ良いというものでもなく、本来は、機種や機能、間取りなどによって正しく設置しなければ、警報機として機能しないので注意が必要になります。住宅の火災で、特に高齢者の就寝中の被害が多くなっていて、この被害を減らすために法整備が進められてきた経緯があるので、「煙」を感知する警報機を「寝室」に設置するのが基本ですが、そもそも住宅の中で火災が発生するのはキッチンまわりか、あるいは放火による建物外部からの火が燃え広がる火災であって、寝室で発生する火災は、寝タバコの不始末くらいです。現実を考えるならば、キッチンや外部で感知した火災や煙を（離れた場所にある）「寝室」に知らせるのが”警報”ですが、各部屋単体の警報機では設置した部屋の煙しか感知しないため、「寝室」に煙が達した頃には手遅れとなる可能性が高いのです。従って、2階に寝室がある場合は階段にも設置する必要があるし、どの警報機の音も寝室に聞こえやすい位置に設置するように工夫をする必要があるのですが... 警報機が本来の役割を果たすには、全ての警報機を連動させて、寝室以外の火災を寝室に知らせるような仕組みにするべきで、また、電池切れなどがないように電源をつないでおくべきです。警報機だけのために電気工事をするのは高くつきますが、ちょうどリフォームをするようなことがあれば、ついでに電気工事をしておくと良いと思います。・・・という”警報”を、もっとアナウンスしてくれなければ、警報機メーカーの陰謀・消防庁との癒着と憶測しますよ（笑）★警報★

元を取るのに

トイレにペットボトルという落とし穴!? 今までの一般的な便器のタンク水量が13L程度だとして、ペットボトル（1.5L）を入れて少なくできる水量は10％程度。 10回に1回、ブツが流れにくくて”2度流し”をしたら元を取られます（笑）ちなみに、メーカーのデータを根拠に・・・家族4人（男2+女2）がそれぞれ「大1回+小3回＝1日4回」の用を足すのが標準として計算すると、1日16回水を流し、その水量は200L程度。（一般的な浴槽に溜める水量が200L位ですね。） 1人1回￥3.4程度を払ってトイレの水を使っていることになります。節約するんだったら、最近流行のタンクレス便器にすれば、 1度に流す水の量は4.5～6L程度で、従来型の約半分以下になって、 4人家族で年2万（トイレだけなので全体で年4万）程度の水道料金なら、年1.2万位節約できる計算です。ただし、便器と工事代で約30万＝元を取るのに25年（笑）新築なら差額で元が取れますが...^^;★トイレ★

ショールーム

築30年の住宅リフォームで、キッチンのコーディネートを手がける。今時、新築なら標準セットを組んでハイ終わり…というほどシステム化されているシステムキッチンだけど、リフォームの場合は、今あるものを効果的に生かす部分と、新しくなる部分とのコーディネーションが少なからず必要になる。既存部分に合わせるために、どのキッチンでもOKとはいかず、主要5社のメーカーを、機能、デザイン、価格の面で徹底比較する。 5社とも、車で15分圏内にショールームがあり全部をめぐることに。各社とも受付をすると女性の担当（コーディネーター）がついて、こちらで用意した図面で、それぞれに対応可能かどうかをチェック。 A社：う～ん、ちょっと太めだなぁ。^^; B社：ををっ！美人（笑）　テキパキと、かなりのやり手？ C社：ここは受付嬢がいる。さすがに美形。担当は、まあまあ^^; D社：新人さん？カワイイ系かな（笑） E社：一番美人かも。愛想もよくお気に入り*^^* ・・・ということで？後日見積もりが届くことになる。ん？　何を見に行ったんだっけ？^^;★★★ショールーム

リフォーム・サポート開始

テレビ番組「ビフォーアフター」の影響もあってか、最近、リフォームに関するご相談、ご依頼が多くなってきました。今まで、勉強会や講演会などでお話してきた経験から考えても、リフォームというのはその規模・種類が多種多様で、なかなかひと括りでは語れないものでした。今までリフォームのご相談として多いのは・・・●事前に十分な検討（設計・コーディネート）ができない。●どんな施工業者を選べば良いか判らない。●見積が大雑把で内容が判らない。契約書がない。●新築のような公的な検査体制がない。といった内容で、事実、無資格の業者や、知識の無い業者が宣伝広告や安さだけを売り物にして横行しているのが現実です。こうした現状を踏まえ、今まで個別対応だったリフォームを、オープンなサポート体制にしてみました。http://www.machinet.org/anshin/reform.htmlリフォームは、部材を活かしながら解体する技術や、見えない部分を見積もる経験などが必要で、住まう側も、前後の違い（成果）がはっきりと判るものです。いわば新築より技術や経験が必要になります。侮るなかれ・・・されどリフォーム！です。

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