30で独立、35で新店舗！

今日までにあがってきている候補物件の比較をしてみました

坪単価で比較して気づいたんですけど

だいたい豊田市の中心部が8000円前後

それに対し旧藤岡町周辺部は5000円以下といった感じです

もちろん旧藤岡周辺部は物件そのものが少なく

良い物件はすでにうまっているということも影響していると思いますが・・・

あとは家賃が安くても、共益費や駐車場代で結局2万近く値が上がったりもしますね＾＾



今日現在の第一候補について少し触れておくと

家賃80,000円
坪数24坪
２階
駐車場有
駐輪スペースも有
ギリギリ送迎できそう
夜は間違いなく暗い
メインの道路沿い
対象中学の生徒も前を通って通学している
内装は床も壁もある居抜き物件
けっこう派手な穴が開いている
最低限の修繕はしてくれる
エアコンは古いものがあるが動くかどうかわからない
建物自体は古い
入りにくい雰囲気の建物


ここまで聞くとまあまあ良さそうじゃないですか？

建物はなんというか「秘密基地」という響きがぴったりくる感じです

本気で塾の名前を「秘密基地」にしようかと考えてしまうくらいです


今月中はもう少し物件を探し続けますが

だいぶこの辺りの相場ってものが見えてきました

あと探すコツも少しだけ

・家賃に関しては１０万以下でいけそう
・不動産屋にはあまり細かい条件を伝えない
（そもそも物件が少ないので、細かいこというと物件が出てこないから）
・見かけた不動産屋にはとりあえず入る
・外からじゃわからない情報を地元の不動産屋は持っている可能性がある
・地元の不動産屋にはやる気がない人もいる（笑）

こんなところでしょうか

明日はもう一軒の物件を見てきます

あとは自分用のメモリーと外付けのＨＤＤを買いに行こう

そうそう宮部みゆきの「火車」と

島田壮司の「最後の一球」を読みました

「火車」はさすがに有名作家の有名作品なだけはあっておもしろかったです

ただし自分にぴったりハマル感じはなかったかな

東野圭吾も宮部みゆきもおもしろいんだけど尖ってないんだよなぁ

ぜいたくな悩みですがね

逆に島田壮司は好きな作家だけあっておもしろかったです

御手洗を出してはいるもののまったく活躍しないのが不満っていえば不満ですが

島田壮司は万人には勧められない部分がありますが

僕は大好きです


気づいたら小説の話になってしまったので今日はこのへんで

今日のお休みＢＧＭ
「スタンドアップ！シスター」ＹＵＫＩ