メルボルンな日記

[お仕事日記] カテゴリの記事

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  がんばってるママさんに会うと…

  ママ友さんが働いてるカフェへ。まだ働き始めて日も浅いようだけど…生き生きと働いてて、こっちまで嬉しくなりました。彼女とはもう13年来くらい？の付き合いで、昔から色々かっこいいなー、と思っていて…じっくり、しょっちゅう会うという感じではないのだけど、立ち話くらいでも色々話して、お互いすごいよねー、って（笑）いつも、ほめて、励ましてくれるママさん。彼女も週３，４日働いて頑張ってる。同じようにがんがん行ってる人を見ると、自分もモチベが上がる。家にいたらだらだらしちゃうよね～ってのも同じ気持ちで……。お互いやりたいこと、好きなことを仕事にしてるから、家事と育児と3本柱でもがんばれるのかもね？帰りに見た、カラフル鳥たち。山ではよく見かけてたけど…近所で見かけて得した気分でしたー。さ、明日もお仕事がんばろっと。あ、お仕事探してる方いたら、紹介できます。1日4時間から、週２でもOK。スキルも何も要りませんｗ

  2022年05月11日

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• 突然ですが、大切なお知らせ。

  しばらくエジプト旅を書いてますが…今日はちょっと急ぎでお知らせ💦でもほんとはエジプトのこと…どんどん書きたーい。とはいえ、たまにはお仕事のことも！オーストラリアに住んでる人向けのお話ですが…こないだの、公定歩合発表、見ましたか？？いやぁ来ましたね…。ついに長らく続いた0.1%の公定歩合が0.35%となりました！これが何を意味するのか？いいの？悪いの？そんな話も含めて、ブリスベンに再び上陸しまーす。セミナー開催としては初のブリスベン。現在の市場情報やネガティブギアリング、ローンを組むにあたって今すべきことなどもお伝えします。皆さんの気になるポイントを、約１時間で分かりやすくお伝えいたします。セミナー後には様々な気付きがあります！！日時：5月7日（土）10時～11時開催場所：The Glen HotelCnr Logan Rd & Gaskell St,Eight Mile Plains参加費：無料（モーニングティ付き☕）参加人数：先着10名（３組様以上のご希望から開催いたします。ご夫婦での参加も大歓迎です。）お申込み：kana@riche-consulting.comタイトルに「ブリスベンセミナー希望」とご記入の上、お名前、メールアドレス、お電話番号をお知らせ下さい。追って詳細をお送りいたします。必ず上記記載のメールにてお申込み下さい。セミナーは英語と一部日本語にて行われます。今、5年前、10年前に買っておけばよかった！！って思ってませんか？そしてまたそれをこれからも繰り返しますか？あの時買っておけばよかった！とならないように、今こそきちんと情報を得ておきましょう♪「家賃収入」「不労収入」「マイホーム購入」について現時点で出来る、しておいた方がよい「次の一歩」への無料アドバイスも。お気軽にご参加下さい。皆さんにお会いできるのを楽しみにしてます！

  2022年05月05日

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  家を買う

  こないだ現場を見てきました。あまりここでは書かないのですが、こういうお仕事です。家とお友達（笑）新築物件や、まだ作りかけのおうちを見に行って、ふむふむと。この物件も、ロックダウンやオミクロンなどの影響もあって、完成が遅れてはしまいましたが着実に上に上にと伸びていっております。ついでに価格も。1年半ほど前とすでに価格が変わってきています。そう、それがオフザプランのよいところ。オフザプランって何？という方も多いと思うのですが。これは、これから作り始める、建て始める、まもなく建つものまでを指します。いつ完成予定か、またロケーションなどにもよりますがたいてい皆さん、契約した時から1年2年ほど経って完成してそのころには何もしないまま、勝手に価格が上がっているという感じ。なぜオフザプランを買うかー頭金の捻出や、貯金、お仕事の契約状態、ビザ取得待ちなど理由は様々。中古を今すぐ買おうとすると、頭金20％、これは有名な話。が、オフザプランだと、５％～10％がほとんど。なので貯金と相談してみて、20％でなかったら、必然的にオフザプラン、となるわけで。もちろん様々な条件があるわけですが、投資ならオフザプランがよい場合も多いです。まぁそんな話を緩くオンラインでセミナーさせてもらってます。無料なので、ちょっと気になるぞ、という方はぜひご連絡下さい。kana@riche-consulting.com2月のセミナー予定は1日10時～4日13時～10日21時～17日20時～23時10時～28日13時～ご都合の良いお時間選んでくださいね。1時間ほどのセミナーです。ご希望があればもちろん、個人コンサルも無料でやってます♪本当に、買いどきや、買うべき物件、というのは人それぞれ。年収、年齢、貯金辺りがポイントです。まだかな、と思う人にぜひ相談しに来ていただきたいのです。というのも、色々準備ができるから。いざ買おうって時に、あぁそれは2年前にこうしておいた方がよかったですね、とか、いくつくらいでしたら、も少しローンの条件も…みたいになってしまうことを避けたいので。物件があるエリアはあちこち、北に西に、南東に、。たいてい私はインスぺした後、そのエリアをぶらっとします。で、今回はそこに住む飲み仲間に、おすすめのお店連れて行って、と頼んでここへ。超地元食堂、ベトナムの方ばかり、なお店へ。こういうのが大好きで。山盛りで14ドル、家族経営のこのお店、ロックダウン中もずっと地元に愛され、ビジネスを続けてきたようです。味も抜群。ちなみにここは、Footscray。お店を紹介してくれた友達も、Footscray lover。どこが好き？と聞くと、あれやこれや本当にたくさん。昔のイメージはちょっと良くなかったこともあるエリアだけど、今は大いに変わってきています。駅からしてきれいになった！シティと西をつなぐトンネルも建設中（実はそこの大事なポイントで日本人女性が活躍しています！）。病院もおっきく改装中だし、大学もあるからドクターや教授が家を借りてくれるわけですよ。今はちょっと少ないけど、学生さんも然り。他にもたくさんの素敵エリアがあります。投資に、住むのに素敵な場所、いっぱいご案内できます。他州も含め。いつか家を…と思ったらまずは私に連絡してみてください。目から鱗なお話をさせていただきますよー。それでCBD辺りはどうなの？って話も併せてさせてもらってます！物件はある意味生もの！旬な話をぜひ聞きに来て下さい。

  2022年01月24日

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  ギリのお仕事

  今日は内覧へー。実は、我が家から24.5㎞圏内のところ。そう、現在の規制25㎞の行動範囲での、ぎっりぎりのお仕事だったのでしたｗ今回の内覧、3回ほどキャンセルされてまして…。ロックダウンやその延長なども影響していて。ちなみにこちら、Footscray。人気上昇中のホットスポット。昔のイメージが残るところももちろんありますが、確実に変わってきてる！！！一般公開される前に中に入れるのが、かなりメリットありです。そう、不動産屋さんに出回る前にいい物件、選び放題なのが、われらコンサルの特権でもあります。なので、不動産屋さんやネットで見られる物件よりもはるかに多くの数を取り扱ってるんですよー。今日は韓国人のクライアントさんと待ち合わせ。早めに現地について、先にディベロッパーさんに挨拶でもと思って身だしなみ整え、車から降りようとしたその時！まさかのーボスから「延期～」のメール！ええっ？！というわけで三度目の正直を超えた、日程変更なのでした。まぁ、ある意味オーストラリアあるあるというか。やや不可抗力のところもあるので、ね。クライアントさんも納得の上で来週また～となり、その時はお茶しましょう、とクライアントさんに声をかけて頂き、若干不完全燃焼のままお開きとなったのでしたー。新築のぴっかぴかの物件を見るとめっちゃテンション上がるので、お楽しみが来週に延びた、ということで♪

  2021年06月15日

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  中古物件買っちゃった？

  秋です。といってももう気温は冬並み？！ってくらい寒い日もあり。今日、ふとこのブログの管理ページにある下書きに残っていたものを見つけ…今日のこの3枚は2年前の6月のでした。シティのちょっと北の方に行ったんですね。たぶん、お仕事の打ち合わせ。語学学校だったなー。こ、これではないですよ！これはショーレストラン。一度行ってみたいと思ってはいるのだけど…。ガソリンスタンド上の被り物ならぬ被せもの？が気になって撮った一枚だな、きっと。こうやって少し前の、自分が撮った写真を改めて見るのも面白く。FBでは思い出として色々上がってくるけど、FBは子供の写真が多い感じで。それはそれでよいのだけどね。そうそう今日のインスペクションは無事に終了。不動産屋さんと、珍しいケースなのだけど大家さんが毎度付いてくる。で、不動産屋さんにここ、築何年なの？って聞いたら、たぶん1970年代かな、と。さすが、あちこちボロが来てると思ったわ。オーナーさん、おそらく15年前か10年前くらいに買ったんでしょうねぇ。かわいそうに、もうこの建物自体の価値はゼロ。土地代はもちろん当初よりは上がってはいるけど、ここを直し続けていくよりも、そこそこのタイミングで建て直す方が無難だよねー。とはいえそれだってお金かかるわ。私が常々投資用（貸す用）にはほんと新築を、という理由が分かっていただけるのではないでしょーか？って前にも書きましたね💦築数年ならまぁそれほど悪くないですが、中古は安い！と飛びつくと、その後のメンテ代が大きく、結局新築買ってるのと一緒じゃん？？ってなることが多いのです。第一借りる方にしても家賃の予算はあれど、新築の方がやっぱりモテるよね？！うちは学区の縛りがあったからこーんな中古に住んでるけれど。そう!不動産さんのお仕事なのに、賃貸なの？ともよく聞かれます。逆に不動産扱ってたらマイホーム持ってないといけないのかな？と突っ込むこともありますがｗ子供たちのために、学区を選びたいから賃貸、というのは割と不動産屋さん、不動産コンサルの家庭に多い考え方。だってマイホームで構えちゃったらそこから動けないし、かつそれなりに評判がよい学校の周辺で買うのって、高くないですか？だったらほどよい賃貸で数年住んで、時期が来たら、そして欲しければマイホームを買えばいいし。しかもそれは中古でね。そう、ここで中古。それはなぜか…続きは、21日、29日、そして6月4日開催予定のオンラインセミナーにぜひご参加ください！セミナーもコンサルも無料ですので、お気軽にどうぞ。毎度目から鱗の話、してます！

  2021年05月19日

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  二つほどお願いがあります。

  ちょっと今日は二つほどお願いが…。ここ2、３週間、バタバタしていたのはこれもあったからで。かつ、学校行事が半端なく立て続けだったり。昨日も今日も、ママタクシー、フル稼働！！！走行距離、月曜からの3日間で相当いってますよっ。そんなことはよいとして、お願い「いち」！今週土曜日、お時間ありませんか？？まぁ、不動産セミナーなんですけどね。久々のオフラインセミナー、かつてはこれをやっていたわけなんですが…ボスがですね、わざわざシドニーから来るのです💦で！〇人は呼んでね！というノルマ的な人数まで、あと3組なのです…あ、もちろんブツがブツなんで、押し売りなんてしません（笑）もちろん、壺だの水だのも売りませんので、安心して散歩や買い物がてら立ち寄っていいただけたらなぁと。マイホームのローンがまだあるから、という方こそ買いやすかったり、フルタイムでお仕事出来ている方はチャンスだったり、ローンは組めないと思われてる方にちょうどよい物件も意外とあったり、という感じですので、ぜひ一度1時間半だけお付き合い頂ければ～。こちらは詳細です。日時：3月27日（土）11時から約1時間半場所：West Melbourne参加費：無料定員：10組お申込み：kana@riche-consulting.comタイトルに「3月27日セミナー希望」と明記の上、フルネーム、携帯番号、参加者人数をお知らせ下さい。追って詳細をメールにてお送りいたします。今回のセミナーは日本語と英語の部分がありますので、パートナーさんと一緒にご参加頂くことも可能です。皆様に一日でも早く、マイホーム購入、投資物件購入の違いやプロセスなどを知って頂けたらと思います。まぁそんな感じで…今回はディベロッパーさんや会計士さんからの情報シェアもあります！そしてモーニングティもあるので、ぜひのんびりとどうぞ。そして「に」。こちらは知人がプロデュースしたドキュメンタリー映画。自然ドキュメンタリー映画『セーブ・ザ・リーフ〜行動する時〜』（監督：島崎誉主也）https://www.mcmstv.com 日時：３月２８日（日）16:40~場所：Cinema Novaチケットはこちらから購入できます。連日にはなってしまいますが、よろしければ。フィルムは英語字幕付き。この土日、ご協力をよろしくお願いします！！！

  2021年03月24日

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  最近よく聞かれること

  今日は、少し庭仕事を。あ、今日はいつも通りのブログです。ですので、フラッとお立ち寄りの方にとって、場合によっては「え？」と思う内容かもしれませんので、先にそのことを、記しておきます。5年以上読んでくださっている方は、意味が分かるかなと思いつつ、。庭のパッションフルーツ。2年前に植えて、やっと実が出来ました。去年の夏は開花はしたけど、実がなるまでには至らず。収穫が楽しみです。朝から乱れ髪さんが作っていたチップス。切ってからお湯にさらしてました。で、片栗粉を少しまぶして揚げて、味付けはチキンソルト。夜作ってくれたらいいツマミだったのに。さてよく最近聞かれること。ロックダウン中、お仕事どうでした？と。実はまだ私が不動産コンサルティングをやっている、というのが周知されておりませんで（苦笑）ロックダウン中は、ほぼ毎週オンラインセミナーをやってその後は個別の無料コンサルを、これまたオンラインで。今は金利も安く、皆さん割と貯められていたのと、国がコロナ景気対策として補助金（25,000ドル）なども出していたので、購入される方が多かったので。意外でしょう？ローン申請、貸付も5月から上昇。空き室率も5月より6月の方が減っていて。それからあとは…購入するにあたって、マイホームがよいの？それとも投資？といったものや、買うなら新築か中古、どっちがおススメ？といった質問も。なので新年会などでお会いした方には直接その場でお話させてもらったりしておりまして。でも、対面には遠い、という方やお子さんが小さくてあまり長い時間外には出られない、という方も気軽に参加して頂けるオンラインセミナーをまだまだ開催しているので、ぜひ一度聞きに来てみて下さい。きっと、目から鱗ですよ。コロナ禍で色々ある中、皆さんには損してほしくない！と切に願っていますので…。今後の予定としてはー1月16日（土）16時～21日（木）20時～30日（土）16時～２月４日（木）10時半～12日（金）20時半～16日（火）13時～2４日（水）20時半～27日（土）15時～はい…仕事してます（苦笑）セミナーでは、現在の市場情報や節税、購入までのプロセスなどについて約１時間、分かりやすく説明してます。お申込みは、タイトルにセミナーご希望日を明記し、お名前、ご連絡先をkana@riche-consulting.comまでお送りください。先日もあのことを聞いた時や、そのお家を見た時に…建築上とか、他にも気になる点がいくつかあったりしまして。ってまた悲しくなっちゃうけれど、今日も、ちゃんと子供たちとケンカしながらも生活しました。

  2021年01月13日

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  人は行けない時にすぐ反応する

  メルボルンで、ロックダウンが緩和してからというもの、結構な頻度で、オフ会やらお茶会やら、飲み会やら何やらで私のエネルギーチャージ＝人に会う、を再開しております。本当にありがたい！会ってくれる人がいるというのは、ありがたい。お酒も、宅飲みになってかなり減っていたけれど、やっぱり昔から一緒に楽しくわいわいやっていた人たちと飲むと、割と飲める、ということが発覚。まぁでも飲み過ぎないように、がんばります（苦笑）さて。今日は普段あまり書かないことを。すこーし皆さんにも気にして頂けたらな、というくらいで。私はコロナ前までは色々なイベント、セミナーを企画しておりました。それで、告知しますよね。そうすると…皆さん「〇〇があるんで行けません！」ってのはもう我先にとコメント残して下さるんですよね（苦笑）実はこれ、主催者側からすると、不参加の意思表明としては嬉しいのだけど、出来たらこっそり不参加ボタンを押すとか、もちょっと時間を空けて言って頂けたら、と。今日も他の方のイベント告知見て、もう本当にみんな「子供が〇〇なので」「その日は何々が～」って。私の大好きな山崎拓巳さんがセミナーで言っていたのだけど、もし予定がバッティングしていたら、理由は言わなくてよいよと。というのも、別の理由と比較して、こっちの方は興味ないのかな、と思わせちゃうから。なので、さらっと、「ごめんね、次回は行くね」とか「すっごい行きたいんだけど、今回はちょっと難しくて」とかって濁す方が親切、相手の気持ちも汲んでますね、と。まぁお子さんが寝ないとか、自身が病気とか、不可抗力のこともあったりはするけれど、すでに予定があって、という不参加表明は、すこーし濁した方がよいかな？と思ったりしております。それとね「行けたら行くね」はたいてい行かない（来ない）というのも定説です（笑）でも、主催者は期待しちゃう人も多いので、それもお気を付けください。私はもうこれは慣れっこなのですが、。はっきり行けないのが分かっているけど、さっきのようにすぐに行けないと言えない場合は「調整するけど、たぶん今回は難しそう」とか、「今日中に連絡するね」とか？とはいえ、とはいえ・・・行けないのにいつまでもお返事をしないというのも、失礼なので、そこそこのタイミングで「行けません」は相手に伝えましょう。それにより主催者も出来るコト、するべきコトが出来るので。いつのイベントか、その人との距離はどんな感じか？などで受け答えは変わってくるとは思うのだけど、結構「私は行けない理由があるので堂々と不参加表明できる、わーい！」みたいなのはグサッと来る場合もあるので、ご注意下さいw

  2020年11月15日

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  仕事してます

  ほぼ、コロナ前の生活に戻ったような気がしてます。今日も仕事。子供たちを学校に送り出して、一瞬家事のために家に戻って、30分ほど一気に。仕事のメールも２，３返し。いざ、西のFootscrayへー。仕事、仕事・・・って別に工事現場のガテン系ではなく。建設状況見学ですね。まぁがっつり中に入ってという程ではなかったですが、こういうのも不動産コンサルのお仕事で、こちらのオフザプランを購入された方に情報をまとめてお伝えできるよう、準備してたりしてます。ちなみにここの完成予定は2022年中頃。今の価格で購入しても、ローンの開始は2022年4月ごろ。つまり、頭金を貯めたり、ローンのための準備も悠々出来るというわけ。その後、ひっさびさに西に住むママ友さんとランチ。色々話して楽しかった！！リモートワークの彼女の休憩時間に合わせて1時間だけだったけど、有意義でした！そしてダッシュで返ってまた30分だけがさごそと。子供たちを迎えに行って、帰宅後、これ。Before ＆ After。それからチビ二人のヘアカットもついでに（笑）もうめちゃくちゃ忙しかったわ～。ってこれが、コロナ前の私の生活でした。ニューノーマルとか言っても、もちろんマスク着用だけどもうあまり変わらない感じです。イチゴも、出来てた！

  2020年11月13日

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  ロックダウン中、初！そしてオンラインでのマナーは?!

  先日のロックダウン（微妙）一部解除を受け、子供と散歩がてらカフェへ。もちろん5㎞圏内＆テイクアウェイ。ブラウニー。さすがに一個は多いので、分けて食べましたよ～。そして午後からはロックダウン中、初！先日のロックダウン（微妙）一部解除を受け、お友達からのお誘いで公園へ。えー、何か月ぶりの公園？ここの公園、というわけではなくずっと公園自体が閉鎖だったので、ほっんと久しぶり。しかも、お互いの家から５㎞圏内でないといけないので、会える人も会える場所も限られ、かつ最大2世帯から最大5人までしか会えません。子供達同士も数か月ぶりなのに、結構すっと遊び始める。まぁ大人同士も久しぶり～の挨拶以降は、もう半年前にしていた普通の会話。もちろんロックダウン中のオンライン授業の話題が多かったけども。どこも似たり寄ったり苦労してるよね、。子供たちはめいっぱい遊んで、おやつも食べもちろん消毒もして。お天気も怪しかったけどなんとかもってよかった！来週からは学校、始まるんだもんね。さて、前にもすこーし書いたのだけど、色々なオンラインセミナー、オンライン講座、オンラインコンサル等を受ける機会がものすごく増え、仕事柄開催することも多いのですが…。皆さんはどんな感じでお話聞いたりしてます？？その主催者との関係、距離、その講座等の内容にもよるけれどそれなりに顔の見える場合は…私は主催者さんや話し手さんに対して、やっぱり礼儀、マナーみたいなものはあるんじゃないかなと思っています。一緒に参加していて、知っている方もいれば初めましての人もいるのだけど…まぁ思いつくままに気になる点をいくつか書いてみますね。皆さんは、該当してませんか？？・肘をついて聞いてる人・座ったり立ったり忙しい人・ミュートをしてなくて音が入ってしまっている人・カメラを終始オフまたは、オンオフを繰り返してる人（主催者がその点ご自由に、という場合は除く）・おでこだけ映っている人・顔が真っ暗な人・何度も落ちては入ってくる人・スマホをチェックしている人まだまだある気もするけれど…自分が話し手の場合を考えられるとその印象は、分かるかなと思います。あとは他の参加者さんへの配慮も必要かなぁと。でもって自分が話し手になったり、参加するときのワンポイント。・上にもあるけれど逆光で顔が真っ暗になってしまう場合。→窓際から移動できるなら移動。または昼間ならカーテンを閉める。部屋のライトをつけるかスマホのライトを当てる。あと最近ズームに加わった機能で、明るさ自動調整というのもかなり使えます。・二十顎が目立つ場合。→パソコンやカメラ、スマホの位置をあげましょう。パソコンの下にそこらの箱や台を置いて、できたら自分の目線、または気持ち上に。印象が変わります。・画像が悪い場合。→いくつか方法がありますが、我が家は明らかにネット速度が原因だったので、光に変えたら抜群によくなりました。あとはパソコン買い換え？！・意見を求められた場合、あるいはほかにもスピーカーがいる場合。→出来たら、手短に。自分が主役なら別ですが、コメントを求められて答える場合は手短に。まとめる能力も、ビジネス、そして人生にはとっても大事です。無駄に他の方の大事な時間を奪わないようにしましょう。・特に運動系でメインに動きを見せたい場合。→皆さんの表情を確認する場合以外は、ご自身をスピーカーとして固定。参加人数が多い場合はなおさらです。おそらくこの半年くらいでオンライン系の諸々への参加、また主催回数は80回を越えました。実体験から日々感じていたことをちょっとシェアさせてもらいました～。先日、印象コンサルのようなお仕事をされてる方とオンラインイベントで同席させて頂く機会があったのですが、他の方が話してる時に何度も肘をついて顎をのせていたり、スマホをチェックしていたり。いやぁ幻滅してしまいました。お仕事柄…説得力ないですよね（苦笑）ぜひ明日からのオンライン参加、ちょっと意識してみて下さいね。

  2020年10月04日

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  頭金の話

  今日はお天気がよかったメルボルン！でも寒かった。朝14度くらいだった？？冬かと思うくらいの寒さ！！夜は乾燥するから基本的にヒーターは消してて、今朝は起きてすぐつけたほど。この1週間、不動産コンサルをなんと8名の方としました。そう、毎日平均一人。本当にケースバイケースなので、買う買わない別に、じっくりお話を聞いていきます。そして頭金の話。私も前は勘違いしてました。購入価格（家の値段）の、２０％。これ自体はよく言われるお話。間違ってはいません。が、ここで重要なのが払うタイミング。例えば500Kのお家を買おうとしたら、20％＝100Kなわけです。こんなお金ないよ～って人が少なくないです。で、これが中古を選ぶとなると基本20～30％の頭金をサインするくらいのタイミングで払わないといけないのです。一方新築だとどうか。オフザプラン、聞いたことありませんか？まだ建っていない物件です。これはサイン時10％、完成のタイミングで10％というのが多いです。つまり、今手元に20％がなくても、完成が2年くらい先のものなら、それだけ残り１０％を貯める時間があるということ。詳しくはセミナーやコンサルでお話してますので、ほんとにお気軽にどうぞ。食ってかかったりはしませんのでご安心ください。kana@riche-consulting.comお金の不安は、相談してみることが解決への一歩。不安なまま、何日も、何週間も、何か月も過ごさないでくださいね。将来の道を決めるのは、今のみなさんそれぞれなのです。おまけ。今日のフェレット。

  2020年09月26日

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  サンマ？SAMMA？

  今日はもなかアイスがおやつ。めっちゃ久しぶり～。といっても、すぐには食べられませんよ～。小2、こないだまで分数の単元。なので！「早くしないと溶けちゃうよ～」と言いながら、「1個取るから、4人で割ったら何分の何ずつ食べられる？」と。慌てて考えて、なんとか正解！というわけで無事8分の２コずつ、口に入ったのでした。お散歩コース。さてさて、今日もコンサルとミーティングをしておりました。昨日も、そして明日もそんな感じ。仕事は、不動産コンサルです。コロナの前は、イベントオーガナイザーとか、プライベートツアーガイドやってたけども、ね。そしてこちらのプロジェクト、SAMMAだよ！！サンマ。こうやって毎日のように色々なプロジェクトの情報がやってきます。不動産屋さんに行く前に、ここに来ます。なので、日当たり良好、だの、角部屋、だのは割とコンサルの辺りでご成約～となってしまう傾向にあります。時々見かけませんか？建築始まったばかりのタワマンとか、新興住宅街に看板が出たと思ったらしばらくして80％SoldOut！って貼ってあるやつ。あれ、マーケットに出る前にコンサルとかで売れちゃってるからなのですよ。そんなこんなで今日もこういうのとにらめっこ。ちなみにこのプロジェクトIvanhoe（高級なイメージないですか？？？）なのに、このお部屋1ベッドルーム、１バスルーム、１カーパークで443Kですよ！すごいよね、今のメルボルンでしかもIvanhoeでこの価格。他にも…2-1-1で609Kもありますね。とはいえね、まず家を買いたいなって時にして皆さんにしてもらいたいのは予算を割り出すことなのです。しかもだいたい、ではなく、ちゃんと専門家に相談しての数字です。全ての収入や貯金、資産もろもろから計算します。それが出て初めて物件探しが出来るのです。私の会社では相談してもらってから最短3日でローンが出来るか、出来るなら借入額見込みはどれくらいかを計算して、物件探しの次のステップへご案内～ということができます。ネットとかでたっくさん今は物件情報を得ることができるけど、ただなんとなくの予算やただなんとなくの、目星をつけたエリアで見ていくよりは、コンサルを上手く使ってもらうと確実でより早く必要な情報にたどりつけるのです。もちろんうちの会社は全て無料でご相談に受け付けてま～す。もしそれでやっぱり買いませんとなっても大丈夫です。ちょっと話してもらうと「知らなかった～」という言葉を必ず聞かれます（笑）目から鱗！という言葉も。よくあるご質問はー・家を買うならまずマイホーム？→いいえ、そんなこともありません。・頭金はいつ払うの？→基本的には、中古と新築で払うタイミングが異なります。・ローンは負債？→目的によっては資産扱いとなります。などなど…こういう話を皆さんの状況に合わせてご説明させて頂いております～。1時間でもお話したら必ず有益な情報をお伝え出来ます🌟自信をもってオンラインセミナーもやっています。不動産の基本のお話、毎週してます。次は今度の日曜日10時から。それ以降は・・・10月３日（土）　19時～6日（火）21時～11日（日）10時～16日（金）21時～22日（木）21時～31日（土）17時～と続きます。皆さんのご都合のよいお日にちと、お時間で。ってよく見たら毎週1回というよりも週２回の時もありますねー。つまりはそれだけ不動産を持つことに興味、必要性を感じている方が多いというコト。人は人、なのだけど、乗り遅れないようにぜひ、お話だけでも聞いてみて下さいね。オーストラリア全土からご参加頂けます。ぜひぜひ、お待ちしております。kana@riche-consulting.comまでご連絡下さいね

  2020年09月24日

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  シドニーで500K台⁉️メルボルンで360K台！

  親に似て・・・オンラインセッションが始まる3分前、この後に始まる課題をさっさと済ませようとするチビ。いい心構えだ～（笑）始まったら太鼓のバチを握りしめ、。って、バチは今、要らないし！はい、もちろん散歩に行けば、四つ葉のクローバー🍀今日も晴れてゲット♡ガッツポーズ♪幸せ過ぎる・・・・・・。さてたまには素敵な情報も、ということで、昨日入手した物件情報、しかも超お得なのを、。こちらシドニー、ROCKDALE。ご存知の方も多いエリアですが・・・ご参考まで。Sydney CBD 20 minuteSydney Airport 10 minuteRockdale Train Station 300mBanksia Train Station 600ｍ2021年後半完成予定、50戸なのですが、販売開始からたったの1週間ほどで16戸ご成約となったそうで。そうなんです、日ごろからこのエリアまたはシドニーの物件をお探しの方にはこの物件がいかにお買い得♡かが分かると思います。で、気になる価格ですが・・・1ベッドルーム400K台からありましたがそちらは売れてしまいまして、今ですと560Kがまだなんとか残ってマス。でも、正直明日には分からないです…💦もちろん、２、３ベッドルームの物件もあるので、気になる方はぜひお気軽にご連絡下さい。kana@riche-consulting.comまで。そうしてメルボルンはー空港そしてCBDから約40㎞の新興住宅街。あの、期間限定25,000ドルの補助金や、ファーストホームバイヤーグラントの利用が可能です。25,000ドル貯めるのにどれだけかかるか、というのを考えてみると…月1,000ドルで約2年。それを今はこのコロナ禍の景気刺激策としてもらえる！のです。とはいえ、こちら市民権保持者他いくつか条件があるので私は該当するのかな、という方ぜひお問い合わせ下さい。お待ちしてまーす。ロバートキヨサキさんが言っているように、「1年仕事がなくても収入がある」状態で過ごしている方は誰なのか、すこーし考えてみて下さいね！安心できるあなたの将来を作るのは、今のあなたです。

  2020年09月01日

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  楽しいお仕事…⁉️

  先週のチャレンジ週間で、放置気味だった仕事の処理やらなんやらで、今日は朝からすごかったです。まずは不動産セミナー、10：00から。今日も熱心な方たちがご参加くださいました。11：05ごろ終わって…メール対応しまくって、。11：45くらいからだったかな？パースの女性起業家の方と初めましての電話ミーティング。こちら1時間。13：15からは以前、海外遠征のお手伝いをさせて頂いたパラリンピック金メダリストの方から久々にお電話があり話に花が咲き🌸14：10から15：00までFBライブをされる予定の方にど素人ながら操作方法をZoomで案内させていただき。その合間には、昨日ご案内した素敵カフェのクロワッサン類の注文が入り、不動産関係の問い合わせも4件ほど。タイムマネジメントのコンサルをやることになったのでその資料？などを作って、対象の方に連絡しまくったり。気づけば14時くらいまでにこんなことになっていて。つかの間の休憩。今日も風が強かったけど快晴だったメルボルン。本日締めは、最近毎週日曜のお楽しみとなった、新しく私の神となった、Sさんのお話会。毎度目からうろこ、開眼な貴重な1時間ちょっと。今日はどんな話かな。

  2020年08月30日

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  ビジネスをするということ

  お昼に、チャーハンを。我が家では本当に色々な具材が入ります。そして…オンライン授業の課題中、トイレ、と言っていなくなり２０分くらい帰ってこなかった人が約１名。名前を呼んでも返事がない。トイレにもいない。ふと見ると・・・おや？？なんだあれ？並べてどっかに消えておりました・・・・・・昼間ぽかぽかだったので、お散歩へ。暦の上ではあと数日で春、のオーストラリア。でもまだ寒いかな、朝晩は。さて、月曜からビジネス関連の講座を受けてるのですがこれがまた猛烈鬼課題で。前回チャレンジして、もうやめよう、身体によくないって決心して、その後の魅力的なチャレンジを振り払っていたのに、また参加してしまったチャレンジ。ふぅ。昼間は子供のオンライン授業があるので課題はできず。なので１２時からの講座を聞いて、夜２０時くらいまではとりかかれないのです。そしてその他のやるべきこともやりつつ、深夜１２時、１時まで課題制作、。５日間だからなんとかってところもあるけれど、ぐったり。ビジネスは、特にオーストラリアでは簡単に始められるのですが、それを軌道に乗せられるか、長く続けられるかというのは、芯が、中身がしっかりしていないとだめで。そのための講座だったりします。皆さんやり方やサービス、商品は色々だけど、でも理想のお客さんを掲げてイメージしてこれ！という商品、サービス、販売方法、営業方法を作り上げていくのは共通することで。万人受け、というのはそれなりに確立した商品、商売がするものなのかもしれません。そして、正直様々な犠牲も発生します。楽してビジネスが成功する人はごくわずか。色々な勉強をしたり、スキルを上げたり、人脈を築きあげたり、同時進行でやることは本当にたくさんあります。夢や趣味で終わらないよう、ぜひ、一歩を踏み出せたらよいですよね。

  2020年08月26日

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  点と点が繋がる

  さぁ土曜校です。デバイス、フル活用、スマホのタイマーもフル活用で。今日は種まきしたり。合間におしりたんてい読んだり。とはいえ、ほとんどまだ読めてませんが、眺めて推測。ポケモンにもハマって、迷路や探す系の本にもハマっております。この人だけが固執するものが多いです。太鼓も然り。あとトミカ大好き、ミニョン大好き、ポケモン大好き。ほかの方々はハマりものってあんまりなかったし、今もあまりこれっていうものはなく。あ、某中１男子はぶれずに4歳からゲームが好きですが！！そんなこんなで買い物にしばらく行かずに（和食材の注文は前にしてあったのでそれは買いましたが）結構なんとかなっております。現時点では8月7日まで買い物無し生活、いけそうなんだけど、どうかなぁ？？今日は、というかここんとこアップダウンの激しい生活を送っております。数日前の凹みは鬱入るのでは？！という状態でして…まぁその後上がりはしましたが、またがつんとあったり。でもでも、日々の色々が実を結ぶようなこともあって、拾ってくれる神もやっぱりいるんだなぁと。今回は今まであまりご縁のなかったパースにちなんだ件で、なかなかわくわくする案件ではあります。いいように話が進むといいな。しかも、数か月お会いしてなかった方からの紹介なので、これまた嬉しい連絡だったのでした。そして今日のセミナーも満員御礼でしたよ。次は8月1日、6日、14日、22日、26日、30日と続きます。というか、セミナーなしで、普通に個人的に即お話、の方がよい方もたくさんいらっしゃいます。収入と、貯金。って昨日はここで触りだけでしたが…ほんとは詳しく話したいところですが、1000人いたら1000人違うのです。同じ年収80Kでも貯金や年齢、はたまたクレジットカードの有り無し、お子さんの人数もローンを組む時には関係があって。そして私はただ物件を売る、のではなく、その先の皆さんのハッピーを、と思っているので、それは購入した翌年だけではなく、もっと先の10年、20年、30年を見てるんです。って人それぞれハッピーに求めるところが違うので、漠然としか書けないのがひっじょーにもどかしいのだけど、けれど、そういうことです。5年後、あの時買っておけばよかった、とならないように。皆さんのハッピーのために、早く色々お話したいなぁと悶々とする日々だったりします（笑）セミナーは怪しいし、と思われる方や、そこそこすでに自分の購入目的は分かってるし、という方や、さっさと購入まで話を進めて家賃収入を、という方はぜひ一度ご連絡ください。大丈夫です、押し売りも、噛みついたりもしませんので～。kana@riche-consulting.comこちらまで、お気軽にどうぞ。

  2020年07月25日

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  いくらの収入、貯金で買えるのか？！

  今日のオンライン授業は…これ、画伯の作品！手でちぎって作りました。ゆるーい課題でよかったぁ。真剣！今日はキャッチアップデーってことで、のんびりのスケジュール。なので、お昼後にすぐお散歩にも、心置きなく行けました～。滝、再び。さてさて、お仕事の話も、たまにはね。よく聞かれるのが「いくらの収入くらいあればローン組めます？」とか「頭金払うのに貯金っていくら必要？」とか、。気になりますよねぇ。そんな話に対するお答えもちょろっと話しつつ？！明日もセミナーやります！こちらからぜひ。FBされてない方も、こちらからどうぞ。kana@riche-consulting.comまで。明日まだお席有りまーす。17時からです♬あとは8月にまさかの6回公演！（って舞台？！）曜日により、10時からと17時から、そして21時からがありますので、ご都合のよい時に。買い時も、結婚や転職みたいな感じですよ。

  2020年07月24日

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  英語でやります

  ちょっと今日は宣伝から。11日に、英語でやります！前にも日本語バージョンのお知らせをしたことはありましたが。実はほぼ毎週やってます、webセミナー。不動産総合案内のリチェコンサルティングというとこで働いております。※イベント屋もガイドもやってますが、今はお客さんが集まれない＆飛んでこられないのでね…そんなこんなで毎回好評のWebセミナー、7月開催分のご案内です。現在の市場情報、ネガティブギアリングや、なんで今買う人がいるの？というお話まで約１時間で分かりやすくお伝えしてます。で、参加された方から、私は日本語で理解できたけどこれを英語でパートナーに説明するのが難しい、この話をパートナーにも聞いてほしい、一緒に次のステップに進みたいという声をたくさん頂きまして、。１１日のみ英語での開催です！ご都合のよいお時間、曜日を選んでぜひお気軽にご参加下さい。日時：７月11日（土）20時～　※この回のみ英語開催 パートナーさんといかがですか？　　　12日（日）10時～（残席１組）　　　25日（土）17時～開催方法：Zoomにて参加費：無料参加人数：各回５組お申込み：kana@riche-consulting.comタイトルに「Webセミナー希望（希望日）」とご記入の上、お名前、メールアドレス、お電話番号をお知らせ下さい。追って閲覧方法等をお送りいたします。必ずメールにてお申込み下さい。このコロナ禍における期間限定の経済特別刺激策として、シチズンの方対象のスキーム（25,000ドル）も出ております。パートナーさんは、シチズンではないですか？ぜひ見逃されることのないよう、一度ご連絡下さい。今できることは情報収集です。ぜひ将来のために、今、準備を始めませんか？不労収入、老後安泰、お子さんへ残せる財産など…ここにヒントがあります。それからそれから、こちらもよく聞かれることの一つ。どうやってFBで苦手な、ちょっと避けたい投稿を隠せるの？ということ。一応繋がってた方がいいような方々、いますよね？上司とか、会社の方々、はたまたお客さんとか？！そういう時は、その方のページに行き、右の方にある三つの点をぽちっとします。一番上の友達、というところをぽちっ。すると少し距離を置きたい場合、というのがあって、投稿を非表示にできます。今、コロナや都知事選で、ちょっと読みたくないなという投稿があるかもしれません。そういう時にどうぞ。いつも仲良しでも、それぞれ意見が違って当たり前。今だけ少し距離を置いて、精神的に健康に。あ、私の投稿非表示だと、ちょっと悲しいけど？！話は違うけど、今日はこれ入れてお風呂に入ったんです。で、しばらくして浴室に行ったらあ、ありが！！！！大量のありが…。粉が少し散っていたところに群れてた。ってこれに甘い何かが入ってるってこと？！も、もしや、あの粉・・・・・⁉癒しの風景発見。

  2020年07月04日

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  忙しい…

  庭で見事に咲いています。雨で頭がとっても重たそうだけど。今日はこんなサラダを。先週買った野菜を利用。ケールを一口大、ミニトマト半分にカット、豆ミックスの缶詰とツナ缶を適量混ぜて。ドレッシングは、Apple siderVinegarとバルサミコ酢、オリーブオイルのみ。いやもうね、ここ数日猛烈忙しいのですよ。いや、もう1週間越えてるかなぁ。はい、不動産コンサルのお仕事の方です。電話ミーティング、オンラインセミナー、オンライン個人コンサル。毎日１～３件入っております。皆さんと話すのはほっんと楽しい！でもしゃべるだけじゃなく色々調べたり、連絡とるところに連絡取ったり。今日も3名の方とお話。頭の中フル回転。はげるかもしれない（笑）でも、好きなコト、興味あるコトなので、楽しいです。今日もインスペクションに行かれた方が、めっちゃテンション上がりましたーと。買う買わない別に、行ってみて下さいねとご案内したところ。私も見たことがあるところなので、ロケーションも詳しくご案内出来たり。私もあそこ、また行きたいなぁ。ほんとに、今だけの補助があるので、動いてる方はほんとすぐに動き出されてますね。絶対無理、とおっしゃってた方も、実は計算してみたら、普通にローン組めますよ！！ということもあり。日本からの購入を考えてる方も、ケースとしては少ないのだけど、たまにいらっしゃるので…今日も勉強したもろもろをお伝えして。明日もまた、個人コンサルがんばりまーす。というか、楽しみ。日々勉強、そしてそれが刺激です。あー、しかも別の有名どころから↑とは別のお仕事の依頼が来て、おおっ！となっていたりもします。

  2020年06月22日

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  今日のインスペ…またすっごい割引だよこれ！

  今日は久々のシティへー。ほんとのこと言うと、まだあまり出向きたくないのだけど…ボスがね（苦笑）というわけで駐車場はクラウン。いつもなら５時間まで6ドルが、一律１０ドルになってた。そして中は…９割５分くらいのお店が閉まっていて、。まるで日曜朝のクラウン。カジノも板で覆われていて。フードコートも１軒開いてたのみ。そこからてくてく歩いて、Southbankへ。ここは一番安めの１ベッドルーム４０１Kがもう売り切れてて今ある一番お手頃なのは４５０K～。しかも８割のお部屋がすでに売れてて。あ、ちなみに来年末完成で。やっぱ早いなぁ、シティ近くの投資物件。もちろん自宅用に買う人もいるのだけども。こちらはSth Melbourneに２０２２年に完成するちょっと形の変わったマンション。ここがすごいプロモーションをおとといから始めてたのです！！！！１ベッドルーム、またはスタディ付き購入で、頭金通常１０％のところ、30000ドル／35000ドルの入金でOK。かつもしも足りない場合は金利なしでディベロッパーさんが貸してくれという太っ腹…。しかも例のFirst Home Owner Grantや先日発表のHomebuidersGrantなどを使う方はさらに5000ドル／10000ドルなんていうこれまた太っ腹な割引も。しかも担当がイケメン（あ、ここ関係ないか？！）いやー、ここはまだ完成予定が2年以上先なので、ローンの開始はもちろんその時で、それまで一生懸命お金を貯めることが可能だったりします。もっと詳しい利回りや、ボディーコーポ、投資やネガティブギアリングのお話は、ちょっと気になるな、というくらいでもぜっんぜん構わないので、いつでもご連絡くださいね。kana@riche-consulting.comしかもこれ、先着50室だそうです。絶対あっという間になくなるような気がするので、今日ここですぐにシェアすることにしました！信号機にはこのサイン。うんうん。最初は足で蹴ったり、肘でボタン押したりしてたけどね。さてと…明日のwebセミナーの準備して寝ます。今日は久々のシティに疲れましたー。でも、オンライン飲み会は楽しかった💛

  2020年06月19日

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  485kに2万ドル？！

  ただいまの気温、7度のメルボルン。めっちゃ寒いです。そして今朝は北の方へインスペクション。このおうち、4ベッドルーム、３バスルーム、２ガレージで485K！あの広さでこれはすごい。で、高い！！と思う人がほとんどだと思うけど、家をキャッシュで買おうとするのは、やや無謀。皆さん、ローンくんでなんぼ、な世界なのです。そして今はビルダーズスキームだの、初めて購入者、のための補助金もあります。でもって、今日見学に行ったら、この↑どちらかを使う人にはさらに20000ドル、開発業者さんが出しますよ、というプロモーションまで取り付けてきました！かなり大きくないですか？？20000ドル。First Home Buyer Grantと合わせたら30000ドルですよ、奥さん！（笑）いやー、今はほんとコロナ禍で補助金も色々。このチャンス、見逃すのはかなり惜しいと思いますよー。とはいえ、何に投資するかはみなさん次第。ずーっと銀行に預けておくより、10年後、20年後考えると資産は分散させておく方がいい。不動産投資していた場合の増える額は、計算すると驚き。って今日もインスペクションに、ミーティング、そしてセミナー。力尽きましたー。あ、来週火曜のインスぺはCranbourne　East。ちょっと見てみたい、という方ぜひ来てくださーい。

  2020年06月12日

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  今、行列のできる店

  いや、もうほんとに今日は働いた！（笑）ブログを書くのもこんな遅くなっちゃって💦ちょっと聞いてくださいよ～今日のスケジュール。9：20　子供たち送迎から帰宅、洗濯、片付け、洗濯 　　　畳みなど10：30　会社のミーティング11：00　お客さんと個別ミーティング　（～12：00）　　　　 お礼のメールと資料送付、急いでランチと　　　　 家事続き13：00　別のお客さんと個別ミーティング（～14：15）14：15　しゃちょーとミーティング14：30　子供たちお迎えというわけで子供たちのいない日中はあっという間に過ぎていきましたー。最近、このコロナ禍で新たにここを覗きに来てくれる方が増えて嬉しい限り。で、コロナ禍前の私は、実は毎日のように↑な動きをしていたのですよ・・・。何かと何かの間に、20分でもあれば家に帰ってごはんセットしたり、洗濯畳んだり、。あと1か月もしたらまたそうなるのかなぁ。でも！また感染者が増えてます、メルボルン。皆さんほんと気をつけましょう。なるべく外出せずに仕事がしたいよー。けれど明日はインスペクション…。北へー。こちら、朝焼け。癒された！さつまいものおやつをベッキーが作ってくれました。ここ1か月ほど毎日のように行列が出来てる店！はい、制服屋（苦笑）。少し前から制服屋さん再開してたんだから、買っとけばいいのにー。うつるよー、と心配なのですが。

  2020年06月11日

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  西野さんの話、5本聞いちゃったよ

  今朝はまさかの2度！朝、車に乗り込んだらこれ。びっくり。でも、体感温度はそれほど寒くなかったんだけどなぁ。さて…今日はボスの指令の元、内覧、西へー。4ベッドルームのおうち。綺麗だったなぁって当たり前か。モデルルームだもんね。今日は久々の、177㎞走行でした。さすがに目がしょぼしょぼしてまーす…。そんな道中、大好きなキングコング西野さんのVoicy（音のみの配信）を聞いていたのですが、もうね、どれ聞いても納得納得、な感じで、響く言葉が多々あるわけですよ。だいたい10分くらいずつなんだけど、一気に聞いて、ふとあ、これ以上聞いたらだめだ、上書きされてく！と気づき歌に切り替えたのでした。ほんとはゆっくり家で聞いて、いい言葉をどんどん書き溜めてかみ砕いて自分の仕事やビジネスに落とし込むべく、吟味したいのだけども。ビジネスやってる人や、お友達にシェアしたいネタもたくさん。本当にあの人は素晴らしい！よく、ワイドショーやネットで色々言われるけどさ、いいとこどりならぬ、変なとこどりされてるのよねぇ。でも、分かる人、知ってる人には背景は見えてるから本人も全然気にしてないけれど。さ、あと少し頑張ろうっと。早寝早起き、一応目指してはいるのだけど・・・・・・。

  2020年06月09日

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  ナンパだよそれ。

  今日のメルボルン、朝の冷え込みは割とましだったけど、やっぱり冬！こっちの人はカレンダー通りに、6月になったら冬！9月1日だから今日から春！みたいな言い方します。未だ慣れない。ジョニーもずっとずっとオンラインで「今の季節はあき！」と習って（覚えてきた？）のに急に「ふゆ」って言われ、ちょい困惑。↓は土曜日の光景。他3人より遅めのスタートだから油断するとテレビつけちゃうので、ネットで取って来たプリントをやっておりました。カレンダーで、その日聞かれるであろう日にちも自習して。折り紙も超真剣！昔ほど、うまく折れなくてもいらいらすることが減ってきたかな？？オンライン授業が少し落ち着いて、ジェイミーのクラスに付いていたら…放し飼いの約1名。なんかやってました。謎創作。さて、ナンパなお話（笑）まぁまた毒気さしそうですが！今、色々SNSがあり、それぞれ個人で個人ビジネスなどを宣伝したり、お知らせしたりする機会が15年前に比べたらかなり増えたと思います。私のメンターの一人、星渉さんのセミナーに行ったときにですね、たしか4年前かな?会場いっぱいのお客さんで、盛り上がってたんですが、その時のお話で、すでに彼はこれからは動画の時代です！なんて言ってたのを思い出しました。今、本当に動画、動画ですよね。ま、今日はその話は置いといて。そのセミナーで、どんどん自分を知ってもらいましょう、という話をされてたんです。FBが主流だった当時（そこそこYouTubeに座を取られつつはありましたが）とにかくFBに一日３投稿はしましょう、と。私は当時から３投稿、いや、もう倍の6投稿くらい平気でしてて煙たがられてフォローを外されてるようなこともあり。それはそれでよいのですが、とにかく普通に「自分」というブランド？を知ってもらうために、露出しましょう、というお話だったのです。ここからは自論ですが、例えば、皆さんが200万のトヨタ車と、どこのだか分からないような150万の車があったとします。そこは予算だとか色々あるとは思いますが、普通に200万が手元にあるとして、さぁどちらを買うかという時に、おそらく天下の（苦笑）トヨタ車を買うと思うのです。また、同じ値段でも、マッサージ屋さんに行く時、お友達がやっているのと、新しくできたまだよく知らないお店。前者に行きますよね、たいてい。そう、つまり「知ってるもの」「信用しているもの」に対し、人は対価を払うのです。または、その、知っている人、なんだか親しみの持てる人、のもの、サービスを買おうと思うのです。知っている人でも、必要のないものには手を出さないけれどでも、何か買おうとしたときに、知っている人、か全く知らない人どちらから？と言ったら後者が多いと思うのです。つまり、いきなりSNS、特に個人アカウントやコミュニティなどで・・・・・・「〇〇売ってます（買って！）」「今月は30％オフで〇〇をご提供！（買って！）」とあっても、あんた誰?となるわけです。もうね、それ、ナンパですよ。そこに居る人に、ふらっと歩み寄って「お茶いかない？」「ねぇねぇこれ買ってよ」的な。って今どきそんなナンパいないか？！ちょうどそれを欲しかった方が、たまたま買ってみようかなというのはあるかもしれません。でも、日ごろからあなたがあちこちで自分の話をしていると、あ、Aさんが〇〇売るのね、買ってみよう！ってなるはずなのです。プライベートを明かすのはちょっと、という方はビジネス成功しづらいと思ってください、と星さんが言ってました。もちろん家庭の事情とかまで晒す必要はないです。ただ今日はどこどこマーケットへ行ってきましたとか、最近読んだおススメの本はこれ！とか、最近見つけたカフェでこれ食べたよ、とか日記みたいな調子で自分を露出しないとなのです。脱ぐわけじゃないですよ（笑）1週間に２，３投稿はやっぱり少ないです。思いついた時に、ではなく、大変かもですが、ほんとにビジネスをやりたい方は毎日日課として1日3投稿、目指してみて下さい。趣味だから、という方は、本当にそこ止まりで全然いいと思います。でも、やっぱり好きなことで少しでも多く稼げたら、と思ってる方はぜひ実行してみて下さい。それから顔の広いお友達に「宣伝ちょっといいかな」というのも、ちょっと違いますね。こないだ書いたのと似てますが、その方がそれまでに培ってきた努力や経験、もしかしたら多額の宣伝費用をつぎ込んで、ビジネスを成功させて有名になってることもありますからね。話を戻すと・・・さて、自分が買う側だったらどうか。売りたい売りたい、買って買って、になってませんか？ではなくて、自分がとある商品やサービスを受けたいと思った時なぜ、それを、そこのメーカーを選んだのか。なぜその人から買いたいと思ったのか。購入者の心理をぜひ、考えてみて下さい。買って買ってだけでは限界がありますよ～。今周りにいるお友達だって、ほんとにあなたのことが好きな人もいれば、義理で買ってくれる人がいることも、お忘れなく。義理で買わせてしまって、ご縁を失わないように、。仲間内だけでぬる～くビジネスが成功している人はよいと思います。たいていそれで儲かってる人は、それぞれの年収がかなりいってるグループ。今日からでも簡単に始められるSNSでの毎日投稿。ただこれも、来週や来月にすぐ成果が出るものではありません。継続は力なり。それに尽きます。いつか２－６－２の法則のお話もしますね。

  2020年06月02日

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  付き人。

  お蔵入りしかけていたブログを掘り起こしてみました！昨日炎上ネタで書いたので（笑）今日はおとなしくwww私、基本毒舌なので、。さてこれは、約2年前の6月の日記。落語家の立川こしらさんをメルボルンにお呼びして、あの、かの有名なメルボルンの日本国総領事とお話させて頂ける機会を設けたり、国営放送のSBSでインタビューしてもらったり、イベントをしたり。しかも！この総領事とのお話の後、確か当日だったと思うのだけど、夜の落語会に来てくださったのですよ。ご婦人同伴で。とあるジャパレスの2階で開催、その後の懇親会にも参加して下さり、ちょーーー庶民派というか、フレンドリーというか。ほぼ打ち合わせなしでインタビューに臨むこしらさん。プロですな。自身もラジオをされているし、もちろんしゃべりが本職ですもんね。それにしてもすごかった。時間もほぼきっちり。体感で分かるんだろうなぁ。さすが。こしらさん、草鞋いくつ履いてるか分からないくらい、凄い人だったりします。でもってね、ホームレス的な生活。詳しくは、こしらさんの著書でも読んでみて下さい。わが家にもこしらさんから委託されている数冊があるので、国内でしたら送付できますよー。昼間はこの方も付き人で。えっと…3歳？？シティもちょっとうろうろしたり。ちょうどゴミを減らそうプロモーションをやっていたのかな。6月なのにクリスマス？たぶんこれ、Chrismas in Julyをやっていたと思いますー。帰りはぐったり。マネージャー、お疲れ！​​

  2020年05月30日

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  4本。

  今日も晴れて明るくなったり、なんだか急に暗くなったりのメルボルン。ほんとメルボルンってこんななんですよ、1年通して。気温こそ変わるけど、春夏秋冬、天気がころころ変わるのです。今日は、もうめちゃくちゃオンラインミーティング三昧！朝10時半からお仕事のミーティング。新しい建築予定のおうちのプレゼンを聞いてました。で、最近入らせてもらった超充実のオンラインサロンの生放送？が11時からあるのを思い出し…それは録画でも見れるのだけど、ここ数日忙しいし、絶対録画だと聞くチャンスを失う！！！と思ってまさかの、同時聞き！！というわけで、左耳にイヤホンでiPhoneから日本語のそのオンラインサロンの放送をを聞きつつ時々コメントを入れ、目の前のパソコンでプレゼンを英語で聞きながらメモを取る、という始末。買い物しながらそのサロンの話を聞いたことはあったけど…そしてプレゼンも、超苦手な英語だしどうなることかと思ったけど最近不動産用語には慣れてきたので、意外と耳について、。30分ほどだからなんとかなった？！こうやって脳を極限？にもっていって鍛えておくのも、たまにはよいかもしれない…と思ったのでした。いや、でも異常に疲れたからやっぱ効率悪いのか？？って聖徳太子すげー！！！（笑）そして、12時からのミーティングが1時に急にずれたので、慌ててボビー＆ベッキーとお昼を食べて、2本目のミーティング。これはFBの話とかで1時間で終了。あっという間に下二人のお迎え。なんかコロナ前の生活を思い出す・・・・・・。お風呂に入れたりご飯作ったり洗濯畳んだり、をして、次！20時のボランティア？の役員会議。これは1時間半ほどで終了。ふぅ。そしてラスト！は22時から。4本目。パソコンも目もおかしくなって、。というわけで今ここ。本日オンラインミーティング、合計時間、サロンのお話も入れたら5時間！ドライアイにもなりますね。何故これが出来るか、やってられるか？よく聞かれます。なんで色々やる時間があるの？と。詳しくは改めて書こうと思ってますが、好きだからでしょうね、やってることが。忙しいこと自体も好きですけど。きっと、今やっていることにワクワクするからですねー。さ、今日は早く寝るとします。ヘロヘロだー。

  2020年05月28日

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  ○○の名にかけて

  今日から下二人はオンライン授業からかいほー！でした。が、月曜もカリキュラムデーという名の休校日。オンライン土曜校こそあるけれど、何もやらずに一日過ごすのは、とネットで無料のアクティビティ出したり、土曜校の宿題したり去年残っていたドリルをやってみたり、てきとーに半日やり過ごしましたー。（目の前に楽しみな間違い探しを置いて漢字がんばるの図）そしてこんな時に銀行のカードを紛失しまして…。幸い使われてる形跡はないものの…きっと車か家だとは思うのだけど一向に出てこず、2日過ぎたのでさすがに新しいカード必要！と思って銀行に出向いたのでした。そしたらこれ。ソーシャルディスタンスの規制の下、この支店では16名までしか入れないようで。自動ドアも締められ、一人出たら一人入る、というのをきっちり守っていました。あ、結局アプリで出来て、止めるのも、新カード発行もスマホで、家で出来たのでした（苦笑）でも外に出たら…ネタがいっぱいwww大好きなケーキやさんは、外から店内のショーケースを見て選んでスタッフに伝える感じで、中には入れず。パン屋さんも、店内狭いので３名まで。外で並ぶスタイル。好きなカフェも、外で皆さん飲んでました。規制に基づき店内飲食OKになるのは来月から。しかもこのベンチだの、あちこちを市役所のボランティア？職員？だかが一生懸命拭いていたのには驚きました。帰宅後は剪定。本日のアシスタントは、むやみやたらにじょきじょきやって…。でも変なところや大事なところは切り刻まれなかったのでよし。ガーデニング用のゴミ箱もいっぱいになったので、中に入ってジャンプしたり、踏んだりしてもらいましたー。夜はボードゲーム。モノポリーを。久々にこの方。発起人もこの方！いやもうね、運なところはあるものの、不動産コンサルタントの名にかけて、本気でやりましたよ。圧勝♬物件いっぱい買いましてね、家賃収入うはうはでした（笑）途中までボビーが買ってたんだけどねー。最後破たん。我が物件の家賃、6.3ミリオンだったかが払えず、破たんされました。お金に興味を持っているボビーには楽しかった様子。その隣でも、破たんしかけた人がいて、悔しくて怒り出す始末。ボードゲームも命がけです（苦笑）ま、冗談抜きで、マイホーム、ももちろん夢！でぜひ実現を、なのですが、それを得るために、まずは無理なくローンを組める1ベッドルームほどの家からスタートして、自分は賃貸に住んで少しずつドリームハウス購入に近づく、というのもありですよー。というお話を今度無料でWebセミナーとしてやっちゃいます。29日と2日の夜。興味ある方はどうぞ。あ、押し売りしないので暇つぶしにどうぞー。kana@riche-consulting.comまでご連絡くださいねー。少人数制。顔出しなしでもOkです。情報だけ聞きたいという方も大歓迎です！というわけで週２、３回オンラインでディベロッパーさんと話して日々色々な情報、集めてますよー。コロナ禍不動産マーケット情報やネガティブギアリングの話もすっばらしい会計士さんが登場して丁寧に説明してくれます。結構たくさんの方が、考えてる予算より少し高めで物件購入出来たり、今ローンがあっても組みなおしたりで2件目の投資物件を手に入れることが出来たり。ローンが組める年齢制限？もありますし、今の収入が（多くの方が今はコロナ禍で落ち込んでいますが）20年先も続く保証もなく。だとしたら今、考えて逆算して毎月の貯金額などを夢のために割り出せたらいいですよね。というわけでゆるーくセミナーではお話させて頂きます！

  2020年05月22日

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  普通が普通じゃなくなりました

  さてさて平和な日曜。いやぁもうほんと先週はすごかったですから。でもでも、今朝は10時から不動産無料Webセミナーを。セミナー後にすぐメールをくださった方もいて、嬉しい限り。セミナーの内容とは違いますが、興味ある方はこれもちょっと観てみて下さいねー。Riche Consulting 日本語※実はこれ、まだ完成前…だけど皆さんにはフライングで（笑）時間あるし話だけでも聞いてやるか、という人はぜひセミナーへ。今週土曜にも開催予定です。今すぐ買えなくても、買う予定がなくても、とりあえずこのコロナ禍で不動産市場どうなのよ？って気になったらどうぞ。約40分ほどのミニセミナーです。ずっと前に撮っていてあげてなかった写真。普通の、始業前に教室に並ぶ朝の光景。今見ると、ソーシャルディスタンスは？！って感じだけど、これが普通、だったんだよなー。一応ビクトリアでは来週から低学年やVCE（高校２，３年生？）が先行して学校再開。でも、今まで通りのオンライン授業も選べる形で。でも、なんかニュースかな？見てたらWAは学校が再開されたのに行かせない親には1000ドル（約70万円）の罰金とか！それってホントなの？？！と目を疑いましたが。人それぞれ考え方違うけど…選択肢があったらいいんじゃないかな。そういえば、さっき見たコラムでは、べランディングなんて言葉も。家族みんなが家にいて、飽きたり、揉めたり、があるからベランダにテーブルや机出してベランダ生活を楽しんでる人が、日本には増えたそうで。そんなのもコロナ禍前にはなかったよねー。普通が、普通でなくなって、いいことも、悪いことも色々あって。でも、今これが事実で、現実。一緒に前に進んでく。周りにいつもより少し優しくして、この変化を受け入れていきましょ。

  2020年05月17日

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  感動しっぱなしのお仕事

  10日から、障がい者の方のアテンドをしております。なんと、脊髄損傷を患いながら水泳の選手！胸から下は麻痺していて、それでも、肩と腕で泳ぐのです。最初は本当に不思議だったのだけど、泳ぎを見せてもらって感動しました。写真はご本人の許可を得て掲載しています。他にもたくさんの障がい者の方が。そう、この大会、東京パラリンピックの選考にも影響するもの。オーストラリアだけでなくニュージーランドやアメリカからも参加していました。両足のない人、片足のない人、両手のない人、視覚障がい、聴覚障がい…それぞれランク分けをされていてそして、とにかく泳ぐ。スタート台でもバランスを保つのが大変な人、支えてのスタートを許可されている人、両手がない人の背泳ぎのスタートはタオルを介助者がプールサイドで引っ張り、反対側を選手が歯でギュッとくわえていたり。正直見たことのない世界が、そこにはありました。パラリンピックはもちろん知っていたし、去年は聴覚障がい者のバスケを観に行ったりはしたけれど…でも、障がい者水泳は初めて。どのスポーツが大変とかは比較するものでもないけれど、私自身水泳が全然だめで、水泳は全身運動だし泳げる人自体を私は尊敬していたのだけど。それを障がいがありながらそれぞれのペースで泳いでいるのを見ていたら、自分の愚痴や悩みが本当にちっぽけなものに感じられました。彼らの障がいは先天性のものもあれば、後天性のものもあるけれど、いづれにせよ、ショックがあったり、苦労もきっとたくさんあったのは想像ができ（というか想像を超えるものだったとは思うけれど）、それでも水泳に生きがいを見出してそれぞれの目標に向け進んでいる姿を見て、本当にウルっときてしまいました。私がお手伝いしていた方は64歳。64歳で水泳をしている人はいると思うけれど、障がいがありかつ現役競技スイマーという方は他にはいないと思う、とご本人談。本も出されていてそれには彼女の子供の頃の話、家族の話、水泳の話などが書かれていました。上に4人の兄姉がいらっしゃって長兄は知的障がい者。お母さまも最後はガンで、お二人のお世話もされていたそうです。本当に何から何まで「どうやってされていたのだろう？」と疑問に思ってしまうのだけど、ご本人が何でも聞いてくださいというので、一緒にお食事などをさせてもらっている時に色々伺いました。不便なことは多いけど、自分で出来ることは自分でしてるんですよ、介護もできますよ、と。お料理も、車いすに乗りながら膝の上に薄めのまな板を置いて野菜を切ったり。様々なお仕事や活動をされていて、寝る前はベッドの上でスマホなどを駆使しているのだとか。そろそろ引退も考えられているようですが、競技水泳でなくとも、楽しく長く水泳を続けていって欲しいなと思いました。そして毎年メルボルンで行われているという、健常者障がい者混合のこの大会にまた来て頂きたいなと心から思いました。

  2020年02月16日

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  SBS取材とロボットアイスクリーム屋さん

  さてさて、国営放送SBSにちょっと知り合いがいたのでこの素晴らしいスイマー、加藤作子さんのことをお話して、即インタビューという運びとなりました。講演なども普段からされてるので、マイクを前にしてもお話はスムーズ。本当に何でも出来る方で脱帽です。取材後は作子さんと介助の方を無理やり？誘ってロボットアイスクリーム屋さんへ。注文から作ってアイスを出すところまで一切人の手はかからず。こうやって便利になりつつも、人間の仕事は減っていくのかなぁ…なんて思ったりもしたけれど、アイスが美味しかったのでよし（苦笑）例の如くすごいボリュームでした。その後はヤラ川沿いを少しお散歩。電動車いすですいすいと進まれて、好奇心旺盛であちこち撮影。夜は最近人気の韓国料理屋さんへ。どこでもいいですよ、と言われお店を探していたのですが入り口に段差がないかどうか、はWebでは分からない！電話で聞いたらもちろん教えてくれただろうけども。まぁ無事このお店には入れました。料理の写真がボケてますが。ここの売り？でコロナを刺したマルガリータがなかなか斬新でした。あー、一日楽しかった。そして学びも本当に多かった！

  2020年02月15日

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  花に囲まれミーティング

  今日は素敵な場所でミーティング。一見、普通ののガーデニングショップ。雑貨屋さんやカフェが併設されています。カフェは約40席ほどでそれほど広くはないのだけど、子供用の椅子や机、ちょっとしたおもちゃがあるから昔よく来てたんです。が、しばらくご無沙汰になっていて。久々に行った今日、中はそれほど変わってなくて安定の居心地のよさ。そして、ジョニーを連れてミーティング。ネガティブギアリングとか、政策金利とか、ボディコーポレートとか何気に真面目な話をしておりました（笑）ミーティングは1時間ちょっとで終了。ジョニーがいると、なかなかね。で、帰り際、雑貨屋さんでバラがモチーフのとっても素敵なパフュームを見つけ即購入。午前中めいっぱい有意義に過ごしました～。

  2019年10月16日

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  ステキなAirbnb

  お客様を空港にお迎えに行って、今回はAirbnbの設備なども説明してほしい、ということで中まで入って、のお仕事。シティはSpring Stに建つこのマンション、入り口から荘厳で、もう誰が一体こんなとこ住んでるの？状態。エレベーターも最近多いボタンレス。そして25階からの眺めは最高！毎日見てたら飽きるなんて人もいるけど、いやいや、いいでしょー、この開放感。駐車場は地下6階までぐるぐる廻って停めました。いやぁほんとすごい。異空間、違う世界。目の保養になったの、か、はたまた毒になったのか…。

  2019年10月12日

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• 早くしないと、なくなるよっ！

  やっと春らしくなったメルボルン！と思いきや、やっぱり1日に四季がありますね…。でも、開催の11月にはきっと春！ということで、お待ちかね、春の異業種交流会を開催いたします。日時：11月2日（土）17：30～場所：サウスヤラ（泡盛とワインのお店）会費：50ドル（美味しいおつまみとワンドリンク込）定員：18名（残席８）お申込み：hmhpmel@hotmail.com※タイトルに『異業種交流会』とご記入の上、参加者全員のお名前、メールアドレス、電話番号をお知らせ下さい。その後お振込先をお知らせ致しますので、5日以内にお振込み下さい。確認が取れない場合は一度キャンセルとさせていただきます。また開催日5日前以降のキャンセルにつきましては、いかなる理由であってもキャンセル料（100％）がかかりますので、予めご了承ください。堅苦しい会ではなく、皆さんとお仕事の話以外のこともわいわいおしゃべりしながら素敵なお店で交流を深められたらと思っております。今回は初の少人数制。きっと全員の方とお話出来ると思います。名刺交換、チラシ配布、サンプル配布、大歓迎。ワーホリ、学生、主婦、主夫、自営、お勤め問わず様々な方で毎回盛り上がっています。初めましての方も少なくありません。お一人参加でも楽しんで頂ける会を目指しています♡ぜひご参加下さい。きっと色々なご縁、情報がここにはありますよ。

  2019年10月11日

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  お仕事であんなとこ、こんなとこ。

  先日お仕事でこんな高いところへー。35階から。毎日こういう景色もいいなぁ。25メートルプールも。そして次は・・・。こういうの見るのってモチベーションが上がる！！そしてわくわくする～。というわけで楽しいお仕事をしてきたのでした。

  2019年09月19日

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  お仕事であんなとこ、こんなとこ。

  先日お仕事でこんな高いところへー。35階から。毎日こういう景色もいいなぁ。25メートルプールも。そして次は・・・。こういうの見るのってモチベーションが上がる！！そしてわくわくする～。というわけで楽しいお仕事をしてきたのでした。

  2019年09月19日

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  春のメルまつり、まもなく開催！

  ついに開催まであと…5日？もう追い込みも追い込みです。ぜひ皆さん来てください！9月27日＠Inflatable World、もちろん入場無料で遊び放題。カフェも、ブースも、アクティビティもあります。一部のアクテビティは有料です。現金をお持ちください。駐車場は会場周辺にあります。さぁあと少しがんばるぞー。

  2019年09月17日

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  おかしすぎるスケジュール

  すっごいいい香りの花が学校に咲いてましたー。いやぁ癒される。うちにも玄関先に沈丁花が咲いていて、疲れて帰ってきてほのかに香ってくると本当にすくわれます。そして学校の授業の一環で、友達と家を作ったベッキー。サステナビリティと日本の家にあるものを入れ込む、ということで…ソーラーパネルや畑、こたつに畳、など入れ込んでみんな色々面白いのを作ってました。ベッキーのは、沖縄にある家、だそうです。さてさて。おかしすぎるスケジュール。自分で組んでるとはいえ・・・あ、いや今回は半分は不可抗力というか。あとは半強制的なモノもあるのだけど（苦笑）17日からの1週間で、セミナー2本、体験会1本、学期末BBQ（学校のね）の仕切り、そして27日は大イベント『春のメルまつり』なのです。いや、ほんとまじでおかしすぎる。なんか洩れてそうで怖い…。アタマまわんなーい。身体はきっとアドレナリンでもってる感じだけども。カレンダーとか見たくない、この1日1日が終わってそれぞれの行事？が迫ってくるのが恐怖！かつ、通常の習い事はまだ学期終わりまで続くし。ここにいてはいけない気がするけど、現実逃避か。あー、誰か手伝って―（笑）と、とりあえず現実と向き合ってなんとか作業します。

  2019年09月11日

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  副業セミナー（笑）

  今日は副業セミナーでした。といっても水売ったり、高い壺売ったり、3クリックで3万円！とかそんなん全くないです（笑）皆さんが今出来るコト、趣味、やりたいコトなどを上手く組み合わせて、スキルを商売に出来るプラットフォームで着実に好きなことして働いていきましょう、という内容のセミナー。皆さん真剣に話を聞かれてました。来てよかった！という方ばかり。嬉しいですね、ほんと。皆さんにもきっと出来るコト、たくさんありますよ。自分だけで考えてると結構行き詰ります。なので時々他の人に意見を聞いてみて下さいね。すごいアイデアが出るかも？！

  2019年09月08日

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  資産運用説明会

  気にはなるけど、何から始めたらよいのか分からない不動産資産運用。初めての方でも安心の説明会のご案内で～す♪ようやく落ち着きを見せた不動産市場。政策金利が豪州史上最低の1.0％となった今、自分に何ができるのか、日本人会計士及び不動産開発業者をゲストに招きRiche Consultingが無料説明会を開催します。少しでも投資やマイホーム購入についてお考えの方は、是非この機会に。将来に向けての準備を、ゼロから一緒に始めましょう。難しいイメージのある不動産投資について、少しずつ学んでいきませんか？説明会日程：　9月17日（火）受付18：00～　開始 18：30　　終了予定20：30　CBD　9月19日（木）受付19：00～　開始 19：30　　終了予定21：00　Mt Waverley参加費：無料定員：各日限定10名様お申込み：kana@riche-consulting.comタイトルに「シティ説明会希望」または「MW説明会希望」とご記入の上、ご参加代表者様のお名前、ご参加人数、お電話番号、メールアドレスをお知らせ下さい。メールを頂いた方に会場詳細をお知らせいたします。説明会は、日本語英語半分ずつでのご案内になります。ぜひご家族様、パートナー様、お子様連れでお越し下さい。軽食、お飲み物のご用意もございます。【Riche Consultingリチェコンサルティング】は、シドニー・メルボルンを拠点にお客様の人生を豊かにするお手伝いをしております。現在、そして将来のために不動産、ローン、保険等を総合的に考え、皆様それぞれにベストな方法をご案内しております。皆様にとって一番身近な不動産コンサルタントとして、共に歩んでいきます。http://riche-consulting.com/index.aspx※ウェブサイトは現在英語でのご案内となります。

  2019年08月22日

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  まさかの日帰りゴールドコーストへ

  朝4時半に家を出て…真っ暗な道をひた走り、いつもの大好きな空港へ。そしてそしてやっとやっと飛行機に乗れる―！！ってことでもう一人大興奮！そう、今回はなんとお仕事でゴールドコーストへ♬つまりは子無し！とはいえ、仕事ですので、自由は、なし。いつか行けると思ってなかなか行けずにいたGC。空港出るなりヤシの木だらけの常夏で。ゴールドコーストには滞在、おそらく1.5時間（苦笑）すぐにサーファーズパラダイスに移動。夏でした。暑い！私はメルの寒いのが好きかもしれない。ブリスベンに移動して、ぎりぎりまでお仕事。そう、まさかの日帰りで！！！みんなと解散した後はもちろん、一人打ち上げ。ガソリン注入。もうヘロヘロでした。でも、かなりモチベーション上がった！本気で頑張る！

  2019年08月19日

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  ミーティング3つ！

  いやー、楽しいです。アイデア屋、頑張ってます。昨日は電話でのミーティング、2件。一人目は…女子的な？男性の方！話してて、お互いどんどんアイデアが湧いてきて、最初の話より色々肉付け？されたように思います。早く実現したいなー。ちなみに、ピンキーさんと言います。気になる方はFBなどでチェックしてみて下さいな。二人目は…こちらのイベント会社？の方。日本でのイベントも企画されている中で、将来性を求めるならターゲットややり方を変えてみては、というお話をしたり、交流会や春のメルまつりについても話したり。1時間弱でとっても有意義な話し合いでした。ミーティングはそうあるべきだ！！だらだらやっても何も変わらないぞーと常日頃から思ってます。日本のサラリーマンで会議が長い人たちって、会議をしている僕たちに惚れる！！！って感じなんでしょうねー。むしろ仕事ができる男ならさくっとミーティングも何も終わらせて定時で帰る！だと思うんですけどね！そして今日は…ちょっと真面目な話。不動産について、はたまたネットプロバイダーの話、あとは…根抵当とか、金利とか、公定歩合とか、まるで中学校の政経みたいなミーティング（笑）かなり勉強させてもらいました！！Nさん、本当にありがとう！おまけ写真。この野菜、こうやってなるんだねぇ。神社で振る鈴みたい！！

  2019年06月14日

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  お仕事あるよ

  今日はお仕事情報いくつかまとめて。日系、ローカル色々あるので、ぜひ挑戦してみて下さい。早々に閉めきっちゃうものもあると思うので、思い立ったが吉日、出来るかな？の前に申し込んじゃいましょ。チャンスはそこから。もう一つは、ドライバーさん、かな。詳細はこちら。

  2019年05月03日

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  ドーナツ1ドル！

  今日も朝からこれとこれの買い出しへー。というわけで出る前に着替えてたら江頭が来た！！・・・・・・・・・・・・・4人連れてで4倍もたつきましたがねwwwそして今日はこちらも。ど～こだ？！なんと今日はオリジナルが１ダース12ドル。つまりドーナツ1個1ドル。このオリジナル、冷凍できるので2箱購入。甘いんだけどさ、今流行りのべたべたのよりは私は好きで、しかもふわっと軽いし。粉っぽいのがちょっと苦手なので、ね。スクールホリデー、たまにはこんなのもね。というわけでなんとか買い出しを終え…さぁ内職内職、と思っていたのだけど腹痛に見舞われなんとかお昼作って食べさせて片づけて、ジョニーと昼寝。少し復活したけど…あっという間に夜ごはん作る時間だー、こういう時誰か作ってくれたら…またはお惣菜なんかをちゃちゃっと買えるところがあれば、と思いつつなんとか作って…腹痛の波と戦いながら寝かしつけまでして、今に至ってたりします。日曜あるし！！！今夜こそ早めに休みます。

  2019年04月12日

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  アバロン空港と求人情報。

  昨日とは打って変わって、今日は一日曇天模様のメルボルン。昨日Youtuberさんをあのピンクレイクに案内していてよかった！！ほんとピンクと青空、映えだった！！！さて今朝は早くからアバロ～ンへ。いやぁ遠い。遠かった。シティ出発だったんだけど、例の、ビーガンの事件？のため、フリンダース周辺大変なことになってたし、その影響で平日でも渋滞の多いシティがさらに…。というわけでぐるっと周ってシティ脱出。実はアバロン、Skybusで行ったことはあったけれど＆キャンプや旅行に行く時に通過はしたけれど、実際空港に自分で運転して行ったことがなく。まぁナビもあるから迷わずに行けたけれども…1時間、。アバロン空港、ほんとしょぼいんですよね（苦笑）11月にも書いたけれど。私的には石垣空港サイズ！タラマリン空港の方は当たり前だけど滑走路も多く、ターミナルも４つあって、駐車場もすっごいことになってるけどこちらは…2分ドロップオフ、のところだーれもいないから実はちょっと駐車して中に人を送ってってやっても大丈夫なんじゃないか、という…。駐車場、わざわざ払わなくてもいいんじゃね？状態。だって2分以上停めてたって誰も注意しに来ないんだもん。タラマリン空港ではそうもいきません。スタッフがはっていて、すぐ注意しに来る、はいはい、移動して、と。駐車場もほんとしょぼくて…なんか牧場のフェンス？みたいな感じだし。さらにいってもこんなんだし。Skybusも飛行機の離発着に合わせたタイミングでしかこないし。なんとも寂しい空港。でも！やっぱり空港は好きなので、今日もわくわくでした。帰りは家まで約2時間。ながーいドライブだったけど、運転も好きなので好きな歌かけながら楽しく帰って来たのでした。話変わって最近のこの人のブーム。太鼓はもちろんのこと、これ。迷路。運筆に、と始めたのだけどハマってます。ボビーもハマったなぁ、昔。頭の運動にもなるのでよし。先を見越して線を書いていくからなかなかよいのだけど、レベルをあわせるのが難しく。簡単すぎるとすぐ終わっちゃうし、そこそこレベル上げると難しい！って思った瞬間にああってなって挫折するので。そして今日はもう一つ、最後のお話。お仕事探してる人に朗報。オープンしたばかりの、でも地元で超人気となっている素敵な酒バーの求人。とってもとっても優しくて気さくな日本人ご夫婦の営むジャズバー。そして食事も最高に美味しい！きっと賄いも美味しいはず？！（笑）気になる方は今すぐ連絡してみて下さい。これを読んで下さっている方はみんな友達ってことで♡仕事ゲットは即動く、が鉄則。迷ってる暇なんてないよ！

  2019年04月08日

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  これから空港へ

  これからこの方をお迎えに行ってきます。空港にまた行ける～♬そして明日はミニセミナー。FBでの告知はこんな感じで、。あ、増席しまして、あと２席空いてます！お時間ある方、ぜひ。本当に引き寄せられる？！トークなんですよ。一度聞くと病みつきに♡＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊【緊急開催！拡散希望！山崎拓巳さんが帰ってくる！】あの山崎拓巳さんがメルボルンに帰ってくる！！今回は『生きるチカラ』をテーマに、お話して下さいます。毎回引き出したくさん、盛りだくさんな話題で参加者を惹きつけてくれる拓巳さん。今回も自身の近況、アップデートも含めて様々な話題を。緊急開催のためミニセミナーにはなりますが、嬉しいことに拓巳さんが「メルボルンの皆さんに会いたい！！」と言って下さっています。これはセミナーに参加しない理由はありません！あのやる気スイッチの拓巳さんにぜひお会いして『生きるチカラ』を、エネルギーを貰ってくださいね。日時：２月２６日（火）　　　　受付１８：３０　開始１９：００　終了２０：３０会場：シティ内費用：４０ドル定員：20名申し込み：hmhpmel@hotmail.com必ずタイトルに「山崎拓巳セミナー」と入れて、お名前、連絡先をお知らせ下さい。メールを頂いた方から振込先をご案内します。入金確認後お席を確保致します。お日にちも迫っておりますので、入金後のキャンセルはできませんので予めご了承ください。「凄いことはアッサリ起きる」－夢―実現プロデューサーである山崎拓巳さん。今回は超タイトなスケジュールの中のミニセミナー。　もし今何か悩んでいるのであれば、ぜひ拓巳マジックでアッサリ解決を♬貴重なチャンス、お見逃しなく。拓巳さんの書籍販売、写真撮影、サイン会もあります。※今回は拓巳さんとの懇親会はございませんので、予めご了承ください。＊＊＊講師紹介＊＊＊山崎拓巳（ヤマザキタクミ）1965年三重県生まれ。「凄いことはアッサリ起きる」-夢-実現プロデューサーとして“メンタルマネジメント”“コミュニケーション術”“リーダーシップ論”など多ジャンルにわたって講演活動中。並外れた話術とカリスマ性、斬新なビジネス理論で、男女を問わず多くの人々を魅了する。著書には『やる気のスイッチ！』『がらっと』（サンクチュアリ出版）『凄いことがアッサリ起こる44のルール』（PHP研究所）などがあり、累計販売部数は110万部(2013年5月現在)を超える。また出版以外でも、映像製作、絵画、イラスト、写真、音楽プロデュースなど、幅広く活躍している。イラストにおいても「Ｃａｎｃａｍ」「Ｏｇｇｉ」「BRUTUS 100人art展」「テレビ愛知」「人材派遣のオリファ」などで採用され、高い評価を得ており、その他、BLUE NOTE DJ MIX BY KEI KOBAYASHI 「Routine Jazz!!」シリーズ（小林径など）ＵＳＡギターリスト「EDGERHARD」「lovefish」等のＣＤジャケットを手がける。

  2019年02月25日

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  バッテリー上がるとか！

  仕事行こうとしたらバッテリー上がったー！ってショックな話を書いていた矢先…完成しかけていた日記がぶっ飛び、凹み度５００％なので、皆さん本日は写真にて行動を推測して下さい（笑）

  2019年02月16日

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  さぁ面白いことを。

  今日は朝からミーティング。会場下見と、打ち合わせ。決めるコト、やりたいコトが多すぎて、どこから手をつけていいか、って感じだったけども。まぁそれぞれ宿題にして、あっという間にさっき一番大事なことが決まって、一安心。どんどん動きます。今日のミーティングの一人は、新米パパさん。ママさんがちょっと用事があったので、べびちゃんをパパに預けて…カフェで抱っこしながらのミーティング。昔を思い出しましたー。そして緊張してるのが、分かる！お互い（笑）これも、慣れですね。こうやって子連れだろうと何だろうと、そんなの言い訳にならずにミーティングできちゃうのが起業仲間の楽なところ。そしてこの国全体も、子連れだの犬連れだの、時々見かけるけど、受け入れてる。いいですね、ほんとに。ってなわけでちょっとだけ…イベントはスポーツ体験会！４月１４日にやります。家族みんなで来てね。超お得ですから！景品が当たるアクティビティもあるよ。

  2019年02月14日

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  アイデア屋始めてます

  いやぁ新学期始まって、もう怒涛ですわ。今日はジョニー、４歳キンダー（幼稚園）午前中３時間。なので…私が最近始めた『アイデア屋』にお声がかかりカフェでその方のお話を色々伺って、頭をフル回転させいくつか提案させて頂きましたー。いやぁ楽しかった！得意のラテラル思考も出動🎶でもこれ、時に曲者ｗその後、電話ミーティングをしましたー。しかも、幼稚園の駐車場の車の中で！もう時間も場所も有効利用！で、３月５日のなかなかすごいボリュームのセミナーについて決めさせていただき。諸事情あって告知期間が超短いのだけど、でも！ほんとに濃い、超貴重な対談？！もあったりして見逃したら損するぞ！ってやつをやります（笑）Facebookで告知しまーす。たぶん、明日。ここでも明日出そうかな？？忘れてそうだけど…。同時に、４月の大きいイベントも手掛けておりまして。なかなか忙しい日々です。スポーツや子供が好きなボランティアさん、大募集中！そんなこんなで３時間はあっという間に過ぎ去り。帰宅後おそばを茹でて、。しばらくしてお迎えの時間。放課後、は今日はベッキーのチアへ。得意の、倒立からのブリッジやってますねー。今週は習い事も新しく始めたり、色々変則だったりもあって、結構バタバタ。落ち着くまでは１，２週間かかるかなぁ。そして帰宅後…庭のコーンが落ちてしまっていたので、確保！ちっちゃい！！！茹でてみたら、小さいながらもちゃんと美味しかった！！最後のおまけ写真は…最近ふざけたりしゃべり続けたりで食べるのがひっじょーに遅いジェイミー。なので、今夜は自分で洗いなさい！と、やらせてみました。こちらもひっじょーに丁寧で時間かかったけど、まぁいっか。学校のお弁当の時間はまさかの１０分！！少なめのお弁当にしてるけど、どうしてるんだろうか？！あ、そんなわけで『アイデア屋』。何でも聴きます、答えます！分からないことは調べます。すでにいろんな質問、お話来ました～。わくわくがいっぱい。話すだけ、でOK。ぜひぜひ声かけて下さいなー。会うべくして会うんだと思います。カフェででも、居酒屋ででも、家でも。基本どこでも行きます。さすがに片道１．５時間は厳しいかもだけどー。昨日今日とほっんと疲れたからこれで復活しよう。

  2019年02月07日

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• 介護・保育・起業・英語をお得に学ぼう！無料説明会 at CBD

  介護・保育・起業・英語のコースをお得に受けませんか？ご要望にお応えして、またまた無料説明会、開催！！過去のコース説明会で、すでにスタートしている方たちもいます。皆さんハッピーです♪　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊将来に役立つ情報を、資格を手軽に。介護・保育資格取得コース、起業のためのコースは永住者の方ならかなりお得に受講できます。週１日または２日の受講です。英語コースは週4日でびっちりちゃんと学べます。説明会は無料です！コース受講にはテストがあり、また合格すると登録料１００～５００ドルだけで９か月～１年のコースを受講できます。英語コースは9週の申し込みで1週Freeに。1週から申し込めるので気軽です。また各資格コースの就職率は９０％以上。介護・保育の実習先も学校でアレンジしてくれます。自分で探しに行く必要はありません。またそこできちんと実習を行うと、ジョブオファーがある場合も多いそうです。今から間に合う開講日は3月から。２０１９年、まだ始まったばかり。将来見据えて何か始めませんか？日時：2月15日（水）１０時１５分受付開始　　　　　　　　　 １０時３０分説明会開始場所：Collins St, Melbourne（お申込みの方に詳細お知らせします）参加費：無料定員：５名 参加資格:介護・保育・起業コースは緑のメディケアカード保持者（当日必ずお持ちください）、英語はどなたでも申込み：hmhpmel@hotmail.comまで　　　※希望のコースとお名前、メルアドをお知らせ下さい。事前にお知らせいただければ、お子様連れの説明会参加も可能です。学校はMulti-Award Winning Training OrganisationでWerribeeとCityにキャンパスがあります。基本申し込み後のキャンセルはご遠慮ください。ご希望の方はそのまま英語のテストを受けることができます。

  2019年02月03日

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  今日は◯◯しちゃおっと

  【コミュニケーションスキル】【深堀力】【明るいオタク】このキーワードは何でしょうか。その答えは、ここにあります。『心と財布が温かくなる経済セミナー・　　　これからのビジネスに必要なコト』＊＊第一部＊＊野田 宜成氏による心と財布が温かくなる経済セミナー野田さんよりセミナーに関して、貴重なお言葉頂きました。※野田さんは、あの山崎拓巳氏の親友でもあります☆これからの世界、未来はどうなるのでしょうか？どうしていくと良いのでしょうか？色んなところで経営者にお会いして、情報交換をしてくると見えてくるものが多々あります。これからの時代、「勉強している人」より「勉強してない人」はすごくお金がかかるようになるように思います。勉強と言っても、政治や経済を学ぶのではなく世界中から移民がやってきても職を奪われないための【コミュニケーションスキル】や【深堀力】。そしてこれからは【明るいオタク】が良いのかもしれません。今どんな状態で、これからどうすればよいのかがわかってくるセミナーです。・これから、意識すると良い職業は？・世界で生き残るのに必要な、コミュニケーションとは？・収入を上げるのび必要な力とは？・これからは、時間の使い方より、時間の集中力・収入の質◆人と同じだと昔は、ハッピー 今は、ブー　なぜ？◆経営の4資源　人・モノ・お金・情報に『もう一つ』が必要になってきた◆こんなご時勢にやっていはいけない3箇条◆これからの収入の増やし方3箇条＊＊第二部　野田氏、ナチュロパス　松本なみ氏による対談＊＊国際ナチュロパス協会代表のなみ氏。ナチュロパスとは、日本語で自然療法師、代替医療師などと呼ばれ、メディカルハーブやホメオパシー、サプリメント、栄養療法、生活・食事改善の指導などで、不具合の生じた体の自然治癒力を高め、本来の健康的な体に戻すことを目的とした職業。継続経営コンサルタント　野田氏とナチュロパス　なみ氏との貴重な特別対談。どんなトークが飛び出すのか？＊昔の健康知識と、今、そしてこれからの健康知識の変化について＊海外で働く、起業するってことは？＊女性の美しさって？長く、美しくいるには？＊人の幸せ、人間関係、働く人との子どもとの関わり…堅苦しい経済セミナーではなく、楽しく緩く今後のビジネス、お仕事などについて聴いて頂ける内容です！日時：３月５日（火）　１８：００～１９：１５　第一部野田氏セミナー　１９：３０～２０：１０　第二部野田氏・ナミ氏特別対談　　　　　　　　　　　※終了後ご希望の方は懇親会があります。場所：シティ募集人数：２０名参加費：４５ドルお申込み：hmhpmel@hotmail.com必ずメールにてお申込み下さい。お申込み後振込先をご案内いたしますので、速やかにお支払いください。３月１日以降のキャンセルは１００％のキャンセル料が発生しますので、予めご了承ください。当日は野田氏の著書、山崎拓巳氏との共著を数量限定で販売致します。講師【野田 宜成（のだよしのり）氏】　株式会社ビジネスミート　代表取締役継続経営コンサルタント「事業を永続させるには、社長が我社の守るべきもの、変えていくべきのものを明確にし、効果的な仕組みをつくることが重要」と主唱する継続経営コンサルタント。神奈川大学卒業後、日産車体に入社。エンジニアとしてプロジェクトの第一線で継続した品質向上、生産効率の改善に従事。その後、大手経営コンサルタント会社に転身。独立後も継続する経営をテーマに500社以上の企業を指導。短期的な視点だけの数字にとらわれず常に売上を向上し、事業を継続させる仕組みを構築させる。また、経営者のアンテナ代わりとなり、シンガポール、ミャンマー、タイ、台湾などのアジア新興地域、米英などの先進国にも積極的に足を運び継続する経営に役立つ実務を日夜研究。豊富な実務経験と行動力から生まれる視点とその実務は全国の社長から定評を博している。これらの経験を活かし、2005年から2006年、沖縄大学大学院非常勤講師。2011年から2014年、浜松大学経営学部外部講師を務める。著書『こいつできる！と思われる　いまどきの段取り』、『～見えないものがみえてくる～数値力の磨き方』（日本実業出版社）、ビジネス雑誌「プレジデント」への寄稿、シンガポール現地雑誌「JPlus」、日本経営合理化協会へのコラムを連載している。 ・2011年　野田氏の移動距離約20万km、7ヶ国、10回の海外、国内17県での講演・2012年　11ヶ国、18回の海外・2013年　世界15都市　31回の海外　国内28都市・2016年　世界18カ国25都市移動して得た情報と、野田独自の分析で「これから」を読み解く。【松本なみ氏】オーストラリアのサザンクロス大学にて自然療法の学位を取得後、ゴールドコーストの代替医療クリニックでナチュロパスとして勤務。現在は、オーストラリア、メルボルンを拠点にコンサルテーションや執筆活動を行う傍ら、オーガニックハーブ製品を開発監修する会社を経営。ウェブ: http://www.naturopathnami.com/・NPO法人日本ホリスティックビューティ協会顧問・株式会社エリクシノール 特別顧問・国際ナチュロパス協会 代表理事・Alina Organics Australia Pty Ltd 代表・Taiyo Health (Aust) Pty Ltd　代表というわけで今日は宣伝、しちゃいました♡

  2019年02月01日

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