メタボンの競売ブログ　

メタボンのブログへようこそ！

不動産競売歴１９年ほどです。
あの頃はバブル後の「超」お宝物件がワンサカでしたが種銭がなくて買えませんでした。
今思うと大借金してでもゲットしとけば・・・

自己紹介。

昭和30年代生まれ。
札幌在住。

２６でリーマン辞めて起業。
ちなみに本業は不動産ではない。

平成初期、
とある土地を競売で購入。
直後たまたま倍値で転売できました。
（あの頃はまだバブルの名残でした）
味をしめて、
以後、自宅を含めて物件を主に競売で購入。

2007年宅建一発合格！！
2008年宅建主任者免状
2009年宅建業免許取得

築古木造の戸建、アパートを主に所有。
（しか買えません！）
所有賃貸物件は１００棟突破しました。
現在２００棟に向かって買い増し中（汗）

物件の管理、
リフォーム、土木工事等はほとんど自前です。
工事が自前でやれるのはとてもありがたい事です。
ちなみに本業は土木も建設も関連ありません（汗）

競売においては、
個人ではできることに限りがありますが、
会社組織だといろんなことに対応できます。
競売物件は落札後の交渉事や面倒で複雑な手続きが必要であり、
いろんな意味で、
個人より法人のほうが有利だと思います。

難の無い物件は個人、
複雑な物件は法人と分けてもいいかもしれません。
でも難の無い物件は競争もそれなりです。