ＮＰＯ集合住宅改善センター

このところ立てつづけに、住宅部会のあるマンション管理組合の相談を受けています。
つまり、店舗や事務所の割合が大きいマンションです。言いかたを替えればマンションがついている駅前再開発ビルとも言うことができます。
住宅部会と施設部会とではいろいろ考え方が異なるので調整が大変なようです。また規約や規則も一筋縄ではいきません。おまけに区分所有者や賃借者に○○市が入っていたりします。普通のマンションでも、規約や規則が多くて煩雑になっているのに輪をかけてやっかいな事態になっています。
でも、どこにでも立派な管理組合役員がいらっしゃるものです。というか、いらっしゃるからこそ私どものへの相談という機会が生じるのでしょう。逆に言えば、ややこしいからとなにも手付かず、つまり、分譲時のお仕着せ体制からなにも変わっていないマンションは今後どうなっていくのでしょうか・・・・・大きな不安があります。

 ちなみに本日訪れたマンションでは、施設部会の区分所有権率が５２％、住宅部会は４８％でした。また当初の地権者率も高く、また賃借率も高いという状況でした。

こうしたマンションの専門家というジャンルもこれからは必要になってくることでしょう。