ＮＰＯ集合住宅改善センター

[マンション] カテゴリの記事

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• 連続ミニ講座をおこないました

  　ＮＰＯ集合住宅改善センターでは、昨日、大阪の金融公庫すまいるホールにおいて、「第６回連続ミニ講座～マンション塾～」を開催しました。住宅金融公庫さんとの共催で、１００名近くの皆さんにお集まりいただきました。　３時間少しの６本セミナーでした。皆さんお疲れさまでした。　今回は、「コンサルタント（建築士）の選び方」「工事業者の選び方」「マンション管理のためのマンション管理士等のコンサルタントの選び方」「管理会社の比較の仕方」に加えて「金融公庫のマンション関連業務の案内」さらに「ＮＰＯ集合住宅改善センターの業務案内」となかなか盛りだくさんでした。もちろん質疑応答も盛りだくさんでした。今回のセミナーの内容は、また、ブックレットにして配布いたしますのでご要望の方は、お申し込みください。（郵送料はお願いいたします） 　早速、ＮＰＯ集合住宅改善センターの会員になっていただいた方もありました。ありがとうございました。　これからもＮＰＯ集合住宅改善センターの活動にご協力ください。　月に一度の「フリーセミナー」にもご参加ください。　 

  2006.12.10

• ＮＰＯ集合住宅改善センターの腕章

  ＮＰＯ集合住宅改善センターは、マンションの大規模改修工事や長期計画作成の業務を受注しています。受注業務のためにマンション敷地内に入る時には、写真のような腕章をはめています。 

  2006.11.29

• マンションのお悩みはｅメイルでどうぞ

  ＮＰＯ集合住宅改善センターでは、電子メールによる相談を受け付けています。こちらへどうぞ　http://form1.fc2.com/form/?id=105940

  2006.11.20

• ＮＰＯ集合住宅改善センターの現在（１１／１８訂正版）

  ＮＰＯ集合住宅改善センターの会員数を報告いたします。現在　正会員１０６名　賛助会員（匠の会）９３社　通信会員２１名　です。入会希望者はどうぞご連絡ください。http://www.shukai.or.jp/bosyu.html  

  2006.10.30

• マンションの相談ごとは「メイル相談へ」どうぞ

  ＮＰＯ集合住宅改善センターでは、無料メイル相談を行なっています。どうぞご利用ください。なお電話によるご相談は現在行なっておりません。メイルでのご相談をご利用ください。ＮＰＯ集合住宅改善センターでは　、大規模改修工事の設計・工事監理、長期計画作成、管理規約改正など管理組合を支援するメニューをそろえています。電話06-6943-8383やメイルosaka@shukai.or.jpまでお気軽にご相談ください。  

  2006.10.28

• 住宅部会のあるマンション

  このところ立てつづけに、住宅部会のあるマンション管理組合の相談を受けています。つまり、店舗や事務所の割合が大きいマンションです。言いかたを替えればマンションがついている駅前再開発ビルとも言うことができます。住宅部会と施設部会とではいろいろ考え方が異なるので調整が大変なようです。また規約や規則も一筋縄ではいきません。おまけに区分所有者や賃借者に○○市が入っていたりします。普通のマンションでも、規約や規則が多くて煩雑になっているのに輪をかけてやっかいな事態になっています。でも、どこにでも立派な管理組合役員がいらっしゃるものです。というか、いらっしゃるからこそ私どものへの相談という機会が生じるのでしょう。逆に言えば、ややこしいからとなにも手付かず、つまり、分譲時のお仕着せ体制からなにも変わっていないマンションは今後どうなっていくのでしょうか・・・・・大きな不安があります。 ちなみに本日訪れたマンションでは、施設部会の区分所有権率が５２％、住宅部会は４８％でした。また当初の地権者率も高く、また賃借率も高いという状況でした。こうしたマンションの専門家というジャンルもこれからは必要になってくることでしょう。

  2006.10.06

• ＮＰＯ集合住宅改善センター　１０／１３業務交流会

  １０月１３日に　ＮＰＯ集合住宅改善センターの「業務交流会」を開催します。「業務交流会」は、賛助会員が自社のアピールをおこなう会ですが、会員同士がお互いの仕事や担当者をよりよく知る機会になっています。各社、発表タイムが１０分と質疑応答時間が５分の合計１５分です。毎回７社で２時間を目標にして年に１～２度開催しています。今回は今のところ、４社がすでに立候補しています。あと３社分の枠がありますので賛助会員の方は積極的にこのアピールタイムをご利用ください。ＮＰＯ集合住宅改善センターのネットワークをさらに分厚いものにしていきましょう！なおＮＰＯ集合住宅改善センター賛助会員の申し込みは随時受け付けております。こちらをご覧ください。 

  2006.09.07

• ＮＰＯ集合住宅改善センターの業務交流会１０／１３に実施します

  ＮＰＯ集合住宅改善センターには賛助会員が８０数社加盟しています。その賛助会員がお互いをもっと知って、ネットワークを深めよう！というのが「業者交流会」です。次回は１０月１３日に実施します。賛助会員の方はどうぞ立候補してください。アピールタイムは１０分間でそのあと質疑応答を５分間します。２時間で７社を予定しています。詳しくは京都分室までどうぞ

  2006.08.31

• ＮＰＯ集合住宅改善センター　管理運営部会

  管理運営部会ＣＴメンバーの皆様へ。８月２４日午後１時から管理運営部会があります。コンサルタントチーム（ＣＴ）にご参加の皆様も、よろしくご出席お願いいたします。パンフレット用ＣＴメンバーの顔写真を撮る件ですが、上着が着用できる９月の部会で実施したいと思います。ご承知置きください。 

  2006.08.20

• ＮＰＯ集合住宅改善センター　マンション建物維持研究会

  マンション建物維持研究会の皆様へ8月25日午後3：00より マンション建物維持研究会を開催致します。 今回は、日本ペイント様よりタップリお話をお聞かせいただけると思います。 資料準備の都合上、出席の方は必ず８月20日までに維持研ＭＬまでお知らせください。

  2006.08.20

• ＮＰＯ集合住宅改善センターの業務交流会を開催します！

  ＮＰＯ集合住宅改善センターでは、年に２～４回くらい、賛助会員の業務交流会を開催しています。近々案内を出しますので、賛助会員の皆さんご参加ください。業務交流会では、賛助会員各社から、１０分アピールをいただきそのあと５分間の質疑応答をおこないます。これを７社続けておこないます。２時間で７社の話が聞けます！発表側にどんどんと応募してください。特に最近参加された賛助会員さんの発表を期待しています。聴く側の参加もお待ちしています。詳細は後日ご連絡いたします。 

  2006.08.19

• マンション管理士も電話相談に待機！

  ＮＰＯ集合住宅改善センターでは、無料電話相談０６－６９４３－８３８３をおこなっています。原則として　平日の正午から午後４時までの間、建築士かマンション管理士のどちらかが、待機しています。その場ですぐに答がでないこともあるでしょうが、とにかく一度ご相談ください。メイルでのご相談やＦＡＸでのご相談にも応じます。http://www.shukai.or.jp/sodan.htmこうした相談については一度http://www.shukai.or.jp/interview/QandA.htmをお読みいただくと便利かと思います。

  2006.08.14

• マンション管理組合の悩みに対応します

  ＮＰＯ集合住宅改善センターでは、管理組合からのご相談に応じて、コンサルタントチームを派遣することが可能です。管理規約改正・細則の制定・すまいの栞作成・会計監査補助・委託管理契約検討・委託管理会社変更・大規模改修工事の進め方・設備メンテナンスのすすめかた等々に関する業務をお受けすることができます。ＮＰＯ集合住宅改善センターは大阪市谷町4丁目にあります。京都、滋賀、大阪、兵庫、奈良の管理組合の皆さん。ご連絡をお待ちしています。 

  2006.08.13

• 大規模修繕工事あるいは大規模改修工事の設計と工事監理

  マンションの大規模修繕工事あるいは大規模改修工事の設計と工事監理はＮＰＯ集合住宅改善センターにおまかせください。管理組合さんからのご依頼を受けて、大規模工事のための建物観察・工事提案・見積依頼書作成・工事仕様書作成・工事業者選定補助・総会準備補助・工事説明会司会・工事監理・工事進捗報告等々を行います。まずは、マンション名・住所・棟数・階数・住戸数をお知らせください。だいたいの業務費用を算出してお知らせいたします。工事の進め方について１～２時間説明にうかがうことも可能です。おきがるにご相談ください。 

  2006.08.13

• ＮＰＯ集合住宅改善センター　スケジュールお知らせ

  ＮＰＯ集合住宅改善センターhttp://www.shukai.or.jp/のスケジュールをお知らせします８月２４日（木）午後１時～３時　管理運営部会８月２４日（木）午後３時～５時　フリーセミナーhttp://www.shukai.or.jp/seminar/060824.htm８月２５日（金）朝１０時～正午　設計監理部会８月２５日（金）午後１時～３時　理事会８月２５日（金）午後３時～５時　建物維持研究会 

  2006.08.11

• ＮＰＯ集合住宅改善センターのブックレット

  ブックレットというのは、小さな本、という意味です。ＮＰＯ集合住宅改善センターのブックレットはすでに９号まででています。http://www.shukai.or.jp/booklet.htmその中には「連続ミニ講座」を起こしたものもあります。ぜひお手元に一冊揃えてください。 

  2006.08.10

• ＮＰＯ集合住宅改善センター　夏の理事会合宿の感想

    ８月７～８日の合宿研修会参加者の感想をまとめました・当ＮＰＯ活動の現時点・断面を診ることができ、今後の展開へ活かすのが課題だ。・男女を問わず様々な意見の交換が出来て、大変有意義な合宿でした。楽しかったです。・年に一度はこの様なセミナーをして下さい。・私にかわって当社の若手を参加させたい。・メンバーのことが少しわかった。・交流による皆さんとの対話が非常に有意義でした。・とにかく初めてのイベントを行ったことが良く、同じ空気・食事を共有でき今後も続けていきたい。・充実の２日間でした。新しい発見と再認識、参加者の知恵の出し合いがすごい力になることを経験しました。毎年実施を！！・このまま固い決意を持った多くの人がいれば5年後にはもっと盛会になると思う。・会員相互のコミュニケーションはやはり大切ですネ。年に１～２回は合宿したいですネ！２日間は眠いです。・じっくり話すことのない人と話したりイベントで思わぬ性格が分かり有意義でした。・よかった、よかった。ホントによかった。こんな感じ、こんな感じ、これが大事。大満足！・空は青く、オレンジ色の屋根、白い建物。芝生は濃い緑で、風もさわやかで楽しかったです。・疲れた、の一言。もう少し軽いメニューでもいいのでは。でも楽しかった。特にバーベキュー。・部会間での交流もでき、意識が一つになったように思います。 皆さん非常に満足された研修会でした。さらに「暑く熱く厚く！！！！」　そんなネットワークを目指しましょう！http://www.shukai.or.jp/   

  2006.08.10

• ＮＰＯ集合住宅改善センターフリーセミナーのご案内

  ＮＰＯ集合住宅改善センターでは毎月「フリーセミナー」を開催しています。参加費は会員１０００円非会員２０００円です。毎回２０～４０名の参加社でにぎわっています。ご参加希望者は下記までどうぞ。http://www.shukai.or.jp/seminar/060824.htm 

  2006.08.10

• ＮＰＯ集合住宅改善センター夏の合宿研修会

  夏の合宿の様子が　情報処理部会担当者のブログに掲載されています。要必見！！！　なかなか充実した研修会でした。このメンバーを引き抜くことはやめてください。よろしくおねがいします。ＮＰＯ集合住宅改善センター代表田村http://plaza.rakuten.co.jp/biwako1031/ 

  2006.08.09

• ＮＰＯ集合住宅改善センター夏の研修会

  ８月７日と８日に、神戸市北区のしあわせの村で　理事会メンバーの研修会を実施しました。ふだん、理事会や部会ではお互いに顔をあわしてはいるのですが、今回は、メンバー同士がもっとお互いによく知ることができて大成功でした。１日目は　、各部会からの現状報告と野心的展望（略して野望！）のあと意見交換、（そしてそのあと屋外バーベキュー大会）、２日目は、私たちのＮＰＯの現状を振り返り将来を展望するグループワークを行い、みんなへとへとになりました。でも大変充実した２日間でした。また開催する価値があると思います。一方、理事会メンバーではなく会員から希望者を募って研修会を行う案も出ました。今後検討していきます。ＮＰＯ集合住宅改善センターの会員は現在１００名でいろいろな専門家がいます。入会ご希望の方は　http://www.shukai.or.jp/　までどうぞ。

  2006.08.08

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