ＮＰＯ集合住宅改善センター

ＮＰＯ集合住宅改善センターで受注している業務の紹介

ＮＰＯ集合住宅改善センターは、管理組合からお仕事を頂戴しています。現在契約している業務をご紹介します。（１）Ｍマンションの例　管理会社が大規模改修工事を設計施工で実施することになったマンション管理組合から「工事監理」をしてもらえないかという打診を受けました。協議の末、結局のところ、「工事監理ではなく、理事会のアドバイザーとして工事に関するコメントを出し続けましょう」という契約になりました。ちなみに業務費用は時間数計算とすることになりました。来春の工事実施に向けてアドバイスを送り続けています。（２）また別のＭマンションの例　大規模改修工事は終わって、今年度は長期計画の見直しを事業計画として決めている管理組合です。予算が決まっているという制約の中での協議を行なったあと、今年度中に長期計画を作成するという契約を結びました。これから理事会の皆さんと計画を練り上げて来春には公聴会で今後の方針を説明することになります。（３）これも別のＭマンションの例です。（やたらにＭが多いですね。今年は。）このマンションは建物の下部が駐車場や店舗です。いわゆる施設部会と住宅部会があるマンションです。このマンションでは購入時に受取った長期計画を見直して再来年の大規模改修工事に向けての設計業務をおこなうという契約です。そこでいったんキリをつけますが工事時期を明確にしてから工事業者選びや工事監理業務にうつることになることと思われます。　以上いくつかの契約例をご紹介しました。