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2009.10.04
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カテゴリ:空室対策

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残り1室の空室がある4棟目。

その管理会社にさらにプレッシャー。


まずは募集条件の緩和などを提示。

「そんな条件だけでは今の札幌は激戦で

埋めるのは簡単ではないですよー」と

言いたいような感じに聞こえました。

もちろん言葉ではハイハイ言っています。


そこでトドメの一撃!

「非常に言いにくいのですが3棟目は

10月から満室ですよ。3棟目と4棟目では

どちらが埋めるのが難しいか十分お分かりかと

思いますが」


さすがに絶句していました。

3棟目は今年5月から空室3の状況で

今の4棟目の管理から別の管理会社に

変更しました。


4棟目管理会社は3棟目を1年間1室も

埋める事ができませんでした。


4棟目の担当者は担当者と言っても

かなり年配のその会社の常務。

頭もいいし仲介会社とのコミュニケーションを

取るのも上手です。


私の話をハイハイ聞いている時は

事情もよく分からない若造がこれ以上の

入居率を望むのか!と本音では思った

のでしょう。


しかし競争相手がいて、そこが自分が

できなかった空室を埋めた。

しかも4ヶ月で満室にした。


これ以上のプレッシャーはない!

頭のいい人だからすぐに意図は

分かったはずです。


もちろん攻撃的ではなく、優しく

丁寧にお話しました。


さて、どうなるでしょうか?

 

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Last updated  2009.10.04 07:49:51
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