サラリーマン大家　実況生中継

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人生がゲーム感覚ですから

つまらない事にお金を遣うことが

一切なくなりました。


それからはジャブジャブと水を流していた

蛇口が止まると同時に株の利益で

かなりのスピードでお金が溜まります。


お金を貯める計算式は単純です。

収入－支出＋運用益＝貯蓄
（収入－貯蓄＝支出と教える人も多いようです。）



いつの間にか自分でもビックリなくらいに

お金が貯まっていました。


順風満帆に見える人生ですが

いくつも悩みはありました。


会社がつまらない！

しかし家族５人の生活を守らないといけない。

そう考えるとサラリーマンというのは

家族を人質に取って忠誠を誓わせる組織だ、

と考えるようになりました。


たまたま株で儲かっていましたが

それが続く訳がありません。


そんな時に会社で住宅補助が無くなる

という噂。



普通の人なら家を買おう

と思うのでしょうが私は別の発想。


例えば横浜に戸建てを建てれば

最低４～５千万はするでしょう。

それが札幌に２，５００万で純利回りが
（表面利回り１５％くらい）

１０％の物件を買ったとしましょう。

すると月々２０万のキャッシュが入ってきます。

だったら今、住んでいるマンションが

家賃１５万なので家賃を支払っても

５万円のお釣りがきます。

しかも投資額は約半分。


これはサラリーマン収入に次ぐ

第二の柱にできると直感した私は

すぐに行動。


「買う」

と決めてから３カ月後には

諸経費を含んで２,６００万の

アパートを購入していました。


父の故郷の北の大地に。


このうち１，６００万はキャッシュ

１，０００万は銀行からの借入です。

これでもまだ３,４００万の金融資産が

残ります。


それでも人生で最高額の買い物です。

売買契約書に捺印した時に

手が震えそうになったのを

憶えています。


結果的には未だに住宅補助は

もらっています。



※札幌は激戦ですから安易に真似しないで下さい。



続く




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