メキシカン・アメリカンな暮らし

仕事を辞めると決めたら2weeks notice（トゥーウィークス　ノーティス：辞表は最低でも２週間前に提出する義務がある。場合によっては、口頭で伝える事も可。）を提出しなければならないが、貸しアパート・貸し家などから引っ越す時には30days notice（サーティーデイズ　ノーティス）なるものを提出しなくてはならない。

30days noticeとは文字から予測出来るように、最低でも30日前に提出しなければならない、いわゆる「退去通知」である。
契約によっては60days notice（シックスティーデイズ　ノーティス：最低でも60日前に提出しなければならない）の提出を義務とする所もあり、ウィークリーマンションのような場所だとまた色々と条件も違ってくるようだが、一般的には30日前だそうだ。
lease agreement（リース　アグリーメント：賃貸契約書）に規定が書かれている筈なので、目を通してみると良い。
専用30Days Noticeが用意されている事もあるので、まず提出先（大家さんやアパート管理オフィス、または不動産管理業務担当）に足を運んで聞いてみるのも良いし、以下の例文のように自分で書いても差し支えない場合もある。


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June 05. 2004（提出日の日付）

Ms. Jane Doe←不動産管理業務担当者の名前
○○○ Realty←不動産会社名
1234 Abc Rd.
Defghi, CA11111←不動産会社の住所


Re: Rental Property at
56789 jklmn Rd.
Opqrst, CA22222 ←自分の現住所


Ms. Jane Doe,　←不動産管理業務担当者の名前

I am hereby writing to inform you that I intend to vacate the property at the address 56789 jklmn Rd. (←自分の現在の住所) on July 05, 2004(←引越しする日）. I will return the keys on this day.
I would appreciate it if you would schedule a move-out inspection of the property. Please let me know of when it’s convenient for you.


Sincerely,　←結び
John Doe　←自分の名前

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本文の大意は、「2004年7月5日に転出致します。鍵はその日にお返しする予定です。退去立会い検査の日程を決めて頂ければ幸いです。ご都合の良い日時をお知らせ下さい。」という感じであるが、転居先住所や敷金の返金方法などを書き入れたりする事も出来る。
これはあくまでも一例なので参考程度にして頂きたい。


そして是非注意したいのは、

1、口頭で退去する事を伝えるのではなく、文書で伝える事。（『聞いていない』と言われない為にも。）

2、手渡しか、配達証明付きで郵送する事。（『届いていない』と言われない為にも。）

3、退去通知のコピーを取って置く事。

である。



追記：

契約期間の途中で契約を解約する場合は、退去通知をきちんと提出してもペナルティーを科す場合もあるそうだが、これも賃貸契約書に書かれている筈なので予め確認した方がいいだろう。
また、契約が満了する場合も、30日前（または契約書に書かれている予告日数通り）に退去通知を提出しなくてはならない所が多く、提出しないと契約継続する意思があると見なされる事もありうるので注意が必要である。



参考ＨＰ：

＊外国人向け不動産会社検索サイト J&F Networks
「世界の賃貸事情」
http://jafnet.co.jp/english/world/list.html