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業者の見積もりのことについてです。

図面が申請図面だけで、提出してきた見積もりは、決して信用してはならない。

軸組み図や、平面詳細、断面詳細なしで、どのように見積もるのか？

たいていの施工会社は、申請図面を各工種の下請け会社に渡し、見積もりを行う。

その見積りを参考に出された実行予算を、もとに、利益を出すように
契約金額を決めていくのである。

しかし、これでは終わらない、もっと施工会社は儲けようとするし、
最近は、安く分譲や契約をしなければ仕事は取れないため、契約金額を落とす。



そうするとどうなるか？



施工会社が損をするわけない！絶対にあるわけない！


下請けを泣かすに決まっている。一番手っ取り早いのだ。


これからの仕事発注を匂わせて、つけこみ、強引に安くさせるのだ！！


下請けも負けてはいない、あまっている材料、安い材料、
自分が安く仕入れれる材料等に変更したり、
普段お付き合いのない使わない、安い単価の孫請け（下請けの下請けです）を
駆使して施工会社の安い発注に対抗するのだ。



当然、こういった業者さんは、技量もなく仕事も粗いことが多い。



ほかにも恐るべきことがあったりしますが、このぐらいにしておきます。



こんな事は序の口です。



皆さんも自分の家をこんな建て方されないようにしてください。


どうすればいいかを真剣に考えてください。



見積書の確認なんぞ・・・


日本建築積算協会等の数量積算基準に準じて積算されているか？

積算用紙にて作成してあるか？

数量は一式計上はないか？

各項目は図面、仕様との整合は取れているか？

経費について詳細に書かれているか？

作成したのは誰か？

その作成した担当者が数量や計算についてきちんと質疑に答えられるか？


以上のことを踏まえながら、積算条件、手法をそろえて複数の業者より見積りをとる。

各社の見積りを、各工種でもわかるように見積比較表にて作成して、わかりやすくする。


木材調書の作成（木出し）なんか木造では、不可欠だったりする。



でも、誰もきちんとしてないような気がします。



わたしだけ？（笑）



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