黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き！

[カテゴリ未分類] カテゴリの記事

全829件 (829件中 1-50件目)

1 2 3 4 5 6 ... 17 >

• 健美家コラムを更新しました～第６９話＼(^o^)／

  ごきげんよう　今年も残す所わずかですね～　早い早い！　年々速くなる気がします。そして黄金BBAになっていく～～～そして今年最後の健美家コラムを更新しました。読んでいただけると嬉しいです。(*^-^*)　　　健美家コラム

  2016.12.24

  コメント(4)

• 

  今日の日めくりカレンダー

  今朝は、少し涼しいですね。不動産のネタが無いので、今日の日めくりカレンダーの紹介です。そうね、人生なんてホリエモンさんでなくても齟齬のカタマリではないでしょうか？８月１５日ホリエモンカレンダー posted by (C)黄金修造さん、今日も元気で明るいです！修造カレンダー１５日 posted by (C)黄金今日は、これから調布に行って来ます～　ε=ε=ε=(*￣.￣)ノごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2015.08.15

  コメント(0)

• 

  人気のボロ物件！

  先日テレビを観ていたら「ガチャガチャV6」という番組で、驚くほどのボロボロなのにマニアに人気の物件が、紹介されていました。番組では、このボロ物件を貴重な文化遺産として認定していました。爆笑！案内してくれるのは、生まれた時から廃墟好き！と豪語する、「ワンダーJAPAN」ライターの黒沢永紀さん！海上廃都　軍艦島を紹介して有名な方ですね。いわば、ボロのプロフェッショナル！　(=ﾟωﾟ)ﾉで、この日　訪ねたのは福島県新白河の温泉宿。なんでも、雪の重みで明日つぶれてもおかしくない、ボロ宿らしいです。雪深い中を進んで行くと、かなり傾いた小屋が・・・小屋 posted by (C)黄金雪で、全体像がわからないと言うので、雪の無い季節の画像を、ジャーン！湯小屋旅館 posted by (C)黄金その名は、「二岐温泉　湯小屋旅館」源泉かけ流し、食事なし素泊まり一泊４０００円也知る人ぞ知る秘湯なのだ！では、内部にご案内しませう。こちらが、ロビー兼フロントでございます。フロント＆ロビー posted by (C)黄金客室は、こちら客室 posted by (C)黄金さ、さ、お風呂へどうぞ、トタン屋根の廊下を抜けると露天風呂 posted by (C)黄金雪よけの笠を被り　３６０度の雪景色　絶景です！宿の御主人に　改装などされないのですか？と質問したらお客様が、お帰りの際に必ず言われるセリフが有ってなかなか改装する気になれないのだとか。そのセリフとは、「また来ますから、このままの姿でいてくださいね！」ここで執筆活動をした有名な漫画家もいらっしゃるそうです。愛され続ける秘湯の宿でした。でも、これで驚いてはイケナイ。。。世の中には、もっと凄い廃墟物件の温泉宿が有るらしい。では、どうぞ・・・・・ぎゃーー！！喜楽旅館 posted by (C)黄金これ、れっきとした営業中の温泉宿なんです。「老松温泉　喜楽旅館」この写真は喜楽温泉宿の一部分で、ちゃんとした客室は有ります、当たり前だけど・・・ごきげんよう

  2014.01.30

  コメント(8)

• 

  お盆休み♪　ドイツの叔父帰国

  夏休み　いかがお過ごしですか？ドイツ在住の叔父がお盆で帰国しています。お墓参りや諸々で、明日から数日間お供する予定です。今週は、不動産業者さんも夏休みの所が多いですね。先日ほぼ購入を決めた戸建の登記簿を取ったところ土地や建物の面積が聞いていた数字と違うんです・・・公募売買のはずなのに、こちらも担当者の休みが明けたら調べてもらいます。問題が無ければ、リフォームの出木杉さん（仮名）に見積もりを頼もう♪　(*^。^*)物件を購入する前の　この時期が一番わくわくして楽しいですね♪ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.08.12

  コメント(4)

• 

  お知らせです♪

  健美家コラムでもお仲間の投資家YOKO様こと星野陽子さんの２冊目の本が、８月３日（土）の「王様のブランチ」にて紹介されるそうです。TBS　朝９：３０　からですよ～♪皆さん観てね～！「金・銀・銅」の法則50著者：星野陽子価格：1,470円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るこちらが　↓　二冊目ユダヤ人大富豪に学ぶお金持ちの習慣著者：星野陽子価格：1,365円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.08.02

  コメント(1)

• 世界遺産と暮らす　健美家ｂ

  健美家コラム更新しました。

  2013.07.12

  コメント(0)

• これから物件を見に行きます！

  ごきげんようアンニュイな午後、セブンイレブンで購入した最近お気に入りのモンブランケーキを頬張りながら「at home」で、物件を検索していたら・・・・・ビビビッ！　と来た物件有り！早速、これから現地調査に行って来ます。ヽ(^o^)丿

  2013.07.03

  コメント(6)

• 

  健美家コラム更新　（＾－＾）　焼き肉

  ごきげんよう　（＾－＾）健美家コラムを更新しました。今回は「残念な懺悔部屋」の事を書きました。健美家コラムは⇒こちらからさて、今日の夕食は、久々に焼き肉屋さんへ行きました。父が来てから、魚のお料理が多かった我が家ですが、娘の鶴のひと声おじいちゃん！焼き肉が食べたい！という事で、思いっきり頂いて肉欲を満たしてきました！もちろんビールもね♪気が付くと写真を撮るのも忘れてた。笑　(^_^)/　ごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.06.21

  コメント(10)

• 

  「スナック黄金」　開店！

  詳しくは　健美家コラムをどうぞ　（＾－＾）ごきげんよう 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.05.17

  コメント(13)

• 

  二週間ぶりにブログ更新（＾－＾）

  おひさしぶりです～二週間もブログを更新しなかったのって、書きだしてからはじめての事じゃないかしら？　(^^ゞ我家で同居する事になった父を送ると言う名目で、総勢７人の親戚達が上京しておりました。ワタクシ、毎日がハトバスのガイド状態皆、リタイヤして時間はたっぷりなので　よく遊び元気です。笑最後まで残っていた　叔母さんも鹿児島に帰って行ったのでやっと落ち着きました。久々にパソコンを開きました。以前のブログのコメントにも　やっと返事を書きました。遅くなって　ごめんなさい　（＾－＾）ちょっと疲れたので、今夜は　もう寝ます。おやすみなさい励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.05.12

  コメント(12)

• 追悼

  こんばんは日にちが替わったので、もう昨日の事になりましたが、１１日の正午に契約を終えて、帰る道すがら　ふと気が付くと目の前の「東京通信病院」から「君が代」が聞こえて来ました。道行く人の中に、立ち止まって黙祷される方がおられます。ワタクシも同じように黙祷致しました。月日が経つと毎日の雑事に追われてつい忘れそうになりますが自分に出来る事は小さな事かも知れませんが、何か少しでも役に立とうと考えました。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【東日本大震災追悼式　天皇陛下のおことば】 本日、東日本大震災から２周年を迎えるに当たり、ここに一同と共に、震災によりかけがえのない命を失われた多くの人々とその遺族に対し、改めて深く哀悼の意を表します。 ２年前の今日、東日本を襲った巨大地震とそれに伴う大津波により、２万人を超す死者、行方不明者が生じました。震災後に訪れた被災地では、永年（ながねん）にわたって人々が築いてきたふるさとが痛々しく破壊されており、被災者の悲しみはいかばかりかと察せられました。一方、この厳しい状況の中、被災地で、また、それぞれの避難の地で、気丈に困難に耐え、日々生活している被災者の姿には、常に深く心を打たれ、この人々のことを、私どもはこれからも常に見守り、この苦しみを、少しでも分かち合っていくことが大切だとの思いを新たにしています。 この度の大震災に際して、厳しい環境の下、先進救援活動に当たった自衛隊、警察、消防、海上保安庁を始めとする国や地方自治体関係者、多くのボランティア、そして原発事故の対応に当たった関係者の献身的な努力に対し、改めて深くねぎらいたく思います。 諸外国からも実に多くの善意が寄せられました。物資や義援金が送られ、また、救援の人々も多数来日し、日本の救援活動を助けてくれました。また駐日外国大使など日本に住んでいる外国人を始め、災害発生後の日本を訪れる多くの外国人が、被災地に赴き、被災者を励ましてくださっていることに感謝しています。 この度の津波災害において、私どもは災害に関し、日頃の避難訓練と津波防災教育がいかに大切であるかを学びました。この教訓を決して忘れることなく、これから育つ世代に伝えていくことが大切と思います。今後とも施設面の充実と共に、地域における過去の災害の記憶の継承、日頃からの訓練と教育などにより、今後災害の危険から少しでも多くの人々が守られることを期待しています。危険な業務に携わる人々も、この度の経験をいかし、身の安全が確保されることに工夫と訓練を重ねていくよう願っています。 今なお多くの苦難を背負う被災地に思いを寄せるとともに、被災者一人びとりの上に一日も早く安らかな日々の戻ることを一同と共に願い、御霊（みたま）への追悼の言葉といたします。

  2013.03.11

  コメント(2)

• 

  はかどらない！！！！

  空いているお部屋は有りませんか？　と電話を何度か頂く、繁忙期なんだなぁ～と実感。その問い合わせの物件は、満室なので、ワタクシの大好きな言葉で返事をする。「ありがとうございます。おかでさまで、満室です。」大家冥利なひと時ださて、会計士の棒太郎先生に言われた宿題。領収書など、それぞれ科目ごとにまとめて計算して出してね。それから、設立した法人の税務署などへの届は済んだ？新法人で銀行口座も開設しなさいよ。どこまで進んでるの？え～と全然まだで～す。昨年は、３戸買って２戸売って　それらの書類は・・・・あれ？　どこだっけ？デスクの引き出しを引っ掻きまわして、我ながら呆れる。すると、以前　探して見つけられなかった「カード」を発見。スタバのカード３０００円分　うしし（＾－＾）小腹も空いたし、今朝はコーヒー飲んでないので、ちょっとスタバへε＝ε＝ε＝(*￣▽￣)ノGo!Go! ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.03.01

  コメント(10)

• 

  凄い！！！

  これ　凄いですね欲しいです！１億するけど、、、クラタス、新築大家クラタクさんではありませんよ。（＾－＾）クラタスの動画はこちらから　　　　　　　　　クラタスロボット今日は、これから物件を見に行きます。ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.11.29

  コメント(12)

• 

  ロバキヨ　その後

  昨日のブログの続きです。ロバート・キヨサキ氏が破産するわけはなく、Rich Global LLC　の倒産ということでしたね。「有限責任」の会社なので、出資金以上の責任を負うことは無く、負債に関しては責任を負わないくていい。なので　Rich Global LLCに１９億円の支払義務が起きても、ロバート・キヨサキ氏には支払義務はないから、その会社が倒産して、終わり！ああ、でも驚きましたよね～！　(^^ゞごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.12

  コメント(4)

• 

  ロバート・キヨサキ破産！？

  「金持ち父さん、貧乏父さん」　の　ロバート・キヨサキ氏破産するの？　　　　こちらをどうぞ！ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.11

  コメント(2)

• 

  鎌倉に物件見学、シェアハウス、コンビニで週刊誌ＳＰＡ買う

  昨日は、物件見学に鎌倉と横浜に出掛けました。素敵な家でしたが、先日の土砂崩れのニュースを見たせいか高台に在るソノ物件は買いたいと思えませんでした。なので見学後は、すっかり観光気分で、江の島神社へ江島神社 posted by (C)黄金巫女 posted by (C)黄金賽銭箱 posted by (C)黄金お祓い posted by (C)黄金hitogata posted by (C)黄金お参りを終えて、参道の猫にも　ご挨拶ちょっと撫でると　ごろごろにゃ～んこの店の看板猫かしら？　営業上手です。江の島ねこ posted by (C)黄金ということで、この店の釜揚げしらす丼をいただきました。　釜揚げしらす丼 posted by (C)黄金帰り道、コンビニに寄ると　この週刊誌が目に止まりました。福山雅治さんの肩の辺り、「魔窟化するシェアハウス」と有る！画像が小さくて見えないかな・・・シェアハウスに興味が有るので　お買い上げ～　(^^ゞSPA posted by (C)黄金どれどれ、なになに？　ブラックなシエアハウスを見分けるコツ？　＊「繋がり」ゆえの落とし穴、ハウスがマルチ商法の巣窟に＊ハウス内の悪習に染まり、気づけば自分もジャンキーに＊借りパク、盗難、ボヤ騒ぎ、同居人を信用したら痛い目に＊「外国人に英語を教わりたい」希望を抱いた女子大生の悪夢＊ボスの言う事は絶対！女子専用ハウスの過酷な日常戸建てで、シェアハウスを運営したいなと考えていますが、何事も簡単ではないですね。(^^ゞこういう男性向け？週刊誌は、ふだん殆ど読みませんが、かなり凄い内容ですね。「犯罪請け負い集団の驚くべき実態」鵜吞みにはしませんが、こういう事も世の中で起きているんだ！と驚きました。ごきげんよう更新した健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.27

  コメント(4)

• 

  ウォールステッカーを貼った。

  こんにちは退去の連絡を貰い　つまらんとです。（つんちゃん風につぶやいてみる）娘はルンルンで、ジャニーズのコンサートで東京ドームへすてられたワタクシは、ひとり静かに壁を見つめ・・・・ウォールステッカーを貼ってみました。２年ほど前に、ニトリで購入して　ほったらかしていた物木の枝・鳥籠・鳥３羽・シャンデリア、これだけ入って約６００円　ウォールステッカー posted by (C)黄金簡単に貼れて、剥がしても跡もつきません。シャンデリアも　どこかに貼ろうかなぁ。ごきげんよう次回は、友人の女性不動産投資家の区分リフォームの事を書きますね。健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.27

  コメント(8)

• 

  内容証明書の送付

  前回のブログでは、たくさんの励ましのコメントをありがとうございました。だいぶ気が楽になりました。その部屋の件で、家賃保証会社より書類が届きました。入居者宛ての「催告書ならびに条件付き解除通知書」です。捺印して返しました。ああ、早くけりが付くといいな、、、、別件で、本日　銀行に行って来ました。こちらの方は、スムーズに話が進んでいます。ごきげんよう　（＾－＾）健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.06

  コメント(10)

• 小旅行に出かけます♪

  こんにちは（＾－＾）ほんの数日ですが、箱根へ出掛けます。陶芸や吹きガラスも作る予定です。ごきげんよう

  2012.08.02

  コメント(10)

• 

  今年も一年、ありがとうございました。

  絆 posted by (C)黄金今年も一年、ありがとうございました。来る年が、平和で素晴らしい年になりますようにどうぞ、よいお年を　お迎えくださいませ。健美家コラム励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.12.30

  コメント(30)

• 

  スティーブ・ジョブズ氏のスタンフォード大学２００５年卒業祝賀スピーチ

  たくさんの方が書いておられると思いますが、彼の意外な生い立ちを　このスピーチで知りました。スピーチは、こう始まります。「世界有数の最高学府を卒業される皆様と、本日こうして、晴れの門出に同席できて　大変光栄です。実を言うと私は大学を出ていないので、これが今までで最も大学卒業に近い経験ということになります。」その後　彼は人生から得たストーリーを　いくつか紹介しました。その中ので、ワタクシが興味深く　また嬉しく感じた話を今日は書きたいと思います。それは、点と点を繋ぐというお話です。彼はリード大学を半年で退学しました。ですが、本当に辞めてしまうまで18ヶ月ほどは、まだ大学に居残って授業を聴講していました。では、なぜ辞めたのか？　ということになりますが、それは彼の生い立ちに遡ります。彼の生みの母親は若い未婚の院生で、彼は生まれてすぐに養子に出されました。ある弁護士の夫婦が、彼を養子として引き取る事になっていたのですが、その夫婦は急に女の子が欲しいと言い出して、彼は他の養子縁組待ちのリストに名前が載っていた今の両親の所へ引き取られました。ところが、これは生みの母親も後で知ったことなんですが、生みの母は、「育ての親は大卒」の親をと希望していたのに養子縁組をした夫婦は、大学を出ておらず、父親に至っては高校もろくに出ていなかったのです。そうと知った生みの母親は養子縁組の最終書類にサインを拒みました。そうして何ヶ月かが経って今の親が、将来彼を必ず大学に行かせると約束したので、生みの母親も態度を和らげました。こうして彼の人生はスタートしたのです。やがて17年後、彼は大学に入学しましたが、労働者階級の親の稼ぎはすべて大学の学費に消えていきました。そうして6ヶ月も過ぎた頃には、彼は　そこに何の価値も見出せなくなっていました。その頃の彼には、自分が人生で何がやりたいのか全く分からなかった、なのに自分はここで、親の金を残らず使い果たしている。だから退学を決めた。全てのことはうまく行くと信じて。そして退学した瞬間から　もう興味のない必修科目を採る必要は無いので、もっと面白そうなクラスを聴講してみた。もう寮にも　自分の持ち部屋がないので　夜は友人の部屋に寝泊りさせてもらい、コーラの瓶を店に返すと5セント玉が貰えるデポジットで、小銭を貯めて食費に充てたり、日曜の夜はいつも１１キロ程歩いてハーレクリシュナ寺院での炊き出しの食事にありつく、そんな生活をしていた。しかし、こうして興味と直感の赴くまま当時身につけたことの多くが、のちに値札がつけられない価値のあるものでした。　ひとつの具体的な話です。リード大学は、当時としてはおそらく　国内最高水準のカリグラフィ教育を提供する大学でした。カリグラフィとは、西洋風の書道のようなモノとワタクシは認識しています。日本でも、結婚式のカードやクリスマスカードで見かけますね。ワタクシは、一時これに　はまってしまい　いろいろと書きましたが、熱しやすく冷めやすい性格で、もう　すっかり忘れておりました。ところが、なんとスティーブ・ジョブス氏と思わぬ共通点？だったなんて、引き出しを　ゴソゴソ探したらコレだけ出てきました。笑むかし書いたカードです。インクは固まって　もう使い物にならない。(^^ゞカリグラフィ posted by (C)黄金リード大学では、キャンパスのそれこそ至るところに、ポスター1枚から　戸棚のひとつひとつに貼るラベルの1枚1枚まで、美しい手書きのカリグラフィが施されていたそうです。彼は、もう普通のクラスには出なくていいので、カリグラフィのクラスを採って勉強してみることに決めました。サンセリフの書体もやって、あとは活字の組み合わせに応じて字間を調整する手法を学んだり、素晴らしいフォントを実現するには何が必要かを学んだり。それは美しくて　歴史があり、科学では判別できない微妙なアートの要素を持つ世界で、いざ始めてみると彼はすっかり夢中になってしまったんですね。こういったことは、生きていく上で何ら　役に立ちそうのないものばかりです。けれど、それから10年後　最初のマッキントッシュ・コンピュータを設計する段になって、この時の経験が丸ごと蘇って来てその全てをマックの設計に組み込んだ。同じくカリグラフィに　のめり込んだのに凡人は趣味で終わり、天才は世界の宝を創った！こうして完成したのは、美しいフォント機能を備えた世界初のコンピュータでした。もし彼が、大学であのコースひとつ寄り道していなかったら、マックには複数書体も字間調整フォントも入っていなかった。パソコン全体で見回してもそうした機能を備えたパソコンは地上に1台として存在しなかったことになります。彼は言います。「もし私がドロップアウト(退学)していなかったら、あのカリグラフィのクラスにはドロップイン(寄り道)していなかった。そして、パソコンには今あるような素晴らしいフォントは、搭載されていなかった。もちろん大学にいた頃の私には、まだそんな先々のことまで読んで、点と点を繋げてみるなんて考えてもいませんでしたよ。だけど10年後振り返ってみると、これほどまたハッキリ見える事もないわけで、そこなんだよね、もう一度言います、未来に先回りして点と点を繋げて見ることはできない。君たちにできるのは過去を振り返って繋げることだけなんだ。だからこそ、バラバラの点であっても将来それが何らかの形で必ず繋がっていくと信じなくてはならない。自分の根性、運命、人生、カルマ…何でもいい、とにかく信じること、点と点が自分の歩んでいく道の途上のどこかで必ずひとつに繋がっていく。そう信じることで君たちは確信を持って己の心の赴くままに生きていくことができる。結果、人と違う道を行くことになってもそれは同じ。信じることで全てのことは、間違いなく変わるんです。」５６歳、早過ぎますねご冥福をお祈り申し上げます　　合掌・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・健美家コラムは　←　こちら励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.10.07

  コメント(20)

• 通院の日々　　

  こんにちは以前のブログに「風邪」と書きました。しかし、・・・・・・・・いまだに体調がよくない。築〇〇年の　ボロ物件なワタクシの体、今回は徹底的に検査してみようと病院に通う日々です。気になるパーツ毎に名医と誉高い先生を紹介してもらい診て戴いた。５日に　いちばん心配している症状の結果が出る。深刻な病気で無ければいいのだが、、、ドキドキ

  2011.10.02

  コメント(19)

• 

  連休中に物件見学会を実施しました♪

  先日、母ウッチーと「チーム埼玉」とで、物件見学会をして来ました。「チーム埼玉」　・・・・って　たった今　ワタクシが、勝手に命名したんだけど、笑コンセプトは、「もうダサイタマとは言わせない！」　見学会は総勢５名、ブログは書いてないララ♪様と　その友人の競売女王、ただ一人の男性は、ジム鈴木氏。そして、母ウッチーとワタクシ。まず、都内某駅前で待ち合わせて競売女王の太い物件を見学。次に、母ウッチーの板橋区アパートを見学。その後は、ひたすら埼玉の戸建て見学でした。皆　それぞれ自分の物件を見せて悦に入る完全なオタクである。ララ♪様の物件の「電気ブレーカー」の位置が高くて女性陣が腕を上げても届かない、必死で背伸びしていると、横から　ジム鈴木氏が、素早い身のこなしで飛び上がりパチッ！　ブレーカーをセットしてくれました。その動きが、恰好良かったので拍手をすると　突然ジム鈴木、歓喜の舞♪なんとも言えない　素敵なタコ踊り！？さすが、我らが　しょぼくれん宴会部長だけの事はある！たぶん　築古物件をたくさん見てハイテンションになったんだと思う。皆に見てもらうと、自分だけでは気が付かない事や愛のあるダメ出しもいただけるので勉強になりますね。利害関係が無いのも気楽だし、不動産投資の考え方の微妙な違いも興味深い。これまで、なかなか皆さんのタイミングが合わなかったのですが、機会が有れば、また実施したいと思いました。ごきげんよう励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.26

  コメント(14)

• 

  あれ？　まだ　・・・・木が植わってる！？

  昨日のブログに書いた物件の　お隣の家に「虎屋のようかん」を持って　お詫びをして来ました。そして　ウチの物件の裏を覗くと、あれ　切ったと聞いていた木が、まだ　そのまま植わっています。おかしいな？と思い入居者様に訊いてみると、広がった枝だけを切っていったようです・・・・・・。根っこから切ってほしかったのですが、ちゃんと伝わっていなかったようですね。(^^ゞ後日、瓦をやってもらう時に　木も根っこから切ってもらうようにします。物件の裏は、人が横になって通るのが、精一杯の狭さなので、この木が　在ろうが無かろうが、かまいません。丁度、浴室の窓の外なので、新築の時は目隠しに植えたのかも知れませんね。柵にもツタが絡まっているので、それも刈り取りましょう。ごきげんよう励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.25

  コメント(12)

• 

  折れた木を切りました。　　

  昨夜、入居者様から連絡が来た物件の様子を詳しく伺いました。さほど大した被害では無さそうですが、隣家へお詫びに行きます、明日は在宅との事なので、あの台風の影響で、屋根瓦の職人さんが、非常に忙しいらしくちゃんと直す前に雨が降ったとしても雨漏りなどしないようにとりあえず、今日のところは応急処置を済ませて、木も切ってもらいました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さて、屋根瓦の件は少し憂鬱ですが、他には　仲良し大家仲間５人で、物件見学をして来ました。皆　不動産大好き人間達なので、楽しかったです。競売落札物件、リフォーム中の物件、リフォーム前の物件、etc不動産物件には、一つとして同じ物は無いので、みな興味深くおもしろい物件見学珍道中でした！＼(*^ ^*)／ごきげんよう。励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.24

  コメント(8)

• 

  「大家さん！　たいへんです！」

  風邪も　だいぶ治り　まったりと休日を過ごしていたワタクシの元へ　一本の電話が入りました。平成２年築の一戸建ての入居者様からです。「大家さん、隣の家からクレームです！　　　先日の台風で、ウチの庭の木が折れて隣の屋根を直撃！　　　瓦が割れてるそうです！」台風の被害は無かったと、安心していましたが仕方ありません、早速、明日、現場に　いつもの業者さんを頼みました。しかし、台風の影響で屋根の職人さんは忙しくて、明日は応急処置だけになるそうです。隣家の雨漏りなどないか？　　どの程度の被害なのか気になります。おやすみなさいぃ～～～～～励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓ 　

  2011.09.23

  コメント(10)

• 

  ハウス混む（仮名）に行き契約　　

  ２～３日前から　風邪っぽい。昨日は、ハウス混む（仮名）へ行き、今月の１５日から入居された　入居者様の契約書を受け取って来た。台風前でよかった。担当者に「気持ちばかりの御礼」も手渡したいので、郵送には、してもらわない。一通りの手続きも終わり、御礼をさりげなく渡す「ありがとうございました、今後とも宜しくお願いします。これ　御礼です、どうぞ♪」担当者の顔　　パッ！と　輝き「はい！任せてください！」そして二人で　うふっ！　と笑う。　「現金なヤツ」の語源が、よく分かる瞬間である。笑今日は、ちょっと頭も痛い　やはり風邪だろう。早く治さなきゃ、さ、寝よ　寝よ　　　←わくわく様のマネ励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.21

  コメント(16)

• 

  「出る十五条」　

  今日も暑かったですね～そんな中、お墓まいりに行って来ました。住職の有難いお話を聴いて、ふと見ると　おもしろい事が書かれた小冊子が有りました。どの御言葉も素晴らしい教えですが、この「出る十五条」を紹介します。ワタクシ・・・・・・かなり出てるかも！？　(^^ゞ「出る十五条」＊食べ過ぎると腹が出る。　　　　　　＊飲み過ぎると本音が出る。　　　　　＊好物は自然と手が出る。　　　　　＊見栄を張ると足が出る。　　　　　　＊困った時は顔に出る。　　　　　　　＊議論が白熱すると自我が出る。　　　＊絶好調だと欲が出る。　　　　　　　＊人が幸せだと妬みが出る。　　　　　＊喜びも悲しみも涙が出る。　　　　　＊物忘れが続くと口惜しさが出る。　＊思い通りに行かないと歯痒さが出る。＊不幸が続くと弱気が出る。　　　　　＊うんと苦しむと智恵が出る。　　　　＊少し苦しむと愚痴が出る。　　　　　＊明日を信じれば希望が出る。　　　　 　おやすみなさい　健美家コラム更新しています。励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓ 　

  2011.09.18

  コメント(12)

• 

  ちょっとトラブル　コラム更新

  骨董業の方で、ちょっとトラブルワタクシが、お客様から委託されたアンティークブローチをお買い上げ頂いた　お客様が、それを着けて出掛けた時の事。秋色のワンピースの襟元に　それを着けて　お食事にいかれてお店の化粧室で、ふと見るとブローチが消えていた。たぶん落とした。。。。自分に非が有るとおっしゃるのですが、、、そんなに簡単に落下するなんて、留め金具がオカシクなかったか？と、言われました。アンティークジュエリーは、装飾は凝っていてもブローチの留め具は、すっごくシンプル場合も多いです。現代の高級ジュエリーのようにロックするようには、作られていない物の場合、落下防止のためにシリコンストッパーをブローチの針に付けるのですが、、、、今回、口で説明しただけで、シリコンストッパーを差し上げておりませんでした。反省です、アンティークジュエリーは、蒐集家と着けて楽しむ派に分かれるので、実際に着けるジュエリーには、古い物として特に注意が必要なのを、きちんと伝えるのが足りなかったように思います。反省、お店の時は、ストッパーを無料でサービスしていました。副業ということで、タガが緩んでいた気がします。これを教訓に、副業でも力を抜かないようにしよう。反省。さて、本日　健美家コラムを更新しました。読んでいただけると嬉しいです。こちらも励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.16

  コメント(14)

• 

  更新のお知らせ　　残暑

  　　　おはようございます。 　残暑が厳しいですね。 残暑の時期は、朝晩など比較的涼しい時間帯のエアコンの調整が難しい。エアコンを入れるとスリムな娘は、ちょっと肌寒いと言い止めると　やや肉付きのよいワタクシは暑い。年中　一張羅の毛皮を着ている　ワンコ２匹もハァハァと暑そうだ。　 もう～どうしたら　いいんザンショ！ということで、さて、不動産屋さんから電話が掛かって来ました。入居者様から更新の返事が返ってきたそうです。二度目の更新です、アリガタイ　ワタクシからも、お礼を兼ねて部屋の不具合など無いか？電話をしてみた。すると　半年程前から、ウォシュレットが不調との事。この際なので、新しい物に替える事にした。以前、家電量販店で、安かった時に予備に２台買っていたので、コレを設置する。二度目の更新なので、トイレ内の壁紙も張り替える予定。大サービスだ。笑終わって、入居者様の許しが得られたら写真を撮ります。その時は、画像を掲載します。（＾－＾）ごきげんよう励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.15

  コメント(8)

• 

  お部屋、最後のチェック

  おはようございます♪昨夜の中秋の名月は、美しかったですね駅ビル内で、お月見だんごを売っていたので、購入娘は、アイスの方が良いと言って食べない。あいつは、風流じゃないねぇ・・・・・・仕方なく一人で食べることに、１～２個　食べてみたら、あまり美味しくない半分食べて残した。しかし、夜　１１時頃に小腹が空いて残りのだんごを完食！現在胃もたれです。爆あんな時間に食べるのは、ダイエットの掟破りしかも美味しくないと言っておきながら　捨てるのが忍びない貧乏性のワタクシです。　(^^ゞ　てへへ重たい胃を抱えながら、１５日からの入居が決まった部屋に　これから行って来ます。部屋のPOPを外したり、玄関ドアの電子錠の取説等不備が無いか確認します。空室が埋まると、気分晴ればれこれで、全てのお部屋は、満室！・・・・あとは、テナントの問題だけです。では、行って参ります～　ごきげんよう健美家コラム励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.13

  コメント(10)

• 

  セミナー受けてきました～♪

  真夏に戻ったように暑くて日差しも強かった！ランチを終えて　汗だくで、セミナー会場へセミナーのタイトルは、「７７万円からできる不動産投資株式投資で儲けて不動産投資で安定収益をつくる方法」この本の出版記念セミナーです。左のCDは、飲み屋さんで「いい声ですね～♪」と言われつい作ってしまったというCD、渋いです。（＾－＾）強面の藤山先生ですが、その素顔は優しいお人柄、今日も、とても丁寧な実のあるセミナーでした。老後、まだ若い皆さんは、あまり真剣に考える事はないかも知れませんが、老後の近いワタクシと　今年７６歳になる父の事を思うと、今から準備をするのとしないでは、いざ歳をとった時には、雲泥の差が出てくるでしょう。父は自営業でしたので、年金なんて　ほんのチョッピット贅沢なんて出来ません。そこで、こういうやり方なら　父にも安全に運営出来ると感じて勧めたのが、中古区分の大家さんでした。お蔭様で、無借金で月１８万円、管理費や修繕積立金を差し引いても約１４万円の家賃収入が入ります。プラス年金で、毎日のんびり過ごしているそうです。この家賃収入が無かったら、節約生活で　孫にも何も買ってやることも出来なかっただろうと語っています。父の物件は、区分２戸とも埼玉県川口市に在るので、ワタクシがついでに自主管理しています。自主管理と言っても、入居者募集の営業をしたり家賃が遅れているようなら、家賃保証会社に報告する。そんな事ぐらいです。なので、この「本」の内容は、とても納得できました。父に不動産投資を勧めて正解だった！と嬉しかったですね。セミナーでは、健全な賃貸経営を続けるにはリスク等の費用も計上しなくてはならないとして、入念な計算がされています。その勉強で、幾つか計算問題が出されたのですが、数字に弱いかぼちゃ頭のワタクシは、全然ダメ　仕方がないので、左の母ウッチーの答案と右のジム鈴木氏の答案をカンニング　藤山先生も大学入試試験じゃないからOK　との事。(^^ゞしかし、物件は感情ではなく数値で買う！なので、やはり計算はできるようにしませう。ハイ！(*^ ^*)／今日も良い日でした。おやすみなさい励みになりますポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.09.10

  コメント(8)

• 

  77万円からできる不動産投資で安定収益をつくる方法

  今日は、仲良し大家さんの　母ウッチー様とジム鈴木氏と　このセミナーに行きます。77万円からできる不動産投資で安定収益をつくる方法[出版記念セミナー] とても良い本だし、７７万円なら持っているので楽しみです。(^^ゞ今回は、懇親会には出ないので、セミナーの前にランチをすることにしました。新宿アルタ前で待ち合わせ。笑ごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.09.10

  コメント(2)

• 

  Before　After　不動産の話ではありません。

  Before　After　という　タイトルで不動産物件の話かと訪問された方には　ごめんなさい。実は、ヘアースタイルの話なんです。主人が旅立ってから、なんとなく髪を切る気にならなくてほっておいたら、ボーボーに伸びている。夜、風呂あがりのスッピンで、パソコンに向かう姿はまるで、　貞子　そっくりこれではイケナイと思い、ウチの近所の美容室へ行って来た。雑誌に「高橋K子」さんの素敵なマダム風味な写真があったので、こんな感じでお願いします、とオーダー。「ウチの店は初めてのお客様とは握手をさせて戴いております」と、店長らしき　髪をツンツンに立てたイケメン参上！そして熱く両手で包み込まれるような握手を交わす。黄金姐さん久々の温もりにドギマギカットしてもらいながら、楽しいトークうん　うん　このお店　良いかも～　で、仕上がった髪を見ると高橋K子さんというよりちびまる子の　お母さん終わりに　また暑苦しい握手（なんか　セミナーでも受けたのかな？）感じいい　お店だったけど、もう二度と行かないと思う。(^^ゞごきげんよう素敵な週末を　お過ごしくださいませ♪健美家コラムポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.09.09

  コメント(14)

• 

  満室！　（テナント除く）

  空室期間が、４ヵ月目に突入していたワンルームに入居者様が決まりました！　＼(*^ ^*)／この物件は、購入してから５年になりますが、ほぼ満室状態でした。一度だけ、１階の日当たりの悪い　ひと部屋のみ空室期間が、４か月と長い事がありましたが、家賃を２０００円安くしたらすぐ決まりました。その他の部屋は、退去になっても、リフォーム期間を入れても平均２週間位で埋まっていた物件なので、今回すごく不安でした。あの３月の地震の影響で、中国・韓国の人が、かなり帰国してしまい外国人の多い　この地域は厳しくなっています。近隣のアパートも空室が目立ち　もっと新しくて広い部屋が、家賃を下げて出て来たので苦しいですね。で、今回は　ハウス混む（仮名）の　Aさんが、決めてくださいました。家賃は、５万円から　４７０００に下げました。業者さんには、お菓子を持って何度か訪ねたりしていました。満室の時も近くを通るときは、お菓子などを差し入れます。親しかった店長さんは、転勤になりましたが、こうして時々顔を出していると、覚えていただいて　空室になった時も優先してもらえている気がします。いや～、厳しくなっている状況を　ヒシヒシと感じていたので今回の満室は　いつもにも増して嬉しいですねハウス混む　さんから、電話が掛かって来て「家賃保証会社の審査も通りました、１５日からの入居です！」と、聞いた時は、嬉しくて　iphoneを持って無い方の　うでをブンブン振り回してしまいました！満室萌え～～～のダンス？です。笑あとは、テナントが決まれば　最高なんだけどなぁ（＾－＾）過激な某大家さんに　ご紹介いただいたテナント強しの業者さんもとても頼もしい感じの方でした！　アリガタイですごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.09.08

  コメント(22)

• 

  退去予定のテナントへ行って来ました！

  前回のブログに書いた　テナントへ行って来ました。退去にあたり　あちらにも負担が少なく　大家にも損の無いように　考えています。できれば、理髪店のまま居抜きで、次が見つかるのが、理想ですが、さて、どうなりますやら。(^^ゞ過激な某大家様からは、　あの地域のテナントにめっぽう強い！という仲介業者さんを紹介いただいたので、連絡してみます！ありがとうございます！　心強いです！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前回のブログで、アドバイスを下さいとお願いしたところ、たくさんの電話やメール、コメントを戴きました。ありがとうございます、感謝こんな案が出ました。＊　内装を　そのまま居抜きで　次の借り手を探す。　　１０００円カットの店におされて　経営が難しくなったのなら　　この店を１０００円カットにするのはどうか！？＊　オフィスへ変更する。＊　スケルトンにして　バイク専用駐車場にする。＊　トランクルームにする。＊　コインランドリーにする。＊　マッサージは、どうだろう？＊　公文の塾も　いいんじゃないか？＊　黄金ガールが、骨董になる骨董屋をやれば？今のところ、こんな意見が出ています。ごきげんよう健美家コラムもよろしくね。（＾－＾）ポチッ　と　励みになります、ありがとうございます。　　↓

  2011.09.06

  コメント(14)

• 

  退去予定のテナント　

  「閉店しようと思います。」と、　をかけて来たテナントさんは、バーバーです。つまり　理髪店７年前にオープンして　頑張ってきたが、最近は、野田総理大臣も御用達の「１０００円カット」にお客様を取られて青息吐息経営。とうとう閉店を決意されたそうです。ただ、退去にあたっては、店舗内装等を撤去しなくてはならないが、現在、財務がタイトなので、いろいろ相談したいとの事。居抜きで、他の理髪店が入ってくれれば　一番良いが、難しそうだ、周辺の店を見ても喫茶店や居酒屋など　常連さんで　もっている雰囲気。すぐ近くに　大型ショッピングモールが有るので、皆そちらに流れていくよね～　(^^ゞ銀行のATM　とか、大型書店　何でも揃っているからね。この物件は、満室でも部屋の問い合わせは来るので、テナントをヤメて　住居にリフォームしようかな？その場合、バスルームを新たに造らなくては、店舗の全面が、ガラス張りで自動ドアなので、これは　どうしたらいいかな？まず、明日　テナントの経営者と話して来ます。もし、何かアイデアが有りましたら、コメント戴けるとありがたいです！宜しくお願い申し上げます。　

  2011.09.03

  コメント(18)

• 

  へこむぅ～～～

  こんばんは、ちょっと凹んでる　黄金です。。。まだ１戸　空室のままなのに、テナントから　こんな連絡が入った。「閉店しようと思います。」あ～あ　つまらないので もう寝ようおやすみなさい。　トホホま、しようがないさ頑張れ！　という方は愛のポチを　　　　　↓　↓　↓　　

  2011.09.02

  コメント(12)

• 

  野田首相誕生　　スピーチ　　ミニスカート

  野田佳彦氏松下政経塾の１期生らしいですね。投票前の演説も５人の候補者の中で、一番よかった。あれでかなりの浮動票を集めたと思う。演説のように　政治も上手だといいですね。（＾－＾）そういえば、ウチの顧問会計士の某太郎先生もスピーチが、お上手なんです！以前　それを賛美したら、コツを教えて下さった。演説は、ミニスカートのように短く行なおう。核心をカバーする程度には長く、しかし　ひとの注意を引いて放さない程度に短く。ごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.30

  コメント(12)

• 

  月末だ～　６月末で退去の部屋いまだ空室　トホホ

  早いもので、もう８月も終わりますね。娘の夏休みも終わり。育ち盛りの娘が、ずっと家に居るとしょっちゅう　このセリフを言われる。「ママ～　お腹空いた～　何か食べる物無いの～」３食　しっかり食べているのに・・・・・・仕方ないので、冷蔵庫に有る物や家に有る物を適当に食べて　と伝えた。ふと見ると「非常用袋」に入れておいたキャンディーや「非常時用」に備蓄しておいた　カップ麺などを平らげている。カンパンって噛むほどに美味しいねなんて言ってる。いくら食べても上に伸びるだけで太らない年頃、羨ましい。(^^ゞまた　いろいろ揃えて「非常時」に備えなきゃ。「震災は忘れた頃に　やって来る」　　月末だ！返済は忘れた頃にやってくる！ごきげんよう健美家コラムは、こちらポチッ　と　ありがとうございます　↓

  2011.08.29

  コメント(10)

• 

  アンティーク　マイセンの天使像　/ カリスマから届いた本　

  最近、ワタクシの元へ　アンティークの持ち込みが多くて嬉しい悲鳴を上げているのですが、今回預かった「マイセンの天使像」は、売却の希望価格が高くてなかなか売れない、そろそろ持ち主に返すことになりそうだ。ここしばらく　この天使を持ち歩いていたので、ちょっと欲しくなっているワタクシ、でも、今　一番欲しいのは不動産なので、やっぱりやめようかな～。　(^^ゞ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　このところ　全賃フェアーや　セミナーなどで　お目に掛かった不動産投資家の方々が、続々と本を出版なさっていますね。有名な「水戸大家様」から本を頂きました。大好きなソプラノ大家様との対談も載っていますね。これから　ありがたく読ませていただきます。水戸大家様　ごま書房新社様　ありがとうございました。入り口で決まる不動産投資儲けのルール著者：峯島忠昭価格：1,575円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんよう健美家コラムも　宜しくお願いします。ポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.24

  コメント(9)

• 

  豪雨の中でケルヒャーを実施　　健美家コラム更新

  昼頃、凄まじい豪雨でしたね！ワタクシは、強い雨の日は「高圧洗浄の日」と決めているので、今日も実施しました。ベランダの床と外壁の汚れが、落ちる！落ちる！おもしろいように　よく落ちる。おもしろいように汚れも取れるが、水しぶきも凄くてずぶ濡れで、ワタクシの顔も　おもしろい事になってしまった。１００円均一ショップで購入した　フード付きレインコートも水と風と雨で捲り上がり役に立たず　全身ビショ濡れなワタクシ、娘が、部屋の中から　こちらの様子を見て爆笑している。そして　ニコニコしながら　こちらに来たので、タオルでも持ってきてくれたのかと思ったら、カメラを向けてパチリ！　恥ずかしい写真を撮られた。これです　　　すごく面白写真なのですが、恥ずかしいのでイメージイラストで勘弁して～　(^^ゞところで、本日、健美家コラム２９話　を　更新しました。よろしければ、読んでくださいね。こちらも　ポチッと　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.19

  コメント(8)

• 

  不動産の神様　・　トイレの神様　

  盆じゅ～る！　そろそろ　お盆休みも終わりでしょうか？ワタクシも新盆で、あれこれ忙しく動いておりました。ふと気が付くと、自宅のウォシュレットが壊れてる？みたい。リモコンが不調なだけかしら？使えなくはナイけれど、反応が鈍い。時間が出来たら調べてみよう。ところで、「トイレの神様」という歌が流行ったりトイレを磨くと成功すると言われています。「竹内かなと様」もトイレを磨いておられましたね。何かの番組で、オネエのお坊さんが、仰ってましたが、「自分磨き」とかで、やたら習い事に通う人は多いが、本当に自分を磨きたいと思ったら習い事より・・・・・・トイレ磨きよ自分の家のトイレに限らず、会社や出先で使わせていただいたトイレも　入った時よりキレイにして出るくらいの心掛けが大切らしい。某ビートたけし氏も、ロケ先の公園のトイレや、自分が使ったトイレは出る前に掃除するとか。キレイに使うというのは、マナーでもあるけれど、ちゃんとした理由もあるのだとか。この　お坊さんは、オネエですが、阿闍梨（あじゃり）という位の　修行を積んだ　お坊さんらしいです。その教えによると、その昔、神様が家を守るためにお入りになった時の事。まず、太陽神の天照大神が家の高い所に座られた。次いで、水神様は水を使う所に、火神様は火を使う所に、大黒様や布袋様は、床の間にお座りになった。でも、金銀財宝を袋にたくさん持っている金運の神様の「烏枢沙摩明王様」うすさまみょうおうさまは、袋が重すぎて、ビリになってしまい、到着したらトイレしか空いている場所が無くて、トイレにお座りになった。なので、トイレをキレイにすると、金運の神様である「烏枢沙摩明王様」が喜んで福徳を授けてくださる。では、そのトイレの神様「烏枢沙摩明王様」のお姿を紹介しましょう。こちらです！この御尊像は、高村晴雲の一代傑作！なんと本当にトイレに安置されています。このトイレが在るのは、「可睡斎」東海道一の禅の修行道場である可睡斎は悠久六百年の歴史を刻む、徳川家康公が名づけた古刹。現在は、曹洞宗・専門僧堂として多くの雲水（修行僧）が、修行をしておられるそうです。普通に使われているそうですが、皆さん　使用後にピカピカに磨いて帰られるそうで、美しいです。さて、ワタクシこれから　トイレ掃除をします！煩悩炸裂！　燃える下心　(^^ゞごきげんようあ！　　不動産の神様は　また今度　書きますねポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.17

  コメント(27)

• 

  新盆　

  盆じゅーるこまんたれぶー美味しい洋ナシのソルベを食べたら、おもわずおフランス語が、出てしまいました。・・・・・コテコテの日本語発音ですがな～んて　(^^ゞ　　脳天気なワタクシも　この頃、テンション低し、なんだろうこの脱力感、・・・・・・・喪失感？やはり、夫を亡くして　気が抜けちゃたのかな？今までは、自分が何とかしなければ！　しっかりしなきゃ！　と使命に燃えて頑張って来たけれど、・　・　・　・　・　・　・　・　・　もう　そんなに頑張らなくてもイイとなると、道が見えない。今、再び　内省する時かも知れない。あせらず　これからの人生を考えたいと思う。先ずは、新盆なので　その準備をします。ごきげんよう健美家コラムも宜しくね♪素敵な夏休みを　お過ごしくださいませ。ポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.09

  コメント(20)

• 

  しょぼくれんメンバーＪＡＣＫ様の出版記念講演会＆懇親会

  おはようございます昨日、ＪＡＣＫ様の新作出版記念講演「超速資産構築塾」へお邪魔して来ました。ワタクシは、その前にアンティークの方の仕事で、営業に行っていたので、かなり遅れての参加でしたが、とても勉強になりました。また、ゲストが素敵でしたね、以前　渋谷でお会いした、若き不動産投資家の、竹内かなと様　大学生大家様　美しいソプラノ大家様とも再会できて嬉しかったです他の参加の皆様も　素晴らしくて　わくわくしました。ワタクシの好きな　この本の著者も参加しておられて感激握手して戴きました！　ヘッテルとフエーテル　本当に残酷なマネー版グリム童話ヘッテルとフエーテル著者：マネー・ヘッタ・チャン価格：1,050円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るＪＡＣＫ様の人望の厚さが分かりますね～　＼(*^ ^*)／　　　　　　　ＪＡＣＫ様の本は、こちら　　　　　　　　　　　　　　　　　リスク分散型不動産投資術著者：ＪＡＣＫ価格：1,575円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る名刺交換させて戴いた　皆様　ありがとうございました。あ！　それから　もう一つ、素敵な出会いが有りました。これについては、次回のブログで書こうかな　(*´艸｀*) うふふごきげんよう健美家コラムも宜しくね。ポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.07

  コメント(8)

• 

  レオタードを買う♪　　税金を払う　　集金する　本日の予定

  おはようございますはっきりしない　お天気ですね。朝、部活の為　夏休みも学校に登校する娘を駅まで送りがてら、ウォーキングに出ました。遊歩道を歩き始めるとポツポツと雨が・・・・・仕方ないウォーキングを諦めて　Ｕターンして帰りはじめるとあ、雨が止んだ。では！　と再び　Ｕターンして歩き出すとまたポツポツもう～　右往左往してバカみたいなので、スタバでして帰宅。(^^ゞ今日は、昨日のブログに書いた不動産取得税を払いに行こう。午後は、下校途中の娘と新宿で待ち合わせて、クラシックバレエのレオタードを買う予定。育ち盛りの娘は、最近　急に身長が伸びて以前のレオタードだと小さくて　着るとコマネチ状態になる。笑新宿に出るので、ついでに骨董の集金もして来ます。（＾－＾）　うふふごきげんよう健美家コラムもよろしくお願いします。ポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.05

  コメント(14)

• 

  モヤモヤ空室　ほえ～　また税金が・・・・

  なかなか埋まらない１戸の空室の事を思うとモヤモヤ郵便受けに、またまた税金の納付書が、来たーーーー！見ると、昨年１２月に購入した区分の不動産取得税だった。ほえ～年末に　この区分を買って今年２月に１戸建てを買ったので、２か月後には、また不動産取得税が来るのね。←当たり前だ。ああ、つまらないけれど、日本国民の義務なので仕方ない。さあ、今日もガンバロ「稼ぐに追いつく貧乏なし」　(*⌒ー⌒*)ノごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.04

  コメント(8)

• 

  空室、まだ決まらず・・・・・　丸亀製麺おろしうどん

  ６月末に退去になった　ワンルーム、すぐにリフォームとクリーニングを終えて　営業にも力を入れているのだが、なかなか決まらない。２００６年に購入依頼、１１戸　ほぼ満室の優良物件。過去に　一番長い空室期間で、４か月空いたことがあるが、たいがい　すぐに次の入居者様が付く物件なのだが、、、、待っているだけじゃ仕方ないので、本日　娘と一緒に空気の入れ替えと掃除をして来た。クリーニング済でも、少し空いていると部屋の隅にうっすらホコリが付く、お客様は　よく見ています。二階の奥の部屋なので、日当たりが　いまいち、壁は白だが、床が濃い茶色のフローリングなので明るい印象になるように、本日　ニトリの明るい色調のラグを敷いてみた。その上に　フランフランのクッションを２つ重ねてディスプレイカーテンも爽やかなパステルカラーを選んだ。そして以前、ロッシー様に教えていただいた、おまじないもした。「良い入居者様が早く決まりますように♪」と部屋につぶやくだけなのだが、(^^ゞその後、徒歩５分のイオンモールキャラに行き、丸亀製麺で、冷やしおろしうどん、野菜かき揚げを食べて帰宅。あ～～、空室があると　なんだかスッキリしないよ～。ごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.02

  コメント(10)

• 

  ５０満アクセス　ありがとうございます♪　＼(*^ ^*)／

  気が付けば、昨夜　５０万アクセスを達成していました！いつも読んでくださって　ありがとうございます。今日は、これからアンティークの品を届けに出ます。ごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.01

  コメント(18)

• 

  所有物件の隣にスーパーマーケット開店♪　＼(*^ ^*)／

  最寄駅から徒歩６分のマンション区分所有物件（全１６０戸）のとなりのビルの１階テナントが、１年程空いていましたが、先日、イオン系のスーパーマーケットが、ＯＰＥＮしました！この辺りの住人は、買い物は駅前の、マルエツ、オリンピック、地元スーパーマーケット、ニトリ等を使っていました。すぐ隣にスーパーマーケットが出来ると　ますます便利になって嬉しいですね早速行ってみると、イオンブランドで　お手頃な価格です。青果、精肉、食料品、酒、お惣菜、お弁当、日用雑貨と品揃えも充実しています♪通りの向かいには、以前からのコンビニ、お弁当屋さんが、有るのですが、今後の売り上げは、ちょっと厳しくなるかも知れませんね。ふと見ると、こちらもテナント募集していた大型の看板もミシュランタイヤの広告に決まったようです。自分の物件でも無いのに、空いていると落ち着かないので、決まって良かったです。それに、区分所有のマンションも利便性が良くなると物件価値も上がるしね　＼(*^ ^*)／開店記念セールで、さらにお買い得なので、ビールをたんまり仕入れて来ちゃった！これから枝豆を茹でます～　(*⌒ー⌒*)ノごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.07.31

  コメント(10)

全829件 (829件中 1-50件目)

1 2 3 4 5 6 ... 17 >