黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き！

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  戸建ての　before after

  ごきげんよう（＾－＾）今日は、お天気も良く暖かいですね～♪先月の２６日に購入した、築古戸建てに本日　入居者様が、引っ越してこられる予定なんです。小春日和で良かったその物件のリフォームの記事を健美家コラムに書きました。読んでいただけると嬉しいです。ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらからごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.11.18

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  掲載されました～♪　サイバラさんの本に～♪

  「毎日かあさん」で　おなじみの西原恵理子様の本にワタクシも掲載されました♪でも　これ　ではアリマセン。(^^ゞ毎日かあさん（カニ母編）著者：西原理恵子価格：880円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るこちらの　　本です。スナック　さいばら　おんなけものみち　バックレ人生大炎上篇ここは、女の懺悔部屋６９人のセキララ人生てんこ盛りワタクシの記事は、１８８ページ辺りです。よろしかったら読んでねスナックさいばらおんなのけものみち（バックレ人生大炎上篇）著者：西原理恵子価格：840円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.11.10

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  お知らせです♪　（＾－＾）

  この度、お話をいただいてに参加いたします。ランチをいただきながら、「お金について話ができる仲間作り的なユルイ女子会」といった感じだそうです。笑星野陽子様の「おかねっちプロジェクト」わくわくして来ましたごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.11.07

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  駐車場つくり　 ・　あやか様へ

  早いもので、もう１１月！朝晩は、かなり冷えるようになりましたね。風邪を引きやすい季節です、ご自愛くださいませさて、今日も早朝から物件のリフォームの様子を見て来ました。この戸建ての中途半端な庭の門柱などを外して駐車スペースを造ります。１０２６ posted by (C)黄金まず、出木杉君が女装して、除草してすっかり草が無くなった所へ防草シートを敷きつめます。防草シート posted by (C)黄金その上に砂利を敷き詰めて！　出来上がりジャリ posted by (C)黄金おちゃめなリフォームの出木杉君のオマケ画像！泥棒ではありませぬ。(*^。^*)どろぼう？ posted by (C)黄金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　業務連絡先日、コメント欄からお問い合わせをいただいた「あやか様」へのご連絡です。戴いたメールのアドレスに不備があるようなのでお手数ですが、再度　送信くださいませ。よろしくお願いします。（＾－＾）ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.11.01

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  昨日、決済した物件です♪

  ごきげんよう良いお天気ですね　これから昨日決済した物件へ行きます。このブロック塀は無くして駐車スペースにする予定です。１０２６ posted by (C)黄金古いのですが、トイレとバスルームは数年前にリフォームしたとの事で清掃して　そのまま使えそうです。一部の窓はサッシに交換されていますが、こんな昭和風味な　キコキコ～って回す鍵や木の窓枠も残る築古戸建です。この「菊柄のガラス」なんだか見覚えがあります。(^^ゞワタクシは骨董好きだけに　この窓も良いと思いますが、防犯性の問題や傷みなど有れば、アルミサッシに交換することになりますね。菊ガラス posted by (C)黄金では、行ってまいります～　─=≡Σ((( つ•̀ω•́)つごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.10.27

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  明日　決済します。（＾－＾）V

  ２つの戸建に買付けを入れていました。ひとつは、玉砕！ (>_

  2013.10.25

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  渡辺よしゆきさんと女子高生「棒倒し競争」の共通点

  ごきげんよう素敵な本を読みました。ワタクシも築古ボロ物件を所有する大家なので、これは、読んでいて他人事ではありませんでした。ドキドキ！　ハラハラ！アパートと　そこに住む入居者様への愛を持って日々　ガンバル大家さんの涙と笑いの日記です。大家さんの仕事の大変さや楽しさ？　が、リアルに感じられます。人に住まいを提供するのですから、様々なトラブルは付き物です。赤鬼荘の場合は壮絶だけど、(^^ゞしかし、どんな困難も乗り越えて「赤鬼荘」をよしゆきさんは、晴れて満室物件にしました。勉強になります。おすすめです　　　　　　　　　　　　　　さて、タイトルに書いた「JK棒倒し」ですが、先日行われた、娘の高校の体育祭の時の話です。高校１年生女子による「棒倒し競争」女子高で棒倒しって　珍しいような気もしますが、とにかく、大いに盛り上がりました。校庭にキャーキャーと黄色い悲鳴がトドロキます！事件は、体育祭の予行演習の日に起こりました。チカラ自慢の女子が、回りをぐるりと囲んで棒を守っていたのに、キャ～いゃ～んと簡単に倒されてしまったのです。彼女らは、敵の奇襲攻撃に遭ったのです！！！必殺！ブラ　ホック外し！もう　いちころですね。。。だが、しかし！娘のチームも負けてはいられません。作戦会議を行って、体育祭当日には全員ホック無しのスポーツブラを着用！見事！　勝ちましたとさ、めでたし　めでたし！新米大家VSおんぼろアパート“赤鬼荘”著者：渡辺よしゆき価格：1,680円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るよしゆきさん　ごめんなさい、ブラと一緒に書いてしまって　言いたい事は、困難が起きても解決策は、きっと有る！という事です。ところで２冊目は　いつ？　おほほごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.10.22

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  健美家コラム第５３話　更新しました♪

  ごきげんよう健美家コラムを更新しました♪直近で購入した築古一戸建の事を書きました。読んでいただけると嬉しいですん。（＾－＾）　　　　　　健美家コラム励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.10.19

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  洗面所のディスプレイに　こんな物を使ってみたよん♪

  空室のディスプレイに　IKEA　の小物を使いますが、今回は洗面所で、こんな物を使ってみました。本来は、食卓で使うナプキンホルダーです。　　　　　　　　　　　　IKEA　ナプキンホルダーこのナプキンの上に石鹸やシャンプーなどを置いてみました。リゾートホテル風でしょ？（＾－＾）ハンドタオルを何枚か重ねて置いても素敵かも？アメニティ posted by (C)黄金ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.10.12

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  極小店舗付き住宅

  ごきげんよう　（＾－＾）朝から　物件の高圧洗浄とリフォームの打ち合わせで忙しい土曜日を過ごした黄金です。今回もボロ戸建てなので、リフォーム箇所が多くいかに安く効率よく仕上げるか頭を使っています。・・・・　出木杉君が、(^^ゞしかし、不動産は二つと同じ物が無いので毎回新鮮で、面白いですねおもしろいと言えば、こんな小さな店舗付き住宅が在ります。２，５坪の極小です。でも間口は二間と広くて良いですね。何のお店がイイかしら？池袋から西武池袋線で、二駅の「東長崎」から徒歩２分家賃も格安の￥３５０００興味のある方は、こちらをご覧くださいね♪ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.10.05

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  決済してきました！　(*^^)v

  アイフォンで　「欲しい物」　と書こうとしたら「干し芋の」　と変換されてしまう黄金ガールです。(^^ゞワタクシの欲しい物と言えば、　ダントツの一位は、やはり収益物件ですねぇ～♪約ひと月前に契約していた戸建の土地の境界が、明らかになり　本日無事に決済出来ました。数年間　無人で放置されていた愛しのボロ物件です。リフォームのし甲斐があります。笑早速　明日からリフォームの「出木杉くんチーム」が入るので、キーボックスを物件に設置してきます。決済 posted by (C)黄金リフォームの様子は、１０月の健美家コラムで紹介したいと思います。ビフォーアフターの画像満載でお伝えしますね。ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.09.30

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  少子化対策？　妊娠しやすくなる曲を紹介します♪

  ごきげんよう今回の記事は、直接　不動産とは関係ありませんが、少子化対策にも役立つかも？知れません。お友達の歯科医から教えていただいたお話です。その方は、友人の内科医から聞いたそうです。その先生は不思議な話をたくさんご存じだそうですよ。来院された患者さんは、受診する際に問診票を書きますよね。その時に「不妊治療中」と書かれる方が大勢いるそうなんです。そこで　この「妊娠しやすくなる曲」を聞くと、精子と卵子が活性化して妊娠しやすくなるらしいのです。ワタクシは　もう妊娠とは無関係のお年頃なので赤ちゃんを希望される方のお力になれれば良いなぁと思いシェアさせて戴きました。木馬歯科ですから、食事しながら聞いても効果はありませんよ。いつ聞くか？ 「夜でしょ」ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.09.25

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  台風一過　

  台風一過　爽やかな夜ですね。お気に入りの傘も壊れてしまった暴風雨、築古の木造戸建の所有者としては、今回のような強風や豪雨にハラハラさせられます。案の定、水漏れの連絡が入りました。入居者様が書斎にしている二階の部屋の天井からポタリポタリと水滴が落ちているとの事！パソコンのスグ脇らしい！　危ない、危ない！実は、この物件が　おもらしするのは二度目で、前回も強風の時でした。リフォームの出木杉君によると　他の大家さんの物件でも３件の雨漏りが発生して忙しいそうですが、　今週末には、しっかりと直してくれるようです。アリガタイごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.09.16

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  秋深し 隣は何を する人ぞ

  ごきげんよう　（＾－＾）ブログの更新をさぼっている内にすっかり秋の風情になりました。蝉しぐれで　うるさかった公園も鈴虫の音色が涼やかです。夏の炎天下で屋根の補修など　ガンバッテくれたリフォームの出木杉君は、これからの数日間でこちらの物件をリフォームしてくれます。出木杉君　この穴　何ですか？　(^^ゞ補修中 posted by (C)黄金ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.09.09

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  待ち遠しい♪

  ごきげんよう残暑が厳しいですね～　(^^ゞさて、先日契約した戸建ですが、境界線の関係で家屋調査士が入っていて　決済は少し先送りになっています。すぐにでも決済して　リフォームを始めたいのですが、この分だと、秋の繁忙期には間に合うか微妙な感じですね。リフォーム箇所もかなり有ります。通常のクロス張替などは、もちろんの事、その他に浄化槽の撤去、和式トイレ⇒洋式トイレブロック塀を除去して駐車スペースを確保　etcやる事いっぱい！あ～　早く決済したい。しかし、この物件の仲介業者さんが、出木杉君の躯体の調査の仕方や、身のこなしを感心して見ていた。「私も、いろいろな御客様を物件に案内してますが、こんな大工さんと一緒に内見されて、またサクサクとリフォームの見積もりを出すのを始めて拝見しました。」「素晴らしいチームワークですね～！」褒められると調子に乗るワタクシ「そうでしょう？！　彼は素晴らしくデキルからニックネームで『出木杉君』と呼んでいるんです。＾＾すると　その仲介業者の青年が　こう言った。「今後は、是非　僕もチームに入れてください！ニックネームは『のび太』で良いですか？」　(^^ゞなんて素敵な青年なんでしょう（ハート）その後　物件情報をメールしてくれてます。ありがたいです♪ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.09.01

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  明日、契約～！　(^o^)丿

  このところ、買う気満々で買付を入れた２つの戸建は、ご縁が無かったようで、玉砕しました！あ～あ　買えなかったなぁ～と　つまらない思いをしていたアンニュイな午後に　大家仲間のジム鈴木氏より　『黄金さんの好きそうな物件では？』と嬉しい情報が届きました。なかなか興味深い物件で、ワタクシが欲しいエリアに在ります。早速、問い合わせてみると、案の定、すでに購入希望者が居て　ワタクシは二番手でも、担当者に尋ねると、その方は指値も入れておられてローンも使いたいそうで、売り主様が　あまり乗り気ではないらしい（他にも諸事情アリ）担当者の提案で、満額・現金決済で押していただいたところ、契約に至りました。明日、日曜日ですが契約します♪リフォームのし甲斐のある築古戸建なので、いつもの出木杉君（仮名）と打ち合わせをしなくては！燃えて来たぁ～　　Ｏ(≧∇≦)Ｏごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.08.24

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  残置物多し　(^^ゞ

  こんばんはなんとなく朝晩は涼しくなったような気がする黄金ガールです♪娘が語学研修で外国に行っているので、ワタクシも物件探しに出歩いております。今、購入を考えている戸建ての内部です。残置物が結構有ります。これって持って行ってくれるのかなぁ？残していくのなら、指値入れ直さなきゃ！笑025 posted by (C)黄金購入が決まったらリフォームのビフォー・アフター画像を掲載しますね～♪ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.08.19

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  お盆休み♪　ドイツの叔父帰国

  夏休み　いかがお過ごしですか？ドイツ在住の叔父がお盆で帰国しています。お墓参りや諸々で、明日から数日間お供する予定です。今週は、不動産業者さんも夏休みの所が多いですね。先日ほぼ購入を決めた戸建の登記簿を取ったところ土地や建物の面積が聞いていた数字と違うんです・・・公募売買のはずなのに、こちらも担当者の休みが明けたら調べてもらいます。問題が無ければ、リフォームの出木杉さん（仮名）に見積もりを頼もう♪　(*^。^*)物件を購入する前の　この時期が一番わくわくして楽しいですね♪ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.08.12

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  お知らせです♪

  健美家コラムでもお仲間の投資家YOKO様こと星野陽子さんの２冊目の本が、８月３日（土）の「王様のブランチ」にて紹介されるそうです。TBS　朝９：３０　からですよ～♪皆さん観てね～！「金・銀・銅」の法則50著者：星野陽子価格：1,470円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るこちらが　↓　二冊目ユダヤ人大富豪に学ぶお金持ちの習慣著者：星野陽子価格：1,365円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.08.02

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  賃貸住宅フェア　(^_^)/

  いよいよ　はじまりました！賃貸住宅フェア２０１３　in 東京会場で、全国の大家さんにお目に掛れるのを楽しみにしております♪　（＾－＾）ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.07.30

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  賃貸住宅フェア２０１３in東京オフィシャル大懇親会

  お知らせです♪　（＾－＾）７月３０日　賃貸住宅フェア２０１３in東京オフィシャル大懇親会賃貸住宅フェアといえば！全国の大家さんが一堂に会すビックイベントですね！この絶好の機会に大家さんどうしの親交を深めて戴けるように大懇親会が企画されました。こちらは、全国賃貸住宅新聞・行動する大家さんの会（AOA）健美家の共催です。懇親会には、赤井誠さん、岡元公夫さん、星野陽子さん、山岡清利さん、長嶋修さん、原田ミカオさん、渡辺よしゆきさん、落合淑彦さん、そして　ワタクシ黄金ガール等の健美家コラムニストも参加します。会場で、お会いできるのを楽しみにしております。(^o^)丿詳細は、こちらから　　　　　　↓賃貸住宅フェア２０１３in東京オフィシャル大懇親会ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.07.22

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  ひとりごと

  実は、少し前に引っ越しをしたのですが、引っ越しって、普段なかなか捨てられなかった物を思い切って捨てられる　いいキッカケになりますね。何年使っていても飽きず、愛着の湧く物なら良いですが、勿体ないと言う理由で保有していた不用品は、引っ越しの際に捨てまくりました。笑それは物だけに限らず、今まで溜め込んでいた様々な思いも引っ越しを機に一掃できました。なんだか　すっかり長年の澱が取れて　生まれ変わった気分です。　←　大げさかな？まるで、人生のリセットボタンを押したかのように、ワタクシの環境は劇的に変わりました。父を迎えて同居を始めたせいもありますが、今、毎日が幸せに満ちています。あ！　こう書くと　すごく仲良し親子みたいですが、しょっちゅうケンカしてますよ。笑家族の介護に明け暮れていた頃は、人と比べて自由にならない自分を嘆く時期もありましたが、こうして振り返ると、あれは決して遠回りでも無駄な時間でも無かったと思います。あの体験は全て　今のワタクシに生かされているし、学ぶ事も多かった。そして不思議な事なんだけれど、不動産に関しても思うように進んでいます。ま、小さなトラブルは有りますが、売りたい物件がサクサクと売却できたし、なにか大きなチカラが、背中を押してくれているような、そんな気がしてなりません。今、何かで悩んでいる人は、引っ越しやリフォームがお勧めですよ～♪人生のリセットボタンが見つかるかも知れないと思うの。黄金Gの　ひとりごとでした。（＾－＾）ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.07.21

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  今日も物件調査

  気になる「売り物件」が在ったので、本日、見に行って来ました。道路付けも良く外観も割とキレイでも、土地として売り出されています。今日の戸建 posted by (C)黄金ワタクシは、この家をリフォームして借家にしたいと思い　内部を見せてもらったところ・・・・ガチャリとドアを開け室内に入るとなんだか　めまいのような症状が出ました。あれっ？　この違和感は、もしや・・・・そこでポケットに忍ばせていたビー玉を数個取り出して床に置いた途端！部屋の片隅に向かって勢いよく　コロコロコロー！完璧に傾いています。笑そして内部は、とても汚いです。トホホその後、各部屋をウロウロ歩くと根太が傷んでいるので　ボコボコへこみます。凹み posted by (C)黄金では、二階も見ましょうか、と一段上がったら、ガタン！　と大きな音が、それ以上は危険なので止めました。階段 posted by (C)黄金手直しして貸せるというレベルではありません。やはり解体して新築用の土地ですね。転進。帰りにパン屋さんへ寄ったら　こんなパンがあったので、おやつに戴きました。御利益あるかしらん　（＾－＾）アベノミクスピザ posted by (C)黄金ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.07.13

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  世界遺産と暮らす　（＾－＾）

  ごきげんよう税金の件で、会計士の棒太郎先生とお話ししてその後ランチに中華料理を戴きました。先生のおすすめの麻婆豆腐を食べたらクーラーが効いているのに滝のような汗、参りました。。。冷やし中華にすれば良かったです。　(^^ゞ健美家コラム更新しました。読んでいただけると嬉しいです。励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.07.12

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• 世界遺産と暮らす　健美家ｂ

  健美家コラム更新しました。

  2013.07.12

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  このレストランに行ってみたい！

  先日、新宿伊勢丹の近くで、タクシーに乗っていたら目の前に巨大な女体ロボットが出現！慌ててアイフォンで、パチリロボット posted by (C)黄金これは、ロボットレストランのに間違いありません。いつか行ってみたいと考えていたレストランです。レストランと言っても食べ物は二の次で、ショーを見せるお店で、総工費１００億円とも言われていますね。ごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.07.04

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• これから物件を見に行きます！

  ごきげんようアンニュイな午後、セブンイレブンで購入した最近お気に入りのモンブランケーキを頬張りながら「at home」で、物件を検索していたら・・・・・ビビビッ！　と来た物件有り！早速、これから現地調査に行って来ます。ヽ(^o^)丿

  2013.07.03

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  今宵は、アートを　

  ごきげんよう　不動産のネタ切れなので、今宵はアートを整理をしていたら、むかし パリまで探しに行って購入した、この本が出て来ました。東京で開催された「ミュシャ展」のカタログで見つけて欲しくて欲しくて堪らなくて、フランスまで探しに行って見つけた本です。今は、そんな情熱というか、物欲とか薄れました。欲しいものは、やっぱり不動産だけかな～　（＾－＾）娘が生まれてからは、かれこれ１６年間　１度も開いたことが無かったので、とても懐かしく感じます。これは、 「ユディット・ゴーチェ著の白い象の伝説」という１８９４年の書籍です。白い象の伝説 posted by (C)黄金とても古いのですが、大切にされていたようで状態は良好。フランス語なので、フランス語の先生でもある　ネット友人のPANASEA様なら読めるのでしょうが、ワタクシには、さっぱりわかりません。(^^ゞもっぱら、美しい挿絵を愛でるのみ。この本の挿絵は、ワタクシの愛するアルフォンス・ミュシャが描いたものなのです。ミュシャは、１９世紀末を代表する画家であり、アール・ヌーボー様式の巨匠のひとりでもありますが、無名時代のミュシャは、本の挿絵を描いて生計を立てていたそうです。ベル・エポック（古き良き時代）の優雅な挿絵にうっとりします。彼の出世作は、舞台女優サラ・ベルナールの芝居「ジスモンダ」のポスターですが、１８９５年１月にパリの街に張り出されると一夜にして有名になり　以後「ミュシャ様式」と言われ　流れるように優雅な髪の毛を持つ優美な女性像を中心に多くの作品を残しました。ワタクシが特に好きな絵がこれ　「JOB」「JOB」と言っても「仕事」では無くて、JOB社の紙巻タバコの広告のリトグラフです。画像では分かりにくいのですが、髪の色は落ち着いたゴールドで、紫煙が妖艶な作品です。JOB posted by (C)黄金髪のゴールドを際立たせるために、いぶし銀の額装にしました。JOB posted by (C)黄金こちらは、「サロン・ド・サン」SALON posted by (C)黄金こちらは、当時の印刷物　モエ・エ・シャンドン社のMENU用紙MENU posted by (C)黄金これから、不動産のネタ切れの時は、こうして美術の記事も書いていこうかな好きな事について書くのは、楽しいです。そう言えば、ずいぶん前にもプッサンの絵画「人生の踊り」についても書いていますね。いつか実物を観てみたい、まだ、叶っておりませんが、いつか必ず観たい作品です。よろしければ、こちらも読んでね　　　　　　　プッサン「人生の踊り」ごきげんよう 更新した健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.06.23

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  健美家コラム更新　（＾－＾）　焼き肉

  ごきげんよう　（＾－＾）健美家コラムを更新しました。今回は「残念な懺悔部屋」の事を書きました。健美家コラムは⇒こちらからさて、今日の夕食は、久々に焼き肉屋さんへ行きました。父が来てから、魚のお料理が多かった我が家ですが、娘の鶴のひと声おじいちゃん！焼き肉が食べたい！という事で、思いっきり頂いて肉欲を満たしてきました！もちろんビールもね♪気が付くと写真を撮るのも忘れてた。笑　(^_^)/　ごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.06.21

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  ごーやーチャンプルー　・　夫にナイショで家賃年収４０００万

  こんばんは（＾－＾）父親との同居をはじめて、約１か月が経ちました。思ってた以上にワタクシって父の事を知らなかった。改めて考えさせられる事も多いです。やっと父との生活のリズムが整ってきた気がします。今までは、ワタクシ自身も娘も犬もてんでバラバラ放し飼いでしたからね、笑年に数回会っていても、一緒に暮らしてみないとわからないものですね。食事ひとつでも　お客さまで上京して来てた頃なら外食したり、イベントも多かったですが毎日の食事となると好みの違いにビックリします。娘と二人暮らしの時は、ハンバーグやパスタが、かなりの頻度で食卓に並びましたが、父は和食党。パスタの日でも、それとは別に白米を食べたがります。お漬物も必ず食卓に上がります。全体に肉料理よりも魚の方が、多くなりました。食事時間も規則正しくなったので、きっと痩せた？そう思って　体重計に乗ってみると・・・・・・３キロ増　どうして？　(￣ω￣？)　きっと炊き立てご飯のせいです。美味しい明太子やお漬物が有れば、２膳は鉄板！そしてビールにワイン、痩せる訳ないですね。父の大好物で、この時期に毎日必ず食べるのが、ごーやー、鹿児島では、ニガウリと呼びます。そのニガウリだけは、父が調理します。豚肉、豆腐、しいたけ等を一緒に炒めてタマゴは入れないで、味付けは味噌。なかなかオツな味でワタクシも好きですが、毎日は　さすがに要りません。(^^ゞ最近の日課は、新聞のチラシに入って来る不動産広告を父と一緒に見てダメ出ししたり、犬を連れて散歩したりまったり過ごしています。ブログの更新頻度も落ちています。そろそろエンジンを掛けようかな！（＾－＾）なにか良さそうな物件が在れば買いたくなってきました。ちょうど面白そうな御本も届いています。「夫にナイショで家賃年収４０００万円！」凄いインパクトですね～！　楽しみです。ありがとうございます。ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.06.11

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  売却の決済が２件（＾－＾）

  爽やかな日曜日いかがお過ごしですか？先週は、契約が２件　無事終わりました。内１件の決済は、今月中旬の予定です。思う通りに売却できるのは、とても嬉しい事ですが、これで、毎月の家賃収入がガクッと減るので、なんとかしなければ・・・・・・不動産以外にも投資の話が来ています。駄目でも「いい勉強になった！」と笑って言える程度に　やってみようかな？　ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.06.02

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• また売れるーーー！

  ごきげんよう最近、ブログの更新を怠りがちな黄金ガールです。書くネタがない訳ではなく逆にネタあり過ぎ！父の事、友人の事、不動産の事etcまず父ですが、やっとこちらの生活にも慣れた様子。父にくっ付いて東京見物に来ていた親戚達も帰りそれまで、なんとなくお客様気分だった父もここがこれから自分の家なんだと落ち着いた感じです。そして改めてわかった父の素顔。なんとも凄いお出かけキングだったのです！ワタクシも家にじっとしているより　お出かけが好きで以前　夫からお出かけクイーンの異名を貰っていましたが、父親譲りだったんですね。　先ず　電車通学する高１の娘を６時半に駅まで送りそのまま　ワンコ達を散歩させるワタクシと公園で合流してしばし　お散歩　　　帰宅後　朝食年齢の割に食が太くワタクシや娘よりもたくさん食べる。笑食後は新聞を読みながらコーヒーその後、血圧測定、バッグから大量の薬を取り出して飲む実際に父は、ややこしい病気の持ち主だけど・・・・飲み終えた薬をバッグにしまうと　今度は、やおら木箱を出して来てヒザに「お灸」を始める（千年灸という物らしい）ヒザからモクモクと煙を上げつつ毎日同じセリフを言ふ「ここがひどく痛くてね、歩けなくなるのがこわい」ふぅ～　（ここで溜息ひとつ）しかし　お灸が終わると　すっくと立ち上り「じゃ！これから自転車で近所をぐるっとして来るよ！」今日も　そう言って出かけて行きました。荒川の土手に行ったり　気ままな散策を楽しんでいます。歩きとちがい自転車だと足はラクなんだそうです。さて、不動産の方では売りが好調で、昨日はワンルームの契約でした、決済はまだ先です。そして今度の木曜日もファミリー区分の契約です。もっとキツイ指値が入るかと思い想定価格より上の価格を付けていたのですが、以外にも殆ど指値なしに契約になるようです。ただし、ローン特約なので期待しすぎは禁物ですね。不動産は、決済するまで安心出来ません。ごきげんようワタクシの健美家コラムは、こちらから読んでいただけると嬉しいです。　　　　　　　　　健美家コラム

  2013.05.28

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  恨み晴らします！

  怖いですねぇ～　駅で、パスモにチャージをしようとしたらチャージ機の前に　こんな紙が置いて有りました。名刺大の大きさで、ちょっと怖いモノでしたが、好奇心の強さと　ネタを見つけた嬉しさで持って来てしまいました。(^^ゞみなさん、ワタクシに恨まれないようにね。笑仕置人 posted by (C)黄金裏には「目には目を・・・歯には歯を」復讐代行日本全国どこでもOKとか　いろいろ書いてあります。これってイタズラなのか本当なのか？分らないけれど、ネタにもなったし処分します。（＾－＾）人様に恨まれないよう　正しく生きるのだ。ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.05.24

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  「スナック黄金」　開店！

  詳しくは　健美家コラムをどうぞ　（＾－＾）ごきげんよう 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.05.17

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  二週間ぶりにブログ更新（＾－＾）

  おひさしぶりです～二週間もブログを更新しなかったのって、書きだしてからはじめての事じゃないかしら？　(^^ゞ我家で同居する事になった父を送ると言う名目で、総勢７人の親戚達が上京しておりました。ワタクシ、毎日がハトバスのガイド状態皆、リタイヤして時間はたっぷりなので　よく遊び元気です。笑最後まで残っていた　叔母さんも鹿児島に帰って行ったのでやっと落ち着きました。久々にパソコンを開きました。以前のブログのコメントにも　やっと返事を書きました。遅くなって　ごめんなさい　（＾－＾）ちょっと疲れたので、今夜は　もう寝ます。おやすみなさい励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.05.12

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  戸建て更新　（＾－＾）

  不動産屋さんより　戸建ての更新のお知らせが来ました。ありがたいしかし、喜んだのも束の間、２階洋室に雨漏りの跡が見られるとの事、早速、出木杉くん（仮名）に出動を依頼する。築古は、メンテナンスが掛かりますね。(^^ゞごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.04.28

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  大家さんの節税対策

  コマンタレヴー(*^。^*)今日は、おフランス語で　ごきげんようと言ってみた。　特に意味なし　さて、前回のブログに書いた　お部屋のバルコニーに設置するためのデッキチェアーやテーブルを買いにIKEAに行って来ました。IKEA posted by (C)黄金ちょうど、ガーデン物？のフェアをやっていて入口を入ってすぐのディスプレイも素敵でした。ガーデンセット posted by (C)黄金素敵でしたが、ワタクシの予算に合いません。で、選んだのは　こちらのチェアー　９９９円也(^^ゞ999 posted by (C)黄金他にテーブルや鏡などを購入してちょっと疲れたのか体が糖分を欲するのでソフト posted by (C)黄金ソフトクリームをいただきながら考えた。売却で、少し儲かったので税金が大変そう・・・・。今日は、この本を読んで勉強しませう。（＾－＾）すごく売れているようです。大家の節税 posted by (C)黄金ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.04.23

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  リフォーム９５％完成

  やっと仕上がりそうです。・・・・・繁忙期には間に合わなかったけどでは、ちょっとだけ　Before After　を　どうぞ　Before After posted by (C)黄金あ、　間違いました！こちらです。１ posted by (C)黄金　　　　　　　　　　　　　　　２ posted by (C)黄金　　　　　　　　　　　　　　　３ posted by (C)黄金そして　　の画像はイメージですがバルコニーはこうなる予定です。バルコニーイメージ posted by (C)黄金健美家コラムを更新しました。読んでいただけると嬉しいです。ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.04.19

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  ほぼ、スケルトン

  リフォーム　２件　先ずは、こちらのワンルーム　あと数日掛かりそう。5f posted by (C)黄金こちらは、ファミリータイプ本日、ほぼスケルトンになってました。元和室 posted by (C)黄金元和室の床が、モルタルで高くなっています。これを取るのは予算的に厳しくなるなぁ・・・どうしよ。スケルトン posted by (C)黄金ちょっと風邪気味なので、おやすみなさい ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.04.15

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  リフォーム遅れて日が暮れて～　・　　刑務所なう

  ごきげんようこの数日は、リフォームが遅れている現場へ行ったり直近で購入した物件の事で行動したり、友人と情報交換という名の飲み会をして過ごしました。その友人のお下がりで、この本を頂きました。面白いです！　イラストの人物は、出川哲郎じゃなくホリエモンさん。刑務所なう posted by (C)黄金以外だったのが、刑務所の食事が美味しそうな事！刑務所の食事　＝　臭いメシ　というイメージでしたが、ヘルシーだし、今度この献立で作ってみようかな！？笑ホリエモンさんもスリムになられたようだし。この続編　刑務所なう２　も出てるみたい。刑務所なう。（シーズン2）著者：堀江貴文価格：1,155円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.04.07

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  大島てる様

  久しぶりに覗いてみたら　こんなに変わってたのね！事故物件一覧　大島てるあら、もう　こんな時間だ。(^^ゞおやすみなさい ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.04.03

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  空室率７０％でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術

  こんばんは雨　よく降りますね～・・・・・・・ふと　考えたら１棟売却したので、家賃収入ゴジュウンマンエンが来月から減ります。あわわ　　次　どうするか考えなきゃ(^^ゞ今回の売却で無借金になりましたが、レバレッジはゼロです。ちょっと勿体ない気もするので、これで勉強してみます。　椙田拓也著 posted by (C)黄金空室率70％でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術どのくらい非常識なのか楽しみです♪ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.04.02

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  先日　購入した物件

  最近は区分に興味な～い　欲しいのは戸建て！と　言っていた黄金ですが、立地が良くて　安いとなれば話は別。わははで、この築古区分を購入しました。昨日、見積もりに来てもらいました。築古見積もり中 posted by (C)黄金築古キッチン posted by (C)黄金これを買った２日後、２００６年に購入した物件を売却しました。初心者大家のワタクシに　いろいろ勉強させてくれワタクシ達家族の生活を支えてくれた、ありがたい物件でした。なぜ、その物件を手放したか、など次回の健美家コラムで書きたいと思います。ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.03.29

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  決済　決済！

  こんばんはもう深夜の２時過ぎですが、なんだか寝付けなくて赤ワイン片手に　柿ピーとチーズを戴きながらブログ書いてます。(*＾0＾*)ノ今週は、なんだか忙しくて今日も一日出掛けていました。朝は、咲き乱れる桜の花を愛でるところから始まり銀行や役所に行きました。帰り道にも　枝垂れ桜が美しく咲いていてしばし足を止めて見惚れる桜を愛でた後は、生簀（いけす）のフグを愛でる　笑花より団子ならぬ　花よりヒレ酒　てっさかな～♪あんなに食べたのに　この時間になるとお腹が空くもっと早い時間に　さっさと寝ていれば良かった・・・爆今週は、買った方の決済と売却の決済が有ります。粛々と物件の入れ替えしています。でも総戸数が減ったので、ちと寂しい気がする～　(^^ゞさて、この辺で、おやすみなさいワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.03.25

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  大家の皆さん　力を貸して下さい！m(__)m

  桜が美しいですね。ワタクシの主人が亡くなって明日で二年経ちます。もう　というか　まだと言うか・・・・・二年しみじみと感慨深いです。３回忌の法事の仕度をしていたら、遠くにおられる大家さんから「お供」の御品が届きました。覚えていらしたなんて、ありがたくて涙がでました。早速、仏壇に供えさせて戴きました。ありがとうございます。三回忌お供 posted by (C)黄金さて　今日は、大家の皆様にお願いがあります。原発事故の影響で外で遊べない福島のこどもたちを東京の森に招いて思い切り遊んでもらおうという『 福島っ子元気村キャンプ 』のお知らせです。今年はあきる野市の共同村ひだまりファームにて６泊７日で実施されるそうです。是非、ボランティアとして参加、寄付金で参加をよろしくお願いします。ワタクシも微力ながら、寄付したいと考えています。詳しくは、こちらをご覧くださいませ。ありがとうございます。健美家コラムは⇒こちらから

  2013.03.23

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  嗚呼！　涙の繁忙期

  おはようございます。昨日の出来事です。まるで、漫画のようだったので四コマ漫画風にしてみました。最近購入した区分のリフォームの進み具合をチェックしに出掛けました。もっと早くに見に行きたかったのですが、いろいろと用事が有ったので、（←　言い訳）業者さんに丸投げ状態でした。今回は、諸事情が有って　いつもお世話になる出木杉君（仮名）ではなく、初めてのリフォーム屋さんに依頼。先日の電話によると　そろそろ仕上がりのようです。業者　「そろそろ仕上がる予定です～」LINEスタンプ４ posted by (C)黄金黄金　「は～い♪」　　　　予定どおり～　繁忙期に間に合うよ～　　　ルンル～ンLINEスタンプ１ posted by (C)黄金荻窪徒歩２分やや広めワンルーム眺望・日当たり良し物件に着いて、鍵の置場所を見るとが無い。そうか！　日曜日もクロスの仕上げとか　やってくださってるのね♪アリガタイLINEスタンプ２ posted by (C)黄金では、お茶の差し入れでも持って行こう！コンビニで、お茶やお菓子を購入。エレベーターに乗り、お部屋へ向かう。こんにちは～ドアを開けようとすると・・・・あれ？鍵が掛かってる。ピンポ～ン　　応答なし仕方ない　自分の鍵でOPENえっ！　・・・・　お部屋を間違えたかしら！？・・・・でも、この鍵で開いたし・・・・LINEスタンプ３ posted by (C)黄金　なにかの間違い、それともマボロシいいえ、現実です。ちゃんと確かめなかったワタクシが悪いのです。しくしくLINEスタンプ５ posted by (C)黄金え？　どんな部屋か見せろ？貴方も意地悪ねぇでは、ドアを開けて目にした画像を恥を忍んで紹介します。完成間近と言われた　お部屋です。魔法でも使わない限り無理です、ちなみに完成予定は３月１８日　今日でした。リフォーム中 posted by (C)黄金昨日、あまりのショックで大家の友人に相談をしたのですが、告げた途端に爆笑されました。そして　その後　送信した画像を見て「今夜までには出来上がりそうだね。」と、 心のこもった返信をくれました。オジサンなのに　赤ちゃんというハンドルネームの方です。D本様も　ほぼ同じ反応でした。こんな優しい友人が居て、ワタクシは本当に幸せ者です。さて、どうしたものか、落ち込んでいても仕方ない　一つだけ良かった事は、健美家コラムのネタが増えた事。次回のコラムは、これでOK!ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.03.18

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  いただきました～♪

  日曜日の昼下がりお昼ご飯を食べて、まったりしているとピンポ～ン♪宅急便にて　オシャレなスイーツが届きました。マカロンをイタリアDOMORIのショコラでコーティングしたショコロンというお菓子でした。ドット柄が可愛いショコロン posted by (C)黄金早速、食後のデザートに戴きます。ちなみに本日のランチは、冷蔵庫の整理を兼ねた残り物　具だくさん　うどん！　(￣ω￣lll)オシャレスイーツとは対照的な庶民派ランチでした。おほほさて、直近で購入した区分のリフォームの進み具合を見に出掛けようかな～　今日も花粉多いかなぁ？ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.03.17

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  健美家コラム更新しました♪

  いいお天気ですね～♪先程、銀行に行って来たら少し汗ばむ程でした。本日、健美家コラムを更新しました。「黄金ガールの箸休めコラム」　　あれ？　そんなタイトルだったっけ？　(^^ゞ洗練された不動産投資家の方々のコラムで勉強した後は、ちょっと小休止で、まったりして戴けると嬉しいです。ワタクシの健美家コラムは⇒こちらからいつも　ありがとうございます。励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.03.15

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• 追悼

  こんばんは日にちが替わったので、もう昨日の事になりましたが、１１日の正午に契約を終えて、帰る道すがら　ふと気が付くと目の前の「東京通信病院」から「君が代」が聞こえて来ました。道行く人の中に、立ち止まって黙祷される方がおられます。ワタクシも同じように黙祷致しました。月日が経つと毎日の雑事に追われてつい忘れそうになりますが自分に出来る事は小さな事かも知れませんが、何か少しでも役に立とうと考えました。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【東日本大震災追悼式　天皇陛下のおことば】 本日、東日本大震災から２周年を迎えるに当たり、ここに一同と共に、震災によりかけがえのない命を失われた多くの人々とその遺族に対し、改めて深く哀悼の意を表します。 ２年前の今日、東日本を襲った巨大地震とそれに伴う大津波により、２万人を超す死者、行方不明者が生じました。震災後に訪れた被災地では、永年（ながねん）にわたって人々が築いてきたふるさとが痛々しく破壊されており、被災者の悲しみはいかばかりかと察せられました。一方、この厳しい状況の中、被災地で、また、それぞれの避難の地で、気丈に困難に耐え、日々生活している被災者の姿には、常に深く心を打たれ、この人々のことを、私どもはこれからも常に見守り、この苦しみを、少しでも分かち合っていくことが大切だとの思いを新たにしています。 この度の大震災に際して、厳しい環境の下、先進救援活動に当たった自衛隊、警察、消防、海上保安庁を始めとする国や地方自治体関係者、多くのボランティア、そして原発事故の対応に当たった関係者の献身的な努力に対し、改めて深くねぎらいたく思います。 諸外国からも実に多くの善意が寄せられました。物資や義援金が送られ、また、救援の人々も多数来日し、日本の救援活動を助けてくれました。また駐日外国大使など日本に住んでいる外国人を始め、災害発生後の日本を訪れる多くの外国人が、被災地に赴き、被災者を励ましてくださっていることに感謝しています。 この度の津波災害において、私どもは災害に関し、日頃の避難訓練と津波防災教育がいかに大切であるかを学びました。この教訓を決して忘れることなく、これから育つ世代に伝えていくことが大切と思います。今後とも施設面の充実と共に、地域における過去の災害の記憶の継承、日頃からの訓練と教育などにより、今後災害の危険から少しでも多くの人々が守られることを期待しています。危険な業務に携わる人々も、この度の経験をいかし、身の安全が確保されることに工夫と訓練を重ねていくよう願っています。 今なお多くの苦難を背負う被災地に思いを寄せるとともに、被災者一人びとりの上に一日も早く安らかな日々の戻ることを一同と共に願い、御霊（みたま）への追悼の言葉といたします。

  2013.03.11

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  契約します！(〃⌒ー⌒〃)∫゛

  今度　購入する物件の契約です。これから出掛けます、あまり暦は気にしない方ですが、本日「赤口」で、朝夕は凶、正午のみ吉とのことで、正午に業者さんの事務所にて契約です。では、行ってまいります♪　　ε＝ε＝ε＝ε＝ε＝ε＝┌(￣□￣)┘今日も風が強いので、しっかりと花粉用メガネとマスクして完全防備です～　かなり怪しい姿だよ～＾＾ごきげんよう ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.03.11

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