黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き！

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  格好いい！　チバットマン

  不動産の話ではございません。(=ﾟωﾟ)ﾉいま話題の「チバットマン」BBC　Newsでも取り上げています。　　　　　　　　チバットマン千葉が盛り上がりますね！埼玉なら　サイタマン！神奈川なら　ヨコハマン！　ねぇ、誰かやって！　　ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.09.02

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  ルール違反入居者の画像掲示！　中野の「まんだらけ」みたい。

  最近の事ですが、マンションのゴミステーションに　こんな注意書きが貼ってありました。いつもゴミステーションの整理整頓にご協力いただきありがとうございます。しかし　残念ながらゴミの置き去りや未分別などのルール違反をする方が、一部見られます。ゴミステーション前の粗大ゴミを出された方は速やかに撤去してください。　　　〇〇管理組合確かに未分別のゴミや、イス等の家具、布団、健康器具掃除機などの電化製品が、小さな山のように積まれています。それから２週間してもゴミは、そのままです。張り紙の内容が変わりました。再三のお願いを無視されている違反者の方へ画像掲示へ向けて準備が整いました。〇月〇〇日　ゴミステーション横の駐輪場に粗大ゴミ等の不法投棄を行った人物の画像を掲示します。名乗り出てください。またこの人物に関する情報をお持ちの方はご連絡をお願いします。情報提供された方の匿名性は絶対にお守りします。情報が得られない場合は、〇〇警察署に行為者の画像を添えて被害届を提出します。起訴された場合、廃棄物処理法第２５条に基づき５年以下の懲役又は、１０００万円以下の罰金が科せられます。違反者がバッチリ映った防犯カメラの画像が、様々な角度で、４枚も有りました。ゴミステーションのドアとエレベーターの中、ロビー等にも貼ってあります。先日のテレビで観た「まんだらけ」の万引き犯の画像を公開するニュースを思い出しました。はぁ、画像を見ると　ごく普通の人に見えますね。ワタクシは知らない人ですが、エントランスも駐輪場もオートロックなので、他所の人がゴミを持ち込むとは考え難いです。廊下にも防犯カメラが有ったら、お部屋が確定できたのかも知れませんが、各廊下には防犯カメラは有りません。後日、管理会社より下記の内容の手紙が各戸に配られました。違反者が賃貸人の場合には、そのオーナーである外部所有者様に対しての罰則等の検討につき、法的訴追の可能性も含め協議する予定でございます。さて、今後はどうなりますやら・・・・ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.08.28

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  同情するなら融資をくれ～～！コラム更新

  今日は、大家仲間の「母うっちー」さんの築古戸建てのリフォームを見学させて戴きました。ガラリと変えた部分と　古いまま上手に活かした部分など低予算で、とても良く出来ていました。詳しくは今後のブログで書いてくださるかも知れませんね？その後は、近くのスカイツリーへ移動してランチタイムそこでも不動産好きが図面を広げたり、空き室に入居者様が決まった！と知らせが入ったり　楽しい美味しいランチでした。　　　　　　　　　　　　　　　　さて、本日　健美家コラムを更新しました。アメリカの不動産投資家の実話。ちょっと規模が大きすぎて、逆に笑える感じですが、読んでいただけると嬉しいです。健美家コラムは、こちらから　黄金コラム　第５８話同情するなら融資をくれ！」クイーン・オブ・ベルサイユ　大富豪の華麗なる転落ごきげんよう♪励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。　　　　

  2014.08.23

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  口は災いの元？　(^^ゞ

  こんにちは今日も暑いですね～　アイスティーを飲みながら、健美家コラムを読んでいると先日の夜中にキャッシュフロー様と交わした電話の内容がバラされているではないか！オーノォ！　そのコラムは　こちらごきげんよう♪励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.08.15

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  半月分の家賃をフリーレント　お好み焼き

  暑いですね～我が家は、娘が学校の部活の合宿で箱根へ父は鹿児島へ　ワタクシは家でワンコとお留守番しています。ワンコと遊んでいると不動産屋さんから電話が入りました。戸建てに申し込みが入ったそうです、喜んで聞いていると入居希望者の方は、こんど赤ちゃんが誕生するので初期費用を少しでも抑えたいとの事、なので半月分のお家賃をフリーレントする事になりました。はじめてのフリーレントですが御受けしました。礼金もナシです。(^^ゞあとは、家賃保証会社の審査待ちです。さて、一人分の食事を作るのも、ちょっと面倒、夜に一人の外食も寂しいし、家でやりたい仕事もあるので、冷蔵庫の中をゴソゴソ物色すると、娘のオヤツ？冷凍食品のお好み焼きを見つけた！もらっちゃお！「低カロリー ダイエットお好み焼」ってがっつり炭水化物なのに矛盾してる～(=ﾟωﾟ)ﾉごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.08.08

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  区分のリフォーム図面・健美家コラム更新しました。

  ごきげんよう、もう子供達は夏休みでしょうか５２平米の区分が、空室になるので、リフォームを考えています。こちらが、その図面です。敬愛する大家さん仲間の意見では、上の図面が圧倒的に支持されました。貴方なら、どちらがお好きですか？　(*'▽')図面 posted by (C)黄金でも　こちらの案は、いつもの出木杉さんとワタクシが考えたものではなく、以前から興味のあった大手業者さんのデザインなんです。よって、費用も大きい。(^^ゞ　さて、健美家コラムを更新しました。前回の「オルセー美術館展」とダブルところもありますの～ごめんあそばせ。(*‘ω‘ *)ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.07.19

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  オルセー美術館展に行って来ました！国立新美術館

  台風の影響で、空いているのでは？と考えて　昨日国立新美術館で開催中のオルセー美術館展に行って来ました。国立新美術館 posted by (C)黄金入ってスグにマネの「笛を吹く少年」が現れます。圧倒的な存在感ですが、ワタクシの今回の目的は、アレクサンドル・カバネルの「ビーナスの誕生」に再会する事。なので、さくっと次へ進みます。行くと、あれ？　前に観た時は　さほど興味のなかった絵が妙に気になります。歳と共に絵の好みも変わるのでしょうか？それとも大家になったからでしょうか？良い感じにリフォーム中ギュスターヴ・カイユボット「床に鉋をかける人々」床にカンナをかける人々 posted by (C)黄金こちらは、モネの「草上の昼食」最初は、縦４メートル　横６メートルの大作でしたが、あるとき家賃が払えないモネが、大家さんに家賃代わりにこの絵を渡しました。後に引き戻したところ絵は傷んで、２枚に分断されて現在の形になっています。大家さん～　モネ　草上の昼食 posted by (C)黄金いよいよ愛しの「ビーナスの誕生」が在る部屋に着きました。まずは、遠くから眺めますなんだか、ストーカーみたいですね。笑初めてこの絵を観たのは、ワタクシが　まだ２０代の頃でした。鳥肌が立ち　しばらく見入ってしまったのを覚えています。あれから長い歳月が流れてしまいましたが、ビーナスの輝きは変わらずに　そこに有りました。１８６３年にサロンに出典された時には、ケーキのようだと悪口も聞かれたそうですが、皇帝ナポレオン三世に買い上げられる栄誉に浴し、１９世紀で最も成功した画家の一人になりました。良いね～これ買っちゃおby　ナポレオンカバネル　ビーナスの誕生 posted by (C)黄金１５０年前　この絵の前に居たナポレオン三世も　今　この展示会に来ている人も　多分１００年後は生きていない。しかし　こうした美術品は永く残ります。素晴らしいですね。ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.07.12

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  今月は、イベント三昧！(*^-^*)

  今月は、お友達の誕生会やイベントが多くて楽しく忙しい月になっています。まず１日の友人の誕生会からはじまって物件の購入、今回も築古戸建てです～不動産仲間の赤ちゃんこと、赤井誠様の誕生日会。お祝いの食事の前に都内でも一番のパワースポットに御参りしました。日本の山や川などの地理特性、四季、自然のエネルギーを取り込むように風水を駆使してつくられた都市が東京だそうです。荒川、多摩川、利根川に挟まれ、治水状態が悪く　とても人が住めないようなそれまでの江戸を、徳川幕府が天海僧正の知恵と京都の風水技術を取り入れながら作り替えました。このように首都が「完璧な風水都市」の国は世界でも数えるほどしかないそうです。その東京で最高のパワーを発揮するのが　こちらの「日枝神社」です。東京赤坂の真ん中、小高い丘の上に在ります。ここは、江戸城の鎮守として祀られ、特に徳川家の崇敬が篤く将軍をはじめ、諸大名が参詣した由緒ある神社です。昔から「山王さん」の名で親しまれています。日枝神社 posted by (C)黄金隣接する「山王稲荷神社」も御参りしました。朱色の鮮やかな鳥居は、今年新しく奉納されたばかりで、次は１０年後なんですって！１０年後は、是非　奉納したいと思います。２６年度鳥居 posted by (C)黄金１日枝神社 posted by (C)黄金江戸城の裏鬼門として　この小高い丘の上で江戸の街と江戸城を守ってきた神社だけに厄除けに強力なパワーが有るそうです。ほかに、事業を手掛ける方や転換期にあたる方にもお勧めです。ありがたいパワーを戴いて、その後はお誕生日の泡会！ビールで乾杯！カンパリソーダは、母うっちー様、ハワイ焼けの黒い手は、ＤＯＮＢＥ様　(=ﾟωﾟ)ﾉ赤ちゃん乾杯！ posted by (C)黄金場所を寿司屋に移して、美味しくいただきました。赤ちゃんお誕生日おめでとう！寿司 posted by (C)黄金そして七夕の夜は、この画像の本の著者、星野陽子様、黒木陽斗様、尾浦英香様、尾浦様のご友人の電気会社社長Ｅ様、経済ジャーナリストの谷本有香様と楽しい異業種交流の食事会におよばれして来ました。御著書 posted by (C)黄金才色兼備の谷本様の意外な特技も見られました。学生時代、中華料理屋さんでアルバイトしていた時にお料理を　お皿に取り分ける技能でチャンピオンになったんですって！(*^-^*)賞金１０万円！早速、腕前を披露してくださいました。笑谷本さま posted by (C)黄金美味しい中華料理をお腹いっぱい戴いて、紹興酒もたくさんいただいて・・・痩せる日は永久に来ない予感。仕方ないので、ワタクシはルネッサンス期の絵画のようなボディを目指しますか。あの時代の絵画に描かれる美女は現代的には、デブ（失礼）お腹ポッコリで親しみが持てますものね。(^^ゞ今日からはじまった、国立新美術館の「オルセー美術館展」に行く予定です。若い頃にフランスに旅行した時、パリで観た「ビーナスの誕生」に再会するためです。ビーナスの誕生と言えば、こちらのボッティチェリが有名ですね。ボッティチェリ　ビーナスの誕生 posted by (C)黄金古代彫刻のようなポーズで、本物の人間ならば　ありえない程首が長～く　左肩の角度も解剖学的にありえない身体です。こういうルネサンス期の絵画も好きですが、このカバネルの「ビーナスの誕生」を目の当たりにした時、感動で鳥肌が立ったのを覚えています。１８６３年のサロンに出典されるやいなやその悩ましい美しさに　皇帝ナポレオン三世が即買い！笑１９世紀フランス・アカデミーで最も成功した画家のひとり大好きな大好きな絵画、アレクサンドル・カバネルの「ビーナスの誕生」が、今　日本に来ているのです！カバネル　ビーナスの誕生 posted by (C)黄金とても楽しみです。ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒　こちら　から励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.07.09

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  不動産替え歌のど自慢　

  昨日のブログに「不動産替え歌のど自慢」での茂助様（本名　加藤隆様）の歌詞が最高と書いたら御本人から、本番用テロップが送信されて来ました！茂助様は、空室対策として空いたお部屋のドレスアップを悩める大家さんに伝授すべくフェアでは講師もされました。折角なので、ワタクシ　芸名も考えましたよでは、ご紹介しますね。(=ﾟωﾟ)ﾉ大家、セミナー講師で、歌手、作詞家！茂助・ドレスアップ様です！歌う曲は♪「よこはま　たそがれ」よこはま　たそがれ posted by (C)黄金中華街門 posted by (C)黄金横浜港 posted by (C)黄金坂道 posted by (C)黄金築古長屋 posted by (C)黄金雨漏り posted by (C)黄金あの人は～? posted by (C)黄金もう返せない posted by (C)黄金　　 間奏最初は posted by (C)黄金ゴルフに posted by (C)黄金半年　経たずに posted by (C)黄金半年待たずに posted by (C)黄金もう posted by (C)黄金 間奏空室 posted by (C)黄金夜逃げ posted by (C)黄金借金 posted by (C)黄金売ってしまった posted by (C)黄金もう　おしまいね posted by (C)黄金パチパチパチ！（拍手）いかがでしたか？　この歌詞のようにならないように頑張りたいですね。(^^ゞ茂助・ドレスアップ様、ありがとうございました。ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.07.01

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  入居者様より連絡アリ、二階の天井にシミが出てきました！

  この数日の凄い雨に心配しておりましたが、やはり、、、入居者様からの連絡で、雨漏り発生のようです。部屋には漏っていないが、天井にシミがでているそう、ボロ物件の大家はつらいのう　(^^ゞそこで頼りになるのが、いつもリフォームを依頼している「出木杉君」早速、今　見に行ってくれています。即　対処してくれるので本当に助かりますね。結果が出たら、またブログに書こうと思います。さて、最近の出来事です。物件を見に行ったり、お墓参りに行ったりと日々それなりに忙しくしておりました。２５日は、母ウッチー様と一緒に東京ビッグサイトで開催された（株）全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅フェア２０１４in東京」へビッグサイト posted by (C)黄金以前、同社の「地主と家主」を拝読してお話を聞いてみたかった「イカダ　デザイン　アトリエ」の筏社長のセミナーを聴くのがワタクシの今回一番の目的でした。建築家である筏社長自身も　収益物件を持つ大家さんなので、お話も興味深いものでした。特に集合住宅の悩みの一つである防音性について勉強になりました。いつか、自分の物件で使ってみたいです。筏講師 posted by (C)黄金こちらは、セミナー後に　お話出来た時のスナップ母ウツチー様が撮ってくださいました。筏さんと posted by (C)黄金ワタクシは、都合で２５日しか行けませんでしたが、２４日も盛り上がっていたようです。コレ　　見たかった！！不動産替え歌のど自慢大会ソプラノ大家様、小場様の様子が、Facebookにアップされていたので少し見られましたが、茂助さんの歌詞　最高ですね！センスが有ります、作詞家大家さんになれそう！のど自慢大会 posted by (C)黄金フルローンで　買って買ってしまった～🎵こんど全ての歌詞を教えてもらおうっと！あら、気が付けば　もうこんな時間！　会計事務所に出かけます。ではまた書きますね、ブログってサボりだすと書けなくなるので反省して　これからは頻度を上げて行きたいと思います。不動産の話題に限るとネタが　すぐに切れるので、もう何でも書いちゃおう！笑ごめんあそばせワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.06.30

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  空家に入居の申し込みが入りましたが・・・・・・

  空家の クリーニングを済ませて間もなく不動産屋さんより、入居希望の申し込みが入ったので、喜んでお話を伺ったところ、黄金　「ご紹介ありがとうございます。」不動産会社「ピアノを持っておられるのですが大丈夫でしょうか？]黄金　「ではピアノは重いので１階に置いていただき 演奏の時間帯も常識の範囲でお願いします。」不動産会社「それがですね、ピアノはアップライトとグランドピアノの二台で、毎日のように声楽の練習もされるそうです。そしてご家族は、趣味のオカリナを吹かれます。」黄金「グ、グランドピアノ？！ですか？」この戸建ては小さくて　１階は、ダイニングキッチン、浴室、トイレの他に６畳の部屋だけです。そこにピアノ２台、無理でしょう。それと今お住まいの家の転居理由も？な部分があります。思うに、音の問題で近所とトラブルが生じたのでは？と感じました。ウチの物件も隣と密着しているので音は難しいですね。今回は、御縁がなかったと思いお断りしました。(^^ゞ早く、お互いにピッタリの御縁が有りますようにごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは こちら から励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.06.20

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  家賃３千円のアパートからスターへ北島三郎

  お久しぶりで御座います。お変わりありませんか？ブログの更新はサボッておりましたが、ワタクシぼーっ、としていたわけでは無く　骨董の仕事でお客様を訪ねたり、品物によってはヤフーオークションで整理したりそこそこ忙しくしておりました。しかし、このブログは不動産と冠しているので不動産のネタが無いと書き難いのです。そんな中、父のお供で演歌のコンサートに行って来ました！北島三郎 posted by (C)黄金このポスターの写真、ちょっと父に似ています。笑お歳も父と同じだそうです。歌は勿論よかったですが、合間のトークが素晴らしかったです。なので演歌に興味の無いワタクシも楽しめました。このポスター、丸い写真の中の北山たけしさんは義理の息子さんで次女の旦那様なんですね。トークでは、その義理の親子ネタも面白かったです。有名な北島三郎さんなので、ご存知の方も多いかも知れませんが、北島さんは、北海道から上京して新宿区のアパートに住みながら生計のために渋谷で「流し」の仕事をしました。昭和３０年代の事ですが、その頃の北島さんのギャラは３曲歌って１００円でした、その流しは６年間　続けたそうです。当時の新宿のアパートの家賃は、たたみ１畳の相場が千円で、３畳一間、トイレ共同風呂なしで、ひと月３千円。そこに住んでいる時に、若い女性が「コレを作ったから食べて」と親切にカレーやら、おはぎ、煮物などを持って来てくれました。北島さんは、「当時は貧乏でいつも腹ペコだった」と笑います。その人が、後に奥様になるわけですが、当時は同じアパートに住む住人だと思っていたら、なんと！そのアパートの大家さんのお嬢さんだったのでした。お嬢さんのご両親は二人の結婚に大反対だったそうです。ワタクシも娘を持つ親として　定収入のない男性に娘を嫁がせるのは不安です、よく解ります。。北島さんが、舞台でノロケ話をされました、その内容は、「女房に何で俺と結婚する気になったんだ？と訊いたらあいつ、こう言ったんだこの人はきっと何かヤル人だ！と思ったってね、あいつ先見の明が有ったね！」そして結婚３年目に「北島三郎」としてデビューしました。その後のご活躍は御存知のとおりですね。コンサートが終わりすっかり御機嫌の父が売店でこんなモノを購入して来ました。ワタクシと１本ずつ　今日の記念に持とうという事です。お父さん、ありがとう！モンブラン風味な　北島三郎ペンセット「人道」の文字とサイン入りなのだ！北島三郎ペン posted by (C)黄金あ！　写真を撮る前に食べちゃいましたが、ナッツにきな粉をまぶした「豆三郎」も美味しかったです。ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒　こちら　から励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.06.13

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  雨ニモマケズ（黄金ガール編）コラム更新しました。

  宮沢賢治雨ニモマケズ　（黄金ガール編）雨ニモマケズ　風ニモマケズ雪にも夏の暑さにも負けぬ丈夫な貸家を持ち欲はあるが　決して強欲にならずいつもニコニコ現金払い一日に２杯の酒と野菜と少しの肉を食べあらゆることを自分の感性で　よく見聞きし分かりそして不要なことは忘れ公園の桜の並木沿いの小さな戸建てにいて東に雨漏りの築古あれば行ってその屋根を直し西に退去あれば行ってそのクロスを貼り替え南に朽ち果てた古家あれば「これはもう更地だね」と言い北に滞納や訴訟があれば　つまらないからやめろと言いきつい指値に　涙を流し敷金・礼金ゼロに　おろおろ歩きみんなにボロ物件投資家と呼ばれほめられもせず　苦にもされずそういうものにワタクシはなりたい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今日は凄い雨降りなので思いついて　こんなの書いちゃいました。笑健美家・大家対談を更新しました。最終回です読んでいただけると嬉しいです。　　　　こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。082 posted by (C)黄金

  2014.05.21

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  健美家コラムを更新しました。ポニー乗馬

  ごきげんよう爽やかなお天気なので、ワンコ達と散歩に出かけました。公園をぬけて駅前を歩いていたら、ワンコ達が吠え出したのでふと見ると、そこには馬が！そんな馬鹿な！ポニー posted by (C)黄金ええーー！と驚く人々を気にする様子もなくポクポクとお馬さんは去って行きました。好奇心の強いワタクシは、その後をついて行くと階段が、ポニー階段 posted by (C)黄金器用に降りて行きました。下に待機していた車に乗るようです、乗馬クラブの営業のようですね、ポニーちゃんお疲れ様でした。健美家コラムの大家対談第４話が更新されました。 こちらですでは、良い週末を　お過ごしくださいませ励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.05.17

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  陽子さんパーティ、株主優待の桐谷広人さん

  ごきげんよう昨夜は、星野陽子さんの３冊目の本の出版記念パーティにおよばれして来ました。以前から好きな陽子さんでしたが、本を１冊、２冊と読むたびに大好きになりとても尊敬しています。今回の本では、ワタクシも数ページ持たせていただいて光栄に感じています。本の中にも有りますが、陽子さんは幸せな経済的自立のヒントとして「複数の収入源を持つ」ことを説かれています。これは、ワタクシの体験としても凄く納得のいく言葉です。専業主婦も立派な仕事ですが、万が一の事が起きた際にはとても非力です。陽子さんは、本業の翻訳業に加え、家賃、本の印税、etc８つの収入源を持たれているそうです！最強ですよね。ワタクシも、大家業の他に骨董の仕事などを持っています。お蔭様で、将来的にお金の不安はしなくて済みそうです。(^^ゞ平均年齢的にも、長生きの女性こそお金が必要です。真剣にお金のことを学べる本だと思います。貧困OLから資産6億をつかんだ「金持ち母さん」の方法著者：星野陽子価格：1,404円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るパーティには、今、話題の人、株主優待キング桐谷広人様も参加されておられました。いつも移動に使っている自転車が盗まれたので、株主優待券で新しい自転車を買った！とおっしゃってました。桐谷さんと posted by (C)黄金健美家コラム　大家対談　第３回を更新しました。こちらも読んでいただけると、嬉しいです。　　　　　　　「無借金で資産が増えていく戸建投資の面白さ」励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.05.15

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  健美家コラム第二話を更新しました。

  ごきげんよう良いお天気ですね健美家対談コラム第二話を更新しました。読んでいただけると嬉しいです。　　こちらです。おまけ画像雑誌で見かけた　この子　可愛いのでIMG_4772 posted by (C)黄金真似てウチのチワワのプーペとクララでも撮ってみました。先ずは、プーペちゃんからあれれ、暴れて上手く撮れない・・・・IMG_4778 posted by (C)黄金IMG_4779 posted by (C)黄金あれっ？　つぶれた・・IMG_4777 posted by (C)黄金プーペは無理みたいだから、次にお姉さんのクララを撮る。うん、落ち着いてるね、・・・・でも　何か違う・・・チワワと言うより　アシカ？クララ posted by (C)黄金励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.05.10

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  健美家コラムを更新しました。

  前にお伝えしていた　キャッシュフロー１０１様こと加藤ひろゆき様との健美家コラム対談が掲載されました。見ていただけると嬉しいです。ハズカシイけど　(^^ゞ 健美家コラム対談対談 posted by (C)黄金励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.05.07

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  貧困OLから資産６億をつかんだ「金持ち母さん」の方法　

  星野陽子さんの新刊の紹介です。幼子を連れてシングルマザーになった陽子さんでしたが、その後、投資やお金について学び大きな成功を掴みました！その過程が、とても分かりやすく書かれています。数ページですが、ワタクシも登場しています。(^^ゞ自分の将来について真剣に考えている女性に是非　読んでいただきたい良書だと思います。貧困OLから資産6億をつかんだ「金持ち母さん」の方法著者：星野陽子価格：1,404円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.05.06

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  上京した親戚とランチ、映画鑑賞テルマエロマエ2

  九州から親戚が上京しています。銀座で中華ランチをたくさん頂いて、みんな鹿児島の「酒強い族」なので、お酒もたくさんいただいて疲れた男性陣はホテルへ帰りましたが、叔母さんは元気で、まだ帰りたくない！と言うので映画鑑賞する事にしました。この立て看板と同じポーズで写真を撮りました。面白い写真が撮れましたが叔母の名誉のためにアップしません。(^^ゞテルマエロマエ２ posted by (C)黄金観おわってから、叔母（８１歳）が嬉しそうにひと言！「ルシウス役の俳優　阿部寛のお尻がいいね～」鹿児島に帰ったら友人を誘って　もう一度観に行くそうです。（笑）最初の「テルマエロマエ」も面白かったけれど、今度のはエンドロールに　ド演歌「与作」が流れて笑いました。叔母さんが買ってくれたグッズ、コレ　何だかわかりますか？テルマエロマエ風呂栓 posted by (C)黄金あ！　箱に書いてありますね。そうです、お風呂の栓です。今度、物件のバスルームに置いておきましょうか？（笑）明日も都内をウロウロします。ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.05.04

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  キャッシュフロー様との対談 / ザラホーム　ＺＡＲＡ　ＨＯＭＥ

  爽やかなゴールデンウィークとなりましたね。いかが　お過ごしですか先日、健美家コラムの対談で、キャッシュフロー１０１様こと加藤ひろゆき様とお話をした時の様子が、今回のコラムに書かれてます。ワタクシが、むかし遭遇した〇〇師についても書かれていてお恥ずかしいです。(^^ゞ 　 　健美家コラム さて、最近よく行っているインテリアショップ。ZARA　HOME ファッションブティックの ZARAは、都内に何軒も在りますが、インテリアを扱うZARA HOMEは、４月１１日に東京１号店が、青山にオープンしたばかり。IKEAより価格帯は上ですが、ワタクシ好みの物が揃っていて嬉しいです。生活必需品ではないけれど、毎日の生活が楽しくなるような品がたくさん揃っています。(=ﾟωﾟ)ﾉZARA　HOME posted by (C)黄金発色のキレイな　このグラス類はプラスチック製です。ガーデンパーティに良いですね。ZARA　HOME　雑貨１ posted by (C)黄金ZARA HOME 雑貨２ posted by (C)黄金先日は、こんな「羽」のナプキンリングを見つけて購入しました。羽子板の羽が、大きくなったような形状で色使いがキレイです。ZARA HOME 雑貨３ posted by (C)黄金買い物の帰りに寄ったカフェのペーパーナプキンに早速あしらってみました。髪飾りにしても素敵だな～と思っています。どこかで、ナプキンリングを頭に着けている人がいたら私です.おほほＺＡＲＡ　ＨＯＭＥ　ナプキンリング posted by (C)黄金ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.05.01

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  キャッシュフロー１０１様　健美家パーティ

  本日、アメリカのオバマ大統領が来日しますが、それより 一足早く北海道から、キャッシュフロー１０１様こと加藤ひろゆき様が、南青山の健美家に来訪されました。(=ﾟωﾟ)ﾉ恥ずかしながら　ワタクシと対談して戴きました。照近々の健美家コラムの「大家対談」にて数回に渡り発表されます。キャッシュフロー様は、とても聞き出し上手なので、つい　ワタクシのハズカシイ過去をしゃべり過ぎてしまった。　(/ω＼)そして最後は、本にサインをいただきました！後ろの「白い恋人」「じゃがぽっくる」の土産に娘が大喜びしていました。ありがたき幸せIMG_8333 posted by (C)黄金田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法著者：加藤ひろゆき価格：1,620円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る同じ健美家コラム仲間の張田様も、一時帰国されて今夜の健美家パーティに参加されます。張田様には、リンゴ丸ごと入ったバウムクーヘンを戴きました。美味しかったです！ありがとうございます。ダイエットは明日からにして全て食べちゃいました！(^^ゞIMG_8831 posted by (C)黄金ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.04.23

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  築８１年　素敵な超築古ビル

  今日は、汗ばむ程の良いお天気でしたね。太陽が、あまりに眩しいので、サングラスを衝動買いして銀座をブラブラしました。少し時間があったので、前から行ってみたかった、銀座１丁目の「奥野ビル」（旧銀座アパートメント)へ行ってみることに。なんと築８１年　昭和７年に建造された物件です。よく映画や、CM等で使われているので見たことが有るという方も多いのではないでしょうか？今は、表参道ヒルズになった「同潤会アパートメント」と同じ建築家　川元良一氏の設計だそうです。これが「奥野ビル」です。ギャラリーやオフィス、アンティークショップが入っています。奥野ビル外観 posted by (C)黄金１階のアンティークショップの丸窓は、新築当時のままだとか、アンティークショップ posted by (C)黄金では、ビルの中へ　入ってみましょう。奥野ビル posted by (C)黄金奥野ビル階段 posted by (C)黄金このエレベーターが、良いですね～扉は手動式です、壁の「トリセツ」を読みましょう。手動エレベーター posted by (C)黄金エレベーター使用について posted by (C)黄金なんだか解りにくいですね、でも大丈夫！ちゃんと現代的なトリセツも貼ってあります。笑婦人用トイレのプレートも素敵でした。IMG_6741 posted by (C)黄金共用廊下に　こんないわくありげな金庫が！中に何が入っているのか妄想しちゃう。IMG_7897 posted by (C)黄金どの部屋も　こじんまりとした６坪～８坪位今のところ入居者募集は、していないようでしたが、この部屋の写真を撮らせていただきました。展示会等でレンタルするお部屋のようですね。IMG_6172 posted by (C)黄金しかし、超モダンなビルや　こんな骨董品のようなビルが混在している銀座は奥が深いですねごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.04.17

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  桜の次は、イースター

  都内の桜は、もう葉桜になりましたねそうすると次は、イースターの季節がやって来ます。ワタクシのアンティークはがきのコレクションからイースターのを数枚　紹介します。(=ﾟωﾟ)ﾉイースターと言えば復活の象徴のタマゴですね。そして兎は多産なので、豊穣の象徴とされています。イースター　たまごと兎 posted by (C)黄金赤いマントの兎が、リュートで愛を奏でています。１９０７年の消印有り。イースター・ボンネット兎 posted by (C)黄金ヴァイオリンの曲にあわせて　タマゴを囲んで歌う子ウサギ達兎に帽子をかぶせるボンネット帽子の少女、１９１２年の消印イースター　ひよこ　こびと posted by (C)黄金カラフルなタマゴ　こびとひよこもイースターのはがきでは　よく登場します。ヴァイオリンに合わせて歌っています、可愛い！タマゴの縁取りの金粉は経年で薄くなっています。１９０９年の消印イースター　黄金の帽子 posted by (C)黄金とても色鮮やか！黄金に紫、麦わら帽子の中で兎たちが遊んでいます、美しいはがきです。四葉のクローバーとひよこどれも１００年前の古いはがきですが　いかがですか？ワタクシは、こういう古い印刷物が大好きなんですあ！　兎と言えば、今回消費税が上がって葉書も封筒も２円を足すことになり、本日２円切手を買いました。イースターとは無関係でしょうが、兎の図柄でした。可愛いけれど、今後さらに　ピョンピョンと消費税を上げる意匠ではないかしらん？　笑二円切手 posted by (C)黄金ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.04.10

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  表参道

  ごきげんよう昨日、お仕事で表参道へ出かけました。増税前のお買い物でしょうか？　雨にもかかわらず高級ブランドのお店も盛況ですハリー　ウィンストンを横目に見ながら、表参道ヒルズの裏手へ少し奥に入っただけで、先程までの喧騒がウソのようにひっそりした住宅街になります。一気に咲いた桜を愛でながらお客様のお宅へ向かいます。途中で、素敵な建物をiPhoneでパチリ少し　ご紹介しますね。(*^-^*)雰囲気のある青い木戸IMG_4573 posted by (C)黄金普通の築古戸建てにみえるコチラの建物は、カフェでした。築古戸建てカフェ posted by (C)黄金中が、どんな風になっているのか興味が湧いて行ってみると満席との事で、数名のかたが待っていらっしゃいました。ちらっと覗くと、靴を脱がずそのまま案内されています、益々、中が気になりましたが今回はお仕事の約束があるので次の楽しみにとっておこうお客様の御宅では、お庭にモクレンの花が満開で素敵でした。しかも　お仕事でお邪魔してるのに　ワタクシにお茶で無くスパークリングワインが出てきました。エヘヘIMG_3820 posted by (C)黄金ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.03.31

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  遺言書

  帰宅すると　父が何やら書き物をしていました。最近はリュウマチが痛いらしく父の書き物はワタクシが代筆する事が多くなっているので訊いてみました。「お父さん、何を書いてるの？」「この前、某太郎先生（ウチの会計士）と話した時に遺言書は書いた方が良いですよ、財産の多寡は関係ありません、て言われて書き出したんよ。」少し驚きましたが、ワタクシもここ数年、誕生日前後に遺言書の更新をしているので、賛成しました。ウチは娘が一人なのですが、遺言という大げさな感じではなく娘への最後のラブレターみたいですね父にもそう言うと、「ラブレターなら、張り切って書かんといかんな！」　とニヤニヤしながら自室へ戻って行きました。父の預金等の管理は全てまかされているので、隠し埋蔵金などありえないし、何だろう　あのニヤニヤは、笑父もワタクシも　さほど残すモノはないけれど、こんな会話を親子で　ほのぼのと出来る幸せに感謝ですごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.03.27

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  鬼平犯科帳　・　マイナンバー制度

  昨夜、仕事の帰りに赤坂の蕎麦屋さんで、獺祭を　ぬる燗でいただきながらマイナンバー制度について教えてもらった。獺祭 posted by (C)黄金獺祭は、いつ飲んでも美味しいなぁ～(*´▽｀*)個人番号（マイナンバー）制度とは、複数の機関に存在する個人の情報を同一人の情報であるということの確認を行うための社会基盤であり、社会保障・税制度の効率性・透明性の確保と国民にとって利便性の高い公平・公正な社会の実現に向けて国民全員に一意の個人番号を割り当てる制度である。との事。これって、つまり資金洗浄禁止が表向きだけど、いよいよ経済的国民管理国家のはじまりって事だよね。。。そこへ、お通しがテーブルに運ばれて来た。渋い～　なんだか鬼平犯科帳風味なおつまみです。めざし posted by (C)黄金結果、もしタンス預金が有れば不動産を現金で買ってマイナンバー制度が実行された頃に売却すれば良いのかな～？ま、タンス預金は無いので深く考えるのはよそう。おほほお蕎麦屋さんで、日本酒、お刺身、天ぷら、焼き味噌、〆のせいろ美味しかった。ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.03.19

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  あれから３年

  東日本大震災から３年、復興は進まず今も仮設住宅で不自由な暮らしをされている方も多いです。３年を節目とする事もありますが、これは風化させないよう、一日も早い復興を願って　お祈りします。　　　　　　　　　　　　　　　健美家コラムを更新しました。ワタクシのこの３年間の事を書きましたので、読んでいただけるとうれしいです。健美家コラム黄金ガール　第５６話「あの日から３年、所有物件の変化と今後の予定」ごきげんよう♪励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.03.11

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  持っている事を忘れそうな程の平穏な不動産投資

  こんばんは　(*^-^*)ありがたい事ですが、お家賃の滞納も、これと言った問題も無く平穏な日々を過ごしている黄金ガールです。暴風雨の時などは、雨漏りしてないだろうか？　と心配になりますが、築古戸建て賃貸の運営は楽チンで大好きですここで一句。川柳には季語がないから、代わりに不動産ネタ入れました。(^^ゞボロ戸建て　リフォームすれど　ボロはボロ満室で　自分に褒美の　松うな重スマホって　物件検索の　道具でしょ？２時間も　しゃべって掲載　半ページ 「家主と地主」に掲載されます・・・たぶん (^^ゞごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.03.06

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  ひな祭り　・　確定申告　・　時計

  久々のブログ更新です。(^^ゞ皆様も　この時期は確定申告などで、お忙しいですよね！？ワタクシは、いつもは　ギリギリなのに、今年は珍しく早くに仕上がりました。笑さて、前回のブログ「雪のバレンタインディ」から　いろいろな事がありまして・・・・先ず、戸建ての一つが雪の重みでベランダのヒサシが割れた。そこの入居者様が雪掻き中に転び捻挫。。。早速、修理とお見舞いに行ってきましたが、どちらも軽くてひと安心です。そんな事になっているとは　まだ知らないワタクシは、お気楽に雪の中、こんな事をして　はしゃいでおりました。ワタクシの顔もワンコ二匹もビチョ濡れ、娘にも呆れられさすがに寒くなったので帰宅。マスク posted by (C)黄金翌日、ふと気が付くと・・・・時計が無いいつも身に着けている大切な思い出のこもった金時計。どう考えても失くしたのは雪遊びの時しか思い浮かばないので、急いで　昨日の公園へ行ってみましたが見つかりません。交番へ行っても届いていない。ショックです～　でも、失った物は、また頑張って買えばイイ。気を取り直して　お仕事を頑張ります！物より、自分や家族が健やかなら問題ナイ！と言うことで、お雛様を飾りました。確定申告の準備で、気が付くと　もう３月１日お雛様を出したけどスグに仕舞わなくてはいけませんね。(^^ゞお雛様 posted by (C)黄金ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.03.02

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  黄金倉子さん

  風は強いけれど、いいお天気ですね練馬区の物件の更新のお知らせも　いただいて気持ちの良い午後です。先程、大家仲間の茂助様よりメールが届きました。見るとコラムにワタクシの素顔を掲載したとの事！(^^ゞ　照れる～宜しかったら　見てくださいませ　　　　茂助さんのコラムごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.02.21

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  雪のバレンタインディ

  なんと！　また関東で大雪ですね！学校から特に連絡は来なかったので、娘は普段通りに登校しましたが、帰りが心配です。そして今日は、バレンタインディーですね娘もクラスメート用に昨夜遅くまで掛かってチョコとクッキーを作っていました。クッキー posted by (C)黄金クマの型抜きで焼き上げて、シュガーでデコレーションしますが、その色が、人工的で私的にはNGですが、可愛いクッキーに仕上がりました。今は、ジャニーズに夢中の娘に　本当の彼氏が出来るのはいつの日でしょうか？　(*'ω'*)さて、雪で外出は控えたいので、今日はこの本を拝読します。とても評判が良いので楽しみです🎵不動産投資術 posted by (C)黄金風邪やインフルエンザが、流行っています。どうぞ、皆さまも御自愛くださいね🎵ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.02.14

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  築古戸建て見学会に行きました。

  本日、道端に雪が残る中　築四十数年の戸建てのリフォーム見学会に参加して来ました。長く使われておらず傷みも有り、風呂無しの物件でした。小さな家なのですが、広々と生活できるように階段の位置も変えて開放的に仕上げてあります。先ずは、キッチン　とてもスマートです。（見学者のコートが映り込んでいますね　(^^ゞIMG_3131 posted by (C)黄金縦に　二個口のコンロIMG_3133 posted by (C)黄金元々は、勝手口に向かうスペースで洗濯機置き場でしたが、勝手口は閉じて封印して、ブルーの建具で爽やかに仕切り狭いスペースながらも魅力的なバスルームになっています。特に　この洗面が良かったです写真の腕が悪くて、雰囲気が伝わり難いかな～？IMG_3129 posted by (C)黄金画像の右側がトイレ　左に洗濯機置き場が在ります。二階は、個性的な紫色使いで高い天井の空間でした。元々の古い柱などを活かしています。IMG_3134 posted by (C)黄金人の物件を見るのは楽しいですねワタクシが、物件をリフォームする際は現状のままボロい所を手直して普通に住めるようにするだけ。(*‘ω‘ *)そんなリフォームなので、今回のようなデザインされたリフォームを拝見すると　とても勉強になります。ありがとうございました。ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.02.11

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  風邪治らず

  昨日から、風邪で寝込んでおります。物件は、雪の影響を受けていないだろうか？などと考えておりました。今のところ、入居者様からも管理会社からも特に連絡は有りません。横になっているワタクシの処へ　娘がやって来てこんな画像を見せてくれました。ツイッターで見つけたようです。あらあら、大家の皆さん、アパートの階段がこんな風になっていたらどうしましょうか？雪ダルマ posted by (C)黄金足元にお気をつけて、ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.02.09

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  おお～吹雪！

  おはようございます。今朝、外がヤケに明るいな～と窓を開けると、予報通りの雪でした！駐車場の車も　すっぽりと綿帽子を被ったようにたたずんでいます。娘の学校からも連絡網が回ってきて土曜特別授業の停止を知らせています。こんなお天気の日は、帳簿付けでもしませうか！ちなみに昨日は、ワタクシの誕生日でした幾つになったかは、聞かないで～　おほほお祝いの食事に出ましたので、この雪が昨日でなくて良かった～！　(^^ゞ　　の写真は、オオカミ様がお祝いのメッセージに添付　　　　してくださった画像、今朝の吹雪ならぬ、　　　　金さんの桜吹雪です🎵　　　　オオカミ様ありがとう！遠山の金さん posted by (C)黄金ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.02.08

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  修繕積立金

  こんなお知らせが届きました。元自宅の区分マンション、この度　修繕積立金が改定され￥３６１０　の値上げになるそうです。これに管理費を合わせると約４万円あ！　そして専有ルーフバルコニーの使用料が、プラス￥３０００わぁ～　入居者様から戴くお家賃から￥４３０００引くと・・・・つまらんとです。(^^ゞ修繕積立金改定 posted by (C)黄金このマンションは平成２年築１９世帯の小規模なので、今後の大規模修繕とか大きな金額も掛かるだろうし、一戸あたりの負担が多いだろうな・・・ここを購入した頃は、将来貸すなんて考えていなかったので利回りとか全然低いです。今　思うと高い買い物をしてますね～　トホホごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.02.04

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  インテリア雑貨　FLYING　TIGER

  娘が友人と原宿の「FLYING　TIGER」に行くと言うので何かワタクシ好みの面白い小物が有れば買ってきてと依頼しました。このお店、以前テレビで観た時に安価で面白い小物が豊富に揃っていた記憶があります。で、渡した予算は、￥１０００　←　ケチ　笑そして　もう一つの人気店「ASOKO」でもお買い物して帰って来ました。FLYING TIGER posted by (C)黄金ワタクシへは、￥１０００以内でウォールステッカーと髭付サングラス。このサングラス　どういうシーンで使えばのいいの？笑自分のお部屋用に　鳩時計￥３００プラスチック製　これに自分なりにデコレーションして可愛くするんですって女の子はインテリアが好きですねごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.02.01

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  室内犬

  お安い戸建ての情報が入りました。室内で、ペットを飼われていたそうです。我が家にもチワワが二匹いるので、その件はさほど気になりません。なかよし posted by (C)黄金しか～し、その戸建ての室内で飼われていた犬は、グレートデン！　成犬は仔馬ほどの大きさになる大型犬です！室内の玉砕ぶりが想像出来ますね？　見学するのが楽しみ　←　変(^^ゞごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.01.31

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  人気のボロ物件！

  先日テレビを観ていたら「ガチャガチャV6」という番組で、驚くほどのボロボロなのにマニアに人気の物件が、紹介されていました。番組では、このボロ物件を貴重な文化遺産として認定していました。爆笑！案内してくれるのは、生まれた時から廃墟好き！と豪語する、「ワンダーJAPAN」ライターの黒沢永紀さん！海上廃都　軍艦島を紹介して有名な方ですね。いわば、ボロのプロフェッショナル！　(=ﾟωﾟ)ﾉで、この日　訪ねたのは福島県新白河の温泉宿。なんでも、雪の重みで明日つぶれてもおかしくない、ボロ宿らしいです。雪深い中を進んで行くと、かなり傾いた小屋が・・・小屋 posted by (C)黄金雪で、全体像がわからないと言うので、雪の無い季節の画像を、ジャーン！湯小屋旅館 posted by (C)黄金その名は、「二岐温泉　湯小屋旅館」源泉かけ流し、食事なし素泊まり一泊４０００円也知る人ぞ知る秘湯なのだ！では、内部にご案内しませう。こちらが、ロビー兼フロントでございます。フロント＆ロビー posted by (C)黄金客室は、こちら客室 posted by (C)黄金さ、さ、お風呂へどうぞ、トタン屋根の廊下を抜けると露天風呂 posted by (C)黄金雪よけの笠を被り　３６０度の雪景色　絶景です！宿の御主人に　改装などされないのですか？と質問したらお客様が、お帰りの際に必ず言われるセリフが有ってなかなか改装する気になれないのだとか。そのセリフとは、「また来ますから、このままの姿でいてくださいね！」ここで執筆活動をした有名な漫画家もいらっしゃるそうです。愛され続ける秘湯の宿でした。でも、これで驚いてはイケナイ。。。世の中には、もっと凄い廃墟物件の温泉宿が有るらしい。では、どうぞ・・・・・ぎゃーー！！喜楽旅館 posted by (C)黄金これ、れっきとした営業中の温泉宿なんです。「老松温泉　喜楽旅館」この写真は喜楽温泉宿の一部分で、ちゃんとした客室は有ります、当たり前だけど・・・ごきげんよう

  2014.01.30

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  ホームセンターやニトリをウロウロ～！

  ごきげんよう戸建に付けるシーリングライトや、ちょっとした小物を見にホームセンターとニトリに行って来ました。ＩＫＥＡのようなデザイン性は無くても結構安くて良い物が有りますね。今、特に問題もなく我が物件は稼働しているので、アリガタイのですが、不動産ネタが有りません。(^^ゞそう思っていたら、、、電車の中でこんな広告を発見！まさにネタ切れにピッタリなので掲載しますね。ネタ posted by (C)黄金ネタは鮮度が命！　新鮮な中古物件？お味はいかがでしょうか？ごきげんよう♪ワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.01.26

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  ラグビー大家さん新刊記念パーティ　オールブラックス　ハカ

  ごきげんよう昨夜　銀座にて　ラグビー大家さんこと福永昇三様の新刊記念パーティが開かれてワタクシも参加して来ました。福永様は、２６歳の時に選手生命が脅かされるような大ケガをしました。その入院中に　お兄様から１冊の本を渡されます。あの「金持ち父さん貧乏父さん」です。そして　それまでの謎も解けます。アメリカのスーパーアスリートの億万長者の８０％が、引退後３年以内に自己破産している事実の原因。スポーツだけに集中した生き方をしている為、金融知識を持たないまま投資詐欺にあったり、華やかな世界の華やかな金銭感覚を身につけてしまっている事など。福永様は、この入院中に外出許可を取って　その足で包帯姿のまま不動産屋に行き、ちょうど退院間近でハンコを持っていたこともあり最初の投資物件を購入します。一般的な考えだと無謀とも思える行動かも知れませんが、ワタクシは同じタイプの人間なので、本を読みながらニヤリとしました。うふふしかし昨夜のパーティは、いつもの大家仲間のパーティとは景色が全然違います！アスリートの参加者が多いので、大男の林に迷い込んだような会場でした。笑格闘家？の方も多いようで、耳が変形した通称「餃子耳」の選手もたくさん見かけました。皆さん格好イイです。ワタクシは、ホラニ龍コリニアシ選手と写真を撮ってもらいました。トンガ出身のラグビー選手で、ライオンのような立派なお顔です。そのように告げると「よく言われます」との事、笑そして選手による「ハカ」がステージで始まりました。オールブラックス posted by (C)黄金ニュージーランドの原住民族マオリ族が戦いに赴く際に踊るものだそうです。ハカ posted by (C)黄金その後、ステージのアントニオ猪木氏？が乱入！元気ですかー！イチ　ニー　フドウサンー！　と叫んでました。笑あんときの猪木　だー！ posted by (C)黄金読みやすく楽しく勉強になる本です。南の島でプチリタイアするための人生設計術著者：福永昇三価格：1,575円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.01.21

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  記念日（＾－＾）

  仲良しの大家さんの記念日を御祝いしました。沢山の不動産仲間に囲まれて、嬉しそうな彼女を見てワタクシも最高に嬉しかった！！たった一つの共通点、不動産で出会った仲間達ですが、素晴らしいですね。何の記念日か？成人式でないことは確かです。おほほ(*^。^*)めでたいので、老舗の和菓子屋さんで、こんな打ち物の御菓子を作ってもらいました。めで鯛 posted by (C)黄金母うっちー様　おめでとうございました。ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.01.13

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  健美家コラムを更新・永遠のゼロ

  今日からお仕事の方も多いでしょうね。父のリクエストで、靖国神社に行って来ました。６日ともなると、さほど人出も多くなかったので、リュウマチで、人混みを歩くのが苦手な父もラクに行動できて良かったです。神社の参拝の後で、遊就館も拝観しました。遊就館の入口に在る「零戦」ゼロ戦 posted by (C)黄金同行した娘も　最近映画「永遠のゼロ」を観て感動し、さらにを読んだので展示品を興味深く観ていました。永遠の0著者：百田尚樹価格：920円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るその後、ロビーのカフェで「海軍カレー」をいただいて帰宅。そろそろ、ワタクシも仕事モードに切り替えなくては！お正月だから～と食べ過ぎ、なまけ過ぎました。笑２０１４年はじめての健美家コラムを更新しました。読んでいただけると嬉しいですありがとうございます。ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2014.01.06

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  ２０１４年　元旦

  あけましておめでとうございます！２０１４年　午年今年も皆様の不動産投資が馬くいきますように！おめでたう posted by (C)黄金へべれけ posted by (C)黄金勉強 posted by (C)黄金今年も　どうぞ宜しくお願い申し上げます。福助 posted by (C)黄金ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.12.31

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  大晦日

  もうすぐ　２０１４年ですね！今年も温かいコメントや　ご指導をいただき誠に　ありがとうございました。福助 posted by (C)黄金来年も引き続き宜しくお願い申し上げます。どうぞ、よいお年をお迎えくださいませ。おじぎ posted by (C)黄金ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.12.31

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  煙突掃除人

  バタバタしてる間に、クリスマスも終わり大掃除に余念のない黄金です。（＾－＾）ドイツ在住の叔父から、シュトレーンという御菓子が届いたので、お礼の電話を入れるとなんだか、ご機嫌斜め・・・・・どうしたの？　訊くと、頼みもしないのに地域の煙突掃除人が、家にやって来て叔父の家の煙突を掃除してしまう。。。費用は日本円で、１万円弱叔父の家は、暖炉で薪を燃やす暖房では無いので、煙突にススは無い。笑でも、この煙突掃除人は年末の風物詩のようなものなので、ま、いいか！　と言う事で　話すうちに叔父の機嫌も直りました。（＾－＾）１７年前のクリスマスに、ミュンヘンで見かけた掃除人の恰好は、黒いスーツに　黒いシルクハット。ハシゴと大きなブラシを持って、結構ステキでした。　の画像は御菓子に付いてた煙突掃除人のマスコットです。手には、キノコ　梯子、四葉のクローバに１ペニー硬貨と縁起の良いらしいです。煙突掃除人 posted by (C)黄金ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.12.26

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  滞納で音信不通？

  日曜日の事です。すでに売却した物件の近くに用事が有ったので、少し足を延ばして、そのアパートを見に行きました。ワタクシが大家デビューした、思い出深いアパートです。なんだか、もう自分のものでは無いと思うと切ないような、気恥ずかしいような、、、何だろう・・・この感じは！元カレに逢うような感じ？（経験ないけど、笑）見えて来ました、以前と変わらず　そこに佇んでいました。ドアを開けてエントランスへ（不審者？）メールＢＯＸを見ると、満室のまま入居者様も入れ替わり無いようです。でも、ひとつ見慣れない紙キレを発見！至急！ posted by (C)黄金このお部屋の入居者様は、油断するとお家賃を後回しにするクセのある方でしたので、ワタクシは、この方が家賃の期日に遅れると　すぐに連絡を入れて滞納を回避していました。少しの遅れ程度なら　回収できますが、３か月とか溜まると支払いは難しくなります。管理は、大事ですね！ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.12.22

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  続々と買付け

  嬉しい知らせが入りました。今月１日のセミナーでお会いした方々に　ワタクシがいつもお世話になっている不動産屋さんを紹介したところ、数名の方が、続々と買付を入れておられるそうです。皆さん　行動が早いデス！無事に良い物件を買えますようにこうして何かしら御縁の有った人が、喜んでくださると自分の事のように嬉しいものですね。（＾－＾）さて、嬉しいと言えば、友人のジム鈴木氏が、また物件情報をくれました！前の物件も素晴らしかったので、期待できそうです！二匹目のどじょう、ウナギになるか？楽しくなってきた～！早速、明日　見に行きます！ε＝ε＝ε＝(*￣▽￣)ノGo!Go! ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.12.17

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  浄化槽の撤去

  指定業者の都合で、伸び伸びになっていた浄化槽の撤去工事が、やっと始まりました。kubota posted by (C)黄金想像していたより大きいです！大人が６人位は入れそう、浄化槽 posted by (C)黄金この後、検査が入ります。日時は未定　また待たされるのかな～。(^^ゞごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.12.07

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  セミナー無事終えました～♪

  ごきげんよう先日行われた　星野陽子さん主催の投資セミナーに「おかねっちプロジェクト」に　ゲストスピーカーとして参加しました。とても拙い素人丸出しのワタクシでしたが、参加者の方からお褒めのお言葉をいただきました♪「洗練され過ぎていないところが良い！」ありがとうございます♪　(⌒-⌒*)vーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.12.04

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  クリスマスリース作り

  ごきげんよう街にクリスマスの飾り付けが目立つ季節になりましたね。本日、ワタクシの物件にも華やかさを出したくてクリスマスリースを飾って来ました。フラワーデザイナーの花千代さんのクラスで作ってみました。はじめてにしては、良く出来たのでは？自画自賛花千代さんは、蜷川実花さんとコラボしたりザ・ウインザーホテル洞爺のフラワーアートディレクター等ご活躍されています。以前、本を読んでフアンだったので嬉しかった！ヽ(^o^)丿リース完成 posted by (C)黄金ごきげんようワタクシの健美家コラムは⇒こちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2013.11.30

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