ruru’s BOX

ハウスメーカー探しは、タマホームやアイフルホーム、アエラホーム、イシカワ、地元工務店などなど
色々展示場に行ったり見積りを取ったりしましたが
結局、岩手と宮城で展開しているローコストのメーカーにお願いすることになりました
そして土地探しと一緒に、間取り作りも進めていました

間取りについてはまだ確定してないけど、なかなか良い感じになりそう
次の日記で書きますね

さて概算の見積りですが、
延床38.72坪（工事面積39.03坪）の家で建物請負価格18,084,503円（税込）でした。
内訳は
●建物価格・・・14,952,870円
　・建物本体・・・14,402,070円（369,000円/坪・税込×39.03坪）
　・標準設計外割増（瑕疵補償制度適合検査・構造検査・図面作成料）・・・550,800円

※建物価格には、カーテン・照明・冷暖房（エアコン2台）・
エコキュート（370L）・第1種換気システムなどが含まれています。

●バージョンアップ工事・・・1,434,430円
　屋根・4寸勾配→5寸に変更、2階トイレ増設、窓や収納コンセント増設、サンルーム、R下がり壁などなど
　一番高いのはやっぱり2階トイレですね（345,900円）

●付帯工事・・・1,986,120円
　・地盤調査費・・・75,600円
　・仮設工事・・・173,920円
　・産廃費・・・157,400円
　・安全衛生工事・・・396,600円
　・現場整備養生費・・・264,600円
　・屋外給排水工事・・・918,000円

●キャンペーン割引・・・-865,000円
　
　39坪以上の住宅で、完成後見学会をするのが条件（約1か月）

上記のほかに、地盤改良、登記・申請費、火災保険、ローン経費、
太陽光発電（三菱3.36㎾で約160万）、土地代などが掛かるので、
総額は約2700万半ばってとこになりそうです。

次の日曜日は、土地の本契約と間取りの確定です。
これから毎週日曜日は打ち合わせになりそうです。