何だか高いぞ！タマホーム・見積り
1歩進んではまた後退する、うちのマイホーム計画ゴールデンウィーク中はタマホームに以前行ったときに大まかな希望を伝えてあって、今回は間取りと見積りを貰ってきましたで、気になる見積りの結果※岩手なので大安心の家（暖）の見積りですA・建物本体工事 施工面積35.09坪（延床32.5坪）・・・9,404,120円B・オプション工事・・・小計 1,929,327円 奨励準耐火仕様（5,250/坪）・・・184,222円 尺モジュール対応費（4,400/坪）・・・154,396円 ２階トイレ・・・278,000円 太陽光システム（3kW）・・・900,000円（キャンペーン50万円割引後の価格） 太陽光幹線工事・・・36,800円 売電メーター増設・・・200,000円 シューズクローク（約1.25畳）・・・90,000円 サッシ増設・・・31,540円 外壁割増・・・54,369円C・付帯工事・・・小計 1,214,000円 屋外の電気配線・給排水・立水栓 雨水排水、仮設費用、下水道接続（宅地内） 1式D・必要費用・・・小計 712,000円 図面作成、設計料、地盤調査、工事監理費、諸検査費用、 住宅瑕疵保険料、すまい給付金申請代行 1式E・諸経費など・・・小計 3,185,435円 諸経費・・・1,592,718円 産廃処理費・・・318,543円 地域対応費・・・1,274,174円消費税・・・1,315,590円総工事費合計・・・17,760,472円これに、土地代、カーテン・照明・冷暖房機・水道加入金・地盤改良（見積りは約80万）登記費用、火災保険料（約30万）、ローン保証料（約70万）などなどが掛かります。土地も込みで結局26,000,000円くらいになりそう。ん～なんだか高い気がするのは私だけ本体が1千万切ってるのに、最終的には建物だけでプラス830万（太陽光引いてプラス720万）他のハウスメーカーに頼んでも同じくらい掛かる費用は仕方ないとしても、Eの部分がどうも高いと思うんです。諸経費が、A・本体+C・付帯工事の合計の15％地域対応費がまさかの127万Eだけで300万超えてます地域対応費。。。タマホーム独特なんでしょうか？色々な建築ブログ見ると、ほんと地域によって価格が違うみたいですね。でも、大体が20～40万くらいで60万以上のところもあったけど、127万とは担当者と話をしていた時、私はキッズコーナーの子供たちの様子を見に行ったりトイレに連れて行ったりと席を外すことも多くて詳しく聞いていなかったから、後でじっくり見積書を見てビックリでした。あと、タマホームはあまり融通が利かない感じです^^;・シューズクロークに靴などを収納する予定で、標準の下駄箱収納は要らないと言ったけど標準品を外してもその分の価格を引くことはないとのこと。・LDKには窓3か所、居室には窓2か所・収納1か所と決められているらしく、間取り的に窓が減っても金額のマイナスは無し。増やすと当然プラス。・2階に子ども部屋を大きくとり入口2つ収納2つ、後に壁を付けて2部屋にしたいと希望したけどそうすると大きい部屋で1部屋と数えるらしい。結果、窓・ドア・収納がオプション増設になる。。。タマホームでは、12畳に収納2つドア2つ窓4つより、初めから6畳2部屋（各収納1つ窓2つ）のほうが金額UPはないと言われました^^;素人考えでは、大きい部屋1つのほうが壁1枚とそのクロス分安くなるんじゃ？と思うのですが。結局タマホームは依頼候補から外れるかも。。。
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