FP☆よっしーのミニFIREへの道

皆さんこんにちは(^_^)
今回は、住宅ローンの借り換えについてお話します。住宅ローンを組まれる方は、家を建てることに夢中で意外とローンに関しては変動と固定どうしようかな？くらいで決められる方が多いかと思いますが、それが非常に危険です。以下の条件の条件が当てはまる方は、借換を検討してみてはいかがでしょうか？あと金利を下げる裏技もお教えします。
まず、借換のメリット受けられる方は『①残高1,000万円以上』『②残期間10年以上』『③金利差1％』この3つが当てはまれば、借換の諸費用を差し引いてもメリットが受けられます。まずは、返済計画表を見て確認してみてください。現在は、変動金利でネットバンクなら0.4％台、店舗型でも0.6％台の金利ですので、ご検討してみてください。
あと、裏技としては、今借入している金融機関に『借換検討中なので残高証明書ください』と言ってください。担当者が新人でもない限り、必ず、『どこの金融機関で借換検討中かまたはどのくらいの金利で提案されれているか』など聞かれると思います。そしたら、金利を下げてくれる可能性大です！うまく駆け引きしてくださいね。少なくとも私のところは検討中の金融機関並みに下げます（笑）そのくらい金融機関はローンの残高が欲しいのです。ぜひ皆様も借換を検討してみてはいかがでしょうかご参考になっていただけたら嬉しいです。

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