激安アパート＆戸建て投資！株主優待大好きお金持ちへの旅！

[徒然日記] カテゴリの記事

全211件 (211件中 101-150件目)

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• ドキドキっ！入居者達から続々と電話が入る・・・・の巻き！

  本業中に1本の電話が・・・・。あれれ～～～～っ？昨日とは別の入居者からだ。一体、私に何用で・・・・。出て見ると“入居歴2年1ヶ月“の男子である。「3月退去予定ですが、支払いはどうしたらよいですか？」ガ~~~~~~~~~ん！！！！！！！！！！！！未払い金を回収したばかりというのに、今度はこれかい！先日の賃貸不動産新年会にて、“当地の平均入居日数は2年5ヶ月です・・・”と言われた言葉が脳内でコダマするーーーーーーー。なんでも、近じか結婚するらしい。「おめでとうございます♪」とほぼ上の空で挨拶。又、募集活動の日々が始まる。今度はアパートを「婚活荘」とでも、改名しようか・・・？アパートを取得し、はや3年3ヶ月！６人退去の内、今回の人を含めると3人までが結婚退去である。その率５０％！！！！！脅威の婚活成功率ではないか。（6人中1人は既婚者、従って正確には６６％）結婚したい人、ぜひうちのアパートへいらっしゃ～～～～い♪その後、今度は又別の入居者からメールが鳴り響く。え~~~~~~~~~ッ？なに？なに？恐る恐る見てみると、「今銀行にいますが、家賃振込先口座教えて下さい♪」あ～。そ～ゆ～のは歓迎しますよ～。しかし、私もノミの心臓である。いちいち入居者から連絡が入るたびに、心臓の動悸が激しい。こんな大家では、長生き出来ないかも知れない（笑）

  2010.01.28

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• 家賃遅滞者からの電話・・・の巻き！

  携帯のベルが鳴る・・・・・。おっ！この名前わっ・・・・！ワーキングプワーの住民ではないか！先月の家賃が“1万円しか支払えない“と言った住民だ。もしかして又、延長～？いぶかしがりまがら電話に出た。「今日、来月分家賃振り込みます！」おっ！えらい！えらい！んでっ？先月不足分わっ・・・？「残りは今月末にバイト代はいるので、　その時支払います。」ん~~~~ッ♪やればできるんでないの。いい響きだぁ～～～～～トレビア~~ん♪あっ！でも、月末キッチリ確認作業してからよろこぼ～っと！きちんとした住民に囲まれ幸せな気分のひととき・・・・。地球に生まれてよかったぁ～～～～～～～～♪（んっ？）

  2010.01.27

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• 

  【お年玉年賀はがき当選番号】発表・・・の巻き！

  22年のお年玉はがき、皆様いかがだったでしょうか？当選番号はこちら！【お年玉年賀はがき当選番号】1等　9754242等　630838、446722、2596683等　09774等　00、52C組限定 下5けた　27520もしかして今回は“32型液晶ＴＶ？”、はたまた“海外旅行？”な～んてドキドキしながら見てみると・・・。結果はこの通り、4等切手シート4枚。海外も温泉旅行も夢の彼方へと消えた・・・トホホ・・。朝から某銀行へ向う。目的は“懸賞付定期預金!”有名店のお食事券(1万円)が抽選で当たる。しかも、金利もちょびっとイイ♪う～～ん、と悩みに悩んで当選後に行きたい店舗名に○を付ける。と言っても一口10万円なので応募も一口（笑）立ち去ろうとすると、美人行員のオネエさんから、「○○様、いつもありがとうございます。今日はおやすみですか？」と声を掛けられる。え～～～、名前覚えててくれるなんて、もしかして銀行のお得意様になるという目標達成？！と気を良くして銀行を立ち去った。が・・・考えてみれば（考えなくても）定期預金のために名前を書いた。ならば当然、名前を知っていて当たり前・・・・。浅はかさは、今だ変わらず・・・銀行ご招待を受けるその日まで・・・。取りあえず、抽選日を楽しみに待とう♪

  2010.01.26

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• 封印、そして新年会・・・のま巻き！

  皆様、沢山の励ましのお言葉を掛けて頂き、本当にありがとうございましたペットロスから立ち直れず、さりとて家にいても思い出し、泣き暮らしているのもどうかと、ふらりと出掛けた。そして、鳥のクーちゃんのいた痕跡を全て封印した。いずれまた、ペットと共に幸せに笑える日まで・・・。以前、ブログにのせた賃貸不動産業者「新年会」に出席した。沢山の人とお知り合いになれ楽しかった。賃貸空室率、現状（当地）、脅威の31，5％10戸に付き3戸の空室という事か？福井県においては44％ともいうから驚いた。うかうかしていられない。それなのに、30代大家さんが大○建設施工で、２棟１億４千万円で新築したと聞き、また驚く。この、人口減少エリアにおいて返せるのか？それにしても、どんな30代でこの金額が借りられるのか？あちらこちらでは、“自分が死んだら借金消えるのが救い”だとか、縁起でもない言葉がちらほら・・・。築１５年で取り壊しをし新築するのを、５年ベースで３棟グルグル回転させる手法の人。10年後には全て売り払い、1億5千万くらいで隠居する予定だそうだ。それにしても、大家同士でなければ解りえない事を話せる場があって良かった。「どんどんお金入っていいよね。」と、さも大家業は簡単で楽な金儲けみたいに言われるそうだ。「やっかみだよね。」一同、納得！草むしりにクレーム処理、雪かき、掃除、やろうと思えばひとの知らない苦労が多い。なんせ、高齢の大家さんがほとんどだから、膝や足が痛いのである。医者に通いながらの草むしり。まったくもって恐れ入る。60歳で退職金をつぎ込み。2棟立てた人もいた。現在80歳、かくしゃくとして挨拶を述べられていた。人の人生色々である。新年会早々に盛り上がり、「来年も会いましょうね(元気で)♪」と意気投合するあたりが、孤独な大家業たる会話ではないか。では、とりとめもなく書き留めた所で、おやすみなさい。

  2010.01.22

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• ペットロス・・・の巻き！

  朝、鳥籠に掛けてある毛布を外そうとすると、気配に気付き・・・「おはよう！」と声を掛けて来る”クーちゃん”とても、賢かったなぁ～。昨日、永眠した。今まで、幸せをどうもありがとう。もうこれ以上、文字が書けない。

  2010.01.16

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• インフル（台風）一過・ガイアに会う・・・の巻き！

  我が家で猛威を振るっていた“新型インフルエンザ”「お前だけには、移るはずない！」という、何の根拠もない家人達の言葉は当たっていた。今だ、ピンピンして生き残っている。オマケに正月太りだ↓この新型インフルエンザが出て以来、Ａ型インフルエンザは影を潜めた。先月集計では某県内にはわずか一人しか、発症報告がないという。だが、私はこの報告ちっとも信じていない２４時間経過していないものは検査を受けても陽性反応は出にくい。従って、“熱が出て腹が痛い“症状で、”新型“インフルに確約の診断が下っている。かなり高齢のお医者様では、“新型”の診断は下らず、結果どおりの“Ａ型”の診断が下っている（上層部に報告の義務無しか？）なんか、てきと～っぽい！私、変なトコに理屈っぽい。つ～か、自分で集めた情報を脳内で確率分類している。これ、趣味みたいなもんだ。私のつくった格言でこういうのがある！「イイ男ほど、すたりが早い！」若い時に、すこぶるイイ男であるという評価が高いほどに油断し、しまいには影も形も無くなってしまう。“あの人は今？”・・・“初恋の人には会うな！”のごとし・・・・。これも、人生●●年の統計からである（ほんとかっ？！）まぁ、それはともかく、本日は気分爽快、映画日和。年賀状の末尾番号により“大人千円“に割引と言うので、年賀状を握り締めチケット売り場へ・・・。先日作った6本観れば1本無料になるカードも持参。同行者の特別割引券も持参。3つを一気に出したら・・・・「えぇ～～っと、まずは“割引券がいっぱい”ですね～。」・・・じゃなくて、何観ますか？でしょっ？ちょっと、心外だが、「カールじいさんの空飛ぶ家」をチョイス！いやぁ～、映画ってほんと～にいいですね～の心境。カールじいさんが、過去への固執をやめ大事な家財道具一切を放り出した時、“過去を引きずらず、前進すれば道は開ける！”と感じた。本日、不動産屋はおやすみ。そろそろ、営業活動も開始しなければと、心に誓ったのであった。その後、ホールで（ウルトラマン）ガイアにあった。後姿を撮影したら、ファスナーが丸見えで気の毒になり、画像のアップはやめた。あのぐらいの、パフォーミングで生きていこう。みんな、アクターなんだから・・・・♪

  2010.01.11

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  暫定税率と戦う店長・・・のまき

  一撃必殺の「会員証」を手に入れたので、惜しげもなく皆様に発表する。画像はこちら！なんと“ガソリン・軽油　１０円引き”民主党に裏切られた形となった今回の“暫定税率問題”と真っ向から戦いを挑む会員証である。者ども、控えおろ～～～～～ぅ！１月１日～３月３１日までの期間限定であるが、車なくして移動手段なし！みたいな田舎にとっては貴重である。この会員証、某有名会社の洗車チケット￥10,500を、￥8000の割引金額で購入した際、付いてきたものだ。これだけでも、お得である。1ヶ月100リッター×￥10＝￥1000のお得3ヶ月で￥3000のお得計算。このチケット、指定店舗のみ使用可。店長苦肉の策である。当初、売れ残るのでは？と思っていたらしいが、追加発行となり嬉しい悲鳴だ。銀行利息も0.5％で皆が飛びつく昨今、この売れ行きは当然であろう。店長、ブラボー！！！！！

  2010.01.10

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  今年初、松の内当選品到着・・・の巻き！

  正月から15日までの間を“松の内“と言う。今年の目標なども、この期間中に立てれば良いとされている。さて本日、小さなプレゼントが届いた。ピンクの可愛らしいリボンが掛けられている。こちら、お年賀風挨拶状と共に到着！開けてみると・・・しばらく前にネットから応募した、クラフト手作り名刺入れ。こちらは裏面。表に返すと、レーザで名前が彫られていた。まさに“オーダーメイド”な気分♪アメリカのくるみの木から作られている。新年早々気分が良い。ソ～言えば、ア○マンからで連絡あり。「もしかして？だれか内見？」と思ったのもつかの間、新年会のお知らせだ。ありがたく、仕事をサボっていく事にした。誘われるうちが花！・・・誰かがそう言ってたっけ・・・・・。

  2010.01.09

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• ２００９年の夢のあと（目標達成率）・・・の巻き！

  本日、昨日の滞納住民から電話あり！「今、入金しました。」やればできるじゃないかっ！と思ったが確認した所、やっぱり・・・“１万円！”しか入金されていなかった。今月末、大金になるけど大丈夫か？取り越し苦労するとその通りになり易いというから、まぁ、考えるのは辞めよう。サワヤカに、ハキハキと電話をよこすだけに憎めず甘くなってしまいそうな私である。そんな中、今年の目標は決まった！しかし、反省を踏まえずして発表もどうかと思い、まずは昨年の目標の振り返りから・・・・。１・早い段階でアパートを満室にする　　アパートは満室になった・・・が、戸建ては全空室（涙）２・優良な戸建てを２戸入手する　　戸建ては2戸入手した。優良度は今のところ最低である。３・良い物件を沢山紹介してくれる不動産屋に巡り会う　　ちょいと、いい感じの人がいる（うふっ♪）４・月１０冊以上読書する　　５冊くらいじゃなかったか？５・連ドラ（銭ゲバ）を観る　　銭ゲバはいまいち見なかったが、メイちゃんに執事は見た。６・中谷彰浩さんに会う　　会うは叶わず、ＴＶで拝見した。７・身近な不動産仲間を作る　　ＣＦ101様がブログのお仲間を紹介して下さった。　　ありがとうございます。８・潜在意識を活用する　　もういっちょうで夢で見た数字で宝くじを当てるスレスレまで行った。今年はもっと、いけるかも？９・パソコンの腕前を上げる　　腕前、以前変わらず。でも、活用法は増えた。１０・クラッシックを聴く　　　ＱＵＥＥＮを聞いている。これが、クラッシックに聞える。（あんた、耳どうかしてるよ？！）１１・直感力を磨く　　　説明不可。磨いた。１２・今よりランク上の車が手に入る　　　売れ時を逃し、風と共にさり～ぬ。１３・月１０回以上パックする　　　パック保有推定２００枚超！月2回ほど使用。（宝の持ち腐れ状態↓）１４・スイミングスクールに行って泳ぎを習う　　　知人イワク、「いかに泳げても着服のまま川に落ちれば死ぬ」この言葉を真に受け、相変わらず泳げぬまま。１５・花見をする　　　目いっぱいした！美しかった！１６・神社・仏閣へ行く　　　行きまくり、月１くらいに神頼み！１７・おいしいスイーツを食べる　　　食べた！日時は記憶喪失。１８・起きる時間をイメージして寝る　　　イメージどころか、2度寝の週間が付きそうだ（後ろ向き）１９・寝る前に願い事を唱える　　　呪文のように唱えているので、家人から気味悪がられていたが、それすら慣れっこ。２０・手作りお菓子を作る　　　いっぱい作った。単なる食いしん坊である。２１・時間を有効に使う　　　なんと！手帳がぴったし私に馴染み、かな～り達成感有り。２２・人を喜ばせる　　　う～～ん？喜んでくれたでしょうか？２３・ラジオや音声ファイルに自分の声で出演する　　　残念！活動記録なし。根性なし、しっかりしろ、自分！２４・節約を極める　　　家人より「ケチ！」と数回言われたので、ほぼ達成！２５・懸賞をすこたま当てる　　　出す量が少なかったがそれなりに達成！　　　懸賞長者目指そう！こうして２５にも昇る目標（と言うには甘甘）を踏まえ、“人生は欲張りに行こう“と思っていたので達成感は強い。が、１＆２での挫折感が否めず少し心折れている

  2010.01.07

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• お年賀は督促・・・の(巻き！

  「年賀状が届かない」と親戚から苦情が来た。仕方が無いので、郵便局に問い合わせ。すると、家からわずか１キロほどの住宅なのに、一旦中央の著名郵便局に集約し、その後各いなか郵便局に配送になるとか・・・・。はぁ？！家からチャリで届けに行った方早いんですが・・・。とぼやいていた所へ、親戚から電話あり。「今日届いた！」なんだそれ？投函してから１０日も経ってんじゃん・・・・。意味が解らん。と、思っていた所へ、私宛に年賀ハガキが到着。驚いた！！！確かに出したのは私だが、まさか、届け先の住所も名前も無記名で出してしまったとは・・・・。これには、天下の郵便局もお手上げであろう。新年早々、マヌケである。本日、アパートで唯一、今月家賃未入金の住民に督促電話発信。昨年末３０日に連絡が入り、「今月苦しいので１万円の入金でお願いできませんか？」と言ってきた住民だ。「家賃の入金確認できませんが、何日に入金でしょうか？」と極めて冷静に言ったつもり・・・。「できれば、1万5千円入金して貰いたいのですが。」と頼む。「実は～、先月仕事が無くて収入が無かったんです。　それで、バイトを始めました。」と住民が語る。この人、建築関係者だ。雪国にあって建築関係と言う事は、すなわち冬期間は失業するに等しい。失業保険も1ヶ月ほどの分しか出ない。そんな仕事辞めればいいのにとも思うが、室内業務が不向きな人が多い。実際、当アパートには仕事を掛け持ちで2つ持つ人も現実にいる。「ワーキング・プアー」働けど働けど、収入は追いついてこない。ロバートキヨサキ言うように、「自分のお金にも働いてもらう」事を覚えた人意外は体を壊すことになるだろう。ニッポンの未来は、ウオゥオウ、ウオゥオウ・・・憂えてしまう私であった

  2010.01.06

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• 多忙に苦情電話・・・の巻き！

  身内に新型インフル発生！厳戒態勢がしかれている我が家。戒厳令発令！予防の為、マスクを着用し、体力をつけておくためにアイス食べ放題を実行中（ダメだろ、こんなんじゃ）！本日、正月ボケから目覚め一心不乱に？本業に励んでいた。すると、絶好調に忙しいさなかに携帯ベルが・・・。「上の階から変な音がする。　このままでは今晩寝られない！」えっ？アパート住民からであった。まさか、今流行のバラバラ事件じゃないでしょうね？！と思いつつ、電話口から変な音を聞かせる！というので、耳を凝らしたが、さっぱり聞えてこない。当人に直接連絡したいというので、連絡先を教えた。今頃、どうなっているんだろう？本業を持つ身としては、あっちに半身、こっちに半身と中途半端な気がして、大変気が引ける。だが、ムリしてやってもストレスの元なので、頼めることは甘えよう。それでも、もめたら私が行けばいいことだ。

  2010.01.05

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• 外出せず稼ぐ方法・・・の巻き！

  本日、雪のため天候不良！従って在宅で、ネット懸賞探しをする。でも、変てこなサイトに応募すると山ほど訳のわからぬメールが舞い込むことになる。イオンカードのホームページでこんなの見つけた。「ワタミふれあいＶＩＳＡカード」クレジットカードに“ＶＩＳＡ”が付帯されている。1月末までの申し込みで、「2千円分のワタミお食事券プレゼント」ワタミの支払い使用の際は常時5％引き。なんと言っても“ＶＩＳＡ”付帯が決めてになった。韓国に行った際、ロッテホテルロビー免税店やロッテ免税店では「ＶＩＳＡカード提示で5％引き」2度にわたる旅行でマスターカードしかない私は使い逃した。（また行って使う気か？）いっそ今のクレジットカードをＶＩＳＡに変更しようと思ったが、変更は1回のみで元に戻す事は出来ない。と言われ思い留まっていたのだ。これで次回の韓国旅行はバッチリ♪備えあれば憂い無しだ。もう一つ、ＴＯＨＯシネマで利用価値大の「シネマイレージカードセゾン」にも遂に入会！こちらは映画6回見ると、1回無料になる。上映時間1分1マイルで、貯まったマイル数により“ジュースやポップコーン”などに交換可能。なんと言っても2009年12月以降入会の方から、初年度年会費無料、次年度会費は1年間にショッピング1回以上で無料となる。ポイントはセゾンの永久不滅ポイントとしても使用ＯＫ！2日に「アバター」を観て、すっかり映画の世界に取り込まれ、早速お得なカードに登録だ。新年早々こんなにカード作って大丈夫か？自分？でも、「信用度はカードで測れる」と某ＴＶで言っていた。銀行でお金は貸してくれないけれど、カードは作れる。（ムフフ・・・・・♪）

  2010.01.04

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  知らない男から・・・の巻き！

  「知らない男から年賀状が来た」と母が言った。横からそれを覗き見した私。裏返して名前を横読みし・・・・。「ふ～ん、郵便局の新しい局長でしょっ！」その後、親戚の家に遊びに言った。叔父さんが、「うちに芸能人から年賀状きたんだよ～♪」と喜んで見せてくれたもの・・・・。「ほ～ら、小栗旬！！！！」なんだそれ～～～っ！うちに来たやつと同じじゃん。イケメン俳優を“新しい郵便局長”と言い放った私。郵便局の挨拶状であった。新年早々、マヌケである。本日、くじ引き大会に参加。商品は「干支の置物」まずは、年初の運試しという所。待っている間に覗き見していたら、思いのほか1等賞の寅が可愛くなかった。「金色の２等がいいなぁ～♪」なんと！これ！“２等賞“引き当てました！くじ引きのオバちゃんに、「言ったとおりの当たったねぇ～♪」と褒められる。ちなみに“3等賞“はこれ！迫力あるぅ～！身内が引き当てた。なかなか、優秀である。なんか知らないけど、うちはほぼ全員くじ運がいい。３億円の宝くじ当選の暁には、冬は雪よせのない南国に移住する予定だ。私的には“台湾”辺りがよいかとも思ったが、当たらない事には予定は未定だ。運を自力で操作できればおもしろいだろうなぁ～。

  2010.01.03

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• 仕事初めは退去立会い・・・の巻き！

  新年明けまして　おめでとうございます♪またひとつ、新しい年のはじまり・・・。まずは序章として、朝8時猛吹雪の中、ツイン・タワーに向う。2戸中唯一の入居人が本日退去する。12月初めに連絡が来た時は意気消沈した。もう、どうにでもなってしまえ！と、ヤケも起こした。が、本日内部を詳しく案内して貰いながら、よくもこんな戸建てに住んでてくれました。「貴方は表彰すべきお方です」と、心底思った。なんと！風呂釜が最初の内に壊れてしまい、銭湯と親戚の風呂にお世話になっていたという。シャワーもない。水しか出ない。こんなのただの「水道」だ！！！大きなサッシの窓は固まって開かずの間。湯沸かし器も、初めに“ボッ！！”と妖しい音がするらしい。（湯沸しごと燃え上がりそうである。）キッチンの奥に残留物が・・・。訪ねると、最初からあったという。“金箔入り”未開封１升ビン。もはや、変色して、濁り酒と化している。入居人も気持ちが悪かったそうだ。その後、いくらかのハウスクリーニング代金を清算してもらい解散した。商売人の掟として、年始めは出金から始まっては縁起が悪いとされている。「退去精算金」という悲しい名目ではあるが、縁起を担ぐ事はできるであろう。世間は正月で浮かれている。悲しみに浸っていてもしょうがないので、“アバター”という映画を観た。３Ｄで特殊なグラサンを掛けて観る。最初気分がグラグラしたが、３時間の内に慣れ快適。たかがアニメとバカにしていたが違った。人間と自然界の戦いに夢中になった。。今年は多いに映画を観たいと思う。心を揺さぶられるものに、ふれる年にしたい。

  2010.01.02

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  サンタからのプレゼント到着・・・の巻き！

  宅急便で“サンタからプレゼント”が届いたこんな箱に入っている。箱が欲しいという要望があったので、今はすでに手元にない。（変な人だ！中身より箱って・・・？）・・・で、中身はこんな感じ。某テレビ局からだ。懸賞当選品・・・・喜♪年とともにプレゼントを貰う回数自体が消滅してくる。このお菓子、全てにカロリー表示されている。年末年始の某陰謀食後の非常食として活躍しそうである。1万5千円の効果あるんだか、ないんだか訳解らないダイエット食を購入した知人に知らせてあげたい。皆様のクリスマス、サンタは訪ねてきただろうか・・・？

  2009.12.25

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• 氷点下・・・の巻き！

  寒い・・・あまりに寒すぎる・・・・ストーブが気休めの道具のようにかんじてしまう。氷の世界に閉じ込められた本日！外は氷点下！冷蔵庫の中で火を灯している・・・というのが表現的にピッタリ。私の築40年ツイン・タワーはどうなっただろうか？知る葦もない。なんせ今だに、前所有者の名前で「○○貸家」と水道料金請求書には書かれている。支払いは私の名前。まるで私が借主だ・・・笑土地や建物が所有者として私を認めていないかのように感じる。今度は塩でも盛って厄払いしようか？いよいよもって呪術的である。あまりの寒さと雪よせに大半の労力を奪われ、思考も低下ぎみ。したがって、今日は家にこもり読書した。「スイス人銀行家の教え」本田健　著「ネコにもわかる　気学入門」深見東洲　著この2冊・・・・。読書すると自分の思想が変化してゆくのがわかる。ネコにもわかる位だから、人間の私がわかるのは当たり前か？！あぁ、長いようで短い人生・・・短いようで長いかもしれないし・・・・。自由に早くなりたいと一段とおもったのであった

  2009.12.18

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  韓国通信４、内見その後・・・の巻き！

  韓国から帰国しすぐに、“内見”があった。早速、“西”の金運効果か？！と思っていたが・・・・。本日、奥様の反対により取りやめになったと聞きガックリ力を落としている。ネックは“お風呂”・・・やはり、そうきたか！初の室内犬ＯＫ！とした戸建て物件であった。旦那様のほうは、犬ＯＫ！と聞き大喜びで乗り気だった。他に犬Ｏｋ！のところないと思うよ～。（これ、また戻ってきそうな気がするんだけどナァ～。）アニョハセヨ～♪韓国通信第4弾！教養をつける為（ほんとかっ？）、世界遺産的なものも見学コースに入れた。その名も「国立民俗博物館」まずは門をくぐる。修学旅行コースにもなっていて、結構な人がいる。見えるかな？“吉兆”という鳥！（船場じゃないよ・・笑）この鳥、韓国ではツガイで見ると縁起いいらしい。画像でお楽しみ下さい♪こちらは「干支の石造」自分の干支と寄り添って記念撮影。だが、私の干支は獣系！であるため、寄り添うには勇気がいった。肝心の「国立民俗博物館」は、撮影禁止！見せられず、ざんね～～～ん！！！今年いっぱいは拝観料無料ですので、いってみてはいかが？では、この辺で、おやすみなさ～い。

  2009.12.17

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  韓国通信３、住宅事情・経済・・・の巻き！

  アニョハセヨ～～～♪日本にいるにもかかわらず、韓国通信第3弾！昨日のブログに書いた“この○○食べられるの？？？”の生写真をお送り致します。オーマイガッ！ワタクシ、ついにこんな物まで食べちゃいました。二十歳そこそこの可愛いガイドさんが、子供の頃からおやつ感覚で食べていた物。南大門（ナンデムン）市場にて屋台発見！「これなんですか？」と聞いたのがウンのつき・・・。「私、買いますので皆さんで食べましょう♪」とガイドさんから、嬉しそうにお誘いを受けた。見た目そのまんま、“さなぎ”ですやん・・・。つまようじで勇気一発、口の中へ放り込む。ムニャムニャ・・クチャクチャ・・・・。あれれ？醤油味の佃煮みたいにいけるじゃん。裏がえしてみると、足っぽいものがあるような気がするのであえて表からだけ見て食することをオススメする。私、鰐の肉を食べたりしてカナリノゲテモノ食いだと自負していたが、ついに禁断の虫の息に達した。いわゆる“解脱”である・・・・。ところで、昨今の韓国も深刻な就職難。加えて共働き家庭が増加している。住宅においては、戸建てよりもマンションを好む傾向が強いそうだ。オンドルと言って、日本式床暖房のようなものがマンションにもくまなく配置されている。なんと言っても地震が少ない為、只今高層マンション建ち放題である。では、これにて韓国通信３を終了！おやすみなさ～～～い。

  2009.12.16

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  おいしい優待＆韓国通信２・・・の巻き！

  本日はおいしい優待品が到着！これ以前青森県出身の人からよくいただいていた。これ目当てで、投資したといっても過言ではない。が・・・今は2万円ほどの利益を頂き売却済み。私の、顔面蒼白になる位“蒼～～～いポートフォリオ”で最近、唯一利益を出した物かも？青森県が本拠地の、ユニバースという小売業店舗の株主優待品♪津軽りんご100％ジュース（250ｇ30缶）本当に美味しい♪アニョハセヨ～～！昨日に続く韓国通信２。これ！機内食である。容器が可愛くなっている♪横に置いたホットコーヒー、赤いストロー付き。こんなに熱い物をどうやってストローで飲めるというのか？だが、韓国でコーヒーを頼むと必ず付いてきた（七不思議！）ジャ～～～～～ン！！！！開けてみると、ホットック風サンドが登場。中身は、んんーーーーーーッ？？？？？これ何なのでしょうか？赤いシーチキンみたいなのが入っている。さほど辛くはない為、マスタードをたっぷり付け食べた。日本では食した事のない感じ。今だ誰も解らずじまい・・・・。行きも帰りもこの形の機内食だった。中身はハムチーズに変わってたけど・・・。旅行の楽しみは、その国の食にあると思う。私は必ず現地食を食べる。オーストラリアに行った時、同行者がどうしても日本食を食べたいと言った。その時、ちっともおいしくない“ししゃも”を、4匹￥800（日本円換算）で食べた。ワケがわからん！皆様、郷に入っては郷に従え！明日は、郷に従った結果報告を致しよう。なんと○○（食べられるんですか？これ？）を食した体験リポート！お楽しみに♪

  2009.12.15

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  アニョハセヨ～♪ただいまぁ～♪・・・の巻き！

  アニョハセヨ～～～♪チェ・ジュウのようにマッタリと言ってみる。久しぶりに帰国しました（ウソつけっ！）いやぁ～！良かった・韓国ソウル！多いにに食べ・買い物し・笑い・歩いた。こちらは宿泊先「ロッテ新館」からの夜景。とてもステキなイルミネーション♪（ソウル内ではここが一番きれいなライトアップと言っていた。）カトリックが多い韓国ならではの、クリスマスへの盛り上がりかな？この時期に来れて得した気分。白っぽいライトは縦に流れて移動する為、星の雫のように流れ落ち美しさにうっとり！観光客や現地のカップルなど、沢山の人達がカメラで撮影していた。所変わってホテル近くの明洞（ミョンドン）という繁華街。日本で言えば、六本木あたり？？？何やら人だかりが・・・・。人ごみを掻き分けて行って見ると、韓国の芸能人？が・・・。カメラが回り、インタビュアーと共に盛り上がっている。私など、野次馬根性で見たさのあまり前に行きすぎ、ADさんに止められた。(ADサンよりも前に出てしまった為・・笑)かと言ってこの芸能人が誰なのか解るはずもなく、取りあえず写真撮影（ぱちり！）韓国通の知人に聞いたところ「俳優」ではないか？との答えだった。前回行ったときも、ヨン様行きつけの美容室前で新人ドラマ俳優に遭遇！これまた、ガイドに教えられるも覚えられず・・・。人間、興味のないことは記憶に残らないのである。まぁ、こんな感じでソウルの旅は始まったのだった。またまた、現地通信第2弾お楽しみに・・・・♪

  2009.12.14

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• 旅に出ます♪・・の巻き！

  アニョ　ハセヨ～～～！本日より旅行に行ってまいります。行き先はご覧のように”韓国”・・・。空室続きのくせして、いいのか私？！今回は日本から見て「西方位」「金運」をとりにいってまいります。（単なる、遊び人なだけ・・・？）レッツ・ら・ゴー！！！

  2009.12.07

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• ど壺にハマル・利回りゼロ物件・・・の巻き！

  大変なことになった！！！！！立ち直れそうにない。“ツイン・タワー“唯一の入居者が退去する！が～～～～～～～～～～～ん！まさにこれを“筆舌に尽くしがたい”とでも言うのであろう。普通に暮らしていれば味わう事のないであろう衝撃。不動産恐るべし！仕事中に携帯がなり、出てみれば12月31日で退去のお知らせだ。あれっ？このパターンどこかで聞いたことあるような？あっ！アパートでも昨年末12月31日で破壊部屋の退去あったんだ。12月31日。恐るべし！鬼門である！風水上の表鬼門とされる“東北方位”への旅行のしょう意か？東北方位旅行後は、膿が出されると言う。悪い事が起きた事をきっかけとし、良い事に結びつくとも言う。「災い転じて福となす」・・・・・かぁ～。引っ越す理由を聞いてみた。「1万8千円の市営住宅の当選！」そりゃそうですわなぁ。恐るべきライバルは行政なり！これ以下の家賃はあるまい。みなさま、ゼロ金利に戻りつつあるデフレの昨今。このような、事態を招きませんよう、近隣行政賃貸価格の調査を怠りなく（泣く？）

  2009.12.03

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• ヤバイ電話・・・の巻き！

  本業中に携帯が鳴る。あれっ？27日の振込み間に合わないからと、1度連絡くれた入居者だ。月末入金の約束である。また、さらに遅れるのか？出てみると、以外な内容だった。「大家さん、貸家持ってませんか？」待ってました！と、ばかりに所有戸建ての説明をする。しかし、今のアパート近隣に住みたいらしい。ん～～っ・・・・。こういう需要もあるのだなぁ（学習した）が・・・貸家を見つけたら退去もありか？（ガ～～～ン）先日、知人が賃貸戸建てから引越し、戸建て【近隣エリア】を購入した話を聞いた。なんと同じ大家の持ち物だった。売ったほうの戸建ても賃貸していたのだが、退去した為売ったらしい。不足なく暮らしていると、同じ大家からなら買っても“安心”と思うのだろうか？この次は、アパートと同じエリアに戸建てを持とう。引越しと売買の斡旋をしようか？でも、自分のアパート空室でるなぁ～？まがい不動産屋状態である。空室がやたら気になる私は、アパート入居者が決まったお知らせと共に、「戸建てのほうはまだ空いてますので、どうかよろしくお願いします。」と、営業電話掛けまくり。某不動産屋では、「○市に戸建てあったんだ？先日、そっちに探してた人きまっちゃったんだよね。　またいたら連絡します。」と言ってくれた。どうやら、自分が訪問した時の担当者以外は情報が流れないらしい。まぁ、地道に行こう。1日1膳（1人）のごとく、戸建て宣伝をしている。ヒョウタンから“大きなこま“が出るかもしれない。年末のお宝期間の行動が来年すばらしい実を結ぶ。そう信じて行動あるのみである。

  2009.11.29

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• 戸建て内見２連ちゃんその後・・・の巻き！

  「皆様、お元気でしたか？１週間のご無沙汰です！」あら？この挨拶は・・・玉置浩さん？な～んて、この話題についてこれる人の年式も古いかも？この１週間の出来事といえば、内見が2件その間に、リゾートホテルにも遊びに行った。なによりお食事が素晴らしかった。全面ガラス張りのレストランからは、階下に見える街路樹に飾りつけたイルミネーションがひと足早いクリスマスを告げている。ボジョレーのなんたらという（覚えて来いよ・自分！）グラスワインを傾け、高級な器にのせられた色とりどりの食材。あ～～～、毎日泊まってたぁ～い♪ここはもちろん方位学で言う「吉方位」不動産に効果絶大！な東北方位である。もはや、神頼みに近くなってきたが何でもやれる事はやる主義だ。そ～だ、内見結果報告を忘れる所だった。1件は、本人の希望の居住エリアから２町離れている。田舎にしては物件到着まで１０分はかかるだろう。1年も前から探しているが、希望エリアに出物がなく私のエリアに侵入してきたようだ。2件目は、「別荘」を探している人。夏だけ「別荘」として住みたいという。お～～～っ、ほっほっほっ・・！マリーアントワネットのごとく甲高い雄たけびを上げたワタクシ。世間の不景気など“まやかし”である。鳩山首相の“2億円のお小遣い“からしてもわかるであろう。そして、「検討します。」・・・・の言葉を残し、2軒とも風と共に去っていったのであった。本日、アパート空室の本契約の日。めでたく終了し、満室を謳歌している。年末が来る前に、最後の戸建てに入居者を決めたいものだ。それにしても戸建て、1ヶ月に3件の内見あり。決まってないにしても、需要は多いと感じた。あと、ひと頑張り！！！！

  2009.11.27

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• ユニクロ60周年！朝6時オープンに思う・・・の巻き！

  本日、“ユニクロ60周年大感謝祭”早朝6時にオープンだ。売れセンである“ヒートテック”という肌着？が、通常￥1500の所￥600である。行かない手はない。おりしも、外は雷鳴がとどろき、あられが降り、大雨font>ヘレンケラーのごとく3重苦である。4時に起床し、お一人様3点までの“ヒートテック”の為に並ぶ。とは言っても、銀座と違い前日になど並ぶ人はいない。そこは人口が少ないド田舎の最大の利点。オープンまでに、「あんぱん」と「牛乳」が先着100名に配られた。寒い当地では、ミニホッカイロのオマケ付き。吹きすさぶ風と雨に打たれながら長時間並び、受け取るその姿はまるで“派遣村？”のようだ。イケメンの高校生2人が、「寝ないで来た。　僕達、ヒートテック3枚と、10円靴下3枚（これも先着順）で　￥1830だね。」と話していた。このまま堅実な金銭感覚を持ち、育っていって欲しい。私の前にいた現場仕事のお兄さんは、「60周年記念オリジナルバックが欲しい。」※￥5000以上お買い上げで先着100名プレゼントと言っていた。この所の買い物袋有料化で、皆が持っていないカッコイイ？エコバックが欲しかったのだそうだ。こうしてみると、人の心はそれぞれだ。まことに面白い人間ウォッチングに勝る楽しみ方は、この世に無いんじゃないかと錯覚してしまう。ところで、このユニクロどこがどう60周年なのよ？と思っていたら、前身は紳士服販売だそうだ。転進して成功した例であろう。そうなのだ、世の中刻々と変わっているのだ。世の中の変化に気付き、臨機応変にいこうじゃないか？！

  2009.11.21

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• やったぁ～、入居確約♪その秘策とは？・・・の巻き！

  本日、夕べの余韻で朝から浮かれていたが、ヤッパリ気になる。あの事が・・・・・。入居希望の人の事。「（小さな声で）実は、他の不動産屋にも募集している。　この連休に案内が入るかもしれない。　確約ならば、募集断りの連絡を入れないとマズイ！」と知人から連絡してもらう。夕方に本人から直接電話が来た。来月から入居するそうである。はい、アパート再びの満室～～～♪踊りだしたい気持ちを抑え、冷静に且つ親切に説明する。やはり、決め手はあの言葉か？「年内入居であれば“値引き“します！！」えええぇ～～～！と驚く不動産屋さんに（元値が安いアパートざますから・・笑）「いやぁ～、とにかく冬の凍結が怖いんですよね～。」頭の中では“凍結”という言葉が、“空室”に変換されている。近隣物件に空きが目立つ昨今。サプライズ出しまくりで、決めてゆきたい。目指せ、満室！（あと戸建て1戸）たくさ～～～ん、物件もっている人でも、いかにキャッシュフローがあろうとも、空室があれば気になるに違いない。少しなのにこの心労！多数お持ちの方のお心お察しいたします。

  2009.11.20

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• 入居申し込み？・・・の巻き！

  本日、知人から電話が入った。空きアパートに入居希望の人がいると言う。が・・・希望らしいが何もかも知人経由なので事が遅々として進まない。つ～～～～か、すぐ伝わってこない。ご存知わたくし、とても男らしい性格？なので、さっぱりと簡潔に物事を進めたいタイプだ。だめなら、またすぐ「次・次・・・！」である。だが、まだ事は始まったばかり・・・。雪が振る前に決まって欲しい。な～んて、言いつつ今宵は“ボジョレ・ヌーボー解禁日”パーティーに行ってきた帰りである。ワインもバッチリ当てて？手土産持参で帰路に付いた。ご機嫌である。騒ぎすぎて？声がカスレテイル？！どんだけ、テンション高いんですか、あなたっ！！！ウフフ・・・おやすみなさ～い♪

  2009.11.19

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• チキンラーメンとお手伝いさん・・・の巻き！

  チキンラーメンを鍋で煮て食べた。食べているうちに、どんどん増殖（膨張とも言う）して個体の4倍位の量になった。お金が無くて、物凄くお腹が空いている時はいいかなと思った。そんな訳だから、思い切って器に入れフタをし「熱湯1分」をやってみた。んんんんん～～～～っ？！なんだか堅い。ベビースターラーメンの損なったような・・・・・。いつまでたっても、チキンラーメンの程好さは上達しない。我が家にはお手伝いさんがいる。残業手当もつかないのに、夜中まで無言で働いている。名前は「食洗器ちゃん」年中無休だ。「家政婦は見た！」のようなお手伝いさんを雇う位なら、こちらをオススメする。だが、高級システムキッチン所有の知人宅では新築を建ててから5年が経過しようというのに“使用回数たったの3回”20万円ほどで購入したとすると、1回あたり7万円の計算だ。あまりにも高級過ぎる・・・・。使おうよ！現代の利器をさぁ♪

  2009.11.18

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• 矢沢えーちゃんの”ハーハー”・・・の巻き！

  先ほどまで、夜の高速をドライブしていた。ラジオからえーちゃんの唄が流れている。「止まらない～、ＨａーＨａ」思わずタオルを投げそうになったが、持ちあわせがない（残念！）なんだか、今夜は幸せな気分だ。その少し前までは、恐怖に心が支配されていた。戸建てツイン・タワーに、初よる出勤。何かでてきたらどうしよう？？？？日中、思い立って不動産屋に電話した。なにやら戸建てツイン・タワーに週末内見予定が入っているとか？えっ？そうなの？俄然やる気が出た私は、夜たった一人での物件内部侵入という恐怖を乗り越えてまで行かねばならない理由があった。１・キッチン流し下の排水ホースが繋がっていない。２・排水講受け皿の不着。３・私の説明に変わる営業マンであるＰＯＰ貼り。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上の3点。が、”内見”の2文字にはそれを乗り越えるだけの魔力がある。はたして、到着してみれば近隣のゲストハウスの庭のライトに照らされ以外に明るいのであった。夜の物件にも行く価値アリ！である。無事終了後、好きなことができる幸せに浸った。あとは、カモ～～～～ン！入居者様・・・である。

  2009.11.17

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• 事件その後・・・・の巻き！

  早速、全戸に手紙を投函！以下、一部内容掲載。「折からの強風にあおられ、階段下に停めてある自転車が転倒し、駐車場内に停車していた車に倒れ傷が付きました。所有者の方は大変困っておられます。今後このような事がないよう、自転車・バイク所有者の方は階段に結びつける等の処置を取り、車に接触しない場所に置いて下さるようお願い致します。」”階段に結びつける”って・・・・・！？そりゃ、あなた異常でしょう？と思われた方、実は当アパートには自転車置き場がない。もちろん、バイクも置きようがない。無いんだから仕方がない。住民の相互努力により、工夫して置いて頂くほかない。被害を受けた住民には、上記内容で全戸に配送した旨を伝えるお詫びの手紙と共に商品券を同封した。治まってくれると良いのだけど・・・・。思うに、自己管理においては”プライドの高い人”は向いていないんじゃないかと思う。自分に非がなくても、理不尽な思いをしている住民の話を聞き、まずは変わりに誤るくらいで無ければ上手く行かないような気がする。人間関係の学びの場かなぁ～～～？！

  2009.11.16

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• ＜速報＞アパートで事件！

  　　＜速報＞早朝、アパート住民から携帯にが入った！「車に傷が付いた！どうしてくれる！」冬も近くなり、折からの強風で敷地内の自転車が転倒。駐車場に停めてあった同アパート住民の車に接触。これから、対処＆ワビ入れに出発します（大家談）

  2009.11.16

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• 募集活動＆夜中・・・の巻き！

  あさ、一生懸命“空室の募集活動”をしていた。・・・・？？？目が覚めたら、夢だった。わたし、寝ている間も忙しい。起きてるときも、寝てるときも何らやってる事に変わりがない。どうせ夢なら、もっと派手にパァ～～～～っとやってる夢が良い！夜、仕事終了後にアパート空室のペンキ塗りに行った。まずは、大工さんと落ち合い一部フローリング修繕の段取り。その後、養生に小1時間ほど掛け（ちょっとオーバー！）室内ペンキ塗り開始！慣れてきたせいかスピードが速い！まんざらでもない♪・・・と時計を見たら、すでに夜中であった先ほど帰宅・・・・。髪の毛に白いペンキが付いている。即席浦島太郎だ！帰りにパースーで買い物しようとしたら、すでに閉店時間を回っていた。顔にも若干ペンキが飛んでいたので、閉店していて良かったかも？まぁ、日がな1日、こんな事をして過ごしている。おやすみなさ～い。

  2009.10.29

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• やれる事・・・の巻き！

  私空室が出ると、頭の中身98％その事が占めている。残りの2％でそれ以外の事を考え、行動していると言っても過言でない。本日は習い事の日！行く前に“ほぼ100均“に寄り、空室アパート室内装飾品をチョイス！習い事終了後の夜中に、室内でゴソゴソ飾り付けをする。空室のはずなのに夜中に人の気配【私の事】！結構な不審者だ。日中は、パソコンしながらひらめいた！！！！「そーだ！戸建ての中から募集の張り紙しよう。」（普通、ひらめかなくても解ってると思う↓）行き止まりで駐車場からさらに陰になり、奥まった所に建ってる。ほぼ業者でさえこれない。道路から見えないのだから、解りようもない。が、道路に面していないが戸建ての前を人がよく通るのである。理由は裏手に人だけが通れる通路があるから・・・。大通りに極近なのだ。これが、募集広告を貼ろうとひらめいた理由である。水道局に、戸建ての水道閉管の電話。なんと現地の管轄ガス・水道局にハンコ持って来いと言う。ホームセンターみたいに夜遅くまで開いてるなら行く！私は今週仕事である。行ける位なら、電話で閉管したいなどと言わない。全く持って融通の利かない役所である。今時、住民票だってコンビニで取れるようになるというではないか？！まぁ、平日にできることはこんな事位だが、少しづつでも歩みを止めずに行きたいと思う。いつか幸せな大金持ちの道にたどり着くはずだ。

  2009.10.27

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• 夕べの答え合わせ＆近所のオジさんに叱られる・・・の巻き！

  質問：　下記の歌いだしで始まる曲名は？「あー、ゆー、れでぃー！　　　　へい！へい！へい！へい！へ～い！へい！」答え：　小泉今日子の学園天国・・・でした。皆様の優秀なお答え頂きましてありがとうございました。パチ！　パチ！　パチ！　この曲を歌う頃には人格が壊れているが、回りを見渡しても似たり寄ったりなので、さほど気にしていない。スッキリした所で、本日はアパートの空室掃除に向かう。まずは、穴掘りをし入居募集の立て看板を埋める。室内窓にも“空室有”の張り紙。クイックルワイパーをフル稼働させ、室内すす払い。サッシにペットボトルの水を流し、溝掃除。すると外から怒鳴り声がする！「こんなとこに車置かれちゃ困るんだよ！！！！」慌てて路駐のマイカーをよせる為、出て行き謝る。すると・・・・「あんた、ここの大家だよな！　ここのアパートで、しょっちゅう路駐して邪魔になる！　大きく張り紙でもしといてくれ！」と、大声で物凄い剣幕だ。大家である自分も路駐で、そのオジさんの駐車場の前に停めていたので、平謝り。車を移動し、室内に戻り早速赤のマジックペンで書いた。「駐車禁止！近隣の人の迷惑になります。　見つけしだい、１１０番いたします。」そのA４の紙をベッタリとコカ・○―ラの自販に貼り付けた。叱られてから１分後の出来事だ。（素早い対応に自己満足！）だが、あんな勢いで文句を言われたら大家をやるのが嫌になる人は確実にいると思う。実際、自分も相当へこんだ。管理頼めば、そんな事言われないでも済むのに・・・。でも、問題を後回しにすれば、必ずツケは自分のところに戻って来る。悪いのはこっちである訳だし・・・・。掃除を終え、高速に飛び乗る。向う途中、携帯が鳴った。「娘と相談した結果、今回は見送らせて貰います。　ありがとうございました。」という予想通りの回答が帰ってきた。まぁいい、5人目くらいで決まるだろう。向かった先の、戸建て物件で不動産屋と待ち合わせ。相手はア○マン。ついにこの日がやって来た。このド田舎にも「広告料」の請求だ。「この辺では、初めてですね。」と言ったら、お陰で多くの大家に日々、“叱られ侍“の行脚をしている話をしてくれた。了解するハンコをつくので、「何でもいいから、冬になる前に決めて下さい。」とお願いした。その後、他の不動産屋にも飛び込み。近いので物件に案内し見てもらう。こちらは、戸建てエリア唯一の不動産屋の為、話がリアルだ。新築に移り住むための短期滞在でも良いか？年取っていても良いか？ピアノは可能か？その他モロモロ・・・の質問を受け即答。「はい、なんでもいいです。」こんな築３９年物の物件にグランドピアノを持ち込もうって人は到底いないであろう。なんだか、家賃で人間のランク付けされているようで嫌な感じもするが、あながち違わない所が悲しい。一旦退却し、遠隔エリアの不動産屋を4箇所まわる。知人の勤め先から手土産用お菓子を購入。一種の営業だ。「いつも、貰ってすいません。」と感謝の言葉をあちこちの不動産屋で頂く。同じ所に5回位は手土産を持って行ったが、覚えてくれて良かった。どうか、皆さん冬が来る前にいっちょうお願いしますよ！

  2009.10.26

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• 内見＆宴で壊れる・・・の巻き！

  本日、妙に忙しくなった仕事を時間ギリギリに片付け、車に飛び乗る。高速を降りたところで大渋滞！！！なんじゃこりゃぁ～～～～～！と、松田優作のように内心思ったが、交通整備の近くまで行くと気分が萎えた。知人の車が事故っていた。な～んか、幸先悪いんで無いの～？と思ったが、気を取り直し事故だけに“当たる”と変換し入居決定に気分を繋ぐ。到着後早速、作業に掛かる。なんと、ムリムリと思っていた作業が内見前に全て終了！そこへ、迷うことなく内見者がやって来た。・・・・・・結果！「迷うナァ～。　娘に相談しないと解らないです。」１～２年の間に取り壊しするので新たな貸家を探してくれ！と、今の大家に言われているらしくインターバルが長い。なんか面倒臭そうだったので、「明日から不動産屋に入るので、早い入居希望の人に決めます。」とはっきり言った。私、やはりオトコ気性である。好き・嫌い。いい・悪い。はっきり言ってくれタイプ！が・・・この内見者により、自分の物件の長所と弱点が炙り出された。どうもありがとうである。なんか、もや～っとした気分のまま“裏幹事”を勤める会場に行く。宴会が進むほどに、主幹事は酔っ払い、結局進行役も勤める羽目に・・・・。さらに2次会へ行き、モヤっとした気分をぶっ飛ばす為、歌を1曲、熱唱！「あー、ゆー、れでぃー？？？？　へい！へい！へい！へい！へ～い！・・・」で始まる曲。さて、何でしょう？答えはまた明日・・・・おやすみぃ～！！！！！

  2009.10.25

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  搬入＆内見準備・・・・の巻き！

  今週は、習い事・役員会・アパートなど本業終了後の用事が多くアレルギー性鼻炎が悪化し、風邪気味である。だが、「今日」死ぬかのように働け！という、ガンジー先生の教えを少しは守れた週だった気がする。本日、一人査定部屋にじゅうたんを搬入。明日の幹事（裏幹事）を勤める会の根回しをする。表に出ない裏の幹事であるから、政界でいえば“オザワ先生”あたりに匹敵すると思うが、自惚れすぎだ（笑）明日の内見準備！何のことはない、前回行った時に残った場所である。例えば、これ！出口付近の壁紙の剥れ＆汚れ。明日、ひっぺがしてシール壁紙を貼ろう。本業を抜け出していく為、きわめて時間が無い12時出発、到着後３０分で壁紙のめくれ補修・サイズを測り壁紙貼り・畳一畳分のニス塗り・５×２メートルのペンキ塗り・POP貼り・・・1時に内見者登場ハハハハハ・・・・・・笑いが出る！多分、ムリだ途中で携帯が鳴るだろう。「戸建てに行き着けないのですが、どこあたりでしょうか？」と・・・・・。が・・・こんなんではダメだ。思った通りになるという“潜在意識”を使う。内見者が来るまでに、脅威のスピードで仕上げる。「うわぁ～、とても気に入りました。　来週から早速住みたいので、契約お願いします。」と内見者が言う。・・・このストーリーでいこ～～～う♪では、おやすみなさい

  2009.10.24

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• 押尾・高相・のりピー・ヒロポン＆一人査定会・・・の巻き！

  このところのニュースでは、“押尾”だ“高相”だ“のりピー”だと、裁判の話題で持ちきりである。今日会った30代の男性の勤め先の社長の話！「戦後間もなく、労働の疲れを取る為に“ヒロポン”をよくやったもんだ。」って・・・・それ、覚醒剤ですからぁ～！だが、かの文豪“太宰治”も、ヒロポン欲しさに薬屋の娘とねんごろにり、果ては入水自殺までしている。それを書物に書き記しているのだから、大した物である。※ヒロポンの語源は、「疲労をポンと取る」という説もあるが、ギリシア語の「労働を愛する(philoponus)」という意味という説が有力。綴りも「Philopon」である。日本では太平洋戦争以前より製造され、『除倦覚醒剤』として販売、疲労倦怠感を除き眠気を飛ばすという目的で、軍・民で使用。現在でこそ覚せい剤の代名詞であるヒロポンだが、当時は副作用についてまだ知られていないため、規制が必要という考え方自体なく、一種の強壮剤のような形で利用されていた。（ウィキペディアから引用）ひょえ～～～、シャチョウさんよく辞められましたね～（驚）昨日のブログに「17日退去予定の住民から連絡がない」と書いたが、その後深夜？23：30頃メールが届いた。「葬式と仕事に忙しく、立会いもう少し後になりそうです。」と書いてある。それではと、朝になってからメールを返信！「では、合鍵で私が室内確認して良いですか？」OK！の返事を受信。夜、“一人立会い会議“をしに向かう。案外、室内はキレイに使われていた。それもそのはず、彼はタバコ等のニオイが室内に付くのも嫌い、ありったけの換気扇を年中回しているような人だった。あ～～～、アパートはいい。隣の部屋に誰かいる感触がある。戸建ては怖い一人ぼっちだ・・・・・。従って、修繕作業は遅滞を極める。このアパートの空き室修繕作業は早いだろう。とっとと、誰かに借りてもらわねば冬が来る・・・。

  2009.10.23

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• 売り出しなしで、買い付け入る・・・・の巻き！

  「20万円で売って欲しい！」売り出してもいないのに“買い付け“が入った。私の買値は「15万円」・・・バリューアップだ！でもこれ、車のお値段。9年落ちを15万円で譲ってもらい、6年経った。6年経過して「5万円分価格アップした」まだまだ、捨てたモンじゃない。でもこれ、知り合いのおじいちゃんがマイカーで事故った事に始まる。安い車を探したが、なかなか見つからない。知ってる人の乗ってた車なら安心と、”売ってくれ！”と言ってきたのだ。わけわかんねぇ～。売るって一言も言ってないのに・・・・。「若いんだから別の車を買うといいよ♪」・・・だってさっ。それよりも、“退去予定日が17日“と予定していた住民から連絡が来ない。行って見たら、ガスは閉栓されていた。勝手につけていたルームプレートも外していた。メールに返事は来ない。いよいよ、電話するか？出なかったら、実家に掛けるまでだ。穏便に・・・・穏便に・・・・・

  2009.10.22

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• 内見予約・・・・の巻き！

  本日、戸建て“ツイン・タワー”に内見予約が入った。私の希望する所の、“2人”で住みたいという人だ。どうやら親子らしい・・・。持ち前の営業能力？を生かし、決めたいところだ。何が何でもと頑張りすぎて、家賃大幅下落だけは避けたい。（希望的観測！）前（先）住民は6人で住んでいた。室内破壊具合も人数に応じて凄まじかった。今だ修繕中に、開放した窓や玄関から前住民の飼っていたネコ達が不法侵入を試みて困る↓あと、もう少しの辛抱だ。週末に向け、がんばろう！！！！

  2009.10.21

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• 不法投函・・・の巻き！

  不動産屋から電話が来た。一瞬「入居案内」かと思ったが、募集をお願いしていない業者だった。まさかの“退去勧告”？？？と、ギョっとしたが、それも違った。どうやらアパート住民からの苦情らしい。同じアパート住民が、「自分で不要なチラシ等を、勝手に人のポストに入れて困る」という内容だ。角が立たぬよう、直接攻撃は無しだ。頭をひねり文面を考える以下が、そのお知ら内容！『当アパート敷地内にて、郵便物やチラシ等を別室ポストに投函、又は別室前に放置などの事例が報告されております。現在満室でございますので、これらの行為は自粛願いますようお願いいたします。もし、発見なさった方はさり気なくご注意願えれば幸いです。どうか、よろしくお願いいたします。』早速、本日直接アパートへ投函してきた。苦情主へは、以上の内容で送達したので解消されなかった場合は連絡が欲しいと書いた手紙をポスト・イン。もちろん、わび代として商品券も同封。いかにも、自分以外にもこんなことする奴いるのか？と思わせるのが作戦。しかも、主犯が誰かわからない風を装う。（本人的にも知られているのでは住みずらいであろう）まぁ、これで治まってくれると良いと思う。

  2009.10.20

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• プロと小便器・・・の巻き！

  本日、いよいよ戸建て物件“ツイン・タワー”の仕上げをするつもりで向かった。朝8時30分、自宅出発！裏口付近・廊下の残った部分のペンキ塗り。敷居・柱のニス塗り。掃除機をかけカーペット・ゴザを敷く。途中で、ハウスクリーニング業者と打ち合わせ。全てのサッシ・窓とトイレ掃除を委託。トイレには大工さんが外した小便器あとに、黄色く尿石がこびり付いている（食事中の方ゴメンなさい↓）簡易水洗に交換すれば“もう匂わない！”と言われたのに臭い・・・・。「これ、何とかなりますか？」と聞いた時の行動に腰が抜けた。爪で尿石をこすったのだ！！！「これ、取れると思いますよ。」サラッと言ってのける社長！プロの真髄を見た気がした。かの、北野たけし氏も公衆便所でさえ、自らすすんで掃除するそうだ。行き当たりばったりで掃除道具もない。そんな時は、爪でこすってカスを取るそうだ。まったくもって、頭が上がらない。サッシや溝に付いた“黒カビ”もゴム以外の場所は取れると言う。人がやれない（やりたくない）事を商売にする。それができたら本物の“プロ”になれそうな気がする。帰ったら、無しのつぶてと思っていた人から電話が来た。“外観だけでも見たい“という希望だったが、ハウスクリーニング後に内見してはどうか？と持ちかけた。外観だけでは、1次審査で落選する可能性のほうが高い。中身で勝負である・・・・。なんだかワクワクしてきた。

  2009.10.19

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• 訃報・感動した言葉・客付け・・・の巻き！

  懇意にしていた業者さんの訃報が届いた。良くなるはずと信じていた。どんなに小さな仕事も真摯に取り組み、朝は6時前から現場を見に行くなど、とにかく信頼の置ける真面目な人だった。大工さんではないけれど、ひとり親方としての技量もあった。まだ、50代・・早すぎる・・・・。遺影を見たら涙がこぼれそうになり、ご親族を前に言葉にならない。ただ深く・深くお辞儀をし敬意の念を伝えた。「明日死ぬかのように生きよ。　永遠に生きるかのように学べ。」マハトマ・ガンジーの言葉である。“永遠”などというものは世の中には無い。しかし、明日が来ないと思う人もいまい。今日出来る事を明日にのばさず、今を生きよう。昨日、知人から電話が入った。「戸建ては空いているか？」私の所有するエリアに戸建てを探す人がいるようだ。大家である私と、「直接連絡を取って欲しい。」と仲介人が言った所、その後なしのつぶてである。見たこともないのに、恐れられているのだろうか（笑）まぁ、80％の完成率であるから明日も作業員として働こう。ペンキ塗りも、床ワックスがけも私を待っている。どこから手をつけていいやら途方に暮れた物件もここまで来た。冬の訪れが近い・・・・。頑張ろう！！！（冬になったら、マイカーでは雪に太刀打ちできない・・涙）

  2009.10.18

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  収穫感謝祭・・・・の巻き！

  体育の日をはさんだ連休に”収穫感謝祭“へ・・・。空は青く晴れ渡り、秋風が少し肌寒いけれど癒しの場であった。あちらこちらでかご一杯に、花やハーブを摘む人たちの姿。「摘み取り体験￥200－」私ももちろん参加した。かごから溢れんばかりのハーブと花達！レモングラス・ローズマリー・セージ・ダリアetc・・・その中にこんなハーブが？？？？？「イタリアンパセリ」？？？なんに使うんだろう？家に帰りしばらくし、デジカメを見て解った。「サラダや生でお召し上がり下さい」数々のハーブになかには“毒があり食には適しません”なんて書いてあるものもあった。が、気の早い私はそっこ～で“ドライフラワー”にしてしまった為、そのどちらにも使用不可！入浴剤としてでも使おうか？悩める選択である

  2009.10.16

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  画像入り！人気の無い部屋で誰かが私の髪の毛を・・・・の巻き！

  その恐怖の体験は、まだ太陽が高く昇っている時刻だった・・・。たった独りでその部屋に残された私は、もくもくと作業を続けていた。遅々として進まぬ戸建て物件の“室内ペンキ塗り”である。部屋数が多いというのは競争力があり嬉しいが、そのぶん時間もお金も掛かる。・・・・と、その時である。背後から忍び寄る何かが・・・・。ギャァ～～～～～ッ！！！！私の髪の毛を背後から引っ張るものが・・・・・・・？！恐る恐る振り返った私が目にしたものとは・・・・。ワン・ツー・スリィ～、これ！薄汚れたキッチンで、油とヤニにまみれた電気カバーであった。すっかり“ハエ取り紙”と化したその電気カバーに絡め取られる所だった。もちろん、その表面には無数の虫達がご臨終していた。天然のハエ取り紙を室内に持つ、恐ろしい種族である”先住民”！！危うく、やられるところだった！内装屋さんに頼んでいた（○投げ）ヤニ部屋の砂壁出来上がりを見に行った。これが、最初の状態。（注・下の白い壁は私がペンキ塗り済み）こちらが、プロの仕上がり！美しぃ～～～♪一気に部屋が明るくなった。これが、内装屋さん言う所の“仕上がり後が見えるの力”であろう。ちなみに、自分でやろうと思って”スクレイパー”を購入した。しかし、別の現場で砂壁→壁紙交換工事に遭遇した。部屋中に目張りをし、スクレイパーで濛々と薬品と粉にまみれ作業する室内には3秒もいられなかった。苦しい・・・苦しすぎるのである。気管支炎をそっこーで発症しそうだ。気は強いが、粘膜系は弱い。従って、気の強さのみで立ち向かえないものは降参する事にしている。「人の仕事は楽に見える」・・・とはよく言ったものだ。　本当にその通り。内装屋さん、どうもありがとう・・である。

  2009.10.15

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  呪われた洗面台その後・・・・の巻き！

  自宅改造中につき、身動きできなかった。が、その間“幹事”を任された旅行にも行った。幹事は結局、旅行の進行係である。自分で楽しむ時間は少ない。皆が楽しめているか気を使いつつ、案内・会計・写真撮影・・・。まずは「イタリアン・レストラン」でランチを堪能。その後、神社仏閣参拝。「不動産業のさらなる発展を願う」（一体、何のツアーなんだよ・・・笑）帰ったら、内装屋さんが（戸建物件＝ツイン・タワー）ビフォー＆アフターの画像を見せてくれた。これが、「呪われた洗面台」ビフォー！こちら、美しく生まれかわった洗面台。でも、洗面台の中には“なが～い髪の毛がトグロを巻いているはず・・・”（ひょぇ～～～～～っ！！！）そして、中をソ～～～ッと覗いてみる。あらっ？ない？！どうやら、直管を交換してくれた設備屋さんが捨ててくれたらしい。（涙をながすほど嬉しい）ありがとう♪　設備屋さん！日進月歩である・・・・。

  2009.10.08

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• 金持ちへの道のり・片付け編・・・の巻き！

  自宅キッチンの改装工事が始まる。旅行の幹事も引き受け。戸建て物件の修繕工事も佳境に入る。忙しい・・・・・。が・・・なるべくあれこれ考えないようにしている。なるようになる。少しずつでも行動する他ない。「いやだなぁ～、面倒臭いなぁ～。」と感じるのは、心の内部の働きによるものだ。なら、考えない方がよい。自宅キッチン、改装後は“ビビッドレッド”になる。東方角にあるキッチンゆえ、「赤」は方位学的にもぴったり！“日出る方位“であるからだ。そんな訳で、本日はもう寝ることにした。片付けは体力よりも気力を消耗する。いちいち、引き出しを開け“いる物と、いらない物”との戦いだ。

  2009.10.04

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  人身売買＆愕然の修繕概算金額・・・の巻き！

  　(ロイター・ニュース)「英国の１０歳の少女が米オンライン競売最大手イーベイに自分の祖母を出品したものの、イーベイ側が競売を中止するという出来事があった。」おぉ～！さすが、英国！いわゆる“人身売買”ってやつだが、出品カテゴリーが気になる。出品物の年式が古いので、「アンティーク」だろうか？本日、デンキ屋さんがやって来て、換気扇装着に行くという。見ると、今は発売していない古い換気扇仕様の為、お手製木枠に納まっていた。私「デンキ屋なのに、大工仕事までして貰い恐縮です!」風呂のスノコも換気扇枠も木なら、「ウッディーな館」として売り出そうか？！本職の手を借り、着々と出来上がりつつある我が戸建て。請求書はまだだが、支払額が気になってきた（ソワソワ！）ここらで、支払い概算額計算といこう。※　襖＆障子修繕　　　￥５２０００　　大工工事　　　　　　　￥２００００　　内装工事　　　　　　　　￥３００００　　換気扇・スイッチ　　　　　￥２００００　　トイレ交換・配水管　　￥２０００００　　ペンキ代等　　　　　　　　￥３００００　　照明・カーペット　　　　　　￥２００００　　　　　　　　合計　　　　￥３７２０００－う～～～～～ん！！考え込む私！安いんだか高いんだか解らない。ただ、解っている事は現段階で最も安いと思われる業者にお願いしたという事。新たな業者の発掘作業だったのかも知れない。こんなに数多くの修繕点が無ければ、知り合えなかった。また、自力修繕での限界点も知った。戸建てでは、夜一人で作業できない。（ただ単に怖いから・・・・涙）従って、休日以外の作業時間は皆無。作業効率はすこぶる遅い↓だが、これを踏まえレベルアップしてゆければ、結果オーライ。世の中に無駄は無いって事・・・なんだ。

  2009.10.03

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• 内装屋VSデンキ屋・・・の巻き！

  正直、昨日の戸建て家賃検索結果は凹んだ！「想定家賃２．５マンエン」・・・？今朝起きて、自分を鼓舞するための“今週のHappy言葉”を書く。「毎日レベルアップしてゆく自分！　無駄はない！」何回か声に出して言う内に、元気が出てきた。（言霊パワー使用中！）早速、別件で来た内装屋さんに質問！「膨張しきった砂壁と、クッションフロアーが貼られた壁、　何とかなりなせんか？」話の結果、今なら時間があるというので“ツイン・タワー”に向かう。家に入るなりのお言葉。「これなら借りる人いるんじゃないの？！」えっ？内装屋さんには、張替え後の室内が想像できているようだ（ニンマリ）「張り替えれば、すごく室内明るくなりますよ♪」とも言ってくれた。しかも、クッションフロアーだと思っていたのは、実は似たような種類の壁紙な事が発覚！いかったぁ～！！！午後から、天井スイッチと換気扇交換をお願いしているデンキ屋さんがやって来た。鍵を受け取り、一人現場に向かっていった。「あれ、借りる人いるの？　　昼寝もする気になんないよ。」と、言いつつ帰ってきた。（非常に親しい為、ジョ～ク交じりである。）でも、半分本音かもしれない。タバコのヤニを大量に吸い込み、すすけきった砂壁の薄暗い室内。内装屋さんが入ることは言ってない為、リアルであれならオレはムリ！ということだろうか？いずれにしろ、自分だけでは弱り（行き詰まり感）の入っていたところへ、“もちはもちや”に丸投げだ。これでも、１歩前進した事としよう♪

  2009.10.02

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• 正しい日本語を考える・・・の巻き！

  本日、愛読書が「美しい日本語」であるT君がやって来た。早速、質問タイム。私「あのさ、うちのパソコン馬鹿なのか、　”せきさん”って変換出来ないんだけど・・・。」「ほら、あの、問題が沢山ある時とかに使うやつ。」T君・・・・「それ、”さんせき（山積）”じゃないの？」私「えっ？・・・・・・・・・。」朝から、こんなんでどうする自分！漢検は間違いなく受かるまい↓ひらめいて（直感てやつ！）、あ○マンに電話した。用件はエリアによる戸建て需給の関係。「本日、研修により留守にしています・・・。」お口、アングリ！私の直感など何の当てにもならない。しょうがなので、パソコン上で賃貸戸建て検索。アパートの比にならないほど少ない。・・・が、ここで重要な点に気付いた。私の今のリフォーム状況。ほぼ２．５万円の最下位価格と同等レベル・・・・。ここまで、やってきたことは無駄だったのかと、悲しみがこみ上げる。しかし、唯一の救いは所有エリアの賃貸戸建て物件が一つも無かった事だ。もう少しの辛抱だ。がんばろう・・・・・・・。

  2009.10.01

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  衝撃の初体験！6万アクセスありがとう♪・・・の巻き！

  本日も、パンチパーマの設備やさんがやって来た。「追加交換工事も終了しました。」との事！今だかつて、こんなのは見たことがない！衝撃映像をどうぞ！！破損された窓の鍵が、スルスルと下まで落ちてきている。どんな使い方をしたら、鍵が落っこちるんですか？聞く気にもなれない↓お次がこれ!鍵の掛からない裏の勝手口！あの、「５ー５６」さえも無反応である（涙・・・）今にして思えば、初めて行ったとき裏口が開いた。何かの用事があるときのために、わざとあけているのだと思っていた。（なんと、お人よしの私！）裏口に積み上げられていた6つのコンクリートブロック！これが、「鍵？」の役割を果たしていたのだ6年も住んでいたら、あちこち不具合が出るのが当たり前だろうに、修繕する気持ちのカケラもなかった退去人達。貸家って、なんだか悲しい・・・。洗面所の直管も根元が割れ、水漏れするのでそこも交換。「呪われた館」のように、洗面台の流しには無数の髪の毛が散乱していた。（きっと、私のように”脱毛”著しい人がいるに違いない。）しかし、懲りない面々のワタクシ！この感じのイイ、パンチパーマの職人さんに、「あのぉ～、どこかアパートあたりの解体で不要なキッチン出たら　教えて下さい。　5千円くらいで買い取りたいんです。」と、ちゃっかりお願いした新品キッチンを発売している所にお願いしてしまう、このズ～ズ～しさ！皆さんも、ぜひ見習って欲しい。（ジョークです・・・笑♪）

  2009.09.30

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