激安アパート＆戸建て投資！株主優待大好きお金持ちへの旅！

[徒然日記] カテゴリの記事

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  好き嫌いで決めろ・・・の巻き！

  今日読んだ本が。これ！「好き嫌いで決めろ」　　河上和雄著元「東京地検特捜部長」の肩書きを持つ”７６歳”TVでお見受けする、あまりに若若しいお姿にお歳を知りビックリ！！オマケに、東京大学法学部卒業ハーバード大学留学弁護士駿河大大学教授日本TV客員解説員まさに、華々しい経歴とはこういうのをいうのだろう。人間て、一度にに何個のこともできるんだなぁ～。（感嘆の溜め息）その河上さん、「私は人間を、好き、嫌い、どちらでもない、　この三つに分けてしまいます。　それでも一応年齢ですから、嫌いな人間とも　世間的な礼儀の範囲で対応します。」と言っているが、端で見ていた人に”話しかけられているのに知らん顔”と評されたらしい・・・（笑）昔、感の強い友人に、言われた言葉。「あの人の事、嫌いでしょ！」にこやかに会話を交わした光景を見た後に言った言葉である。所詮、努力した所でわかる人にはわかるのだ。目が笑っていないのであろうか？河上さんは人づきあいに限らず、何事も直感で3つに決断するそうである。なんだか、気持ちがスッキリした。人間関係に悩む（くよくよ型）自分にピッタリの本であった。ところで本日、”ツイン・タワー”の勧誘をした。3ヶ月前に物件近くに引っ越した人が、「子供がいる為、階下に気を使うので戸建てが良い。」と言っていた。との情報を得、聞いてもらう事に・・・・。物件の写メールを見たいといわれたが、気が引けて断った。こんな、及び腰でどうする、自分！昨日、募集をお願いした不動産屋から電話がキタ。来ないと思っていた。昨日の対応が、まるっきり”あんた競売解ってんの？”と言わんばっかりだった。思わず（対応するのが面倒臭くなり←三つの内”嫌い”）、「そんなに大変なら、貸すの（お宅んとこでは）辞めます。」と言った。すると社長の対応に変わった。まぁ、頼むことにして”プリン”を置いてきた。本日は、事務員からの電話。「外観見ましたが、リフォームは何処までされる予定ですか？」いい加減、お金をかけても家賃はたかが知れているので迷いはあったが”もう少し手を掛ける”と言ってしまった。近隣戸建て家賃は”キレイ目のリフォーム”で”４万円！”やす～～～～っ！！！目眩がした午後から、設備やさんがトイレリフォーム終了の説明にやって来た。この人感じのいい人だ。三つの内、「好き」・・・な人。パンチパーマなのに声が甲高く、言葉が優しく丁寧だ。（なのに・・・とは失礼な言い草ですが・・・・）「もう１回塗るとイイと思いますよ。　８センチ幅位のフカフカなローラー付けると、　凹凸面もキレイに塗れます。」昨日の風呂ペンキ修繕に、アドバイスを頂いた私も、頑張れば職人になれるでしょうか？（ムリ・ムリ・・・・）

  2009.09.29

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  築40年・画像でビフォー＆アフター・・・の巻き！

  競売落札物件、その後の修繕状況報告！こちら、「ビフォー・キッチン」じゃ～ん！「アフター・キッチン」大工さんによるフローリング＆自前のニス・ペンキ塗り！こちら、「ビフォー・床の間」途中で写真を撮り、色の違いがクッキリ～～～！「アフター・床の間」こちら問題の、「ビフォー・風呂」（初挑戦の）こてバケに、アタッチメントを装着しひたすら忍耐で塗る・・・塗る・・・・塗るぅぅぅぅ～～～～～！！！こんなんなりました♪なんか、マダラっぽいがご愛嬌！大工さんによる、「お手製スノコ」美しい♪かぐわしい「ウッディー」なかほりがポイント・・・・。トイレの方では、設備やさんが悪戦苦闘！ただの”洋式便座”から”簡易水洗”に変更工事中。昔の丸いタイルは堅く、工具がイカれた模様だ（スマン・自腹でヨロシク！）汲み取りしてあるとはいえ、便座を外しウ○チ丸見えの場所でしゃがみ込み作業をする設備やサン達。「難儀をかけます。　オトコの人のお仕事は大変ですね。　ワタクシでは、到底できません。」設備やサン達に感謝の言葉を述べ、ジュース代千円を渡した。今、自宅にいて普通の家に住める幸せをかみしめている。古い物件の修繕を通じて、当たり前のありがたさを改めて感じる機会を得た。

  2009.09.28

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• ちっちゃい事からコツコツと・・・の巻き！

  「シルバーウイーク」も本日で終了！皆様いかがお過ごしでしたか？私は「全国グルメイベント」に行き、1時間半も並びようやく”お好み焼きもどき品”にありつくという、気のなが～い事やっていた。（まったくもって似合わない！）だが、こういうイベントものに行くと妙に燃えてしまい・・・・並ぶのを物ともしない体質に変換、”シュワッチ！！”全てを楽しみ尽くそうと、目殴るしく動き回り、しかも一番疲れ知らず。修行時代の師匠の生き様に習っている。人間、倒れ込むまで集中・熱中・・・である。そして、あくる日は只今修繕中の競売落札物件である”ツイン・タワー”にて、大工さんと打ち合わせ。１・ゴキブリを数十匹排出したキッチンの改造案を練る２・「あの」、妖しい風呂場にしつらえる「適性スノコ」の要望案３・湿って使い物にならない畳と、カーペット・棚の廃棄処分を依頼　　その下の剥げ掛かった（昔の）フローリングの改修案４・ネジがバカになり外れない棚板のはがし・釘打ち　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上・・・・・いやぁ～！頭に500円玉ほどの円形脱毛を作り、日々悩んでいた案件が大工さんとの３０分のやり取りで、アットいう間に解消した。はっきり言って生え際もやばく（スカスカ）、”後退”ぎみだった。大工さんが明るい奈良のフローリング材をキッチンに敷いてくれている内に、３室の壁ペンキ塗りをした。そこへ、先日お知り合いになった近所のおばあちゃんが、友人達を連れ4人でお出ましだ。「前は社宅とかだったけど、中を初めて見たわ～。」「あらぁ～、直してるんだ～。　取り壊されると思ってました。」「修繕済んだら、内覧させて下さいね。」などと口々に言っている。「こんな感じで部屋数もありますので、どなたかいたらご紹介下さい。」と、ちゃっかり宣伝した。オバちゃんネットワークなら半日もあれば、町内半分位には伝わるだろう。同時に家人に、外壁？ペンキ塗りを依頼。「トタン」という、外壁材だ（笑）これが、下地のさび止めを塗った段階で早くも大変な事になった。「これ塗ると、トタンが全部剥がれ落ちる～～～」なるほど、錆びきって変色したトタンがポロポロと地面に落下し中の木材が露出した。思い切って、腐食の激しい部分は塗らないことにする。夕方5時には、「畳４２枚分」であるペンキ７リッターを使い切った。・・・・が平屋建て壁4面の3面までしか塗れてない。まぁ、前から見える部分は塗れたので良しとしよう。塗った色は「アイボリー」・・・随分、垢抜けた感じになった。以前は”小屋風”だったが、今は”ふる～い町営住宅”まで、レベル・アップ！！！！！室内も「バニラホワイト」のペンキで明るくなった。だが、気になるのが経年劣化して膨張した「砂壁」　今にも膨らんで落ちてきそうだし、暗い色で室内がすすけたイメージだ。（だれか、よい対処方法あったらご伝授くださいませ。）＜今回の教訓＞思い悩んでいないで本職に相談しよう。経験に勝るものは無い。そして今日、室内から持ち帰った埃まみれの電気ソケットを掃除しているのであった。修繕活動はまだまだ続く・・・・。皆様、修繕活動中は毛髪にお気をつけ下さいませ

  2009.09.23

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• 夜中の古物商・・・の巻き！

  「古物商」・・・何だかイイ響きである。今宵、私が訪れたのは昔ながらの”ふるもの商い”現代でいうところの”リサイクルショップ”だ。競売で購入した”ツイン・タワー”戸建てのガス台が、やたら古めかしい感じなのである。日中、電話で問い合わせした所、「それらしきものは、あるにはある！」閉店後も見られるので、勝手に来て見てくれ。・・・と言う。行って見たら、なるほど見られる。だって、外に置いてあるんだもん？！盗む人もいない！！と、店主は電話口でのたまっていた。夜中にガラス張りの店内を覗き込む私！すご～～～～く怪しい人だ昔から、ここら当たりに古物商が在ったのは、なんとなく解ってはいた。だが、今日初めて場所を確認し中を覗いた。人間て、見ているようで何も見てはいないのだと、改めて認識した瞬間だった。古いものを見ているのに、心は新鮮！真理を一つ学んだ

  2009.09.17

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  秋の夜長、”涼しすぎるペット”・・・の巻き！

  秋も深まり、我が家には鈴の音が響き渡っている。毎年、Mさんから届く宅配便！それが、これ！えっ？何なのかよく見えないって・・・・？４０匹にも及ぶ”鈴虫の大群”・・・・大音響すぎて、そばのTVも聞えづらいほどだ。安部清明みたいに、縁側で友と一献傾けつつ風流を味わう時代は、今は昔となったのか・・・・。この鈴虫君達、何十匹いようとも中にオスが１匹のみの”ハーレム状態”だと鳴かないそうである。大音響は、我が我がというアピールタイムのようだ。お役目ゴメンとなった後は、メスに食べられちゃうのにね・・・・。はかない命である。その、虫かごをジ～～～～ッと眺めていたお客さんが一言。「知り合いが鈴虫だと思って飼ってたのが、　”ゴキブリ”だったんだよね。」え～～～～～～っ？！あんなものに餌を与え可愛がっていたのか？なかなか鳴かないけど、夜中鳴いてんのかなぁ～？などとノンキに構えていたのだろうか？信じられん（驚）！！！！だが、私がかつて都会に住んでいた時、北海道から出てきた先輩が、「（都会で）初めて”ゴキブリ”見た時は、　”でっかいカブトムシだなぁ～”って捕まえようとした」と真顔で言っていた。これまた、信じられん！！！！！！鈴虫を見る機会のないあなた。この画像を目に焼き付けて欲しい。そして、”涼しすぎる過ち”を犯さないことを祈っている。

  2009.09.16

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• 競売に歴史あり・・・の巻き！

  夜、アパート住民から電話があった。「退去連絡」である。私が自力募集で入居を決めた人である。入居2年半・・・・ありがとう♪実家に帰らなければいけない事情ができたそうだ。昨日、サッシ全開でニス塗りをしていたら側の通路を近所のおばあちゃんが通った。「こんにちは～」と声をかけたら「今度、ここに住む人？」と聞かれたので大家であることを告げる。先日退去した住民達は、かつては持ち家に住んでいた。旦那（お婿さん）がパチンコにはまり、借金のかたに家を取られた。奥様は旦那に騙され、権利書を渡した。そこのおばあ様は良い所の出だそうである。どうりで、娘である奥さんは感じがいいはずだ。「典型的な没落家庭」だ！今では、旦那は周に1度くらいしか帰ってこないそうである。ネコは1匹どころか、室内に二匹・・・・野良ネコ4匹を飼いならしていたらしい。近隣住民はネコ集団の、食料盗難事件に度々巻き込まれ大迷惑していたそうだ。恐ろしい襖崩壊の意味が解った。オマケに・・・・「裏の汲み取り穴から、汚物が溢れてくるのを何度も見た！」と、家政婦は見た！！！ばりの内容を聴取！ショックで、ひっくり返りそうになったオトナばかりの、6人家族。その量もハンパじゃ在るまい（食事中の方ゴメンなさい）だらしない人って、何事においても極めている。玄関にもジャングルを開拓して、ようやくたどり着いた。その前の住民はキレイ好きで、おばあちゃんは好感を持っていたらしいが・・・・。自宅を取られ、次に住んだこの場所は競売に掛かり・・・・。不（腐）の連鎖状態だ。この辺で、断ち切ってやらねばなるまい。以前5匹ほどのネコを飼い、ネコ屋敷と呼ばれていた人達を知っている。やはりオトナ5人で住んでいて、玄関先からこの世のものではないほど荒れていた。改修不可能と判断され、解体費用を請求されていた。どうやら没落家庭は「掃除が苦手」という特徴があるようだ。

  2009.09.15

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  他人の敷地に不法侵入・・・の巻き！

  皆様、お久しぶりです！”（化け）ネコ屋敷”に”気”を奪われそうになってた私・・・・。あのキッチンに「集められたゴキちゃん達」を、虫に強い家人に退治＆掃除して貰った。浴室の薄気味悪い「スノコ＆マット」も一緒に・・・・。スノコをめくって、ウジャウジャと「ゴキちゃん達」が出て来ようものなら、卒倒間違いなしなので、こちらも頼んだ。なんとも、情けない！！！！私は、この通り”へタレ”だが、我が敷地にはずぅ～ずぅ～しいヤツがいる。お隣さんに毎日不法侵入している。これ・・・・・お隣さんのフェンスを、ぶち壊してますけど・・・・？草刈りの次はチェーンソー部隊を突入させねばなるまい。そして、侵入初日愕然とした、襖！！ひどぉ～～～～～い！こんなんなりましたぁ～～♪いつも想うが、デジカメは羨ましい。美しいものだけをピンポイント！”積もり積もった埃”も、”薄らすすけた室内”も写らない（笑）本日は、シミ天井をペンキ塗りをした。柱等のニスも塗った。本の少しづつだが、進んでいこう。何かの修行なのかもしれない？家に帰ったら・・・・・なんと、”ツイン・タワー”を見たいという人が現れた（ビックリ）！では、この続きはまたの日に・・・・・・♪

  2009.09.14

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• 見積もり地獄＆バルサンその後・・・の巻き！

  早朝、病院にて検診の為”採血”を受ける。血管が見えないタイプの私。案の定”2度も”あのいた～～～い針を刺された（泣）オマケに採血後、目が回ったりするタイプ？である↓見た目がオンナで、中身はオトコと称されるイメージに程遠い。折角なので？か細いイメージも作っておこう。（何の為に・・？）幸い今回は目も回らず歩けたので、すぐに高速に飛び乗り現場（ツイン・タワー）に向かう。襖屋さんと不動産屋さんと共に、内部突入！！！！・・・・なんちゃって、自分は最後。だって”バルサン”効果が怖いんだもん。ドアを開ける・・・・・・・いたぁ～～～～～！！！！まだ、ゴキちゃんが痺れながら動いてるぅぅぅぅぅぅぅぅ～～～～～～！！しかも、大量に・・・・・！卒倒しそうになった。そこへ、さすが日本男子。持参したほうきで掃き集めてくれた。・・・・キッチンに・・・・・。従って、この部屋は侵入せず掃除もせず帰ってきた。（頑張りすぎは体に悪い。）物件を見た不動産屋さんから、一言！「いちだんと、”あのオバちゃん（ゆり子様である）”に近づいて来たね。」・・・・お褒め？の言葉を頂戴する。本日の襖の見積もり、下地込み襖１０枚＋障子2枚で、「約５万２千円也ー」これでお願いする事にしよう。ところで、最初気付かなかったが、見覚えのアル絵柄だ。あれっ？我が家の襖と同じ柄じゃん！従って、高級品であることが判明した。（我が家は建築当初は皆が見に来たものである。　今に至っては昭和風味！）あまりにも、すすけた色になりみすぼらしくなって、高級感のカケラも感じられない。人間と同じか？栄華を極めても、その後が大事である。この競売物件もかつては、資産家のオタクの貸家だっのだ。その後、トイレ・風呂の見積もりをして貰い、目眩がするような金額を提示されるのであった・・・・。

  2009.09.07

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• 他力労働力投入？・・の巻き！

  本日、仕事中に設備屋さんの展示会に潜入！”買う気満々”で見学していたら、「取り合えず見積もりを・・・。」と、事務所に案内されお茶＆ケーキをご馳走になる。クジ引きをして高級茶色タマゴも頂く。”ツイン・タワー”の簡易水洗工事の、ざっとの見積もりを口頭で聞く。便器セットのみで定価９万９千円だというので、「１５マン位で出来ませんか？」と言ってみる。十分でしょう（社長イワク）！確定金額は現場で・・・明日、現場検証する。水道・床工事込み料金で、安く上げる為に”露出配管”だ。なんだか言葉だけで、いっぱしの大家気分を味わう。帰りに引換券で玉ねぎ３袋＆漬け物を頂く。最初のタマゴと合わせて、ゆうげのしたくもｏＫ（節約生活）！お土産が嬉しくて、展示会オタクになってしまいそうだ。そんな嬉しい私と裏腹に、家人には、”ツイン・タワー”周辺の草刈り及び育ちすぎた木の伐採を頼んでいた。ついでに、内部に”バルサン”を焚いてくれるようお願いした。労働賃金は３千円！内部ソーシングだ！何処が玄関なのかわからなかったが、スッキリしたようだ。そして、バルサンを焚くやいなや、全身を震わせながらワラワラとゴキちゃん達がお出ましになったそうだ。ひゃぁ～～～～～！！！！！明日、その残骸を掃除するのが怖い！！！！きっと、玄関を開けた途端に誰もいない室内に恐怖の叫び声がコダマするのは言うまでも無い。救急やパトカーを呼ばれないよう用心せねばならない。明日の打ち合わせ＆見積もり対決ガンバロウ・・・・・。

  2009.09.06

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• この名前わっ・・・・？！の巻き！

  「今だ返信はない！」・・・のはツイン・タワーの”賃貸借契約書”！が、しかし、本日家賃入金確認をして驚いたこの名前わっ？！ツイン・タワーの住民ではないか！契約書も交わさず、顔も見たことも無ければ、声も聞いた事もない。そんな人からの入金である。”２７日に期日指定振込みで家賃お願い！”と、契約書に赤字で書いて送った。真面目な人だ！見えざる入居人のイメージ・アップだ！私、家賃入金遅滞にはうるさい大家だ。それ以外のことは、超～～低姿勢だが、家賃には物申す。立派な？二重人格者である。ツイン・タワー”初入金”のお陰で、退去ブルーに浸っていた気分が改善された。とっとと、修繕して入居きめちゃお～っと・・・！そういえば昨日、電話が来た。「アパートの部屋空いてませんか？」よほど、2駅遠い”ツイン・タワー”が空いたばっかりです。と言いたかったが、圏外である・・・アハハ・・・。まぁ、宇宙に入居者希望の募集広告をうっておこう。早々に決まるだろう（ノンキ・ハヤオキ・イイテンキ～♪）

  2009.08.27

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• 残念でした・・・・の巻き！

  入居者募集してもらっていた不動産屋に”満室”のお知らせをしに行く。他の不動産屋には電話で連絡。ここだけは思惑があり来店した。ちょうど車で出かける所だった。駆け寄って募集して貰った感謝の言葉を述べる。「若い格好しちゃって・・・誰かと思ったよ。　満室かぁ～、今時、埋まないよ。　おたくのアパートはアナタと同じで綺麗だからねぇ～。」といわれる。ミジンコ並みの単細胞のワタクシは、”大いなるお世辞”に素直に喜ぶあ、喜んでる場合じゃなかった。本題は・・・・。「あの物件売りに出そうですか？」昨年から目をつけていて”来年7月までは売らない”と言われた戸建て物件だ。150万の売値に１００万の指値をいれ玉砕した。1年経ち考えも変わっただろうか・・・。いや！さらなる強大なライバル出現！現居住者が買いの申し出をしたと言う・・。ガビ～～～～～～～～～ン（古っ！）1年にも及ぶ恋心が裏切られた気分だ。が・・・まだ買った訳ではない。しぶとい私は又もや待ちの姿勢に入ることにしよう。果報は寝て待て・・・。（寝過ごしに御注意！！）

  2009.07.15

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• 年末の私的景気予測・・・の巻き！

  今日、”希望退職”した2人と話をした。本人達は”希望”してはいない。あくまでも、表向きのタイトルだ。３０代と５０代の二人。優遇措置として、”失業保険8ヶ月支給”退職金を２倍に上乗せ。昨年末から、このような人達がこんなド田舎の人口1万人に満たない町に溢れている。５０代の人は、ほとんど年齢による肩叩き状態の退職。あと数年働けたが、この先はお金の入るあてが無ければなし崩しに支払いばかりが膨らむ。３０代の人は、当初”解雇扱い”であったが、組合から”不当解雇”である訴えを受け撤回。その後、”再雇用”の知らせを受けたが会社に失望し”希望退職”となった。又ある人は、派遣社員→契約社員に格上げとなる月末に解雇通達。会社の都合で解雇されたのに、「本人都合となっていますので、　3ヶ月の猶予後に失業保険の適用です。」と職安から説明を受けた。なんだか可笑しな話だ。こんな彼らの失業保険が切れ始めるのが、お盆あたり。今年いっぱいで、ここいら近郊は、ほぼ全体が切れる。今年末は、財布の紐はきつ～く縛られている事だろう。だが、いいニュースもある。派遣切りし、希望退職を募っていた会社が忙しくなってきた。”経験者のみ”を募集している。３０代の人にも、元会社から声が掛かった。「１日だって、もたない・・・。」と彼は断ったそうだが。でも、派遣切りして、忙しいからとまた派遣を雇う？！堂々巡りの世の中だ。何の解決にも至っていない。現在、正社員であっても不安を抱えている人も多数。何より悲しいのは、そんな彼らが、「解雇されたら、俺、もう夢もないし、あってもやれそうもない」と、無気力な事。がんばれ、ニッポン！！とエールを送らずにはいられない。

  2009.06.03

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  デコ・クロってますか？・・・の巻き！

  数年前からの「デコ」流行・・・！遂にユニクロ”とのコラボ発信。その名も、「デコ・クロ」でも、これ無色でシンプル、しかもかなり丈夫な作りのユニクロを個性化させた。早速、１００円均一に行き、こんなの買ってみた。　　　　”ラインストーン熱接着シール”あれこれ迷ったが、決めた理由は・・・アイロンさえ掛ければ数分で完成！自宅のミシンが壊れていて、ミシン掛けできない。手縫いはホツレが心配。しかも面倒臭い・・・なんて理由もアリ。　　　　”ハイビスカスＴシャツ”　　　　”ＬＯＶＥ愛しアッテルかい？Ｔシャツ”いかがなものでしょう？簡単にリニューアルし、脱平凡？掛かった費用は、手持ちのＴシャツ（今回はユニクロ製）2枚ラインストーン熱接写シール2枚、￥２１０－なんだか、エコな気分だ・・・。

  2009.06.02

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• 外人と温泉の日々・・・の巻き！

  イタリア人の留学生がやって来た。日本の家庭（我が家ではない）でのホームステイだ。ホストファミリーは、日本文化に親しんでもらおうと、温泉に連れ出した。優しいイタリア人留学生は断りきれなかった。大勢で・・・しかも全員裸での入浴！想像を絶する・・・（留学生、絶句！）仕方なくまわりの人達に従い服を脱ぎ、湯に浸かる。周りを見渡すと、やはり全員裸だ。目のやり場がない・・・・（こまった）瞳は微動だにせず、まっすぐ前だけ見つめ続ける。ゆで上がりそうだ。日本人にとっては、極楽！極楽！の温泉も、いつも個室に一人でシャワーを浴びている外人さんには理解不能なのかもしれない。私なんて、温泉に外人さんがいたら・・・・？ガン見してしまうかもしれない。同じ人間なのだから、違わない気もするが、なんだか人体構造が異なっている気がするのである（笑）

  2009.03.25

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  穴ぼこアパート見参！！！

  これが、脅威のギャル系お嬢様の穴ぼこアパート１室！やられたぁ～～～～！！！

  2009.01.06

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• ものまね歌合戦＆今年の入居率・・・の巻き！

  「そっくりものまね！歌合戦スペシャル」を観た。4時間半ノンストップだ。長すぎる・・・笑いすぎた。この番組を観ると、いつも思う事がある。「素人歌真似で出場しよう！　今日から練習するぞっ。」とTVを観ながら、これ位なら歌えるでしょう～などと、ツッコミをいれながら毎年言っているのである。しかし、その誓いも2日と持った試しはなく、又、次の年もTVの前に座り全く同じことを言うのである。人間とは恐ろしい。なにも学習していない。さて、今年の締めとして「アパートの今年の入居率」を計算した。１０室中、1室のみ4ヶ月少々の空室期間があった。従って、”９６．３８％”の入居率となった。いやぁ～、我ながらよく頑張ったと思う・・・が、たったの4ヶ月少々の空室が出ただけで、入居率とはこんなにも下がるのか？と驚き、来年度も又超真面目に取る組もうと、こころを新たにする結果であった。新年早々、ペンキ塗り＆襖貼り＆ニス塗り云々・・・・沢山のお仕事が待ち構えている。これも利回りを上げるための大家の務めとしてがんばろう。31日の晦日まで本業の仕事は続く・・・・。明日は早朝からの”雪よせ作業”も待っている。吹雪に吹かれ涙目になりながら（パソコンのやり過ぎかっ？）・・・雪よせをしながら夜が明けてゆくのを眺めるとしよう。

  2008.12.30

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• 韓国で忘年会・・・韓流スターに出会う旅・・・の巻き！ホテル

  ウォン安が止まらない。日本企業が韓国で忘年会を開いていた。東京→韓国激安ツアーだと、2泊3日￥19800－なんてのもある。日本の旅館に1泊するのと、ほぼ同じ感覚だ。ＴＶも芸能人を使い、こぞって放映している。女子の話題は、イッコーさんが広めた”ＢＢクリーム””韓流スター”・・・。今はロケ地めぐりではなく、撮影見学が人気だとか。ヨン様においては、ひと目見るまで帰らないツアーまであるというから恐れ入った生半可な気持ちでスターにはなれない。私は韓流スターにはあまり興味がない。理由は友人が”ヨン様”にそっくりだから・・・。さしずめ、”ちっちゃいヨン様”といったところか。クォン・サンウに似た人も知り合いにいる。モテるか？と聞かれれば、首を傾げてしまう感じ。人間、顔が似てるくらいじゃモテないのだ！例年の１.５倍、旅行客が日本から訪れているそうだ。景気が悪い。・・・そう言っとけば、とりあえずＯＫ！みたいな今の雰囲気。さにあらず、お金を使いたくてしょうがない人たちも、わんさといるのが現実。もし行くなら、一流ホテルに宿泊しようわたし、なぜか上から2番目のランクのホテルを選んでしまう。自分が2流のせいなのか？帰ってくれば、２～３万を宿泊費に余計に使ったところで、大した変わりもなかったナァ～と感じるのに・・・。ソウルの一流ホテルはどこだろう？”ソウルシーラ”、シェラトン・グランデ・ウォーカーヒル””グランド・インター・コンチネンタル””、”ロッテホテルソウル”・・・はて、皆様はどのホテルがオススメでしょうか？すてきなホテルに宿泊すると、旅の思い出も素敵に彩られるのはなぜなんだろう？すくなくとも、私はそんな気分である。さあ、韓国に行こう！！

  2008.12.25

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• 物件価格の根拠＆総額５億円プレゼント・・・の巻き！

  少し前に不動産屋さんから聞かれていた、道路付けの悪い戸建ての査定の件！”土地家屋調査士”事務所に勤務する先輩に訪ねたりもした。その結果、不動産屋さん的には”３００万台”評価額的には”６００万台”・・・・果たして国民金融公庫’（旧？）がだしたお値段は・・・。「８００万円台」だった。「ありえねぇ～よなぁ～？！」と、不動産屋さんが頭をかしげていた。世の中、不動産バブルがはじけ飛んでいるなかにスゴイ感覚でお仕事されているようだ。これ、結果的に競売にかかるほか無いようである。安ければ、身内が購入しその家族に貸し、購入代金回収した所で、本人達が買い戻した形にしたい。・・・・と話はここまで決まっていたが、悲しいかな・・・・検討を祈る！本日”総額５億円プレゼント”の日。宝くじでもなんでもない。イオン歳末応援特別企画だ。イオン各店にて”１１０００円分”使えるお買い物カードを、”１００００円”で全国合計５０万枚限定販売した。このカードの使用期間は来年1月３１日まで。朝9時からの販売に並んで購入し、即完売か？と思ったら、販売コ－ナーに人はまばら・・つぅ～か、反応うすぅ～～～。かく言う自分は帰りに1万円分買った。この企画、1週間ほど前もやってた。しかし、こちらのど田舎では大量に売れ残り、社員にも買わないか？と口をかけるほど売るのに難儀したらしい。その証拠に”お一人様1枚”の決まりなのに何枚でもＯＫ！で６万円分購入した知人がいる。今回は枚数制限を解除していた。お客の財布は固い・・・。おまけなどより、現金が手残りしたほうが安心感が増すのだろう。マックスバリューの店長が言っていた。「売り出しでも安い商品のみ買って、帰ってしまいます」いやぁ～、「がんばろう日本！お買い物カード」なのに、「がんばれイオン！お買い物カード完売」・・・である。

  2008.12.21

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• ノーベル章＆晩餐会、競売サクラチル、新入居者・・の巻き！

  日本人３氏が６年ぶりに、ノーベル章を受賞。あっぱれ！にっぽん！それにしても、あの晩餐会の模様は美しい。まるで、映画のワンシーンみたい。女性ならだれしも”ウットリ”するに違いない。ノーベル章を取る事は、２００％位不可能だが、あの晩餐会のような宴に、１度は参加してみたい。まずはドレスを新調・・・。んっ？その前に、社交ダンスのレッスン？私、社交ダンス暦１年、５級だったのを思い出した。でも、何事も続けなければ意味がない。従って、踊れない・・・トホホ・・・・。本日、競売入札結果発表日！！！悲しくも、何度目かの”サクラチル”最低落札価格、２８８万円の戸建て。入札金額、２９１万９９９９円。落札価格、　５２６万円。６件入札があったそうだ。落札者は個人。自分で住むには安いと思う。賃貸物件なら、自分的にムリ！という位の価格を付けてくれて有難うって感じ。お前は、や○やぎかっ！というほどの安値をつけているのだから、玉砕やむを得ず。また、いいの出たら入札するもんねぇ～。テストの赤点が”３９点以下”という時の、３９点だったら悔しいが、１０点だったら悔しくもなんともない気持ちに似ている。新入居者からメールが来た。「お部屋きれいにして頂き有難うございました」と書いてある。全然いつもと変わらないはず・・・・。あ～、飾りつけ撤去したからシンプル構造になったんだ。新しい浴槽を１度も見ていないが、気に入ってくれたようだ。末永いお付き合いをお願いしたい。

  2008.12.11

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• ソニー１万６千人リストラ＆４００万円戸建て・・・の巻き！

  ソニーが１万６千人削減を発表した。大規模だ。毎日ＴＶをつければ”リストラ””失業”の文字が並ぶ。ニュースのトップ記事だ。人間暗く・重い・イヤ～な気持ちになりたい時、ニュースを見ればよい。朝から晩まで見ていれば、間違いなく世の中に悲観的になり、猜疑心が増し、攻撃的になり、精神を病んでいく。私の周りにも、そんな人沢山いる。そんな時どうするか？同調しないことにしている。会話にもあまり参加しないようにする。見ざる、言わざる、聞かざる・・・。見れば見るほど怒りが増幅する国会。国民は怒っている。しかし、怒りは何も生まない。進歩のない感情が、いたずらに周りを引き込んでしまうだけだ。日本人の美徳である”我慢”という言葉をどこかに忘れてきたように思う。”自己主張”・・・通りすぎればただの”我が儘”自制心をもって生きてゆきたい。本日、任意売却物件のお話が来た。店舗付戸建て、４００万円、８０坪位。んっ？この物件知っている。離婚して数年前に、奥様はどこぞに出て行かれ、店じまいしている。ダンナ様ひとりでは、支払いが立ち行かなくなったらしい。「３～４万で賃貸物件にしたら？！」と提案を受けたが修繕費にもならないだろう。まずは、来週あたり見学に行こう。普通の人の暮らしが逼迫していく。憧れの新築に住み、二人で一生懸命働いて、ボーナス払いで２０万円入金する。よもや”リストラ”などとは考えていない。１部上場企業では、この時期夫婦で同じ会社内に勤務しているものをリストに上げる。それぞれを呼び、暗に同一家族で２人の社員雇用制度は崩壊したかのような事を告げる。企業も生き残りをかけ必死なのである。

  2008.12.10

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• 本日も新たな入居希望者から電話あり・・・の巻き！景気・家・手紙

  「あなたのアパート空きありますか？」と直接電話が来た。やったぁ～～～！これで来春退去後も満室継続！と、思いたいところだったが・・・・。その希望者の素性を知っている。つい数日前に入った情報。明日にも、借りていた事務所を家賃未納で追い出される話。そして、相棒は家が競売にかかり１ヵ月後に退去を迫られている事。もっとあるが、これだけでも充分ムリムリィ～！とお返事するに値するでしょ。一人は１万円の家賃すら踏み倒し、もう一人は２万円位の家賃しか払えそうもない。（なぜか競売に家がかかる人は、家賃設定は２万円と言う。）入居した次点で不良債権確実になりそう。電話に向かい、満面の笑顔でこう答えた。「今、空室はないのよ。　来年１月過ぎには空くかもしれないんだけれど・・・。」残念無念また来週・・・・。昨日、入居希望の人が現れなければ背にハラは変えられず・・・って事になってたかも知れないな。私こんな風にジャストタイミングで、難？を逃れる事が多い。案外ツイテル。しかし、本日家賃の遅滞者発覚！明日、督促部隊となってアパートにお手紙を届けなければ～。案外、大家は野暮用が多いナァ～。んっ？雑用？

  2008.12.03

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• 「人生の楽園」＆不幸３連発・・・の巻き！ブランド・派遣

  ブランド品がクリスマス商戦を前に、１０％ほどの値下げを決行する。ブランド品の値下げなんて今まで聞いたことがない。ティファニーは今期５３％の売り上げ減だという。世の中が安くて価値あるブランドに移行している為だ。たとえば”Ｍ＆Ａ”・・・”ユニクロ”には追い風が吹いている。朝から他人の不幸話を聞いた。一斉解雇→降格→派遣首切り・・・。不幸３連発である。こんなに身近にリストラが進んでいるのだ。聞いてるだけで、ど～んと暗い気持ちになった。「いい職あったら紹介して！」と言う相手に、「アパートに空き部屋あるから紹介して！」と言った。ハローワークに行って探してくれるそうである。探してもらっても、職が決まってから入居はお願いしたい。某会社では仕事が薄いため、朝から居眠りしている社員が居るそうだ。昼ごはん時のみ開眼し、たらふく食べて午後から又仮眠。ほぼ就業時間８時間、寝ているらしい。夜も８時間睡眠。１日に寝ている時間が１６時間！リタイヤ無しで、すでに「人生の楽園」達成である。西田敏行さんと伊藤欄さんが取材に来るかもしれない。みんなで大笑いした。こんな人間もいるのだ。これを人生って不公平だと言う気はない・・・。望むべく結果なのである。

  2008.11.29

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• 行列のできる法律相談所・カンボジアに学校を・・・の巻き！絵・紳助・ボランティア

  今まで”行列のできる法律相談所”を見ていた。有名人１００人の絵をオークションにかけ、その利益でカンボジアに学校を作ろうというプロジェクト最初は芸能人の力ってすごいなぁ～位の感覚だった。しかし、出品者とオークション参加者の意気込みに気付いた。「絵を買う」・・・単なるそういう事ではないのだ。「絵を買うことを通じて、カンボジアの子供達の　育成を担っている。」とっても、素敵なことだと思った。「寄付」「募金」「ボランティア」この接点を自分は今まで感じる事が出来ずにいた。なんだか、おぼろげながらこの番組で解った気がした。感動の涙と共に、しっくりと胸に落ちたのである。すてきな１日でした

  2008.11.23

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• 不動産鑑定士志望＆メロンパンナちゃん・・の巻き！アンパンマン・小学生

  その１・・・アンパンマンに関する小学生の会話！Ａ子ちゃん　「メロンパンナちゃんＭってなに？」Ｂ美ちゃん　「”ミリリットル”のエムだよ（えっへん）。」えっ？メロンパンの頭文字じゃなかったの？？その２・・・好きなものに関する小学生の会話！Ａ子ちゃん　「大好物ってなに？」Ｂ美ちゃん　「漬け物！」　小学生ながら、まことに渋い好みである。本日、土地家屋調査事務所に勤務する先輩がやってきた。競売物件と地価調査が中心だ。今の仕事が年内に終わらなければ、年末年始は休み無しだ。先輩が勤務するまでは、先生が年末年始返上で仕事をこなしていた。「今年は地価調査○○君（先輩）担当だから、　年末休まずヨロシクね♪」と早々に言われたらしい。立派な先生なのに年末年始休みのない年を何度すごしたのだろう？競売査定の日、先生はネクタイをし長靴を履いている。汚れないように、帽子もモチロン着用だ。立派なんだか、その辺のオヤジなんだか区別がつかない。こっけいだ。ソー言ってる私はよく店員に間違えられる。「この文房具ドコですか？」って・・・立ち読みしてる私が店員ナ分けないだろっ！「その漬け物もうないの？」と買い物カゴの中を覗きこまれる。「漬け物、お客に譲りなさいよって思ったんだけど、　店員じゃなかったんだ？！」とか言われる。店員のオーラを出しているのかもしれない？そして、先輩に肝心な質問をした。私　「査定で一番大事な着眼点はどこですか？」先輩　「先生は”道路付けが全てだ！”とおっしゃっています。」この含蓄のある訓示を頂き本日お開きとなった。競売物件での安値探索。すなわち”道路付けの悪い物件を狙え”

  2008.11.22

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• 滞納＆定額給付金の使い道・・・の巻き！旅行

  麻生首相が景気対策の目玉として打ち出した定額給付金!「必要な政策だと思う」は２６％、「そうは思わない」が６３％だが 「給付された場合貰うか？」の質問には９０％が「貰う」としている。納得はいかないが、いただけるものは頂こうという考えか。えらそうに言ってる自分も貰うと思う。どうせ貰おうが貰うまいが、「３年後には消費税の引き上げ」がおこなわれるだろう。景気回復を前提とされているが、リストラの嵐吹き荒れる中そんな時代が再び来るのか冷静に考えられる人もいまい。私的にもっとも気になるのが各人の使い道だ。「貯金する」という人もいたが、貯金する余裕があるならいらないのではないか？教育関係者がいらしたので、「給食費滞納問題」を振ってみた。先生達が放課後、未納宅に集金に歩いているそうだ。ぴんぽ～～～ん！決まって子供が出てくる。「大人はいません！（と親が言わせている）」先生達は子供に弱い。大人がいるとわかっていてもスゴスゴと帰るしかないのだ。私の友人は子供に、「うちではシッカリ給食費払ってるから、お替りして沢山食べて来い！」とよく言っている。近隣中学では”修学旅行積み立て”を廃止した。理由は、「給食費滞納問題」とほぼ同じ。積み立てできないのであれば”修学旅行”に行かなければいい。となるが、そこは平等の世の中。「皆行くのに一人だけ行けないとは可哀そう」という訳で、公的機関や国の機関が活用（悪用？）され”補助金”などという名目で旅費が出てしまうらしい。まことにおかしな世の中だ。全人類にはっきり言おう！「人間は平等ではない」早い段階で知るべきだ。性別も違い、環境も違う、あらゆることで違うのだ。そして己の能力を試しに行こう。もてる限りの力を発揮できる場所を探そう。「給食費滞納問題」のついでに、「ブラックリスト」に載っている人は「選挙権」がない。その為、どんなに表面上優雅なくらしぶりでも選挙時にばれてしまうそうだ。そしてその「ブラックリスター☆」達が、稼がずパチンコ三昧で派手な生活をしている、とも仰っていた。何かが間違っている・・・。

  2008.11.18

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• 腰痛発症その後、不動産崩壊、ポイント２倍デー・・・の巻き！

  昨日の激痛から、一昼夜経過！朝目覚めると腰の痛みは軽減していた。嬉しいっ！だが、ここで飛び起きては再発する可能性が残されている。ノロノロと起き上がりゆっくり歩行。推定年齢８０才だ。腰痛には”温シップ”と決めている。”冷シップ”が良いと勧められたが、断った。家に”温シップ”の在庫が無かったので、昨日は「ホカロン」で代用。本日はさらに強力な「ホカロン」装着！これ！面白い形をしている。まるで、”アイピロー”を大きくしたようなお尻型。お尻に貼り、目玉などを書くのがオススメだ。「タッチ・ミー」とかの英語も良いかも知れない。まぁ、適当にやってくれ・・・。そんな所へ不動産屋から電話。不動産の崩壊劇が遂に始まったようだ。それは、さる大家の訃報の知らせだった。「とても苦しい状況らしい。」とは聞いていた。２０棟あまりのアパート等を持つ、地主兼大家。今春、ハウスメーカー最先端設備アパートが数棟建てられた。これが、最後のあがきとなった。入居率は新築後、数ヶ月間は０％。恐るべしハウスメーカー。最近の大工工賃も不動産屋経由だと”１万円”を切るのがザラだという。そして話は「”ロ○ソン”が入る予定の店舗物件どう？」「公庫がらみの店舗付き住宅５００万でどう？」な～んて事になる。店舗には今のところ興味が無い。住宅お願い♪・・・まだまだ意思疎通が足りないようだ。これからのお宝探しの２年間「当たりクジ」を引くべく、眼を光らせていよう。”本日、ポイント２倍デー”につきガソリンスタンドへ向かう。「ピンポーン☆当たりました～！」と機械に声をかけられた。えぇーーーっ？何なに？！と大喜びし、手渡された物は・・。ティッシュ１箱であった。まぁ、当たりには違いない。謹んで頂戴したのである。今年の目標に掲げた「懸賞をしこたま当てる」には、ほど遠い現在。ウン（運）をつける為に、毎日トイレ掃除に励んでいる私に、神様！もっと、おめぐみを～～！ウンをたぁ～っぷり♪つけてくだされ～。求めよ！さらば、与えられん。↑エヘッ・・・♪（単なる欲張り？）

  2008.10.30

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• 陽気暮らしのススメ＆や○らぎ物件内覧・・・の巻き！

  昨日に引き続き、わかってるツモリが全く成ってないシリーズ！お待たせしました、第２弾！（いつからシリーズ化したんだよ・・？）ジャ～～～ン！「性格はその人の運命をつくる」　　　　by　小林秀雄（評論家）幸福になれるかどうかは、能力の差よりも性格によるところが大のようだ。明るい性格の人は、明るい人生。暗い性格の人は、暗い人生。性格と違う人生を生きる事は、かなり難しい。従って、陽気暮らしこそが幸福生活の源泉。これを知り、一気に心が軽くなった。アパート購入からまる２年。物件を探しているが、さっぱり購入に至らない。才能無いんじゃないか、自分。検討違いの方角を探してるんじゃないのか、自分。やる気ないんじゃないのか、自分。と思い落ち込む事がシバシバあった。暗くなってはいけない。元来、ノー天気を絵に描いたような奴なんだから・・・。一般人の理解を超えた生物になろうとも、ブログ界には先人の皆様がいらっしゃるではないか！（一緒にすな×という皆様ごめんチャイ）さっそく、陽気暮らしを実践するため街に出た。陽気その１・アパートの屋根＆外壁カラーチェンジ見学。　　　　　　　ひゃぁ～、ステキになった♪　　　　　　　金運を上げる黄色＆安定の茶色＆健康運アップの緑。　　　　　　　仕事運を上げる赤（これは自販の色）　　　　　　　風水館の出来上がり！陽気その２・空室の換気をしようと行ったら、や○らぎの広告が！　　　　　　　自分も入札を入れ次点になった物件だ。　　　　　　　近くにあるので、覗きに行く事にする。到着するやいなや歩いてきた女性に声をかけられた。「や○やぎの方ですか？」えっ？違いますよ・・・・。どうやら、内見するため時間で待ち合わせをしていたらしい。業者に間違えられるとは、いよいよ堂に入ったか（何が？）と勝手に勘違いしていい気になっていたが・・・・。「では、私もご一緒していいですか？」と、ズーズーしくお願いした。そこへ到着したや○らぎの車は、県外ナンバーだった（驚！）一度や○らぎ物件、改装後を見てみたかった。陽気暮らし推奨の本日、その願いが叶った。いやぁ～、驚きの連続だった。数々ある収納の扉、開かないものが多かった。開かないなら「トビラ」ではない、「飾り」だ。そのほとんどはペンキ塗りを施した為に、くっ付いたのだ。床は全室、新品フローリングに張替えられていた。しかし、真ん中が浮き上がり傾き加減の部屋もあった。や○らぎの人は「今日、初めて入るんですよネェ～。」とノンキに言っていた。これって、通常クレームじゃないの？！駐車場と称し、以前あった車庫を取り壊した場所は、車道から１５センチほども高い為、２等辺３角形の乗り上げ用プラスチック版を数枚敷いていた。（ズレますって・・・止めてないんじゃ・・・。）内見された女性は”予算２５００万円”で、土地＆建物を希望していた。現在の住まいは”３.５万円のアパート”だ。素晴らしい！研究に研究を重ね、良い物件にめぐり会う事を祈っている。内見途中に役所から電話が来た。アパート入居者が税金滞納しているらしい。「金額はいくらですか？」と訪ねたら教えてくれないので、こちらも「携帯電話などは個人情報なので、　私からはお教え出来ません。」と言った。勤め先は知っているようで、そっちに連絡してくれとも言った。私的には、家賃さえ払ってくれれば税金など知ったこっちゃない。家賃は払わずにいれば追い出される。税金を滞納した所で、アパート住人には差し押さえられる物件もない。持たざるものは、至上最強なのである。

  2008.10.27

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• ガネーシャ、ゾウに出会う神の国へゆく・旅行・・・の巻き！

  今月旅したタイのバンコク！吉方位旅行でもあり、ゾウに乗るのが目的だった。そろそろ旅行予約を入れようと言う時、バンコクで「非常事態宣言」が発令された。あわせてアユタヤの洪水により、日程的にゾウに乗る事が不可能に・・・。けれども、「必ず行けるはず」との想いが通じ、出発の10日前にようやく「宣言解除」になり旅行が決定！そして、タイ到着日。空港からホテルに向かう車中で、ゾウ使いがゾウに乗り車道を横断させるのを発見し大興奮！その夜には、大渋滞の6車線道路を横断しようと待っていた私達の向かい側に大きなゾウが！数センチの近さで、本物のゾウさんとすれ違う事ができ大感激。（出来れば乗って、臭いといわれる体臭を味わいたかった？）乗る事が出来なくとも、こんなに近くで会えた偶然は吉方位の威力では？と感心し、これって、運が良くなってるの？と嬉しくなった出来事だった。街中に神である”ガネーシャ”が鎮座している。神と同居する国・バンコクだ。それにしてもタイでは、信号などほぼ関係なくドコでも横断する。スゴイ勢いで、切れ間無く車が流れてくるのに・・・だ！車線の割り込みもスゴイ。モジ夫君なんかタイでは暮らせない。どこでもかしこでも、すっ飛ばし暴走（汗）軽トラックの荷台に人間が6人乗ろうが、扉のない車がタクシーもどき（軽自動車みたいのに客5人）していようが、取り締まりは厳しくない。厳しいのは道路事情。電車がほとんど発達していない為、勤務先に朝5時のバスに乗り出発。2時間以上かけて会社に到着する。帰りもしかり。３０度もある中を、エアコン無しのバス乗車。少しお金に余裕のある人は、エアコン付きバス。まぁ、いずれにせよ満員だ。どこの通勤事情も同じらしい・・・。

  2008.10.25

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• Xデー？・・・本当に来るのかテレビ・地デジ・ブルーレイ

  「デンキ屋がこれ置いてった。」デンキ屋が集金に再来。しかし、歯医者に行き私は不在。家族でも”お金は他人”が、もっと～の我が家。集金に何回来ようが本人不在の場合、受付拒否だ。置いていったものとは、支払いも済んでいないのに粗品のボックスティシュー１箱であった。真っ赤な外箱には「Ｘデーへの秒読み開始！」と、物物しい描写だ。Ｘデー！２０１１年７月２４日（日）アナログテレビ放送終了！「今お使いのテレビやビデオは、　この日を境にそのままでは見られなくなります。」と大大的に脅し文句が入っている。まだ、３年近くもあるじゃないか？！国家の陰謀か？全国デンキ屋連合とカルテルか？さかのぼる事２年前。突然テレビ画面にヨコシマな流れが入り一気に破損。Ｋ○デンキに向かう。高級テレビを薦める店長相手に、「だって地デジ開始の頃には、下敷きみたいなテレビ出ますよね。」と言ってイヤがられたものだ。下敷きみたいなテレビになれば、耐震バッチリだ。転がり落ちても怪我ナッシング。宿泊先で震度５に襲われた人から聞いた話。「テレビ台から左右に横滑りしたかと思うと、　スゴイ勢いで自分の方にテレビ（ブラウン管式）が飛んできた！」当たっていれば大怪我だ。前述の様式ならば、軽くて壁の補強もいらず、一般家庭にも取り付けＯＫ！実際、すでに開発されているとも聞いていた。結局、ブラウン管式を超安値で買った。冷蔵庫以外の電化製品に興味が無い事も幸い（？）した。この時期、出費を抑え高利回り家計に改善提案を提出しなければならない（イイ訳）。ちなみにティッシュ箱の裏には・・・「ブルーレイの映画ソフトを満喫するには、　４６～６５Ｖ型（映画館サイズ）がおすすめ！！」と書いてあった。通常、映画館の最前列くらいまでの部屋サイズなのに、映画館サイズにどう対抗するつもりなのか見ものだ。隣の部屋から鑑賞することにならない事を祈る。（大きなリビングをお持ちの方は、この限りではありません。　あしからず・・・・。）

  2008.10.22

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• 炎のレッド・カリーは恋の味？・・・の巻き！

  サワッディーカ！相変わらずのタイ中毒症状が消えない、ドリトラです。おそい朝、目覚めてからリビングに向かう。そこは、異国の香りで溢れていた。そうだ。思い出した。昨日のディナーは”タイ・レッド・カリー”だ。とんがらしマーク５本中、４本に色塗りがされているほど辛い。正確には”辛いらしい・・・”タイで”レッド・イエロー・グリーン”３種のカレーを制覇する予定だったが、未定に終了。あまりにも、日本と違う食に毎日が人生”初”の味。カリーどころの話ではない。そんな訳で、タイで日本人御用達の「フジ・スーパー（ベタなネーミングだ）」にＧＯ！日本語のレシピ付き”タイ・レッド・カリー”購入。夕べその袋を開けて、しばし放心状態。「臭い！」袋の中が臭いのだ。「食えるのか？！これ？！」だが、果敢に挑戦。チキン＆しめじ＆茄子＆たけのこを準備。作り始めたら、臭い当人がようやくお出ましだ。「ナムプラー」日本名を「魚醤」うえっ！臭そうな名前である。くさやの干物の、実の兄であろうか？恐れをなして、３分の１投入。その前に入れた「バイマックルート」何かの葉っぱ？も臭い。これで香り付けですと・・・だいじょうび？何はともあれ”１０分クッキング”と称する”秦式紅加哩”完成。あんまり辛いから”砂糖”もけっこう入れた。赤い香辛料を、ココナッツミルクで溶いているので変てこな色だが、これで案外イケル。辛美味い・・・って感じ。恐れをなしていた、家族もそれに従い試食。口々に「美味しい♪」といふ（にひひひ・・・）。だが、ここでかすかな疑問が・・・。この手作り風簡単カリー、本当にタイの味なんだろうか？本場に行きながら、本物を食べてない。もちろん、家族は知るよしも無い。でも、辛美味い。よしとしよう。コークプンカ♪私のタイに滞在中に始まった、アパートの外壁＆屋根修繕工事。外壁洗浄が終わったので、カラーを決めて欲しいとの事。ようやく現場に向かう（太平太郎だ）。希望カラーは、同市内アパートのほぼパクリ。美しいという事は”ツミ”である。私のような心ない人間にすぐパクられる。行く途中、屋根＆外壁のカラー見本を、その美しいアパート外壁に押し付け目で確認（案外いい加減）！カラーを決めた！！（はやっ！吃驚！）では、サワッディーカ！

  2008.10.13

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• ３つの金脈・・・・？の巻き！

  ”金持ち父さん貧乏父さん”に始まり、”億万長者入門”諸々・・・私の目標は金持ちになることだったのか？いやいや、縛られた仕事ではなく、今この時間を”自由”に選択できる人間になる為。これからの未来に受け、誓いを立てる。「3つの金脈（不労所得）を持つ」まずは今の技術職、次に不動産・・・もう一つは？いや待てよ！現在の技術職でフルタイム週５～６日働く事が、不労所得に値するのか？そんなはずはない。今の自分が入院でもした日には、一気に無収入だ。だとしたら、あと２つ。株はどうやら向いてない。ポートフォリオが、真っ青で顔面蒼白。買えば買うほど弱る。投資信託と為替はちょっと脈あり。著作権？本を書く。自分ブランド。いまんとこ無い。なりたいもの？！コメンテーター。芸能人。講師。経理士。歌手。占い師。コンサルタント。カウンセラー。etc・・・・・・・この全部を叶えられたらよいのにな。なりたいもの、やりたい事の中に”人生のヒント”があるような気がする。もっと内なる自分と向き合おう。幸せになるきっかけは、もうすでに自分の中にある。

  2008.09.03

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• 出どころ同じ２つの物件、その後・・・の巻き！

  先日ブログに書いた２つの物件５万円で賃貸中の”５５０万円戸建て”利回り１０.９％そして、利回り約２２％”６５０万円アパート”どうやらじきに「競売」に掛かるらしい。本日不動産屋が訪ねてきた。なんだろう？と思ったら、「物件見に行きましたか？」とゆ～話で納得した。なんせこの営業マンの方、同じ不動産屋さんに落ち着いていない。以前、勤めていた不動産屋と別の名刺を渡されビックリ！フリーアナウンサーみたいな人だ。この２つの物件を売りに出している人は、他に物件はないのか？訪ねてみる。戸建てアリ！しかし、すでに今回の競売に載っているそうだ。色んな話をした。１・この２つの物件には、売値にかなり利乗りさせている。２・この辺で、不動産運用しようという人は極めて少ない。（えっ？ライバル少ない？？）３・売値３５０万で５万円賃貸物件などは、　　出るとすぐ、不動産屋が買ってしまう事。　　（こ～ゆ～物件紹介してくれ！とゆった。）４・利回り１０％くらいがせいぜいいい所でしょ？！って事。いくら利回り欲しいの？と聞かれ、あくまでも超控えめに「２０％！（内心は３０％・・・）」と言ったら腰を抜かさんばかりに驚かれた。「利回りって知ってる？」とまで、聞かれた。だったら、不動産人気ブロガーの方々の利回りなんか見た日には、気絶ものだと思う。とにかく高利回り物件をもう一つ持ち、まぐれ買いじゃない自分になりたい。そして、名刺を作りたい。今はまだ、名刺を持つような人間に昇格していない。３回確定申告していないから、人間でさえない。なんだか、落ち着かない気持ちになったので、近所の神社に向かう。５００円のお賽銭をフンパツし2礼2拍手１礼。「縁のアル不動産であれば、ワタシにお与え下さい。」縄でできた大蛇が巻きついている石にも、願掛け。神頼みが多い私だが、もう少し調べて指値を入れようかと思う。

  2008.08.21

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• 物件探索の旅、続編＆夜の動物園・・・の巻き！

  物件探訪の旅話つづきぃ～～。ネット検索でヒットした物件。なんと２軒とも同じ出どころだ。しかも立地も近い。わたしの唯一あるアパートにも近い。すさまじく興味がわく。あー、でも今日はパスポート交付の日だ。まずは役所に出向く。海外に行く決まった予定はナイが取得した。敬愛する方位学によれば、「自宅から距離が遠いほどに効果が出る。」とある。よって、海外旅行がしたくなった。吉方位目指し、運を開く旅に出ようと思う。インドかタイが良い。その後、アパートの花壇に夏～秋バージョンの花植え。冗談じゃないくらいジリジリと、太陽が背中を照らす。あちぃ～～～～。花、ショベル、軍手、腐葉土、肥料を揃えバッチリ！！・・・のはずが・・・水を忘れた。コ○リにて”アルプスの水”購入。さらに花を追加購入し、「水撒き用に使うので、花と一緒の袋でいいです。」と店員さんに言う。？？？と少しタマげていた。買った飲料水を花にかける。なんとも贅沢な話だ。この花壇、知らないうちに「トマト」の苗が植えられていた。誰が家庭菜園にしているのだろう？その後、汗だくになりながらネット検索物件に向かう。あった！！今現在の一等地に建つ”５５０万円戸建て”現在５万円にて賃貸中。オーナーチェンジ物件だ。値段の割にはいまいち～。大きな道路に面しているので、将来家を建てたい人は購入するまい。交通量が多すぎて、ウルサイ。だいいち、利回りが気に入らない。１０.９％・・・回収した１０年後には大改修が待っているだろう。今度は”６５０万円アパート”築２７年、角地、現在満室、じき１室空く。利回り約２２％、悪くない。だが、トイレに竹ヤリ付き（暴走族用語でスンマソン）。いわゆる臭気抜き・・・汲み取りか？簡易水洗はいいが、汲み取りは自分的にNG!だ。なぜなら、自宅が以前汲み取りだった時、逆風になると、食事も喉を通らないほど臭かった記憶が蘇るからである。トイレに入るのがゆ～うつだった。よ～するに自宅にいたくなかった。安住の地を求め、さまよい続けねばならなかった。それほど、トイレとは心身に与える影響は大である。（ドリトラ的には・・・。）さてこのアパート、車庫だった部分を部屋に改造した変則５室構造。エアコンつきは１室のみ。多分家賃２.５万円？？駐車場はせいぜい３台がいいところか？内部を見なければ判断できない・・・。迷いつつ、”夜の動物園”に向かった。いつもは５時で閉演である。お盆夏休み中の数日のみ、”夜の動物園”が開園するのだ。昼の動物園とはうって変わっての混雑ぶり。３倍以上の人出があると思う。夜行性の動物は元気だ。こんなに混むんだから、差し詰め人間も夜行性か？昼間は枝にぶら下がった”エリマキ”みたいになっているが、やたらと動き回っている動物発見。「アライグマだぁ～～～！」と、叫ぶドリトラ・・・。近くにいた子供に「レッサーパンダだよ。」と、ツッコマレル。パンダもクマなんだから、同じ意味だろっ。カピパラは人気があった。ただのネズミ、大きいバージョンなのにね～。マスコットで人気者になった影響は大きい。自分のマスコットを作りメチャ売れしたら、人気者になれるかな？まずは、ポピュラーな所で「魔除け」グッズとして売り出すのがよかろう。顔の横をムニュッと押したら、つり目がグリーンに光るのが良いなぁ～。愛メークはモチロン「金屏風」ラメラメで決まりでしょう。も～そ～、も～そ～。どこまでも、止まることないも～そ～にお付き合い戴きありがとうございました。

  2008.08.19

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• 「桜チル」3蓮ちゃん・その２・・・の巻き！

  昨日、長文になり（いつもの事だが・・・）本日に持ち越しの「桜チル」3蓮ちゃんつづき。先月、競売入札するも虚しく、業者に負けた。実は、その”2番手”として考えていた物件あり。自リキで、ほぼ全体に手を加えられるであろう平屋。借地、共同道路、残地物多し。落札した暁には”夜明けオンナ”さま言う所の、「仏壇背負い投げ」が待っていた。それが競売価格47万から、特別売却となり、37万にて落札されていた。業者に落札されたショックから、しばし立ち直れずにいた。それで、うっかり特別売却に出遅れた。「うっかり」・・・そんなに簡単に使ってはいけない言葉。たんなる自分の追求心の無さ。「油断」である。ほんの一瞬にして、物件を逃した。その後、12日になりア○マンから連絡あり。「親御さんの反対で、アパート予約キャンセルだそうです。」あ～～～、連絡待ちの2週間”満室”の夢を見ていた。”夢”と書いて”マボロシ”と読む。つぅ～気分だ。それなのに、墓参りに行き、「全てウマクいきました。　ありがとうございました。」と言うワタシ。しかし、何事も先取り気分で行こうと思う。ここ1週間の出来事は、こ～んな感じ。今日は体操ニッポンの、個人2位内村選手＆4位富田選手に注目。大きな失敗があったが、立ち直りがすごかった。得意とされる種目での、他の選手達の失敗も目立った。「油断せず行こう！」テニプリ手塚君のセリフを思い出さずにいられない。（最後、マニアな話題ですんまそん・・・・。）

  2008.08.14

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• 恐るべし低価格アパート時代襲来＆任意売却物件・・・の巻き！

  「３時のpapa」さんのブログにおじゃまして驚いた！！！「1万円台のアパートもある。」と書いている。まさか～？と思い、自分のアパートを検索しつつネットを見てみた。あっ、あった！！驚愕・・・・・。こちらのエリアでは、今だかつて無い金額だ。「２,２万円！」エアコン・BS・フローリングでこのお値段。敬愛するジャパネット高田社長なら、1秒で売ってしまいそうな価格である。間取りは私のアパートとほほ同じで、5歳も若い。ピチピチだ！私なら迷わず、この若いギャルに決める。（・・・って、他のアパート褒めちぎってど～すんの？）一体何を考えているんだこの大家わっ？！と、叫びだしたい衝動を抑えるのがせい一杯である。ど田舎にも”低価格アパート時代の到来”だ。ところで、遂に私の元に”任意売却物件”が来た。「買います！」と二つ返事で行きたい所だが、直接私宛ではない。このアパートの所有者に、お金を貸している人の話だ。「買わないか？」と持ち掛けられたが、「そんなモンいらないから、金返せ！」の気持ちだそうである。2棟一括売却で３５００万円位。すでに誰かと話が進んでいるらしい。現在満室、年収約９６０万円（推定）。３０％超の利回り。もう一つは店舗で７０００万円希望。やはり話は進んでいるが、相手が銀行融資でつまずいているらしい。年収約１４４０万円（この金額はやや怪しい感じ）２０％超の利回り。”隣接する自宅も売ってくれ”という人もいるらしい・・・。何スンの？マンションを建てたいそうだ。キャッシュ持ってる人は強いなぁ～としみじみ感じた一夜であ～る。コツコツやって、早いうち同じ土俵に立つからナッ！と、心に誓う自分なのであった。

  2008.07.30

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• 競売玉砕＆国保に怒る！・・・の巻き！

  「玉砕」・・・何度聞いても響きが悪い。３０度を超える暑さに、イラ立ちもさらに募る。誰に八つ当たりするでもないけれど、なかなか前に進めていない自分が恨めしい。今回、自分で入れようと思っていた競売物件を身内が”欲しい”と言い出した。「それもいいでしょう。」と、入札代行をした。今まで（過去2回）誰も入札参加していない戸建て。裁判所に電話し、結果を聞きガックリ！！最高落札者は”３２９万円”だった。例の”や○らぎ”である。「次はいくらで入札入ってますか？」めげずに聞いた。やっぱりっ！！！！私が入札代行した”２３５万円”だった。”や○らぎ”が入札しなければこちらに落ちたのか？！2番手入札者として、自分の出した金額は間違っていなかった。しかし、この会社に連続3回負けは悔しすぎる・・・・。この悔しさをバネに、又の入札を狙う私である。お上からチャ封筒到着！「今度は何よ？」開封してもろくな事が無いので、空けたくなかった。だが、その”厚み”に嫌な予感がし開封。”国民健康保険”納税通知書だ。所得に対し、なんだかんだで１１％の税率をかけてくる。おまけに”均等割額”が所得の１,３％・・・計１２,３％。この税率は毎年見直されるそうである。市県民税や国民年金と合わせると3割は硬い。それに所得税うんぬんで生活は、ドンドン危うい方面に押し流される。「高額所得者は余裕だろう」と思っていたが納税額はハンパないと思う。高額所得者の方にこの場をかりてお礼しよう。日本国のためありがとうございます。国からお礼の手紙の1通くらい、来ても良さそうなものだと思う。

  2008.07.17

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• (つづく２)不動産でお金が得られる”ふしぎ温泉？”の旅・・・の巻き！

  (続きを楽しみにしてくれてる人は居るのだろうか？）と昨日書いた所、嬉しいコメントを頂いたので本日も張り切ってブログに向かっている。文章構成を考えつつ、好きなことを文字に表現できるブログはとても楽しい。楽しいのであるが、いささか寂しい・・・・。文章を書くとは、一人ぼっちの作業である。”もしかして？誰も読んでくれないかも？”なぁ～んて思ったり・・・・。読んでくれても”つまんなぁ～い”と思うかも？と考えたり・・・・。被害妄想癖はドンドン気球のごとく膨らんでゆく。まぁ～、それほどの妄想癖があるからこそ続いているのかもしれないが・・・・。好き勝手書いて前置きが長くなった（反省）。昨日の続きのはじまり、はじまりぃ～～～～。信頼していた地図に裏切られ、着いたその先には・・・・「海底温泉」という文字が・・・・。その名のごとく、探していた露天風呂から山々の大パノラマを望める絶景ビューの温泉ではなかった。しかし、元来好奇心が服を来ているような私はその駐車場へと車を滑り込ませた。海を望む立地に立つその温泉は、とても古ぼけている小さな2階建てだ。受付自体が、階段を上った2階にあった。もしかして、わざわざ2階に上げておいて地下（海底）にいく落差を広げる作戦か？！そんな事に心をめぐらせつつ受付け嬢にお伺いを立てる。「海底温泉って、どーゆー意味ですか？」「源泉を、海底から引いています。」そ～なんだ！！！！！「他県から来ました。○温泉に行きたくて来たんですが、自分がどこを走っているのか解らなくなって、温泉の看板を見てここへ来ました。」と説明。今にして思えば、ちょっと怪しい変てこな話だ。受付けに背を向け歩いていった。背後から風呂上りと思しきオバちゃんに、受付け嬢がオウム返しにそ、っくりそのまま私の話をしているのが笑えた。田舎の人は、人をあまり疑らない。海底にもぐっていき潜水艦のような風呂に入る想像をしていたが違った。でも、冬にはユキが降り注ぐ海岸にあって海底に４６度もの熱さの源泉があるとは、すごいことじゃないかっ！かんど～した（小泉さんのパクリ）！お風呂に続く通路には、何百匹という生き物の目がこちらを睨みつけていた。こっ、こわいよぉ～！カッパがいるぅ～～～～！ガラスの戸棚に数百ものカッパの置物が飾られていた。なるべく見ないように通り過ぎる私。ようやく脱衣場に到着。やはり寂れている。たった￥３８０－の絶景ビューの温泉を逃した事を多少後悔しつつ湯船につかる。泉質は肌がつるつるして若返りそうだ。（カッパの妖怪効果か？）温泉の窓から外を見下ろすと、海には釣り人が沢山いた。「昼はよいですが、夜は窓から眺めますと　外から見えることもございます。」と傍らに張り紙がしてあった。もっと早く言ってくれ！ひとり貸し切り風呂（ウソ）を満喫していると親子がやって来た。そのオバちゃんに、温泉リサーチ。近所に住んでいて、1ヶ月に２０回通うヘビーユーザーだ。日に2回入浴する日もざらだと言う。「とにかく膝にいいんだよねぇ～。」それは嬉しい！ミニサイクルを3日間こいだ後遺症で膝が痛いのだ。あばちゃん教えてくれてありがとう。ツイテルよ～～～「今もしょっぱいけど、昔はもっと、しょっぱかったね。」いよっ！さすが海底（意味不明）！”たった￥３８０－の絶景ビューの温泉”の事も聞いてみた。「あそこも行ったけど、温泉の質がちがうね～。　やっぱりここがイイよ！」とオススメの温泉なのであった。洗い場＆湯船が１０畳ほどで、ほんと～に小さい。露天風呂も無い。でも、そこには心の底からその温泉を愛する地元の人たちが集っていた。温泉に歴史あり。人にも歴史あり。幸せなひとときであった。

  2008.07.15

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• とことんツイテル私の行く末は？パート２＆派遣の品格・・・の巻き！

  前回のつづき！はじまり、はじまりぃ～。「今日は最高にツイテルぅ～～～～♪と、終わるはずだったワタシ・・・・。」しかし、からくも数分後、ありがたい気持ちは打ち砕かれる事となる。今度は固定電話が鳴り響いた。かけてきた相手は退去予定の、住民の名前を語っている。だが、明らかに声が違っているのである？！「はい？はぁ～？」とアイマイな返事をしていたら、「私、○○の身内です。」「そ～ですよね。」（声が違うもん・・・と、よほど言いたかったが、コラエル。）「○○がエアコン付けていくと言ったそうですが、　うちの者が欲しいって言ってるんですよね！」えっ？そ～いう用件なワケ？もめるのはめんど～なので”わかりました。”とのみ言った。「洗濯機はいりませんから。」ってアナタ？！思えば入居を決めたときも、電話してきたのはこの身内だった。本人に主導権ナシ。そ～言えば、ご本人に退去の連絡を貰った時の”送る言葉”。「今まで住んで頂きありがとうございました。　幸せになってください。」まさに本心からこう言った。本日、貸家咲先生がやって来た。早朝から物件売却の話だった。なんでも、身内の戸建てを売りたいそうだ。いくらか聞いたら、坪数も価格もわからないと言う。大体の予測は付いていたので「３００万ならキャッシュで買う。」と言ったら・・・・「その価格では借金が返せない。」と却下。売る理由は管理が面倒になった為。ずっと住むと言って借りた人が1年位で退去したりして、入居者を探すのが面倒になったと言う。早朝からいきなりの玉砕である。＜近隣ド田舎情報の時間デス！＞このところ、派遣社員の首切りが増えている。先月末で解雇され、シングルマザーで3人の子持ちの彼女は”どぉ～しよう～～。　職探しより、金持ちの彼氏探した方早くないですかぁ～？”などとのたまっていた。世の中そんなに甘くない。美人で若い彼女ではあるが、モレナク3人のオマケが付いて来ても養えるだけの人間は早々いまい。同じく元派遣社員３０代持ち家有り！の彼は途方に暮れていた。３０年ローンで購入した持ち家は、残債２５年分。食を失い固定収入が無くなった事で、家庭は崩壊した。しかし、毎月の返済は迫ってくる。「貸家にすれば？空いてるスペースは駐車場で貸してさぁ～。」と、アドバイスしてみたが皆にばれるのは嫌だと言う。人生の危機的状況にありながら、人はまだ体裁を気にする。体裁では、ごはんは食べてゆけないと言うのに・・・・。これは、身近な現実です。プライドは大事だけれど、それを捨てる勇気はもっと大事だよっ。

  2008.07.02

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• 競売玉砕＆痛～いダイエット？・・・の巻き！

  ６月１０日に入札価格を決めた戸建て。競売にて又もや玉砕。今回は売却基準価格に対する、落札額をエリア的に、９７％～１１１％と算出。これを受けて、９５％の入札額を記入。開けて見れば落札額に対し「１１７％」の価格。業者であろうか？６戸中２戸入居の階段にヒビが入っているアパートも業者により落札されていた。因果なものだ。1業者しか入札していないのだから、最低落札価格で落ちるものを、それより２００万円も高い入札価格である。しかし、これは一見の価値がある。どのように修繕して再生させるのかが見たい。今後このような物件が出てきたときの対処法を学ぼうと思う。転んでもタダじゃ起きないわよぉ～！！と言いたい所だが、今は転がったままいたい。先日、誤って包丁で親指を切った。ほうれん草のおひたしの束が、余りに太かった。必死におさえて切っていたら、指まで切り刻み流血の惨事となった。爪を１センチ、さらに指に包丁が食い込むこと５ミリ。切った瞬間、止血した。そのままカットバンで何枚もきつ～～く指に巻いた。もう感覚もない。人の指だか自分の指だかわからん位だ。マヒマヒだ！と思ったが今度は心臓が指に引っ越してきた。口に出して言うのは悔しいので、「もう、ダメだ！！」と心の中で叫び真昼間から仕事放棄してふて寝。しかし、夜中にはもっとスゴイ激痛が襲ってきた。痛すぎて寝られん。だが、ウトウトしかけると、トイレに行きたくなる。又、目が覚める。激痛！ウトウトしかけると、再び尿意を催す。こと、5回！あっという間に朝を迎えてしまったのであった。ひょえ～、憐れなり。朝置きぬけに体重計に上がってビックリ！一晩で体重が1、5キロも減っていたのである。嬉しい。が・・・痛い。こんなダイエットはごめんだ・・・。楽してヤセタイ。本日、久しぶりに入居住民からの電話が来た。大体良く無い事が多いのだが、良く無さ過ぎた。「来月末で退去させて頂きます。」ガ～～～～～ン！満室記録も8ヶ月止まりか？いやいや、これから色んな作戦を試させていただこうと思う。そして、上手く行き次第ブログにアップしよう。皆様、楽しみにしていてねっ！あ～～ん、でもでも痛い思いの多い今週だった！私に再び不動産の女神が微笑む日はいつなのか・・・。果報は寝て待つことにする。（もっと、やる気出せよっ！）

  2008.06.26

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• 再びの物件探索＆大家の誠実度・・・の巻き！

  今月１２日に探索した、築31年・6戸中2戸入居・家賃3万円のアパート。身内が”５百万なら買いたいかも？”というので、現地を案内した。（不動産屋かっ？！）まずは、入り口の私道が狭い事に驚き、階段通路等の、脅威の腐食具合に驚き、ベランダが今にも落下しそうな事に驚く！普通の人の反応はおもしろい。顔が引きつり・・・まさに、”ドンびきぃ～～～！”って感じ。「もう帰ろうよ。」と、滞在時間1分にして言う相手に「もうちょっと待ってよ。　えぇ～っ？こんなのあり～？」と興味深々の私。明らかに変な組み合わせだ。それにしても、2度目に行ってみたらまさかのベランダ裏の鉄骨半分落下には恐れ入った。通路のひび割れどころか、階段の時点で揺れてるぅ～。屋根も軒先は錆びて剥げ落ちてる～。こんな風になると”中の下”と裁判所評価されるのである。たいへん勉強になった。そのまま帰るのも勿体無いので、先日”資産家気分”を味あわせて頂いた”３０８坪の売り田んぼ”に向かう。場所をテキト～に聞いていたため、多少迷ったがそれにより近隣見学もかねて地域の広がり方向を見つけられた。とにかく”土地分譲”が大流行の地域だった。当然、”貸家”も数多くの新築が建てられ”２戸いち””３戸いち””４戸いち”と、スペースに応じて建設され満室であった。この”○戸いち”屋根だけが続いている変則戸建てなのだが、戸数的には繋がっていれば全て”１棟”か”１戸”扱いなのだろうか？家賃相場は６・５万円～７万円位。外工費込みで１家族分のスペースを８百万で建てた！と聞こえて来ているが、これで表面利回り１０％位。土地代込みだと・・・もとを取るには随分気長な話である。朝一で昨日の風呂ボイラーの件の打ち合わせをした。今回は立会いを家族がやってくれるので楽だ。日時を決め連絡して終了。アパート修繕についても、別の所に見積もりを新たに頼んだ。「工賃と廃棄代が少し高いような気がするので、　そこをもう少し何とかならないか？」と言ってみた。なんとかなるような見積もりが来る事を期待する。おまけに断り方の指導まで受ける。「今回は見合わせます。」と言うと良い。と教えてもらった。すでに見積もりを出してもらってから１０日以上も経つのに何の返事もせず、ほったらかしの様で気が気でない。この言葉を空で１００回練習し電話を掛けることとする。”自分は他人とコミニュケーションを取るのが得意だ。”と暗示も掛けた方が良いかも知れない。

  2008.05.28

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• 地球に優しいエコな人力活動・・・の巻き！

  本日も・・・晴天なり！清々しい自転車びよりである。なんだか気分が良いので、サイクリングに出掛ける事とする。（厳密にはサイクリング車ではないから、違うかも？）目標ターゲットは”ラーメン屋さん”である。連れを率いて即出陣！いつもなら車でかっ飛んで行く所をママチャリでゆく。運動神経の鈍い私、一文字になったハンドルでは転倒すること間違いなし。従って旧式のママチャリハンドルとなる。変速など、モチロン装備されているはずも無く・・・。トロトロと田舎道をただひたすら、こいで行くのであった。どの位鈍いかと言えば・・・。小雨が降る日、傘を差しながら自転車で片手運転をした。自宅を出発し隣家まで進んだ所でバランスを崩し転倒！距離にして約10メートル弱。転倒し尻もちをついた場所が運よく花壇の土の上だった。花壇を囲むブロックの上に転倒していれば、今頃は尻を複雑骨折である。なんとも強運なり・・・自分！「ラーメン屋、まだなのぉ～？」と言う連れを、「あと少しで到着するよ.～。」と騙しつつ前進あるのみ・・。かくして4.5キロ進んだ先にラーメン屋があるのであった。パイタンスープに太い縮麺が絶妙のハーモニーを奏でる顔くらいの大きさのドンブリで腹一杯食べる。ちょっと横になりたい所だが、帰りが待っている。しょうがない出発だ。自転車をこぎ始めた所で”逆風”でなかなか前進できない。どんぶりいっぱいのラーメンが体重を増加させ、ペダルが重い。数百メートル先の”ローソン”でお茶をご馳走し途中休憩。またまた進むも、やはり”逆風”は体に堪える。こんなくじけそうな時には気分転換が必要だ。歩道やあぜ道に落ちたり捨てられたりしている”ゴミ”を見つけるたびに”ベル”を鳴らし進む。地球環境観測の旅だ。どこまでも続く数キロの道のりには、タバコの吸殻・・ペットボトル・紙くず・ワンカップの空き瓶なんかが捨てられていた。「チリン・チリン・チャリン・チャリン・・・」と、鳴らし放題にけたたましく鳴らすと進むのも何だか楽しい気分になるのだった。（人口密度が極端に低いからなせるワザだ。）そんなこんなで往復9キロの道のりを走覇した。途中の道すがらすれ違った知人達は笑っていた。ど田舎では、200メートル位の店でも車で行く。ガソリンスタンド＆暫定税率廃止に貢献しているのだ。それなのに自転車で行くとは、「お前らいったいどこに何用でチャリなのだ？」という訳である。しかし、皆さん地球温暖化に歯止めをかけ、来るべきエネルギー不足に備え体力をつけようではありませんか！私の車は15万円の中古ですが、自転車は3万円の新車です。

  2008.05.18

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• さくら吹雪・風水開運法・・・の巻き！

  自宅から車を小1時間ほど走らせ”さくら見物”に向かう。青い空に満開の桜が美しい・・・。さくら吹雪が舞い散り、徐々に湖面をピンクに染めあげてゆく。この美しい景色とは裏はらに、満員電車を思わせる人出はジャリが敷き詰められた公園の遊歩道に濛々と砂ボコリを上げている。もはや、舞台上の太鼓やフラ（フラダンス）なんか霞んで見えない。遊歩道に囲まれた芝生で、お弁当を広げている皆さん。「お口の中が、ジャリジャリしやしませんかっ？」上から粉塵が降り注いでいますよ・・・。出店で「焼きそば・玉こんにゃく・りんご飴・フライドポテト・　フランクフルト・ジュース」を購入。本日のエンゲル係数はかなり高い。おまけに、超メタボちっくな食事だ。しかし、明日も同じ幸せを味わえるとは限らない。かまわずムシャムシャ食する。なんとも薄味であじけない（ガックシ・・・）。おかげで帰りは、クレープ専門店でフランク・ツナ入りサラダクレープを注文。一段と小麦粉っぽい食事内容になったのであった。さくらの美しい公園を登ると、”さくらの回廊”が迎えてくれた。早速写真に収める。風水的「人間関係アップ」に桜の待ち受け画面製作アイテムだ。恋人の欲しい方も「恋愛運アップ」におすすめ。その先にナント神社があった。神社フリークの私は早速参拝。すると2千円で神社復元用の屋根の銅版に書き込みが出来ると言う。「８０～１００年は屋根として使用されます。」これで死んでからも安泰だ（ナニが？）「家内安全・心願成就・商売繁盛」と書き名前と住所を記した。沢山書いたナァ～と思ったが、「いくら書いてもいいですよ。　ひとつしか叶えてくれないケチな神様じゃぁありませんから。」と言うものだから思う存分書かせていただいた。いつもは近所の公園ですませるお花見だったが、足を運んでよかった。今日は神社とのすてきな出会いがあった。

  2008.04.20

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• 売れる保険屋サンのと円高の関係・・・の巻き！

  売れる保険屋さんがやって来た。 ここ2年ほど前からドル建て保険（？）を勧められている。なんでも5年以上掛けると、20％の分離課税が掛からないそうだ。 「だから、お得だ！」と保険屋さんは言う。数百万円預ける人は星の数ほどいて、先日は”4000万”お預かりしたそうである。ある所にはあるものだ。 これにより、保険屋さんの給料への反映は「60万円」ほぉ～、売り上げの1.5％還元と言う訳か？しかし、後日同じ人からさらに”4000万”の追加購入。従って、「120万円」給料増加となった。保険屋サンの給料もだが、キャッシュですぐ用意できるお客さんもスゴイ。 「お金が減るのが怖い！」と、お客さんは言うそうだ。まるでニュースになった59億脱税姉妹の話のようだ。 あ～、こんな悩みも体験学習してみたいものだ。

  2008.03.27

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• 柳原加奈子はかわいいですか？・・の巻き！

  「あっ！デブに似てる？！」朝っぱらから、必殺の一撃を浴びせられる私・・・。どこのデブやねん？？？もしかして森三中？？と思ったら「柳原加奈子！」と言われた。え～え～、いいですとも・・・。あんた女子にモテないよ・・・そんな事言ってると・・・。と思いつつ口には出せない小心者の私。しかし、その後来た”玉木宏”似（顔＆声そっくり）の彼に救われた。「森三中の村上が好きです。　柳原もカワイイですよね！」ほ～らねっ、いい男程こんなもんだよっ・・・。しかし、彼はかっこよさのあまり外出すると彼女に心配されるらしい・・・。これも、いい男のさだめか？！不細工にも・・はては全人類にまでも優しく出来てこそ「真のモテ男」石田順一になれるのだ！思い知れッ！！！・・・って誰に向かって言ってんだか？単なる悔し紛れ？そんな悔しくも楽しい朝をへて・・・・。「39歳×いち課長」の株式投資成功談を聞く。なんでも50万円→７００万円に増殖させたらしい・・・。後輩である彼はサラリーマンのクセにやけにはぶりのイイ×いち課長がとても気になっていた。まずは”成功の秘訣は？”と聞いた。「欲をかかない事ですよ！」うへ～～～、そうきたか。”５％下落でロスカットする。””もっとコンスタンスに利益を上げる為、３０万円のソフト購入。”「株教えてやるよ！」と×いち課長は言ったそうだ。「私を弟子にして下さい。」と関係ない自分がお願いしたいくらいだったが、何分遠方の人である。後輩の彼に手法を学んだら教えてくれ・・・と頼んだ。さて、いつになることやら・・・？お金持ちへの旅は、はるか彼方まで続いている・・・。

  2008.03.21

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• 年収１０倍アップ勉強法・・・の巻き！

  今日は「勝間和代」さんの、「無理なく続けられる、年収１０倍アップ勉強法」を読む。年収の５～１０％を勉強に投資すると、必ず２～１０倍になり返ってくる。年率２６％、１６年で年収１０倍にしたスキルである。パソコンや速読・プレーヤー・マインドマップなどの道具をそろえ勉強の仕組み作りをシッカリやると良いそうだ。思えば全て、今まで聞いたことのあるものばかりだし、速読もマインドマップの本も読んだ。しかし、何の活用も出来ずにいた。資格取得の参考書もどこか深いところにしずんでいる。年率２６％も、かつて株で年率２０％の複利で増えたら・・・なんて取らぬ狸の皮算用をした事を思いおこさせる。（億万長者入門の影響だ！）１９９９年のミニバブル期から株をやっているのになにか得たものがあったか？あれから１０年経ち、コツコツ諦めずに基本＆体験をつんでいたら年率２０％に達しただろうか？いろんな思う事はあるけれど、甘い自分と決別し、ここから又仕切りなおしてゆこう。今日、”空き巣”の話題になった。「俺んち、警察から怒られたんですよ。」という青年が来た。理由は、「玄関が空いているのに人の気配が無い。　実際誰もいなかった。ぶ用心です。」という内容だった。しかし、彼の言い分は「だって外からカギが掛からないんだから、　しょうがないじゃん。」そうなのだ外出する時の、外カギが壊れている。内カギは掛かるが、掛けた事が無いらしい・・・。と言う訳で、年中無施錠状態！これでは警察も怒るはずである。ド田舎に多い”空き巣”の手口！驚く無かれ「カギが掛かっていない玄関や裏口から入った。」というものである。都会のひとなら信じられまい。ある若者は、寝ていたら夜中の12時頃に玄関の開く音がした。「こんな時間に誰だよ？」と寝ぼけていて気付いたら、自分の部屋に勝手に友人が上がりこみ漫画を読んでいたそうである。来る時間もすごいけど、夜中に玄関から人が入ってきても家人は無関心ですからぁ～。ド田舎人は、キモッタマ座っていマス。（片言ジンガイ風で・・・・。）

  2008.02.23

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• 世の中は難しい・・・の巻き！

  「今日の格言」「世の中は難しくない。　いい事と、悪い事しかない。　そして、動くほどに体は減る。　機会と同じなのである。」本日、健康食品の話題になつた。その時いた82歳のおじいさんの言葉である。そして又、「うちのばあさんも色々と健康食品を買う。　でも、それを飲んだからと言って82歳の体が　40代に戻るはずはない。　のんだら若い時みたいになれるかも？という幻想を買うのだ。」言いえて妙！！おじいさんに座布団１０枚！である。その後、湘南の風の若旦那風会社員と「ゴールドカード」の話になった。「オレの嫁持ってますよ！」おぉ～、ここにもいたかっ！なんでも彼が手術をし退院する時、「コレで入院費用42万を払って来い。」と渡されたのがイオンカード。そして、ついに利用額年間１００万超になった為、晴れて「イオンゴールドカード会員」となったわけだ。彼の入院費用42万の支払いが貢献した事は間違いない。今時は入院費用も、カード払いでポイントを稼ぐ時代になったのだなぁ～と感慨深い。「そのせいで、イオン商品券沢山送られてきた。」と若旦那は大喜びしていた。皆さん、転んでもタダでおきてはいけない。このように、保険代金が支払われるまでカードに肩代わりしてもらいポイントを稼ぐ。そして、商品券をゲットし「ゴールドカード」にランクアップだ。わたしもゴールドになる日が待ち遠しいものだ！（いったい！いつじゃっ？）「生き方ナビ」という本を読んだ。「日本一フェラーリ遣い」と異名を取った”太田哲也”さんの著書である。１９９８年富士スピードウェイの日本ＧＴ選手権で多重事故に巻き込まれ爆発炎上。全身４０％の火傷で重症を負う。23回の手術を経てサーキットに復帰。すさまじい人生であると思う。自分だったら今も挫折の中に埋もれていただろう。「人生は期間限定、チャレンジするチャンスを貰ったのだ。」という言葉が素晴らしい。こんなにすごいガッツを持った人でさえ、苦悩の中にいたときは引きこもり（？）もしたし、世の中を恨んだり・嫉妬したりしている所に親しみを感じてしまった・・・（と言っては失礼に当たるかもしれない。）とても勇気を貰った1冊であった。そうだ、悩むくらいならやってみよう・・・。その先のものが見えてくるかもしれない・・・。

  2008.02.19

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• 心の琴線にふれる時・・・の巻き！

  今日は「ミニコンサート」を聴きに行った。小・中学生が思い思いにピアノやエレクトーンを奏でる。自分ではピアノはもとより・・・ましてやエレクトーンなど恐れ多くて弾くことはできない。でも、聴くことは出来る。純粋な子供達の奏でるピアノは心をゆらす。「Time　after　time～花舞う街で～」（名探偵コナン・迷宮の十字路のテーマ、歌・倉木麻衣）などは聴いているうちに、とても懐かしく切ない季節にタイムトリップしたようになり、知らずに涙があふれそうになってしまった。音楽の力はすごい。忘れ去ったかのような出来事を一瞬にして思い起こさせる。楽しかった事も、悲しかった事も音色が全てをおぼえている。「音に色がある・・・。」それは、ちょっぴり悲しい夕暮れのセピアカラーかもしれないし・・・あたたかい木漏れ日のシルクイエロー・・・眩しいほど笑いあった海のブルーかもしれない・・・。あなたにとっての「音色」は・・・心の色はどんな思い出を語ってくれるのだろうか・・・？

  2008.01.20

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• 「額縁」が大事・・・のまき！

  「人間は額縁が大事だよ！」と言われた。一瞬なんの事かわからなかった。「額縁」とは「ヘアースタイル」の事だった。以前、ペルシャ絨毯で描かれた「絵」を観た。700色以上の糸を織り合わせて描かれている淑女達は、皆光り輝いて見えた。しかし、幅10ｃｍはあろうかというゴールドに彩られたの額縁があまりに素晴らしかった。思わず・・・「この額縁もスゴイですね・・・。」と口に出していた。そちらの、ご主人様イワク、「この額縁も有名美術館と同じものを使っているんですよ。　そうでなければ、この絵も生きてきません。」なるほどと、呻ってしまった。そんな訳で（どんな訳だ？）人間においては「ヘアースタイル」が重要な位置づけとナル。みんな、オシャレしているだろうか？心配だ！かく言う自分も「そんなの、かんけいねぇ～。」の時期があった。当然オーラがない・・・。芸能人を見るがよい。キメキメのスタイルだ。「ヘアースタイル」が光り輝けば、「ゴールドの額縁」相当のパワーが出る。今日から自分磨きに入ろう。パワーアップし、環境も変化するだろう。ちなみに「新宿の母」に占ってもらおうといった人の話。彼女はリストラされ、彼氏にフラレ、すッピン、ヨレヨレの格好で占って貰いに行った。開口一番・・・「占う価値無し！」と言われ、それでも「せっかく来たんだから、占ってください。」とお願いしたら「化粧して、身なりを良くし、それから来い。」と言われたそうだ。ある意味、新宿の母恐るべしである。そうする事で、前向きになりやる気も出るだろう。彼女はタダで観て貰ったのだ。かなりお得であったと思う。その時は「以外」だと思う事も受け入れてみよう。振り返れば「あの時」と感謝する日が来るかもしれない。

  2008.01.17

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• 生きる・・・とは・・・。

  大好きな人の訃報が届いた。「眼の力が強い人だ。」と、初めて会った時その人に言われた。20年前の出来事だった。「私の買ったアパートを見て下さい。」もの凄い風雨で嵐のような日に、家族の反対を押し切ってその人はやって来た。車で数時間かかる道のりを・・・。私が道に迷った時、いつもその人はそこにいた。「あなたのために、いつでも来るよ。」・・・そう言って・・・。こんな私を大好きでいてくれたあの人に、もう2度と会えることはない。自分は何をしてあげられたのかな？そう思うと、涙が止まらない。ただそのひとが「生きている」・・その事だけで、心救われる事がある。「生きる」って何だろう？必ず終わりが来るその日まで、自分は何をし、何が出来るんだろう？今日を生き「一期一会」の気持ちを大事にしてゆこう。そして沢山の「ありがとう」をあの人に捧げる。

  2008.01.14

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• 祝！解禁ボジョレー・ヌー・ボーの夕べ・・・の巻き！

  ただいまぁ～。本日・解禁！３００名ほどのパーティーで、ボジョレー・ヌー・ボー味わって参りました。4種類出て全て制覇して来た～。でも、「川島なおみ」じゃないから、グラスをマワシテ香りを楽しむことなくいっきに飲んでしまった・・・。どれ飲んでも、私にとっては同じく感じた。フランスの民よ！味オンチの私を許したまえ・・・。飲んで・飲んで・食べて・食べて・・・佳境に入り遂に待ちに待った「大抽選会」が始まった。自分で言うのもなんだが、ワタクシ極めてくじ運が良い。ほとんど当たる。今回は早々に私の番号が読み上げられた。「つるの３５番（これはウソ）」当たっ商品はクイックル・ハンディーワイパーだった。何気に嬉しくない。うちにすでに同商品が2本ある。そういう訳で当たるからと言って、必ずしも嬉しい商品ばかりとは限らないのである。ハズレよか、マシなんだけどさっ・・・。出かける直前にア○マンから、着信アリ！先月、数十分後にキャンセルになったのを思い出す。そんな訳で、あまり浮かれる事も無かった。最近「募集内容の変更」の電話をした。２パターンで募集した。その件について、どちらがどうなのか「見積もりが欲しい。」というお客さんがいるそうだ。そんなん、見積もらんでも分るやろ。と言いたい所だが、とにかく雪が降る前に入居者が欲しい。なんとか美味い事やってもらいたいものだ。検討を祈る（他力本願！）この募集パターンで決まらなかった場合は、新春から又新たなパターンに変更予定である。コレにした場合、９９％決まる。とにかく満室にしたい為、頭をフル回転だ。頭を使いすぎて減った人の話は聞いた事が無い。今後の良い資料となりうるだろう。

  2007.11.15

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