250万戸建てその後&未登記物件&再建築不可の巻き!
先月広告を見てすぐデンワして聞いた250万戸建て!築32年物、汲み取り式。なんだか気になり、再発信してみた。「250万で売れました!」ガ~~~~~ン。見にも行かなかったくせに、売れたとなるとおしい物件だったような気がしてしょうがない。ヒトのものを欲しがる子供のようだ。「どういった物件をお探しですか?」と聞かれ、「3百万以下でお願いします。」と伝えたら、近隣に出たら連絡をくれるという。果報は寝て待つか?!そう思ったが、気分がのってきたので寝るのはやめてネットで検索!メボシイ業者にデンワして「3百万以下でないか?」と聞く。あった!広告募集前のため、資料なにもなし。190万戸建て未登記物件!リフォーム後は250万くらいになるらしい。ネックは駐車場がないが、近隣にあり。鍵の引渡しがまだの為、2~3日後でないと中を見られないという。一番に連絡をもらう事にして、来週見に良く。こうなると、職業がセールスマンでない事がうらめしくなってくる。自宅から100Kmあるので往復3時間かかる。そんな遠い所に持つのは、まだ身分不相応だろうか?まぁ~、買うと決まったわけでもないので悩むのはやめた。今度はなんと、80万戸建て、築年不明。「これは、何ですか?」としつれいな質問をしてしまった。大昔に建設された為、違法建築物の扱いだそうだ。いわゆる再建築不可だ。築年数も不動産屋もわからないという。間取りをFAXしてもらおうと思ったら、詳しいものはなかつた。以前、競売でこの土地見たような気がするがもっと高かった。何だか楽しくてワクワクする。探せばひょっこりでてくるんだなぁ~。今まではこころのベクトルが違う方向を向いていた。真剣にいこう。キャッシュで買いたい。1700万の事務所&倉庫つき物件!全然買うきもないが見に行った。知人紹介の不動産屋さんにも同行してもらった。もちろん、3百万以下の戸建てあったら買いたいのでお知らせください。と自分から広告を出すのが目的だ。「百万のがあるよ!」とイワレタがさすがにそのエリアはやばい。熊が出そうな山中だ。や〇らぎみたいに、へんてこな土地観でなんでも買うのは避けたい。競売大好きだが、さがせば競売以下で買える物件もあるのだとはじめてキヅいた。きちょうな経験をした日だった。1150万アパート1K10戸、5戸入居中。現状15%,駐車場3台分。築23年位。まるで私のアパートみたいだ。でも利回りが低い。駐車場がない事を理由に値引きしてみようか?裁判所の考えでいくと、駐車場がないのはものすごくマイナスポイントだ。 <教訓> こころと行動は比例する。 こころで引き寄せよう。