全開！目指せ不動産投資家への道！

ってことで、年が明けてからの初ブログ。
本年もよろしくお願いいたします。
って、もう2月だ！！
あっという間に1/12が過ぎ去っていますね・・・・

今年もよろしくお願い致します。

最近ブログの更新が滞っていたのは・・・・

不動産に関してはトラブルが中心で、これだ！！というネタが無い状況。
ネタがあっても困るんですけどね。

戸数が増えれば細々とした事項はそれなりにありますね～。
一番大きい問題は物件自体が消防により使用禁止命令が出るか否かの案件がある事かな。
設備関係に問題があり（前々のオーナーがしたもの？）是正指示が出るとえらいこっちゃになる可能性。
そんなところです。
修繕には戸当たり30万から50万かな～。
直して回収に1年は必要。
CFベースなら2年は必要。
でも築古・・・・
同じ費用で追い出しかけて、地下鉄徒歩圏だから古家付き土地で売り出すのも手なのかな。

そんな事を妄想しております。

さて、今年も頑張らねば～