技しげのひとりごと

ゴールデンウイークも後半戦に突入しますが、こちら神奈川の明日天気予報は雨のようです。

明日は、「こどもフェスタ」という青健連主催の小学校のお祭りで、ボーイスカウトの勧誘がてら子供達にゲームなどで楽しんでもらいます。

ボーイ隊は、モンキーブリッジ。カブ隊は投げ縄ゲームとストラックナイン。ビーバー隊はキムスという内容です。

雨の場合は順延ですが、あいにく翌日４日は、仕事なので参加出来ませんので、朝の準備の手伝いだけとなりそうです。
出来れば晴れてもらいたいと、祈るばかりです。


ところで、今日は先日「耐震診断」を依頼され、診断書をお客様の所に持っていきました。

診断したこの建物。
昭和４５年に平屋で新築。
後の昭和５４年に２階部分を増築しました。

その後、昭和６１年に１０ｍ2未満の増築を行い、平成２年に防音工事で１ｍ2の出窓（建築基準法上は床面積に算入される出窓）を作りました。

そして、診断書の評点は、「０．２６」「倒壊する可能性が高い」です。
元々、平屋建てで建てたものに２階を載せていますが、１回目の増築では、壁量計算もしっかりしてありました。ところが、その後の増築は、安易な構造計画で施工されていたことと、当時の基準の甘さから、このような評点になったのだと想像します。


海●●市では、耐震診断および耐震改修に関して、一定の要件を満たせば、それらの費用の２分の１（上限：診断５万円、改修５０万円）まで補助金が交付されます。

一定の要件の中には、新耐震基準に変わった昭和５６年６月１日以降、増築又は改築をしていない。というものが有りますが、簡便な増改築は、していないものと見なされます。

なにをもって増改築が簡便なのか？という事ですが、海老名市では１０ｍ2を基準としていて、１０ｍ2を超えると増改築したという事になるようです。

そこで問題なのが、この物件は、増築部分が合計で１０．９５ｍ2になってしまっているということです。

耐震診断をおこなう上で、聞き取り調査をしたとき、平成２年の防音工事で１ｍ2の出窓の事を聞いていなかった事もあり、９．６５ｍ2なのでギリギリセーフと判断。
その後に出窓部分を増築した事を聞き、状況は変わってしまいました。

ギリギリアウトです。

ただ、市の基準もどこかで線引きをしないといけないのは分かります。
でも、たった０．９５ｍ2で補助金を貰えないのもしのびないので、なんとか大岡裁きを！と市の担当課にお願いに行ってきました。

担当課も「少し預からせてください。」という返答に、ほんの少し光明を見た思いです。