のんびり主婦の読んで、観て、趣味日記。

マイホームが欲しい！その１
マイホームが欲しい！その２
マイホームが欲しい！その３

の続き。

住宅展示場で大手ＨＭはやはり建築費がそれなりに高い、という事をはっきり思い知らされた私たちでしたが、
とりあえずすべてのＨＭの展示場を見せてもらい、それぞれの所で頭金、土地探しの条件などの話をし
ＨＭが持っている土地情報なども聞き、よい物件などがあったら連絡をください、とお願いしました。
ちなみにその展示場の中で、Ｕハイムさんはだいたい２０００万円切るぐらいのお値段で家を建てられる、
という話でした。
（標準的な内容で）


この時点で私たちの条件にあう場所での土地探しは物件があまり無い、という事がわかりました。
頭金については自分たちで貯めた貯金のみで、親からの援助なし、という条件の為
頭金は約８００万円でした。

勤続年数から考えるともう少し貯蓄額があっても良かったのですが
ちょうど自家用車を買い換えたばかりでしたし（買い換えの時は家探しの話は無かったので）
海外勤務の間は一時帰国の際の出費が大きかったので、思うように貯蓄できなかったのです。
（年間約１５０万円ほどの出費でした。）


住宅展示場で自分たちの希望にあった土地探しが難しい事が判りましたが
それよりも大変だな、と思ったのが、条件なしの土地を見つける事の難しさでした。


土地探しを始めるにあたって知った言葉、それは

条件付き物件
条件なし物件

というもの。

条件付きというのは、だいたいが建物に対して〇〇ＨＭ、工務店で家を建てる事。
という条件で、基本は土地と建物がセット販売という事。

条件なしは文字通り、土地のみの販売でどのＨＭ、工務店で建てて良い、という事です。

住宅展示場を見に行った中では、予算的に一番近いのはＵハイムさんだったのですが
Ｕハイムさんでは私たちの希望の学区では分譲地などの販売がされていませんでした。


また、土地探しをしてみると条件付き物件ばかりで、条件なしの物件は数件のみ。

１か所だけ分譲地の中で数区画のみ条件なし、という所があったのですが
実際に分譲地に行ってみると、最寄駅までの距離がある事、周囲の環境（騒音など）に不安があり
土地の価格としてはかなり安かったものの、マイホーム候補地としては微妙でした。


私たちの条件は
１．子どもの通学学区を変えない。
２・最寄駅までの距離徒歩１５分～２０分程度
　　もし３０分前後離れる場合は、近くにバス停がある事。

が主な条件で、それに自分たちの予算（頭金＋住宅ローン分）を含めて検討。

でした。駅までの距離については、いずれ高校進学、大学進学という時、また主人が電車通勤という事を考え
義務教育中の学校に近いよりは駅に近い方がよいだろう、
と考えての事でした。

住宅展示場の人たちが口をそろえて行っていたのは

「とにかくこの地区の物件はほとんどない。」

というもので、別の学区でならちょうど良いのがたくさんあるのですが・・・

という話ばかりで、少し時間をかけて探していかないと無理かな、というのが正直な感想でしたが
主人は住宅展示場に行った事によりさらに夢のマイホームに向けて気持ちが加速していたようです。

つづく。