のんびり主婦の読んで、観て、趣味日記。

マイホームが欲しい！その１
マイホームが欲しい！その２
マイホームが欲しい！その３
マイホームが欲しい！その４
マイホームが欲しい！その５
マイホームが欲しい！その６

とりあえず地元不動産屋に行ったものの、広告・ネットに掲載されている物件以外の情報を
得られなかった私たちは次に全国チェーンの不動産会社に行きました。


ここでは希望地域の範囲内で駅から徒歩３０分程度、中古・建売・土地の物件を探す事に。
店員さんが非常に丁寧で少しでも気になった物件など、次々と情報及び説明をしてくれました。
そこそこの数の物件を紹介してくれましたが、それでも新しい物件（私たちが知らない物件）は土地では出てこず
中古物件が２，３件のみでした。


その物件も場所、築年数、写真などから判断して希望から大きく外れていました。

それでも紹介してくれた土地、建売の中で３，４件を現地に行ってみる事に。


１件目は土地の広さ、価格的には魅力的だったものの、周囲は田んぼに囲まれた分譲地（４区画）で
最寄バス停を確認すると、数時間に１本バスが来る、という状況に徒歩・自転車で駅までの距離を考えると不可、でした。


２件目の物件は、土地の広さ、学校への距離、駅までの距離は許容範囲内だったものの
地目が元・畑でまだ半分畑のままで申請が必要との事。（申請には別途お金が必要）
また、家が密集した地域（昔ながらの）に囲まれていて、日当たり面、隣接している道路が私道も狭い場所でした。


３件目は建売を見学。場所は大きな分譲地で半分以上はすでに入居、条件付き・無しの土地と
建売が数軒でている場所でした。
建売という事ですでにエアコンなども完備されていたり売り出し価格的にも魅力的でした。

が、立地条件が高速道路の高架下すぐでそれとは別に家の斜め前に鉄塔があり主人が不可、と。

４件目も建売で同じくほぼすでに入居されている分譲地の１つでした。
そこは駅から徒歩５分ではあったものの線路のすぐ裏に家が建っていて
外壁は防音対策されたものではありましたが、やはり主人が不可、という事でした。


私は以前、電車・新幹線の線路のすぐ傍に住んでいた事があるので
音には慣れているので許容範囲でした。
でも主人は電車が通る度に音がするのはイヤだ、との事。
それは確かにそうだろうな、と思います。

それに線路のすぐ近くの場合、音だけでなく電車が通る振動も感じられるだろうし
それ以外にも夜中に線路の点検などの騒音、工事作業時の光なども考えられるので
（以前、夜中の工事作業員が大声で作業、作業の為の光が眩しくて寝られなかった事がありました。）
駅や線路のすぐ傍、というのはよくよく調べて購入しないと、と思います。


見に行った中で残念ながら気に居る物件は無かったものの
どの物件も場所的には以前にネットで調べた事のある物件でしたが
実際行ってみるとやはり現地に行ってみないと判らない事があるのだなぁ、と改めて実感した日でもありました。


この時の収穫は、条件付きの土地でも条件を外せる場合（物件）があるというのを知りました。
その場合は〇〇万円／坪の費用がかかるとの事でした。