|
|
|
2010年10月02日
カテゴリ：不動産
こんばんは～ 今月は少し「つっこんだ話」をしていきたいと思います、 題して「失敗しない住宅購入術」･･･（普通っぽい？） 仕事柄様々な方々と面談して、物件を探し、そして決定＆購入と 一緒にステップを踏んでいくんですが そこには数々の人間ドラマ、笑いと涙があります･･･ そして購入後、「こんなはずじゃ無かった･･･」「支払いがキツイ」 なんてことも？あるかと思います。 良くあるのは駅から平坦で１０分以内、日当たりが良い東南の角地で 庭が広く車は普通車が２台楽に入って、そして価格が安いところ！ ナンテ、まあ１００％希望通りの物件と言うのはなかなか無いわけで あったら私達業者が買ってしまいます（笑） 第一話目の今日は基礎中の基礎、でも一番大事なところ 「私達幾らの家が買えるの？」 からスタートしてみたいと思います。 自家用車や、高額の家電等を購入する場合 通常は予算はいくらまで？ ここからスタートするはずですよね？ 年収数百万（低い方）の人がいきなり「カローラ」で「コーンズ」に行って 「５９９のＧＴＯ」が欲しいんだけど･･･ って言っても「イケメン営業マン」はきっとカタログすらくれません（本当です） 悲しい事ですが、 駐車場に入ってきた車をチェック、身なりや言動をチェック そしてなにより「フェラーリ」を購入する人は 「カタログを要求しない」そうです･･･ ちなみにこの車、現在でも３０００万では買えない価格帯です（驚）  じゃあどの価格帯なら住宅購入できるのか？ ここが大きなポイントとなるでしょう！ 諸説ありますが、一番分りやすいのは 現在賃貸の住んでいる方なら「現在の家賃」が目安に･･･ これはレベルの低い不動産屋広告に良くある手段？（笑） 確かに参考にはなると思いますが、 ３０年からの長い住宅ローンを組むのに、こんな簡単な計算だけで 良いのでしょうか？ 私は「そのレベル」よりもやや下の位置を狙う事をお奨めします。 現在お子さん無しで共稼ぎなら余計に･･･ お子さんが出来て奥様が働けなくなると簡単に計算が狂ってしまいます･･･ そのうえ教育費等による支出の増加･･･ 不景気による収入の減少･･ 不安要素を挙げればきりがありませんが せっかく苦労して手に入れたマイホーム、 簡単に手放したり、競売で取り上げられてりしては大変です！ 初日に長くなりました･･･ 続きは明日に細かく書いて行きます。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2010年10月22日 20時11分30秒
[不動産] カテゴリの最新記事
|
