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2010年10月03日
カテゴリ：不動産
こんばんは～ 昨日書ききれなかったことから･･･ たとえば税込年収約４００万円の世帯だとします すると単純に１２カ月で割ると（一ヶ月の世帯資金原資）約３３万３千円になります。 （注）これは税込み年収（源泉）からですので「手取り額」とは違います。 この約３３万３千円のうちに住宅ローンの返済に廻せる比率を返済比率と呼び これを３０～４０％程度（年収により変化）で掛けて月々の返済可能額を算出します。 上記の例の場合返済比率３０％で試算すると約９万９千円となります、 一般的な金融機関の試算例ですが、ここにも注意しなければいけません。 じゃあ上記の人が仮に手取りで約２８万円とします、 そこから住宅ローンの約９万９千円を差し引くと残金が約１８万１千円です。 これで光熱費・食費・教育費等を差し引くといくら残るでしょう？ 他にも固定資産税の支払いや預金もしなければなりませんよね？ でもこれを２５％位で見たらどうでしょうか？ 月々約８万３千円です、約１万６千円違いが出てきます･･･ なんか気持ちが楽になりませんか？ 年間の返済額は約９９万６千円、当然年収の約２５％となりますね。 そして約１万６千円づつ貯蓄できたら約１９万２千円貯まっちゃいます！ 私のオススメは返済比率２５％の返済！ ですね･･･ しかし大概の金融機関＆不動産業者は審査が通ったら「ラッキー♪」 ガンガン契約を勧めるでしょう･･･ あなたはどう思いますか？ 明日は「親を頼ろう！」です･･･ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2010年10月22日 20時56分07秒
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