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2010年10月04日
カテゴリ：不動産
こんばんは～ さてさて、「月々の返済予定額」が決まったら 今度は逆算していくらの物件が購入出来るかの試算です。 大事な所です･･･ これの判断は年収が大きく関わって来ます 各金融機関によって多少の違いが出てくると思いますが 私はこんな感じで判断しています。 年収 ３００万円・・・借入可能額約１５００万円 ５００万円・・・ ２５００万円 ８００万円・・・ ５２００万円（これは返済比率３５％計算です） あくまでも「目安」ですので参考程度にお考えください。 返済比率が２５％計算ですので他より少なくなっているはずです･･･ ここで問題です、年収３００万円の方は３０００万円の新築物件が購入できない？ ということですが･･･ １５００万円の自己資金が貯まるまで待つの？ いやいや、ご夫婦の親御さんがご健在の方は資金援助を考えてみましょう！ それぞれの親御さんから７５０万円づつの資金援助が得られれば １５００万円自己資金が増えます。 すると仮に純粋な自己資金が２５０万円あれば 自己資金の合計額が１７５０万円となりますね･･･ 物件価格３０００万円、諸費用が２５０万円（概算）とすると合計が３２５０万円 ここから自己資金１７５０万円を差し引くと割賦の元金が１５００万円となります。 これを３５年の変動金利１．４７５％で返済すると月々４５７４４円です！ これなら現在の家賃より格段にお安くなるはずです！ 今年度中なら「非課税枠」が大きいので（来年度は縮小される見込み） 大きなチャンスですね･･･ ＝＝＞日本経済新聞ＷＥＢ版より ＝＝＞国税局ＨＰより ＊金利・審査基準・返済比率等は取扱金融機関によって異なります。 必ずご本人がご確認下さい。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2010年10月30日 01時01分32秒
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