たくじろうの部屋

[いえづくり] カテゴリの記事

全31件 (31件中 1-31件目)

1

• 上棟と差し入れ♪

  今日は家の上棟（←家作り日記はこちらです）です。ソワソワしますが「バタバタしているから見に行かないで～」と設計士さんに言われているのでグッと我慢し差し入れだけ持って行っています。ところでこの差し入れ。我が家を作ってくれているので本当はもっともっと持って行きたいけど限りある予算。どうやりくりするか悩んでいたら御近所のスーパーで５００ｍｌペットボトルの生茶が５９円素敵な価格です他のお茶も基本的に５９～７９円くらい。お菓子も丁度安売りでルマンドやバームロールといった私の大好き系が９９円。おせんべいや豆餅など思いつく色んな種類を持って行ってみました。ここのスーパー、賞味期限がギリギリになってくると納豆などは１０円の叩き売りになります。飲み物を買う事があまり無かったので気にしなかったけどお買い得品が多いのでチョコチョコっと覗きながら気持ち良く差し入れが出来ると良いなぁ～と思っています。あ～気になる～午後からも見に行ってこよっと

  2007年03月12日

  コメント(2)

• 御挨拶。

  朝から体調が悪かったけどどうしてももやっておきたい事があって・・・・それは建築現場の近所への御挨拶。売り方が建売のため着工等は連絡が無かったので行くタイミングを失っていたけど先日、見学している時にお隣さんが窓から見ているのが見えて気になっていたのです。お昼過ぎにフランフランのタオル（我が家の定番）を持って行って来ました～。まずは西側のお宅へ。こちらの御主人が窓から見ていたのですがどうやら元建築屋さんで気になって仕方が無いんだとか確かにプロだった訳だから見ていたい気持ちは分かります。もうずいぶん前に引退されたようですが「どんどん見て頂いて何かあったら言って下さい。」とお願いしておきました続いて東側のお宅へ。気の良さそうな叔父さん？ちょっと年上の方が出てきました。東側の方：「どこのお宅ですか？」（３棟現場なので）夫：「手前です。」東側の方：「えらい！」と言われました第３者機関のＮＰＯの人にも「良い場所ですね」って言われたし褒められると嬉しいものです。どちらのお宅も「建築現場がうるさいのは仕方が無い」と仰っていたし、難しそうな感じの人では無かったので良かったです。道を挟んでお向かいはアパートなので御挨拶はしませんでした。道も広いしそうそう気になる距離でも無いかな？と思ってちゃんと御挨拶できてやっとスッキリしました。今のマンションに引っ越した時も新築の一斉入居だったけど同じ階と上下のお部屋に御挨拶に行きました。でも来たのは２件のみ。前の公団はお隣さんとちょっとだけお付き合いがあってそれなりに良かったので同じような感覚で御挨拶したのですがなんだかなぁ～と思っていたので今度は戸建だし元々ある住宅街へのお引越しになるのでちゃんと挨拶しておきたかったので良かったです。建築日記更新中♪こちらもよろしく

  2007年02月25日

  コメント(4)

• 仕様決定。電柱！？？？

  やってきました～。最終確認。外壁は・・・・頑張っちゃう事にしました～オプションはしめて１４０万円ほど。それは追加で現金で準備したいので赤貧生活頑張りますちなみにＮＰＯ法人の検査ですが民間の企業に委託するよりも桁違いに安いです。工務店さんいわく、『ああいうところ（民間）は欠陥といえない細かなところをつつき契約破棄させようとする』らしく第３者機関を入れると言うと警戒されましたが、ホームページを見ていただき、そういうところではないと分かって頂けて協力してもらえる事になりました。ので、まだ検査してもらっていませんがＮＰＯ法人、お勧めです（笑）さてそんな思い切った後、現場を通りかかると見た事の無い電柱がっ！！！しかも奥の家のまん前なので確実に奥の家の人は車が入れられない場所。。。。これ、我が家の方に移動されないよね！？と思うのですが、もしも移動されると言われても拒否できるのでしょうか？（そもそも移設する時に教えてくれるのでしょうか？）道路に立っているものなのでうちの土地にはならないし、出入りに不便は無いでしょ？と言われればそれまでなんだけど、数十年後、建て替えするかもしれないし、そうなると絶対に邪魔になる。う～ん。困りった・・・・

  2007年02月03日

  コメント(4)

• いよいよ建物最終確認・・・・

  明日は建物の設備関係の最終確認があります。頭の中は外壁でいっぱい（笑）標準だと０円（当たり前だけど）。少し厚くすると５０万円。汚れが落ちるヤツにすると６２万円。初めは３０万円くらいかな～と言われていたので見積もりを出してもらった時にひょえ～とは思ったんだけど勾配天井だし壁面積が大きくなってるし仕方が無いのかな～とは思いつつ金額が大きいので悩んでいます。その他の差額は・床暖房８畳用　２５万円・フチなし畳×９枚　４万５千円・ベランダのシャッター　４万円（１Ｆは標準）・カウンター　５万１千円（私の家事スペース用）・キッチン高さ上げ　１万５千円（背が高いので・・・・；）・ガスレンジグレード上げ　１万８千円（だって今よりもショボイのが標準だったんだもん）・水周りの防水クロス　４千５百円・照明関係　１１万４千５百円（器具は施主支給のため配線のみの追加値段・・・高っ！）・住宅性能保証　１０万円・ＮＰＯ法人検査費用５回　１０万５千円結構きますね・・・・元々の価格が良心的！？なためオプションが更に高く感じます。２０年住めたら良いと思っているけどやっぱりメンテナンス費用は抑えたいので外壁はセラっちゃう？なんて思ってしまうと今度はローンにビックリしてしまいます。今日は多分、夫婦会議です。今日中に帰ってくるといいけど。。。

  2007年02月02日

  コメント(4)

• 

  請負契約。【画】

  先週は色んな口座からお金をかき集め、ドキドキしながら過ごしました。Ｍ銀行から３０万、地銀の雄！？Ｙ銀行から５０万円、計８０万円。我が家にとっては超大金です。冬のボーナスも手をつけず頑張ったもんね。先日、すったもんだの挙句や～～～～～～～～～っと振り込まれた積水ハウスの契約金の返金。こちらには手を付けていないのですが、不動産屋サンへの土地の手数料１００万円ちょっと（この手数料が痛い）ローンの諸費用等に消えることでしょうハッハッハッそんなこんなで大金を持って不動産屋さんへ行き、請負契約のハンコを押してきました。土地の契約の時は時間がかかったけど今度は打ち合わせ中に色々話していたので確認事項も少なく済みました。少なく、と言うのは１つあって、それは土地が１筆だと思っていたのが３筆に分筆されていたこと。何度も書いていますがうちが契約した土地の後ろには２軒家が建つことになっていてそこの接道部分が２．５ｍしかなく車を入れにくいと言うことでお互いの土地の角を隅切りをして協定を結ぶことになっているのです。その隅切り部分を分筆されていたのですが土地の契約時に確認した時は１筆で協定を結ぶだけだと言われていたのでちょっと怒っていたのですが、司法書士を工務店指定の所に頼むんだったら１筆分の手数料で登記しますと言うことだったのでしょうがないかな～と思うことにしました。でも抹消登記のときも面倒だしなぁ・・・・ローンの借り換えとかするかもしれないし～Ｍ銀行で４７００万円でローンが通っているので（そんなに借りたら破綻しちゃうわ～）ローン特約も形だけで済み、３０分足らずで終了～。後は建物の今週末の最終決定が済んだら建つのを見守るのみ！ちなみに我が家は住宅性能表示とＮＰＯ法人ｉｅｎｇｏに検査をお願いしています。フラット３５の検査も・・・・検査だらけですが大切な我が家。欠陥住宅にしたくないので頑張ります。我が家の狭小住宅～丸窓があると良いなぁ～と言ったらサービスで沢山つけてくれました（上の方の明り取り窓は丸窓）。逆側にもこだわりの窓をつけてもらいました。狭さを我慢すれば素敵な我が家になりそうです。

  2007年01月28日

  コメント(3)

• 分岐水栓・・・・

  家づくりの打ち合わせも佳境に！？入ってきました。確認申請も下り、いつでも着工に入れるんだけど裏の２軒に待ったがかかったようで検査待ちなんだそうです。２週間も！早く検査しちゃってよ。と思ってるとどうやら終わったようですが、引渡し予定も２週間延びていました・・・・というのも裏の２軒の上棟が終わらないとうちの着工が出来ないので☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★裏の２軒のお宅は旗状地なので、接道はうちの両端に竿部分２．５ｍしかなく大型の重機が入らないので・・・・でも、良く考えると建て替えの時ってどうするんだろう？？？☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★金利がジリジリと上がってきているのに５月実行か、６月実行かって結構ヒヤヒヤモノです。そんなこんなでのんびり打ち合わせも出来るのですが、床材が決まり、クロスが決まり、建具が決まり、トイレが決まり・・・・ほぼ全て決定に近いのですが悩んでいる部分も残っています。１．外壁標準の外壁は、初め見た時は良かったんだけど、少し厚めの外壁を見せてもらったら重厚感？が全然違ってしかも白系の外壁にする予定なので汚れも気になるし・・・・と思って汚れが勝手に落ちてくれる外壁にしようと思うとオプションで６２万円。これを高いと思うか安い！？と思うか・・・・サイディングは１０年で再塗装が必要って言われているけど薄いものだと更に２０年ぐらいで張替え（数百万円）も必要だと聞くし、大きい金額だけに悩みどころです。２．分岐水栓こんなところに落とし穴があるとは思ってなかったのですが、標準でついているキッチンの水栓は浄水器一体型の最新式。素敵だわと思っていたのですが、ビルトイン食器洗い機がリンナイ製だと聞いて（汚れが落ちないと良く見かけるので；）現在使っている卓上のナショナル製を使おうと思っていたら、キッチンに水栓用の穴も開けられないし分岐ユニットも使えない、おまけに新しい水栓なので分岐水栓も発売されていないという状態・・・・・どうしろって言うのさ？標準以外は差額が出るのでわざわざ数万円払って型落ち水栓＋分岐水栓！？になるかも？と、なんとも納得のいかない状態。３．防水コンセントこれは悩む必要も無いのかもしれないけど外回りにコンセントをつけるかどうか悩んでいます。後付にするとこれまた数万円かかるそうで・・・・と言うのもクリスマスイルミネーションをしてみたい！と思っててでも、するとしてもタクが小さいうちだけだろうな？と思うともったいない気もします。増設は１万２千円・・・・・他にも外回りにコンセントって必要なのかしら？？？床暖房やフチ無し畳（半畳のヤツ）、その他諸々でオプションで１３０万円くらいになりそうです。ハフゥ～大きいのは外壁。どうしたもんかね・・・・今週末には決定しないと着工できないので今週は分岐水栓探しと電卓と睨めっこになりそうです

  2007年01月27日

  コメント(2)

• 

  あかりプランと富士山盛・・・・

  前に書きましたが、積水ハウスとの契約を破棄し、契約金の返金を待っているのですがかれこれ３ヶ月。どうなっとんじゃぁい！こちらの理由で契約破棄となったため、「年内までには・・・・」と言うことで仕方がないかな？と思っていたのですが連絡を下さいと連絡しても無視。書類を送っても音沙汰なし。義実家の書類を義実家に送り返してくださいと連絡していて分かりましたと返事があったのに２ヶ月以上も放置・・・・ちょっと酷すぎませんか？本社に連絡しようかな？さて、そんな積水ハウスに気を使って！？家作り日記を書いていませんでしたが今日はナショナルの『あかりプラン』を作成してもらいに行ってきました。うちの夫は照明には凝りまくりたいタイプ。せっかく吹き抜けの勾配天井が１２畳分あるのでシーリングライトを点けたくないし天井からダラダラとぶら下げるのも美しくないのでブラケットとダウンライトを組み合わせて全体のあかりを取りダクトレールにスポットライトをつけて手元灯にしようと思い広さと実際の明るさを体感しにショールームへ行き後日提案してもらうことにしました。今考えているのは、これを天井の高い方の壁の２８０ｃｍのところに２本並べ、天井の低い位置にはダウンライトを３個ほど並べ、つづきの畳コーナーは梁の側面にこういうのを付けたいなぁ～と思っています。まだ電気工事の打ち合わせ中なので配線も自由に出来るので楽しいです天井にはシーリングファンを付けるので天井からぶら下がっているのは３ｍほどの高さにあるシーリングファンだけ。結構スッキリした空間に出来るかな～と楽しみです。後は費用の問題だけですがその後、工務店との打ち合わせだったのでパパッとお昼を済ませ移動。打ち合わせ時間３時間強。コーディネーターさんありがとうございます外壁のサンプルを取り寄せてもらっていたのを見たり、キッチンを決め、建具からタオルリングまで細々と聞いて決めました。標準の中でも結構我がままを聞いてもらっている私たち。なのに現段階のオプションは１００万円以上高いのは外壁のグレードアップで５０万円ほど。もう１ランク上も見積もりを取ってもらっているけどそちらにすると６０～７０万円ほどになるようで恐ろしい限りです。そんな怒涛の一日で疲れ果て、夕飯を作る気力も無く、以前から気になっていた味奈登庵へ行ってきました。こちらは知る人ぞ知る大盛り、富士山盛追加料金なしのお店。大盛りで２～３人前、富士山盛になると無駄にてんこ盛り状態。やっぱりここは富士山盛・・・・と行きたいところだけど控えめに大盛りにしてみました。味はまあまあ値段相応なんだけどとにかく多い！！！大盛りでも食べても食べても無くならないつけ天（天ぷら＆つけそば）で９００円だったので十分元を取りました（笑）はぁ～苦しかった。かつてはお寿司の食べ放題で４０貫（アナゴ１本握りこみ）完食した私。あの頃の胃袋は無いようです。

  2007年01月07日

  コメント(4)

• 打ち合わせ。

  何度も家の話がダメになっていたので最近ではちょっとビクビクしている私。また何か邪魔が入るんじゃないかな～。。。。とか、金利が一気に上がって住宅ローンが組めなくなってしまわないかな？とか・・・・ちょっとしたトラウマです。さて、そんな我が家の狭小住宅プランですが、１Ｆはビルトインガレージと主寝室と子ども部屋（将来間仕切りできるようにドア、照明、窓は２つずつ。）２ＦはＬＤＫと水周りのみという間取りになっています。その一番日当たりの良い場所に畳コーナーを４．５畳ほど作るのですがここに掘りごたつを作るかどうかをずっと悩んでいます。初めは間仕切りにして和室にしようと思っていたけど圧迫感が出てくるかも？と思い、畳コーナーにすることにしたので掘りごたつなら小上がりにせずに床を掘り下げる（下はビルトインガレージ）予定なのですがそもそも掘りごたつってどうなの？？？と夫婦でなっていて・・・・掘り部分にゴミがたまるとか掃除しにくいとかいうし、ごろ寝が出来ないし、高いし。どうなのかしら？？？さて今回は工務店になるのですが見積もりがザックリで良く分からないことも多い。その分、サービスも多いけど不透明なことも多い。建蔽率の関係で当初の予定間取りが取れず、前回、少し狭くなったので勾配天井にするのをサービスしてくれることになりせっかく勾配天井ならロフトや収納を作れるんじゃないかな？と思い今日の打ち合わせで、「屋根裏収納が欲しいなぁ～」というと、これもサービスで付けてくれる事に。でも、シャッターが一律３万円だと言っていたのに今日は４万円だと言っていたり、クローゼットの中がビニールクロス仕様だと聞いていたのに今日は違うことを言っていたり・・・・あやふやなんですけどＨＭは見積もりがハッキリしているけどサービスが少なくて高い。工務店は見積もりがザックリでサービスが多いと言うことなのかしら。今年中に確認申請を出すのが目標なのでのんびりまったり打ち合わせが出来ているし、だんだん私たち好みになってきているのでこのまま進んでくれることを願っています。

  2006年11月19日

  コメント(0)

• ３０歳は節目の歳！？

  またこのテーマで日記を書くことがこんなに早く来るとは思ってもみませんでした。先週の日記でサラッと書いたのですが、建築条件付の土地の契約を済ませました。３ヶ月以内に建物の請負契約が締結されないと白紙になるっていう、アレです。土地の場所は同じ町内の中でも私達が一番好きな場所で、思いっきり閑静な住宅街。南道路で少し車の通りがあるけど、東も西も２．５ｍの私道？（北側の旗状地の竿部分）なので圧迫感もなく、狭小住宅でも気にならないかも・・・・と言うのが決め手になりました。そもそもこの土地は１筆の時から知っていて手が出せず、２筆でも土地代だけで５０００万円ちょっとだったので見ないフリをしていましたｗ２筆が鰻の寝床のような分筆案だったためか買い手がつかず、しばらく経って３筆に分筆されることを知ってそりゃ～もうソワソワ（＾＾）その週のうちに申し込みをし、６日後には契約となりました。そもそも建売にする予定だったところを無理やり注文に変えてもらったこと、３階建てを２階建てに変えて欲しいとお願いしたことなどから焦らされたのかも知れません。そんなこんなで建物の坪単価を５０万円ほどで契約しましたが、実際はビルトインガレージでその面積も床面積に含まれていると言うちょっと私としては抜かりたっぷりな契約をしてしまったようで・・・・１００万円値引きしますよ～となっていたけど値引きじゃないジャン！みたいな・・・・説明を受けていた夫は「施工面積で工事費を出しています」という説明に納得したようだけど良いのかね？？？実際に今日は１級建築士さんを交えて打ち合わせをしたら構造上＆建蔽率上、更に少し狭くなるようで何事も無かったように説明されたので私：「あれ？面積が狭くなってる～？」夫：「（ちょっとキレ気味に）本当ですね。どういうことですか？」（良く聞いてなかったけど、こんな感じ。）と言うと、相手は慌てて、「２階リビングの天井を勾配天井で高さを出すのをサービスします。」と妥協案を出してきました。１３畳分ほどの天井が上がるので開放感が出るのでちょっと『おぉぉぉ～』と思ってしまったけどそんなことで誤魔化されて良かったのかどうか＾＾；それでも全て引き戸で！！！と言う私の要望や細々したことを要望しても追加料金が発生しないので多分、どんなに値切っても値切らなくてもどこかで帳尻合わせをしているのかも？と感じました。ところで、契約破棄になった積水ハウス。「契約金は全額お返しします。」言っていたのと、「上司に会ってください。」と言っていたのに一切音沙汰ナシ。連絡しますと言っていたのに・・・・誠実そうだと思って契約したのに手のひらを返したような態度に破棄して良かったのかも知れ無いと思いました。頑張ってお金が出来たら建て替えの時は頼もうと思っていたのに残念です。

  2006年11月11日

  コメント(1)

• 地価の高騰。

  我が家は色々あって、家作りをリセットしました。そこで、お散歩気分で色々見るだけ見て回っているのですが変な現象が起こっています・・・・築１～５年くらいの中古の物件なんですが、新築時よりも価格が上がっているんだそうです。それは地価の高騰によるもの。先日も少しだけ書いたのですが坪単価で１０～３０万円くらい上がっているので土地３０坪の家だと３００～９００万円地価が上がっているので建物の価格の下落分よりも高かったりするのだとか・・・・特に中古マンションは新築時からの価格の下落が激しいと言われているのに売却価格のほうが購入価格よりも高いこともあるんだそうです。以前話だけ聞いた不動産屋さんいわく「８年ほど働いていて初めて土地の値段が上がるのを見た。」と言っていたし、実際に私たちも見て回っているうちに同じ条件の物件がドンドン高くなってない！？と思うこともあります。夏前に家を探していた時に気に入っていた建売住宅も先日５００万円の値上げをしていました。建具のグレードを上げたとか言い訳をしていたけど多分値上げしても売れると踏んだからだと思います。実際にその周辺は同じ条件だと値上げ後の価格と同等か高いくらいだし・・・・はぁ～あの時、買っときゃ良かったよ。５００万円も余分に出せませんて。ファミリーカー２台買えますって。３５年固定金利で借りたとして月々の支払いが２万円増えるし、赤貧生活が更に苦しくなりますって。これから消費税の引き上げや不動産取得税の緩和措置も無くなってますます住宅購入が困難になるだろうと思うけど現段階ではまで踏み出すことは出来ないかな～と思っています。気持ち的に・・・・

  2006年10月13日

  コメント(1)

• 爆弾投下。

  もう疲れました・・・・時系列をまとめると・・・・約１年前、私達は義両親宅の家が傾き始めていること、金利の上昇が明らかになってきたこと、タクの小学校までには家を構えたいこと、などから義両親へ２世帯住宅への建て替えを提案しました。その時点では義父：「年明けまで待ってくれ。」と言うことで年明けまで待ち、今年の１月末、再度話を出しました。義父：「４月まで待って欲しい。（私達で）家を検討し始めても良い。」と言われ何も考えずにモデルハウスめぐりを始めました。（この時点でライブドアショックにより数千万円が無くなっていたようです。）ある程度ＨＭと話が出来てきた４月、モデルプランを持って義実家へ話しに行きました。そこで義父のあまりの我がままっぷりにもうダメだ・・・・となり、我が家だけで土地から探して家を建てることにしましたがまたもや村上ファンド事件！？で更に２千万円ほど失った気弱な義父とご乱心の義姉により２世帯住宅の話が復活。すぐに契約を済ませ、着工までに時間が無いので一生懸命ローンの勉強をしたり、義両親の仮住まいを探し、引越しの見積もり依頼まで全てした私・・・・なのにまた義姉の爆弾投下・・・・義父は自営業だったのですが、バブル崩壊の影響で経営が困難になり義姉に数百万円の借金があったそうなのですが、1度目の義姉ご乱心の時には「返ってこないかもしれないとは思っている」と言っていたのであまり気にしていなかったようですが、（義父に返す気持ちはあったようなので。）いきなり、「今すぐ返して。」と言い出しているようです。義両親にそんなお金は無いし、もう家を売るしかない。となったようで、２世帯住宅の話を白紙に戻して欲しいと言ってきました。ごめんなさい。私には何がしたいのかサッパリ分かりません。今の地に住みたくても、義両親のことを考え涙をのんで諦めました。何度も夫と泣きながら話合い、長男と結婚した以上面倒を見なくちゃいけないのは仕方が無いことだし、いずれ引き取ることになるなら初めから一緒に住んだほうが良いのだろうと思い、２世帯住宅計画の復活を決断しました。多額のローンに恐怖を感じながらも、私もまた正社員で働くことも視野に入れて新しい土地での職も探し始めていました。その思いを真正面からぶった切られた気持ちです。家を壊すなと言ったり、家を建替えて義両親の面倒を見ろと言ったり、計画を全て覆すようなことをギリギリで言い始めたり。もう振り回されるのは御免です。２世帯で住むことになっていてもいずれ振り回されるかも知れなかったと思えば、今の時点で白紙に戻って良かったのかもしれません。夫ももう２度と２世帯の話はしないと言っているし、義両親を引き取ることもしないと決めました。今は契約破棄の手続きやその他諸々の手続きが残っていますが少し休んでゆっくり私たちの家を探そうと思います。動揺が大きく、いつもよりもさらなる乱文を最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

  2006年09月15日

  コメント(4)

• あ～～～違う方向へと邁進してる・・・・

  今日は愚痴まみれになる恐れがありますので御覚悟を・・・・先日運命の土地に出会ったワタクシ。でもどうやら夫には運命の土地にはならなかったようです話は先月末になるのですが、私の運命の土地の契約のためには契約金が必要です。（あたりまえ）でも我が家は住宅財形でせっせと貯めてきたので必要な時すぐに出せるものではなく、申請をしてから１ヶ月ほどかかります。しかも契約書やら何やらが数ヶ月以内に必要になるので夫が数ヶ月だけ契約金分を貸してくれないか義姉に聞いてみると言うことだったのですが、我が家が自分たちの家を買うことを聞いて義姉号泣・・・・『お母さんはどうするの？』と言うことらしいのですが、そんなの知らんがな・・・・（貴方が面倒見ても良いんでは？）あなたの御父上が嫌だと申しましてねぇと思っていましたが、泣かれたことで夫が動揺した模様。しかも、この話で義父は相当義母に罵倒されたのか思いのほか弱気。２世帯話復活の兆し！？え？マジで？今度は私が泣きたいですよ。と言うか泣きましたよ・・・・せっかく気に入った土地でのんびり子育てできると思っていたのに、わざわざ競争社会の真っ只中のしかも身分相応じゃない土地に引っ越して苦労しないわけがない。タクだって幼稚園から競争社会に揉まれなければならないような場所で本当に幸せなのだろうか？しかも２世帯住宅でもれなく介護の問題も出てくるだろう。そしてなにより我が家の全額負担になること。全てが私にとってマイナスです。凹んでいる場合でもないし私の運命の土地は８月くらいに契約になる予定らしいのでしばらく申し込み状態で置いておくことにし、義父に家について話したら、弱気もいいところで全て我が家に任せるとか・・・・そりゃ、ただで家が建つんですもの、反対していた現実をおかしいとお認めになられたのでしょうかねぇどうせなら反対し続けて欲しかったけど。そしたら、今度はまた義姉が出てきて『私の家を壊さないで～』ですと・・・・嫁に出たのでもうあなたの家では無いと義父母に宥められているようですが御ふざけになるのもいい加減にして下さいな。なんなら戻ってきてご両親の面倒を見て下さいよ。そんなこんなで久しぶりに積水ハウスの方とお話・・・・この営業さんは良い人で一生懸命色んなことを調べてくれたり２転３転する話にも付き合って下さっておりできれば積水ハウスで建てたいので予算的にも少しスケールダウンしてもらえるように話し、値引きもがんばっていただき、何とか予算内に収まりそうな、はみ出しそうな、恐ろしいような所まできました。契約前からここまで振り回されてるのに一緒に住んで本当にやっていけるのか心配です。毒を吐きまくっていますが実際は長男の嫁になったので初めから覚悟はしていましたが、自分勝手な人達でビックリです。と言うことで私も自分勝手に行かせてもらおうと思います。できるだけ・・・・（←弱気）

  2006年07月17日

  コメント(10)

• 運命の出会い！？

  気付いたらアクセス数が３００００を超えていました。いつもご訪問ありがとうございます☆家作りを検討し始めて早５ヶ月になろうとしています。義実家の建て替え案から始まりましたが、（一番初めの日記に不吉な事を書いた為か、現実となった・・・・）私たち夫婦！？＋義母　ｖｓ　義父は、戦う気力も無くなり、義父の「俺の自分で建て替えると言う夢は無くなるけど、建て替えたければ建て替えても良いよ」と言う言葉に夫と義母は愕然とし、（もちろんお金は１銭も出さないと言うので）２世帯で将来面倒見る立場で全額負担で新築を建てるのに、俺の土地に住まわせてやる的な発言と（相続された土地なのに）『俺の夢をつぶしやがって』的な発言をされなければいけないのか？夫はどうしても理解出来なかったようです。ちなみに義実家は築１００年近い元は立派な邸宅に築３０年のショボイ２ＬＤＫを増築した２世帯住宅で、義父がケチな為いつ倒壊してもおかしくないくらいメンテナンスをしていません。義母も「もう良いから自分たちの事を考えなさい。」と言うので私達のみの計画を始動することにしました。そこで先日、緑の建売の物件をもう一度見に行ったのですが、確かに建物は申し分ないしタクも気に入ってるようだし、決めてしまいたい気持ちもありましたが、学校関係もそうですが色々調べた結果、医療制度や私立幼稚園の補助額等がビックリするくらい低いのです。これから一番気になるのは幼稚園。公立幼稚園がない地域で月謝が４万円を超え補助が少ないとなると生活がカツカツになる可能性が出てきます。またタクはアレルギーを持っているので病院へかかる率も高いし・・・・と悩んでいる真っ最中、今住んでいる所の不動産屋さんから電話があり新しい物件が出そうです！と連絡が！！！しかも我が家に一番初めに連絡してくれたようでまだ古アパートが建っているのでもちろん分筆前。我が家の予算ギリギリの狭小サイズに土地を分筆してくれるように売主に掛け合ってくれたのです。場所は高級住宅街のすぐ側なのに、町名が違うだけで坪単価が１０万近く安く（でも坪１３０万）なんちゃって高台北道路だけど南リビングにしても高台のため１階までしっかり日が当たります。注文住宅だとそれでも手が出ませんが、今回は建売。何とか手が出せそうなので思い切って申し込みをしてきました。今回は妥協点が金額のみなので、引渡し予定の半年後まで出来る限り赤貧生活をし、緑の建売を買うくらいのローンまで押さえられると良いなぁ～と思っています。もしも私を見かけた方、私がボロボロの格好をしていても頑張ってんなぁ～と暖かく見守って下さい

  2006年06月25日

  コメント(6)

• 孫はカスガイ・・・・

  今日は朝から義実家へ家の購入について話をするために行きました。というのも昨夜、夫と話し合ったのですが今まで２世帯住宅の話をしていたのに、義父に「そっちで家を探しても良いよ」（←この上から目線にも腹を立てた様子）と言われたぐらいで本当に良いのか？いずれ帰りたいとは言わないのか？老後はどうするつもりなのか？詰め寄ってしまいました。私としては義両親の面倒を見ないで自分達だけの生活を考えれば良いのが一番楽なのは当たり前だし多分これから先、昨日見たレベルの建売に出会うことは無いだろうと思っているし、（注文住宅でもレベルの高い建具を使っていたし鍵等セキュリティ面も最先端。）土地も自社販売で仲介手数料等もかからないしＨＭの一括請負をしている会社の建売なので格安だったこと、給与の増加とローン減税や不動産取得税、金利等を考慮すると今決めることは私達にとって最適だと思っていますが、はたしてそれが夫や義両親にとって本当に良いことなのか判断が付きません。そこで義実家に行って直接しっかりと話してもらうことにしました。行くまでに一応電話をして状況を報告をしていたので義父母も話していたようで険悪なムード義母は今の家がいつ壊れるか考えるのも嫌な様子で『家を建て替えてくれるんだから子ども達に任せるのが一番』という考えだけど義父は相変わらず『自分の建てた家に住みたい。』やら『（２世帯に）妥協するしかないのかな』（夫：）『２階に住まわせてやっても良い。』（夫：）等々、お金は出せないけど口は沢山出しそうな勢い。しかも上から発言に夫は激怒。義母と私とでなだめながら何とか話をしていたけど義父としては『一緒に住みたいけど自分で家を設計して・・・・云々』という姿勢を変えないので義母と夫が切れてしまい義母『あなたの建てた家になんか住みたくない』夫『親父の設計なんか信用できないし絶対イヤだ』で、戦場のようその後、義父の部屋で話していたのですがドン！ボス！ガン！！！という物音と共に夫が出てきて荒れ荒れ状態義父の部屋には●穴が義父：「おい！穴が開いたぞ！」義母：「そんなペラペラの家を建てたのはあなたでしょ！！！」はぁ～疲れるぅそんな中、気を使って！？ご機嫌な様子でタクはあちこちで愛想を振りまき和やかムードに良い子だ・・・・今週中に返事をしなくてはいけないので義父に付き合ってられないというのと夫が生まれて初めて反抗したようで義父も観念した様子だったけどどうなることやら・・・・来週水曜日に義父なりに結論を出すらしいけど、いつもの状態では信用なら無いので（いつ覆すか分からない）今、気に入っている建売の家をもう少し考えてみようと思います。タクは家に帰ってきたら緊張が解けたのかグズリン彼なりに気を使っていたんだろうなぁ～と思うと可哀想になりました。

  2006年06月18日

  コメント(4)

• 頭がおかしくなりそう・・・・

  今日、先日色々あった物件を見に行ってきました。いや～想像をはるかに超えるくらいしっかりした造りでビックリしました。建具とかも全て私たちが注文住宅で造りたかったモノだったし、子ども部屋（に、なるであろう部屋）２つにはロフトがあり寝転べるし廊下にもロフトがあり収納はバッチリ念願の和室もリビング続きであったり、リビング階段なのに引き戸が付いてるのでエアコン関係も問題なさそう。ベランダも広くてウッドデッキみたいに出来そうだし（実際お隣さんはそうしていた。）何より日当たりがめちゃめちゃ良い。構造が気になって色々調べたワタクシはもちろん！？床下にも入りました本当に建売なのと疑ってしまうくらい小姑バリの私の細かなチェックも全てクリアし、問題は・・・・外壁が緑なんです。と言っても、濃緑でシックと言えばシックなんだけど私の実家で良く見た色（子ども部屋のベットや棚）なので笑ってしまいました。ベランダはウッド仕様なので自然に優しいと言えば優しいかも。分譲のほかの建物の色も原色なのでその中に居ると一番落ち着いているといえば落ち着いている・・・・でも、どうなのさ？その後、他の不動産屋さんと待ち合わせをしていたので他の土地や分譲地を見に行ってきましたが、そうそう、建売ってこんなショボイ造りがほとんどだよね～と言うくらい造りが甘い。私が一番初めにチェックするのは階段なのですが、（階段の角に一番表面の甘さが出ていると思っているので）角が数ｍｍずれていたり、たまに腰板が１ｍｍくらい浮いていたりします。（細かすぎる？）その段階で気持ちが萎えるのですが、階段が甘い家は全体的に甘いのです。リビングの角のフローリングが欠けていたりするし、床下にいたっては湿気ていたりごみが落ちていたりこういう見えない所に詰めの甘さを見るともうダメです。ごめんなさい。という感じ。営業さんには確実に引かれていました。営業さん曰く、この建売は建売の中でも良い状態なのだそう。マジですか？そして、『土地、値段、造り』のどこかで妥協しないとダメだと言われました。でも、１００均じゃあるまいし、「安いから仕方ないよね～」とは思えません一生に１～２回の大きなお買い物ですもの・・・・帰りに夫と話し合ったのですが、今まで見た建売で群を抜いていた初めの建売物件以外に私が納得する物件が出てくるとは思えないと言われ、あとは立地条件と外壁と！？の問題なので購入申し込みをし、手付金（解約後は全額返金）を入れ、１週間真剣に考えることにしました。という事で私の頭の中は大変なことになっています温泉でも掘り当てそうな位、土地を調べつくして環境を調べつくしそうな勢いですそこまでして納得できれば縁（緑？）なので購入に踏み切ろうと思います。タクも一番気に入っているみたいだったし・・・・和室が珍しかっただけかもしれないけど。

  2006年06月17日

  コメント(9)

• 二兎を追うもの・・・・

  昨日、不動産屋さんめぐりをし、数件の見て回ったのですがその中で１件、家のすぐ側の物件があり、北道路を除けば結構良いんじゃない？と思えるものでした。（↑結構重要ですが＾＾；）土地の形もとても綺麗だし坪単価１００～１２０万の地域なので更地で売りに出ていても３０００万近くはするかな～と思うのと何かあった時でもすぐに買い手が付きそうだし、建売だけどまだ出来ていないので毎日見に行けそうだしｗと思って詳細を聞こうと電話をすると・・・・どうやら私たちが見た後すぐに申し込みが入ったらしいえ～～～！まだ更地だし以前あった建物の風呂釜が転がってたよ？そんな状態でも買っちゃうのね！と驚きました。そしてもう一つ、先日の物件、今週末内覧に行く予定にしていたのですが、どうやら今日、別の人を案内していたらしい！！！はぁ？しかも、もしその人たちが気に入ってしまえば先着順として諦めてくださいみたいな・・・・ちょっと待ってくださいな。話が違うではありませんか？？？次の交渉権利は我が家にあると聞いていたんですがどちらにしても縁があればまた回ってくるだろうし無ければ流れるだろうし、しょうがないと思うことにしようかな。私の理想とすれば、今の金利が続くか下がって（都合よすぎ？）年末辺りに入居の流れが良いなぁ～と思っているのでそうなってくれることを願って、のんびり待つことにしました。その間に財形も増えて転用融資が多めに受けられるし、ソロソロ夫の基本給も上がる時期だし、ボーナスも近いし（関係ない？）良い方向に考えようと言うことで、夫の心はうちの近場で探すと決まったようなのでのんびり物件が出てくるのを待つことにします。

  2006年06月12日

  コメント(4)

• 揺れる気持ち・・・・

  最近はずっと夫と２人で家のことをよく話し合っています。その中で私たちの結論は何年かかっても良いから今の場所で良い物件を探そう！ということになりました。やはりこの場所は私が日本中で住みたいエリアの３つに入るくらいとっても気に入って住みたくて住みたくて・・・・や～っと住めるようになった場所で、学校も全て近いし高校も公立の進学校がすぐ側にあるし（今まで知らなかったけど結構有名どころらしい）夫の出身大学でもある国立大や公立大学も通える距離にあり頑張れば私立に行かせる必要は無いくらいなので少しくらい家にお金をかけてもやっていけるのではないかと考えたから。そう結論が出てからスッキリした私たち。のんびり物件を探そうと思い始めた矢先・・・・以前、気に入っていた建売の権利が回ってきたのです！その物件は家からは遠いけど下調べをした結果、結構良い場所で建売とは言っても、とても有名どころの分譲で立地条件、設備ともにこの値段だったらお買い得でしょ～と言うくらいの物件で（成形地で南向き道路、分譲地の真ん中で結構いい場所だし。）他の分譲地を見る気が失せるくらいだったのですが、当たり前のように人気があったようで私たちが気付いた時には先約が。でも、１番目の人は何やらリストラされたようでローンが通らず２番目の人は？？？理由は分からないのですが３番目の私たちに回ってきたのです。３番目ということで期待はしていませんでしたが女の勘でしょうか、何となくこの話が回ってきそうな気がしていて、私たちが出した結論を揺るがされるような気がしていたのですがまさか現実になるとは・・・・不動産売買なんかやったこと無い私たち。とりあえず見に行く？もしも気に入ったら？気に入らなければ？何をどうすれば良いのか良く分からない販売開始からも少し経っているので一斉入居じゃないから新参者になってしまうのかしら？？？とか、本当にこんな棚から牡丹餅のような話があるのか？とかうちもローンが通らなかったりしてとか色々思うところはありますが、先約があるということで内覧をしていないので近いうちに見に行くだけでも見たいと思いますが、私たちの結論はまた揺らぎそうです同じ条件の物件を今の場所で探すと１５００万円以上は変わってくるしなかなか物件が出ない場所なのでいつ良い物件が出るかは分かりません。ハァ=３どうすればいいんだろう・・・・

  2006年06月10日

  コメント(6)

• 理想と現実・・・・

  義実家との２世帯話が停滞し、（詳しくはこちら）先日、改めて夫が確認の電話を入れてみると・・・・どうやら完全分離型２世帯にケチを付け出したそうです玄関が２個あるなんてイヤなんだそうです。そんな事言われても私たちが長く生きるのは自然の摂理。義両親に何かあったら介護もしなくちゃいけないし親世帯部分を賃貸に出せれば少しは楽になるかな？と思っていたしそもそも、歳をとったら夫と２人になるだろうしそんなにデッカイ家は要りませんから・・・・まぁでも、たぶんですが私達に主導権を握られたくないだけだと思います。（でもうちがほとんどお金払うんだけど。）そんなこんなで嫁が義両親との２世帯を説得するのも正直バカバカしいので我が家だけで家を建てることを検討し始めました。まず手始めに私たちの憧れの町『鎌倉』。こちらは駅からの距離に比例するのと住宅街とそうでないところによって格差が激しすぎて相場が見つけられない・・・・しかも今住んでいるところよりも学校の数などが少なくて通学とか大変そう次は今住んでいる付近。ここは私がどうしても住みたくてマンションを探したのでもちろんお気に入りだし、発展している陸の孤島チックなところがまた良いでも土地の価格が高いんです坪単価１００万～ちょっとお手ごろな価格になると必ず難アリで、階段でしか行けない場所だったり接道していない土地だったり崖の斜面を利用している土地だったり・・・・それでも３０００万円近くするので建物を建てると恐ろしいことに庶民には住むな！ってことかい！？と思いつつ望みを捨てきれずに探しているとそこそこ良い分譲地の隅っこでやっぱり崖には面しているけど何とか平らな土地の上に延べ３０坪程の建売を見つけた。でも、５０００万円ですよ、奥さん。そこは１億円くらいの大型分譲地だったようでこの値段は破格だとか。（でも崖なんだけど）いいところはやっぱり高い。でも夫の通勤のことを考えると今住んでいる所周辺が理想。（被災しても徒歩３０分ほどで帰って来れるし。）でもそんなに高いものを買うとこれからの生活がとっても不安。はぁ=３。皆どうやって家を購入しているんだろう・・・・珍しく早く帰ってきた夫に「買ってぇ」(((＞(＞(＞△＜)＜)＜)))と言っているとタクも真似して一緒に『かってぇ～』(((≧(≧(≧▽≦)≦)≦)))と言ってる最終的には私の住みたいところに決めていいと言われたけどもうわけが分からなくなってきています。でも家賃と管理費に１６万円払っていくつもりも無いのでどこにするにしてもしっかりと計画を立てようと思います。

  2006年05月22日

  コメント(12)

• ３歩進んで４歩！？下がる・・・・

  今日は義実家へ行って来ました。もちろん！？家の話をするためです。現在私たちが進めている話などを説明した後、義父が言った言葉は・・・・俺が設計した方がしっかりした家になる！とな・・・・何を根拠に？大丈夫ですか？とにもかくにもＨＭなんかに頼んだら高いくせに良い家になんかならないと言い張るんですよ。「自分で設計して基礎工事、躯体工事、設備工事などそれぞれ発注した方が安く上がるからそうする！」んだそうです。。。。先月行った時はうちで話を進めて良いって言ってたし、「頭金ぐらいはある！」って言い張っていたのに今日聞くと急に無いって言い出すし正直なところ、お話になりませんでした。株をやっているんですが、ライブドア株を結構持っていたようで老後の資金も底をついているみたいだし何をどうする気なのか・・・・老後（もうすでに老後ですが。）も株売買で何とかやっていくって言うし、明らかに子ども達（うち？）に皺寄せが来るのが目に見えています。そのくせ土地を売るのは嫌、賃貸なんてもっての他、敷地の一部に駐車場！？嫌だ！家は７０坪くらいはないとな。。。。。夫はキレて呆れてるし、義父の人生設計のしてなさっぷりに呆然としていました。結婚前から夫や義母から義父の身勝手っぷりを何度と無く聞かされてはいて、「お義父さんだって色々考えているはずだよ！」と庇って来たけど今日はもう無理でした。義母は「これでも今までに比べたらずいぶん話が出来た方だよ」と言っていたけどそれじゃ本当に３０数年間振り回されてきたんだなぁ～と思いました。話の最後に義父が「８月まで待ってくれ」と言っていたので夫は待ちたいと言うし、それに従おうと思います。（以前は４月まで待ってくれって言うから待ってたんですけどねーー）帰り際、義母と二人になった時に色々話を聞いたのですが、ちょっと引くくらいの話で「○○さん（私）には話しやすいから全部話しちゃうわ～、ごめんね。」と言われたけど、正直なところ、夫には申し訳ないけど離婚したいって言っていた時にそうさせてあげて、うちで一緒に暮らしても良かったのに・・・・と思ってしまいました。私としてはマンション購入に切り替えても良いし少し田舎になっても自分たちだけで家を建てても良いと思うのですが夫は実家を建て替えるのが夢だったようなのとせっかくの私達好みのプランが出来上がってきているのでしばらくお休みしてでも形にしたいなぁと思います。

  2006年04月09日

  コメント(8)

• 積水打ち合わせ。

  最近は家のことばっかり考えているのですが、いろいろ移り変わりながらもここ２～３日は『やっぱり積水かなぁ～』と思っていたので打ち合わせの前にいくつかモデルハウスを見ておこうと思い、先日行った日本一の住宅展示場へ行ってきました。前回同様、タクはキッズルームに預けて急ぎ足で回ってきました。どこをどう見ても積水の外観は好みでは無いので設備面を重点的に見てきたのですがそこにいたのは超イケ面の営業さんしかも説明も丁寧で爽やか夫と二人で「あんな人につかれたら絶対に即決で買っちゃうよね。」「営業さん変えてもらう？」と話してしまうほどの男前。終始イケ面営業さんの話で持ちきりでした４件ぐらい回ったのですが取り入れどころを考えながらなんとなく自分たちのコンセプトを固めて帰ってきました。夕方からは我が家で打ち合わせ。実は木曜日に一度設計図を持ってきていただいたのですが喧嘩売ってるのか？と思うほど私たちの好みを無視したプランで思い存分ダメ出しをしていたので不安だったのですが今日もイマイチなプラン・・・・どんどん意見を言いながら２５畳ほどのＬＤＫに２畳ちょっとのファミリールームがついてバルコニーも広めに取ってもらうようにしました。ファミリールームは家のど真ん中に壁で囲って島のように取ってもらい天井は少し空間を空けて壁一面の本棚にしてそれを背にして作りつけの机をつけちょっとした図書館風にしてもらう予定です。ここが勉強の出来るスペースになるので子ども部屋は９～１０畳くらいに引き締めてもらっても良かったかな・・・・と思うのでこれは次回言います。リビングの隅？には３畳ほどの床上げ畳コーナーを作り床下に引き出し式と床を持ち上げるタイプの収納を付けてもらうのと壁に床上げの棚をつけてもらおうと思っています。我ながら？なかなか良いものになってきたので次回が楽しみです。今日は概算的な見積もりをもらったのですがこちらは値引き後で５０００万円ほど。色々付け加えてもらったので２００万円ほどあがるかな？と覚悟はしています・・・・が！ぜひぜひ清水の舞台から飛び降りるような値引きを期待しています。

  2006年04月08日

  コメント(1)

• ローンシュミレーション。

  現実的に色々考えようと思っているのですが、今日はお金のお話・・・・現在、我が家の住宅事情は市からの補助もあり、家賃：８万５千円（現在５２．５％負担、毎年２．５％ずつ上がっていく。）財形：５万円（ボーナス時１５万円）合計：１３万５千円会社からの住宅補助５万円が持ち家奨励金３万円になると－２万円。収入が毎年増えるとしてもあまり返済ばかりに充てたくないので１２万円までが我が家が家にかけられるお金とします。ローン減税分は固定資産税免除後やリホーム代のために貯金するとして、実質毎月１２万円、ボーナス時１５万円までがローン返済限度額とします。せっせと貯めて来た財形で融資を受けるとすると５年固定ですが会社が金利を一部負担してくれるので最低金利で融資が受けられます。でもあくまでも５年固定なので一気に金利が上がった場合、５年後に残金を一括返済できる計算にすると我が家で借り入れられるのは１０００万円まで。ボーナス時返済も財形融資のみに使うとすると財形融資返済後には一気に楽になります。残りをフラット３５で借りるとして、金利は上がってるので３％で計算して、２５００万円までが限度。という事でシュミレーションすると、財形融資　１２年返済で　８００万円（内ボーナス返済３５０万円）フラット３５　３５年返済で２２００万円この割合で融資を受けるのが我が家の理想となります。５年間で一通り貯金してみてその時の金利で財形融資を一括返済しても良いしフラット３５を繰り上げ返済しても良いし・・・・どちらにしても１２年後にはボーナス返済も無くなり月々の返済額が現在の家賃ほどになるので子どもが私立に行きたいと言い出しても何とかなるでしょう。諸費用は財形分を使うとして約２００万円。我が家の負担分は無い袖を振りまくっても３２００万円までということになります。残りの２０００万円は義実家に頑張ってもらいたいです。今年度からしばらく退職時の退職金上乗せ？貯蓄を一時解除したのでその分の２万円ほどを毎月インテリアや家電用の貯蓄にまわせるので何とかなるかな～と思います。これで家が建てば良いんだけど、義実家しだいですね・・・・今日の日記はメモ代わりのようになってしまいました

  2006年04月03日

  コメント(0)

• 現実的な話・・・・積水打ち合わせ。

  先日から家のことばかり考えている私。今、無理をしてローンを組んで後で後悔したくないし・・・・と言うことで落ち着いてライフシュミレーションをしてみました。ウチには現在、息子が一人。夫の年収は○百万円。私は子どもが幼稚園に通い始めたら働くつもり・・・・でも、今住んでいるところも夫の実家の周辺も公立幼稚園がありません。夫の実家周辺なんか、有名な超お金持ちさん御用達の幼稚園とかしかないんです・・・・少し離れたところにバスで通うとしても私立になるので月謝もバカにならないし、男の子なので中学受験やもしかしたら小学校受験なんかもあるかもしれません。言葉巧みに高校受験まで延ばすにしても最低限、高校は私立になると思います。家族旅行も年に１回は行きたいし、里帰りもしないといけないし、車も買いたい。そうなった時、高い家を買ったばっかりに諦めないといけないことが出てくると言うのはどうなんだろう？と思い、我が家がローンで払っていける限度額というのをキッチリ決めてどこのＨＭで建てるにしてもそれ以上にはならないようにしようと夫と話し合いました。そんな中！？今日は積水の方との打ち合わせでした。夢気分も冷め現実的な私達。でも夢気分なプランを持ってきた積水さん７０坪を超えている家なんて建てられませんよ・・・・と言うことで私達が決めたことをお話しすると、次回は現実的なプランを持ってきてくれることになりました。そこでお話に出たのはやはり立地条件の良さ。積水の家を建てている間、積水の垂れ幕？が掛かるのですがその宣伝効果は絶大だと言うことで値引きも思い切って頑張ってくれるそうです。是非、色んな意味で清水の舞台から飛び降りていただきたいものです。今回は設計担当の方も同席されたのですが、先日のへーベル同様、１級建築士の方でした。どちらも主任クラスの方でしたし、もしかしてこのブログを読んでるのかしら？？？簡単な間取り図を頂いたのですが、やはりへーベルの方が断然素敵なのでまだまだへーベル：積水＝６：４明日は夫の実家で話し合いです。ちょっと気が重いです。。。。

  2006年04月01日

  コメント(4)

• ローンの相談と無添加住宅！？

  今日は兄に電話をしてローンについて聞きました。兄は某都市銀行に勤めているのですが、頻繁に連絡を取り合うことも無いので久しぶりに話しました。１年ぶりまず教えてもらったのがローンの借り入れ可能額。我が家は年収６００万を超えているので年間の返済能力が３５％まであるとみなされ、それを何年ローンにするかで決まるそうです。例）年収６００万で３５年ローンを組むとして６００×０．３５＝２１０２１０×３５＝７３５０総支払額がこれ以内ならローンが組めるそうです。恐ろしいですね。あくまでも組めるだけであって、もしこの年収なら払えるとは思えないでも住宅メーカーは上手にローンを組ませるんだろうなぁ～。以前、司法書士事務所に勤めていた時に債権回収部門があったので少し耳にしたのですが、『ローンを組む時は、払えなくなった時に家を取られるなんて聞いてない』と、裁判を起こした人がいたそうです。もちろん敗訴しているわけですが、（土地＆建物を担保に入れてるのに・・・・その勇気に脱帽です。）売り手は売ったもん勝ちなので支払いの心配なんてしてくれませんしローンを組んだのは銀行。提携していたとしても関係ないですものね。と言うことでこれ以上ローンを組みたくないと言っているのにそれ以上のローンを勧められた場合、信用しないほうがいいのかな。と思うことにします。次に夫の会社の提携銀行（これが兄の会社だった）での金利と窓口金利について。今は窓口の方が色んなキャンペーンをやっていて金利が優遇されるかもよ。と言うことでした。で、３５年フラット金利でローンを組む場合、とにかく早くした方が絶対に良いと言われました。色々話したのですが、昨日、へーベルで提示された見積もりだったらオレなら無添加住宅で建てる。と言われました。色んな住宅メーカーを担当してきた中でここが良いと思ったらしいのです。何となく聞いたことがあったのですが、一番近くの住宅展示場にもあったような・・・・？と思ったらそこはフランチャイズを切られたところらしく（理由も聞きましたがここでは控えます。）「止めとけ」と言われました。また新たな候補が上がってくるのか～と思いつつ、ＨＰを見たらなかなか良さそう。夫も漆喰の壁が良いと言っていたし・・・・とりあえず資料請求だけしてみました。

  2006年03月26日

  コメント(2)

• へーベル　プラン＆見積もり

  最近、もっぱら間取りＰｌａｎｎｅｒのフリーソフトを落としてきて、色々試していた私達。毎日１つの間取を作り上げていたので楽しかったです。これから家を建てようとしている方にはお勧めです。と言うわけで、ある程度こんな間取が良いなぁ～と言うのが出来ていたので素人には出来ないような間取り提案を期待して打ち合わせ場所である日本一の広さを誇る展示場に行ってきました。着くなり一つの町のような展示場に圧倒されながらのんびり見て回りました。でも、やはり今のところへーベルと積水以外に興味は持てません＾＾；ここの展示場には託児施設もあったのでタクを初めての託児体験に飛び込ませ打ち合わせに行ってきました。モデルハウスに着いてすぐに営業さんがなぜここを打ち合わせに選んだのか分かりました。私が先日気に入ったモデルハウスを伝えていたのでそれに合わせたのと、うちのコンセプトにピッタリ。感服いたしました。設計の方を紹介されて夫婦で思ったのはこんな人の設計なら素敵に違いない！と言うこと。見た目だけでもそう思わせるセンスが漂っていました。（←勝手な思い込み）しかもこの方、１級建築士だったんです。ハウスメーカーの設計さんでも１級建築士の資格を持ってる人は少ないと聞いていたのでちょっとビックリ。出された間取も痒い所までキッチリ手が届いている私達好みなものでした。こんな私達の心を見透かしたような間取を持ってくるなんて許せない！？でもその後現実に引き戻されました・・・・提示された見積はなんと！５５００万円！！！許せますか？？？こんな素敵な間取を持ってきてこの価格を提示するなんて・・・・頑張っちゃおうかな？なんて思ってしまうではありませんかしかも夫が気にしていた外観のダサさも最近新しい目地が出たようでそれがまた素敵なんです・・・・建て替えなので取り壊しとか色々見積もられていましたが坪単価　約１００万ですよ。奥さん。ＭＡＸ予算から５００万もオーバーして見積もりを出されたのでこれだとインテリアの予算も家に回さなきゃいけない・・・・無理です私が高く見積もって置いてくださいと頼んだので（後から増えるのがイヤだったので）落とせるところはたくさんあると思うので色々と検討してみようと思います。夫の評価は　へーベル：積水　＝　６：４私の評価も同じです。今日のタク→託児で泣いてるかな？と思ったら主のように馴染んでいました。迎えに行くと保育士さんに深々とお辞儀をして颯爽と帰るタク。大物になりそうです。

  2006年03月25日

  コメント(4)

• 積水ハウス見学。

  今日は朝から張り切って積水ハウスの見学会に行ってきました。と言うのも先日、へーベルハウスの見学会に行ったことを積水の営業さんに話したら、「うちのにも来てくださいよ～」と言われたので行ってみるか、と思い行ってみました。あくまでも個人的なイメージですが、積水ハウスに住んでいる人のほうがコジャレた感じがします。どちらかと言えばへーベルにする人は箱にお金をかけているので中身まで手が回りませんでしたと言う感じで、積水の方は入れ物よりも中身にお金かけてます的な感じです。建具とかがしっかりしてるし、リビングやキッチンもかっこいい私達夫婦が『かっこい～！』と言いまくっていたようでつられてタクも『かっくいい～！かっくいい～！』と連呼していましたもちろん積水のハコも高いんですけどね。構造の実験みたいな所でも他社と比較するのではなくて自社製品だけでやっているのでヤラセ感が無くて好感が持てました。ここでもへーベルハウスと同じ耐火実験があったのですが、ちゃんとした積水の壁なので全く燃えませんでしたし、壁の裏の温度も全く上がっていませんでした。へーベルの実験がインチキ臭いと思っていたのが的中です・・・・今日の見学会はガッカリすることも無く、イメージ通りだったので良かったです。後はどんな間取りを提案してくれるのかが楽しみです。

  2006年03月19日

  コメント(4)

• 提案力。

  今日は積水ハウスの方と打ち合わせでした。内容は昨日のへーベルと全く同じだったので全く同じ事（要望）をドンドン話していきました。で、ドンドン書き込んでいく営業さん・・・・でも、へーベルの営業の方はそのままではなくパパッと簡単な間取り図を書き、たいだいの場所の目安や階段の場所の有効活用など提案してくれたのに積水ハウスの営業さんは箇条書きにするのみ設計は設計さんにお任せと言うのは分かるのですがこれから先の提案力に期待できるのかちょっと不安ですその後、また住宅展示場を見て回ったのですが夫がそこの展示場にあったへーベルのキュービックに一目惚れした様子。ありゃりゃりゃ・・・・積水が良いと言い続けていたのに今日はへーベル：積水＝７：３でへーベルに軍配があがったそうです。私もとても気に入ったのですがどちらのＨＭもそれぞれ一長一短があるので私の中ではまだ五分五分かな。バス見学会に行かなければへーベル：積水＝８：２位になっていたかも知れないけど＾＾；今週末も出かける予定ですが１日にまとめ、２１日はのんびり過ごすことにしました。家のことばかり考えているので何も考えない週を作らないと勢いだけで契約してしまいそうなので月末はのんびり過ごそうと思います。タクは色んなお家が楽しいようでひたすらウロウロし続け、お疲れ気味（＾ｍ＾）寝付きが良くて楽々です

  2006年03月12日

  コメント(5)

• へーベル打ち合わせ。分からなくなってきた・・・・

  今日は朝からへーベルハウスと打ち合わせでした。住宅展示場へ行った日と見学会ですっかりへーベリアンでは無くなってしまった私。相見積もりを取ってみるつもりで出かけました。でも今日は少し様子が違いました。とにかくゆっくり焦らず進めたいんです！と説明し、限定のオプションには興味が無いこと、（決算期特別仕様なるものがありました。）数年かかっても気に入ったものにしたい事など伝えるとガッツキ感がなくなり細かなことも色々聞けました。そして、見学会で設備などがしょぼくて（←はっきりと言ってしまった）ガッカリしたことや気になったことなどを話すと、広さも天井の高さもそれなりに広げることが出来ることが分かりました。天井は標準よりも１５ｃｍ程高く出来るようです。お風呂の広さも大きいサイズを入れることも出来るようですし、壁を作らずに２６畳位のＬＤＫが取れることも分かりました。そしてもしも将来、親世帯部分を賃貸に出すとなった時にへーベルは低層マンションとして出せるけど積水とダイワはアパート扱いになること。これは結構重要かもはぁ～・・・・どうすれば良いんだろう！？とりあえず積水の標準がへーベルでは高いグレードになると聞いたので全てグレードの高い仕様で見積もりを出してもらうことにし、間取りのシュミレーションとかを見せてもらおうと思います。明日は積水ハウスと打ち合わせです。

  2006年03月11日

  コメント(1)

• へーベルハウス、バス見学

  朝から早起きしてへーベルハウスのバス見学に行ってきました。築３０年の家と築１年の家、建設中の家を見てきたのですが正直、行かない方が良かったです。私自身は元々、へーベルが第一希望だったのですが、築３０年の家は良いとしても築１年の家は住みたいとは思えませんでした。理由は、クローゼットの扉が鉄板！？に塗装してある、アパートのクローゼット？と思わせるものが標準装備だったことや、キッチンも惹かれるものがありませんでした。ハッキリ言って、作りがショボイんです。建築現場も然り。へーベル板の良さを前面にアピールしていましたが、何だかうそ臭い。耐火実験なるものも、『これが積水の外壁です』って言っていましたが、明らかにペラペラ。実際に見た積水の外壁とは違い、年配の方を騙すインチキ商売のような感じでした。実際、あのへーベル板ってとても安いものらしくへーベルのお値段の高さの秘密は、現場塗装にあるらしい（塗装のための足場とか諸々）と聞き納得。その他、一つ一つ挙げるとキリが無いのですが、鉄骨を両端から持ってねじれるか試す必要性もイマイチわかりませんでした。実際は数本が天井や床を支えているので、１本だけがねじれるなんて事はありえないし、少しでも専門知識があると笑ってしまうような実験のようです。そんなこんなで私の第一希望は地に落ちてしまいました。その足で大和ハウスのモデルルームを見てきました。こちらはイマドキな感じ。そんなにコジャレなくて良いよ～と思うほど凄かったです。なんだか営業さんのイメージが良かった積水ハウスに落ち着きそうな感じがしますが、大きな買い物なので、もう少し色々と検討してみようと思います。

  2006年03月05日

  コメント(8)

• 義実家へ。

  朝からお天気も良かったので義実家へ行ってきました。主たる目的は測量図を手に入れることでしたが、義父にも話を色々してきました。そもそも義父は自分で家を建てたかったらしく素直には頷きませんが、夫の「親父の建てた家には住まない。」発言は効いたらしく、一応、こちらで話を進めても良いよ～と言うことになりました。でも賃貸併用住宅は絶対ダメ余っているところに駐車場でも作って副収入と言う夢？も断固却下！義母は老後の副収入のために駐車場にしたいと言っているので３対１で説得して行きたいと思います。で、あっさり測量図を貰ってきたのですが、なんと！思っていたよりも土地が１．５倍ありました７８坪くらいあるけど予算的に大きな家は建てられないので庭ばっかりになるかも・・・・やっぱり駐車場とか作りたいよぉ２時間ぐらい話をしていてタクのお昼寝タイムが取れなかったので寝かせるためにご近所を散策しながら色んな家を見てきました。場所柄コジャレた家が多くてとっても楽しい満喫して帰ってきました。費用的にも義父が意外と出してくれそうなので無理なく予算組みが出来そうで一安心してきました。

  2006年03月04日

  コメント(0)

• 土地調査報告。

  先日行った積水ハウスの営業さんが雨の中、家までやってきてくれました。内容は現在の土地の調査結果を持ってきてくれたのですが、私が考えているよりもはるかに作りやすい土地だと言うことが分かりました。日当たりも良いし土地の形も良い、広さもそこそこ申し分ない。借地なので固定資産税もかからない。この立地条件だと考えられる事は何でも出来そうだと感じました。そして、前回同様やはり賃貸部分を作ってはどうかと言う話になりました。ここの土地は都内でも高級住宅街と言われる地域であるし自由が丘へも徒歩１０分以内で最寄駅から徒歩２分。１階部分に１Ｋを３部屋作るだけで私達がローン返済しなくていいくらいの収入が十分見込める土地（ハウスメーカー保証を付けられる範囲）らしく、これを考えない手は無いと言われました。ハウスメーカー保証をつけると家賃が全て入るわけではないけどたとえ空き部屋になってもハウスメーカーから支払われるので確実に保証額×３部屋分の収入があることになり、マイナスにはならない・・・・らしい。考える余地は十分にありそうです。どうやら、前回資産家では無いと説明したからか！？身の丈にあった家作りが出来そうなのと手の届く範囲でのちゃんとした話が出来て良かったです。今回は土地調査のみだったので来月義実家に行った時に測量図などがあれば貰ってきたり、義両親に話を持っていったりしなければならないのですが、（頑固＆偏屈者の）義父をどう説得するか・・・・夫と十分に作戦を練ろうと思います。義母とは楽しくキッチンの設備の話でもして来たいと思います（＾ｍ＾）営業さんと話している間、お利巧さんだったタク。一緒に話に入っているつもり！？だったり一人で遊んだりゆっくり話が聞けたのもこの子の性格が穏やかだったからだわ～とちょっぴり感謝しました。

  2006年02月26日

  コメント(10)

• へーベルｖｓ積水。

  今日は朝から住宅展示場へ行ってきました。我が家はタクが幼稚園入園か小学校入学を目処に家の購入を考えています。小学校以降に転校になるのだけは避けてあげたいので・・・・一応、夫の実家を建て替え予定。完全分離型の２世帯住宅にしたいと思っています。（義父が頑固なため計画倒れになる可能性大ですが＾＾；）なにはともあれ夫は長男。いずれ面倒を見なくちゃいけないならちゃんと一緒に住んで（完全分離だけど）考えてあげたいなぁと思っているので少しずつ話を進めていきたいと思っています。土地は５０坪。建蔽率は多分６０％、容積率は２００％の地域だけど角地なので１０％アップ。ローンは３０年ぐらいで２～３０００万くらいを財形で借りようと考えています。そのくらいの知識で行ってきました。さて、まずは手前にあった積水ハウスへ。こちらの営業さんは例えて言うなら納得するまで一緒に良い家を作って行きましょう。という雰囲気で焦らずまずは勉強しましょうと言う感じで一から色々と教えて下さいました。土地は都内某所の閑静な住宅街。５０坪だと数億円くらいする土地のようで資産家だと勘違いされている模様でもここは借地。確かに借地権？だけでも１臆円近くするらしいけど今は地代と更新料で済んでいるので全く資産家では無いんだけど・・・・と言うことから説明し、（資産家だと勘違いされたら後々面倒そうだし。）手続きの取り掛かり方などを教わってきました。営業さんの対応、積水ハウスのイメージは★★★★くらい。次にへーベルハウスへ。こちらは私が以前から気に入っていて本命。こちらの営業さんはとにかくガッツイて来る感じ。簡単な土地の形とイメージから間取りをひいて予算繰りなどの話になり、あれよあれよと言う間に見学会の日程まで決まっていました＾＾；これにはビックリしたのでお返事はしませんでしたが、話が急展開になりそうだったので帰ってきましたｗこちらのイメージは★★★元々は本命のはずだったのに営業さんの対応ってこうも人の心を変えてしまうものなんだなぁ～と思いました＾＾モデルハウスも積水の方が現実味があると言うか、うちが思っている土地の広さにキッチリ作っている感じだけどへーベルハウスはとにかくデカイ倍近くあるのでイメージがわきづらかったです。驚いたのが立地条件がめちゃめちゃ良いので商業設備を考えてみては？と言われたこと。これはどちらでも言われたのですが１階をお店にしたり賃貸にすると言うのも手だと言う事でした。全く考えてもいなかった事なので頭の片隅位には置いておこうと思います。そんなこんなで動き出しそうなマイホーム計画。ちょっと気合を入れないといけなさそうですが頑張ってみます。

  2006年02月19日

  コメント(10)

全31件 (31件中 1-31件目)

1