脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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金曜日に新宿の都庁で行われた賃貸セミナーのご報告を！

暇なので、ちょくちょくこの手の無料セミナーには顔を出しているのだが、意外と有益だったりする。

今回はいわゆるグループホーム、ワークホームへのアパート活用法だった。

都内は、グループホームの需要が足りなくて、障害者は困っているらしい。

障害の度合いが大きい人は、施設に入るのだが、そこまで重度でない方は、ちょっとしたサポートがあれば、普通のアパートでも暮らせるわけだ。

その方たちに、空いている物件を貸し出そうというもの。

確かに借り上げしてくれるし、改装には都などから補助が出るので、大家の出費はわずかなのだ。

最低、５部屋の空きから、グループホームに指定が可能らしい。

安定経営できる！

一番の問題は、信頼のおける運営者を見つけることだが、東京都では、それらの紹介もしている。

高齢化が進むし、社会貢献できるので、いい考えだと思う。

ところが、私の物件は郊外＆地方が多い。

主催者から、「郊外の物件が空いているから、グループホームに貸そう！というのは、ダメだ！」とのコメントがあった。

つまり、障害者も都内に住みたいということなのだ。

郊外で需要がないような不便なところは、障害者だってイヤなのだ。

当り前だ。

都内で、5部屋以上の空室を持っている方は、検討してもいいかも。

次の土曜日は、エイブルの大家向けセミナーに参加した。

この内容は、また今度・・・・・・

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