脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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昨日は、小雨の中、湘南物件の清掃を行った。

そう、ケルヒャーを使って入口付近の高圧洗浄をやったのだ。

そのあと、空室３部屋に、次の対策を施した。

１、ウエルカム・セットを設置（トイレット・ペーパー、石鹸、入浴剤、ポケット・ティッシュをサランラップで包んだもの）

　　これは、HOTELのバス・ルームセットを意識している。

２、一輪ざしを設置（IKEAにて花瓶と一輪ざしの造花、それぞれ７９円で売られていたもの）

上記２点を置いておいた。

また、和室のある１部屋には、同じくIKEAの和室用行燈風照明をプレゼントとして設置。

早く決めてもらおうと、小細工を行っておいた。

いずれもIKEA製品や１００円SHOP goodsなので、それほどお金はかかっていない。

そして、今日の土曜を迎えたわけだが・・・・・

夕方に仲介をお願いしている不動産屋さんから電話があった。

なんと、

なんと、

3部屋とも、申し込みが入ったそうだ。

早速、今日、紹介に動いてくれたらしく、法人契約も含め、すべて申し込みとなった！

いや～～～～～～、、

神様は本当に見てくれているようだ。

その代わり、広告費をがっぽり持って行かれたが、不動産屋さんも私から持ち出しがないように、礼金をいろいろ交渉したらしい。

いいかえると、営業マンも私の物件で成績を上げられたようだ。

まぁ、持ち出しがないなら、空室よりもいいだろう。

ということで、湘南物件はうまくいきそうだ（もちろん、契約という下駄を履くまでわからないのだが・・・・）

やはり、気にあるのは地方物件だろうか・・・