脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

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ある地方物件の入居づけで苦労している。

管理会社の担当者さんが変わったとのことで、電話で早速挨拶した。

しかし、担当者さんが替わっても、意見は同じで、私の物件のある場所は、そもそも賃貸需要が少ないらしい。

その市で、「ＸＸ町に住みたい」という奇特な人はそもそも少ないと思うので、どこでもいいから探している人を強引に引っ張ってくるしかない。

ということは、営業マンの意志次第だ！

ということで、早速広告料の値上げを提案！

これまで、フリーレント１カ月＋広告料1カ月、のところを、

合わせて3か月までＯＫとしたのだ。

営業マンに裁量を与えることとした。

一方、次の策も考えている。

１、キッチンにガスコンロを付ける

　　（この地域はコンロは付いていないらしい）

２、玄関をデジタルロックに換える

３、内装の壁紙の一部にアクセントを付ける

　　（貼るのは自分でできる）

４、インターネット無料にすべく設備を付ける

これらの案は、やったからといって決まるかどうかわからないと、管理会社は考えている。

そもそも、需要が弱いのだ～～～～。

特に、４のインターネット設備を付けても決まらない場合、持ち出しが大きい！

首都圏などでは、その効果はあると思うので、出来る限り付けているのだが・・・・

という訳で、一部屋だけ、コンロを置いて、様子を見ることにした。

壁紙も、貼ってみようかなぁ～～～～～。

何とか、年末までに一部屋でも決まればいいのだが・・・・・・・・