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札幌物件で一部屋空きが出ていたが、なかなか決まらないので、内装を明るく変えることにしていた。

1. CFの張替
2. 建具の塗り替え
3. 壁紙交換

１LDKで１０万円程で見積もりが出てきたが、８万円弱に値切って発注した。

ちょうど、作業にかかったところらしい。

それなのに、昨日、入居申し込みが！

しかも、内装は今のままでいいので、賃料をカナリ下げてほしいという要求！！

作業をキャンセルしたいのだが、既に仕掛りとのことで、NG。

せめてものお願いで、壁紙貼りだけ、止めてもらう事にした。

内装リフォームが無駄になってしまった！

なんというタイミングの悪さ！

普通なら、リフォームしたので、値下げ要求はお断りしたいのでが、なんといってもこの時期の札幌だ。

12月になったら、１２、１月とも入居は難しいだろう。

雪が降り始める前の最後のチャンスかもしれない。

来年の繁忙期で満額で入っているれる保証もないし・・・・

気の弱い私は、しぶしぶOKを出してしまった。

これで、審査さえ通れば満室だ！

満室はウレシイが、さすがに今回は残念としか思えない。

管理会社はエイブルさんだ。

札幌の特に激戦といわれるこの地で、またまた10/10（満室）にしてくれたので、感謝している。

（もしかしたら、私の物件は安すぎるのかも・・・・・）

札幌には地元大手がいるが、ネット上で不祥事があったことが流布されている。

一方、エイブルさんは本州では大手だが、札幌では大手ではない。

それにも関わらず、満室に返り咲いたので、満足している。

一方、私の大家仲間でも、エイブルさんへの評価が低い方もいる。

昨今は、コンプライアンスが厳しいので、大手はそれなりの社員教育をしていると思う。

しかし、大手（札幌の地元大手も含む）は社員数が多いので、中には不祥事をしでかす人も出てくるのは仕方ないかも。

要は担当者の問題なのだと思う。

まぁ、気をとりなおして、行こう！

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